Содержание
Согласно действующему законодательству, нотариус не имеет право сообщать кредиторам личные данные наследников. Получив претензионное письмо, нотариус обязан сообщить о том, что все участники по данному делу извещены о нем. Либо нотариус может прислать подтверждение получения письма, но сказать, что круг наследников еще не определен. При этом личные паспортные данные, идентификационные коды и прочие документы не предоставляются, по причине сохранение конфиденциальности.
Одной из серьезных проблем, которые могут возникнуть, является взыскание долга с умершего человека. По факту взыскать с него ничего не выйдет, но вернуть долг все же необходимо. В таком случае все долги покойного переходят к наследникам.
Взыскание долга с наследников умершего
Несмотря на описанное выше, при желании кредитор наследодателя может получить практически любую информацию по делу наследуемого имущества еще до момента вступления наследников в наследства.
Для получения информации кредитор обязан подать иск в суд, где он будет изъявлять желание на получение тех или иных данных по делу. В таком случае дело приостанавливается, до момента перехода наследства в руки наследства или к муниципальным образованиям (если наследников нет). Подробная информация прописана в статье 1151 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
Правила наследования имущества определены Гражданским кодексом РФ. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят вещи, а также имущественные права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на день его смерти.
Наследование долга
При этом при оплате текущих коммунальных услуг важно уточнять в платёжных документах (квитанциях, платёжных поручениях) период, который оплачивается. Если этого не сделать, УК может попытаться отнести деньги на погашение старых долгов в первую очередь.
Дождаться окончания исковой давности
Копию выписки из ЕГРН в отношении квартиры желательно (хотя и не обязательно) предъявить в УК, ТСЖ или иную организацию, управляющую многоквартирным домом для переговоров по поводу оплаты накопленного наследодателем долга по ЖКХ.
К таким долгам относятся алиментные обязательства или обязательства по возмещению морального или материального вреда, причиненные в результате противоправных действий умершего или управления им автомобилем.
Обязан ли наследник платить долги ЖКХ и за какой период
Стоимость имущества оценивается на день смерти наследодателя. Например, наследнику достался от умершего автомобиль стоимостью 300 000 рублей и долг по кредиту в размере 500 000 рублей. Взыскать задолженность банк сможет в сумме, не превосходящей 300 000 рублей. Остальные 200 000 не покрываются унаследованным имуществом, а из собственных средств наследник гасить долги умершего не обязан.
Права и обязанности, которые не передаются по наследству
В Российской Федерации принято два порядка наследования: по завещанию и по закону, если завещание отсутствует. Оба они предполагают передачу не только имущества, но и прав и обязанностей наследодателя. Наследование долгов по коммунальным платежам также возможно. Принимая наследство с долгами по коммунальным платежам следует подробно оценить целесообразность такого шага и возможные последствия для наследника.
Установить, что имущество является выморочным и перешло в собственность Российской Федерации, муниципального образования, или Москвы, или Санкт-Петербурга, возможно путем направления запроса в соответствующие органы власти (после истечения 6 месяцев с момента открытия наследства).
Если имущество в качестве выморочного перешло в собственность Российской Федерации, городам федерального значения Москве и Санкт-Петербургу или муниципальному образованию, иск о взыскании задолженности за ЖКУ предъявляется соответственно к этим органам.
Обязанности наследников
Претензия подаётся нотариусу по месту открытия наследства. Это целесообразно при наличии крупной задолженности умершего на момент открытия наследства, в ином случае после принятия наследства требования могут быть предъявлены к наследникам в обычном порядке.
В некоторых случаях с УК можно договориться об отсрочке или рассрочке выплаты долга на определённый период. Хотя на уменьшение общей суммы задолженности, управляющие компании, как правило не идут, наследник может попробовать договориться о комфортном для себя периоде рассрочки.
Копию выписки из ЕГРН в отношении квартиры желательно (хотя и не обязательно) предъявить в УК, ТСЖ или иную организацию, управляющую многоквартирным домом для переговоров по поводу оплаты накопленного наследодателем долга по ЖКХ.
