Содержание
Совместное имущество супругов — это материальные ценности, приобретенные партнерами в браке. Не имеет значения, кто является официальным владельцем имущества и кто оплачивал покупку. К общим материальным ценностям относится:
Права супругов после развода
Прежде чем заключить соглашение, необходимо обратиться к независимому эксперту для оценки. Это нужно для определения актуальной стоимости и составления соответствующего акта. Также для оформления договора потребуется:
Как определяется размер доли имущества
- При разделении будет указываться точная сумма денежной компенсации или конкретный предмет.
- В судебном постановлении обязательно определение долей по долгам для каждого партнера, даже если это не было указано в исковом заявлении о разделе имущества.
- До выплаты указанной денежной компенсации, согласно новому закону, будет устанавливаться запрет на распоряжение материальными ценностями.
За время брака супружеская пара почти всегда приобретает совместную собственность, на которую впоследствии могут претендовать оба супруга. По статье 38 Семейного кодекса имущество может быть разделено как после развода, так и в период брака. Поэтому, если оба супруга или кто-то один изъявляет желание разделить имущество без развода, то такой процесс вполне возможен.
Способы раздела имущества
Пример: жена берет ипотечный кредит на покупку таунхауса для проживания семьи. При разделе имущества без развода таунхаус поделят по принципу раздела совместно нажитого имущества. Аналогично поступит суд с долговыми обязательствами супруга.
Раздел унаследованного имущества
Каждое автотранспортное средство, приобретенное в период брака, является совместно нажитым имущество и подлежит разделу. Исключением является автомашина, которая купленная на унаследованные деньги или средства, доставшиеся в наследство. Но так как разделить автомобиль, не повредив его целостности, не получится, то на практике машина достается одному из супругов, а второй получает денежную компенсацию в размере некоего процента от стоимости авто. В отдельных случаях определенный процент стоимости автомобили возмещается ценой иной собственности. Цена машины определяется согласно итогам независимой экспертной оценки, которую оплачивают супружеская пара.
Мужу (жене) придется доказать, предъявив документы, что недвижимость покупалась в основном за деньги одной стороны. Лучше при продаже сделать безналичный расчет (сохранятся документы). Собрать чеки, квитанции и акты, сохранять их подальше. При расставании показать судье. Конечно, трешку всю не оставят одной стороне, но можно выбить долю побольше.
Например, супруги в браке купили двухкомнатную квартиру стоимостью два миллиона 400 тысяч рублей. Из них 400 тысяч они вложили из средств МК, а на оставшуюся часть оформили ипотечный кредит. Через несколько лет супруги расторгли брак. На момент развода у них была погашена только половина кредита.
Безконфликтное решение – мировое соглашению супругов
Как правило, ипотечная квартира оформляется на одного из супругов (на того, кто берет ипотечный кредит). Конечно, в погашении ипотеки участвуют оба, поэтому каждый из семейной пары имеет право на долю в жилом помещении, но реализовать это намного сложнее.
Большинство супругов раздел имущества осуществляют по судебному решению. Судья отталкивается от ст. 38 СК РФ и совместную собственность делит в равных долях. Случаи отхода от этого принципа встречаются только при разделе недвижимого имущества, если у пары имеются несовершеннолетние дети.
Если денежные суммы получены во время брака, они признаются совместно нажитым имуществом. В этом правиле имеется пара исключений. Например, одним из супругов будет продана недвижимость, которую он приобрел до брака и является ее единоличным хозяином. В таком случае деньги, полученные от сделки, будут являться его собственностью и разделу они не подлежат.
Какие деньги не делятся
Если существует угроза, что одна из сторон может снять денежные средства со счета и распорядиться ими по своему усмотрению до раздела, необходимо наложить арест на имущество. Сделать это можно только в судебном порядке. Потребуется обращение с ходатайством о принятии обеспечительных мер. Оно подается так же, как и исковое заявление в судебную канцелярию. При вынесении положительного решения его следует отнести в Службу Судебных Приставов, которые уже откроют исполнительное производство. В ходе него будет отправлен запрос в банк, и счета арестуют на весь срок судебного разбирательства.
После оформления каждой стороне передается пакет документов, состоящий из договора аренды, акта его приема/передачи, 2 карт, позволяющих пользоваться мини-боксом. Подписав акт, покупатель получает ключ от мини-хранилища.
- для продавца обозначается временной отрезок, по истечении которого он может забрать из ячейки сумму или документы;
- ключ от мини-бокса остается у покупателя до получения расписки от визави в получении средств за жилье, но это условие можно скорректировать – письменной договоренностью предвосхитить производство документов, доказывающих факт выписки жильцов, ранее проживающих на продаваемых квадратных метрах (хотя возможна и продажа квартиры с прописанным человеком);
- владеть ключом по очевидным причинам хочет покупатель и продавец: можно прописать в дополнительных условиях пункт, в котором этот ценный предмет хранится в депозитарии финучреждения (правда, не все банки предоставляют такую опцию) и выдается той или иной стороне сделки согласно договору аренды;
- в дополнительных договоренностях можно прописать условия совместного доступа к мини-хранилищу.
Достоинства и недостатки аренды банковской ячейки
Применительно к конкретной ситуации: положив 9 млн рублей в ячейку, покупатель теряет доступ к наличке. Как правило, на все время аренды мини-хранилища. Продавец получает доступ к сумме только после того, как предоставит переоформленные на покупателя документы. Если продавец не выполняет свои обязательства в течение обозначенного срока, деньги возвращаются покупателю жилплощади.
После помещения денег в ячейку ключ от нее отдается продавцу. Но без договора его не допустят сотрудники банка в хранилище. В итоге обе стороны могут быть уверены, что сделка состоится, и каждый получит то, что нужно: продавец – деньги, покупатель – недвижимость.
Документы и договор
Сотрудники банка обычно не знают, что и в каком количестве хранится в ячейках. Доказывать пропажу определенной суммы придется самостоятельно, представив в суд свидетелей или видеозапись момента вложения денег. Лучше заключить с банком договор ответственного хранения, но тогда сотрудник будет знать, какая сумма находится в ячейке.
Ответы юриста на частые вопросы
- Сроки. Например, можно указать, что бывший собственник может получить средства в течение одного месяца после регистрации сделки. Если он этого не сделает в установленный срок, продавец вправе забрать деньги обратно.
- Документы. Можно указать, что доступ к ячейке может быть предоставлен только при предъявлении зарегистрированного ДКП, выписки из ЕГРН на нового собственника, акта приема-передачи.
Нередки случаи, когда муж и жена разошлись, но официально развод не оформили, а в этот период одним из супругов был открыт вклад. Все деньги на нем будут считаться личной собственностью гражданина, открывшего счет, но при условии, что туда внесены личные деньги, а не сбереженные совместно.
Могут ли быть личные денежные средства супругов
- справки и выписки из банка
- договоры по приобретению
- свидетельство о наследстве
- чеки
- показания свидетелей
- аудиозаписи
- фотографии
- видеозаписи
- переписка по электронной почте либо по телефону
- иные средства доказывания, которые обсуждаются с нашим адвокатом в процессе защите Ваших прав и законных интересов
Наследственные споры по признанию имущества личным
Для того чтобы исключить имущество из совместно нажитого, его следует признать личным. К примеру, один из супругов при разводе подал исковое заявление о разделе имущества, второй супруг вправе подать встречное заявление о признании имущества личной собственностью. Иск может быть подан на любой стадии судебного процесса до вынесения судьей решения. Самостоятельный иск подается по месту жительства ответчика.
Также оценка имущества нужна для того, чтобы исходя из ее результатов указать стоимость иска и узнать величину государственной пошлины, без чего бракоразводный процесс не завершится. Речь об этом идет в Налоговом кодексе РФ, а именно в первом подпункте первого пункта статьи 333.19. Стоит учитывать, что раздел имущества является требованием имущественного характера.
Зачем нужна оценка имущества при разводе?
- вещи или отдельные материальные объекты (мебель, техника);
- некая совокупность вещей, представляющая движимое или недвижимое имущество (дом, квартира, гараж, машина);
- вещные права на нечто, входящее в состав имущества (право пожизненного наследуемого владения земельным участком);
- права требования, должностные обязательства (кредиты, залоги, вклады);
- объекты гражданских прав, которые по закону могут принимать участие в гражданском обороте.
Что подлежит оценке при разделе имущества?
В таком случае действия оценщика так же крайне важны, чтобы никто из сторон спора не смог обманом взять сверх полагающегося и не смел доказывать, что, например, золотой слиток стоит столько же, сколько книжная полка.
Подать иск можно также в ситуации, когда брачные отношения не прекращены, но в силу обстоятельств необходим раздел имущества супругов в браке. При этом такое исковое заявление может подаваться не только гражданами, состоящими в брачных отношениях, но и кредиторами, имеющими цель — обратить взыскание на выделенную долю имущества супруга, у которого имеется долг.
Однако, иногда супругам удобнее регулировать имущественные вопросы каждому по отдельности. Можно ли в таком случае произвести раздел имущества в период брака или после его расторжения? Как это сделать, и в чем заключается особенность такой процедуры, мы расскажем в данной статье.
Имущество, подлежащее разделу между супругами
При заключении брака граждане не всегда задумываются о юридических последствиях официальной регистрации своих отношений, а также о том, что в будущем может появиться необходимость в разделе имущества супругов. Возникновение брачных отношений приводит к изменению имущественных прав и установлению режима совместной собственности.
Все кредитные обязательства можно разделить на личные (средства кредита использовались в личных целях и погашались из личных средств) и совместные. Второй вариант самый распространенный. Раздел непогашенного кредита зависит от множества факторов, например:
Через суд
13. Брачный договор штука хорошая, но он эффективен, когда обе стороны следуют ему. Иначе соглашение усугубить семейную войну и суд вправе признать контракт недействительным. Если там права другой стороны как-то ущемлены или жена/муж желает расторгнуть его.
Может ли после развода неработающая жена рассчитывать на алименты?
Например, супруги в браке купили двухкомнатную квартиру стоимостью два миллиона 400 тысяч рублей. Из них 400 тысяч они вложили из средств МК, а на оставшуюся часть оформили ипотечный кредит. Через несколько лет супруги расторгли брак. На момент развода у них была погашена только половина кредита.
Загрузка...