Как уменьшить
- Обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства;
- Совершить фактические действия, направленные на его принятия — оплатить коммунальные услуги, осуществлять уход за имуществом и т.п. При этом для переоформления недвижимости на своё имя все равно придется обращаться к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство.
Таким образом, если наследодатель оформил договор займа, погасил обязательство и не взял доказательства погашения долга, то кредитор может обратиться в суд для взыскания долга повторно. Чтобы этого избежать, целесообразно собирать расписки об оплате, а после погашения долга – отказ кредитора от претензий.
- Если с момента гибели должника прошло меньше 6 месяцев, то претензия и иск подаются к исполнителю завещания или наследственному имуществу. В течение судебного разбирательства, суд запросит у нотариуса информацию о наследниках, наследственном имуществе, и истец сможет уточнить требования (конкретизировать личность ответчика).
- Если с момента гибели должника прошло больше 6 месяцев, то можно подать иск к конкретному наследнику (если известен хотя бы один наследник, который принял наследство). Суд самостоятельно привлечет остальных наследников к процессу. Если же сумма долга меньше, чем объем имущества, которое получил данный наследник, то можно взыскать весь долг с него. А он впоследствии обратится к другим наследникам для возмещения выплат в порядке регресса.
Образец претензия кредитора нотариусу
Кроме того, на расписку действуют все нормы гражданского права. Поэтому расписка будет признана судом недействительной, если заемщик был несовершеннолетним, недееспособным или документ имеет другие нарушения.
В соответствии с действующим законодательством, имущество наследодателя признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, поэтому право собственности на квартиру переходит к наследнику с момента смерти собственника. Неиспользование квартиры новым собственником не освобождает его от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из положений гражданского законодательства, долги наследодателя переходят к его наследникам, если они вступят в наследство. Поэтому «обнулить» задолженность не получится. Наследники будут вынуждены погасить долг, иначе управляющая компания может взыскать долг через них в судебном порядке.
Отвечает директор агентства недвижимости «PROобмен» Екатерина Никитина:
По-честному, наследник вступает во владение с момента смерти наследодателя и обязан оплачивать расходы. Вопрос, когда было оформлено наследство и не был ли наследник прописан на жилплощади. Если был – плати. Если нет, то можно поспорить. Только надо было делать это заранее: сообщить в УК, что с ближайшего времени никто проживать не будет, и Вы готовы оплачивать расходы за общее содержание. Но на самом деле нет периода освобождения от платежей. Долги, как и накопления, тоже являются предметом наследования, так что можно спорить только о количестве затраченных ресурсов по счетчикам или по прописанным людям. А платить придется.
В случае отказа перечисленных лиц платить по долгам, кредитная организация вправе обратиться в суд с иском об обращении взыскания на залоговое имущество – квартиру или автомобиль. То есть, обратить их в свою собственность посредством судебного постановления. Избежать этого можно, приняв наследство и переоформив кредит на своё имя. После этого у банка берётся разрешение на самостоятельную продажу залогового имущества с условием последующего погашения остатка долга.
Алименты
Пример. Гражданин И. занимался малым бизнесом. У него была шиномонтажная мастерская. При жизни он составил завещание на имя своей дочки от предыдущего брака. Он отписал ей свою 1-комнатную квартиру. Жилье сдавалось в долгосрочную аренду квартирантам. Также у гражданина И. была вторая квартира и кредитная машина. Его семья состояла из 3 человек. Внезапно предприниматель скончался. Родственники своевременно подали документы нотариусу. Наследнице по завещанию полагалась 1-комнатная квартира. Супруге принадлежала половина совместно нажитого имущества. Исключением была личная квартира наследодателя, которую он отписал дочке. Остальное имущество делится между 3 участниками. Понимая ситуацию, дочка умершего гражданина отказалась от своей доли, которая ей полагалась по закону. Она унаследовала только квартиру отца. Половина собственности супруги была выделена из наследства. Вторая часть распределена поровну между женой наследодателя и его сыном. Кредиторы заявили свои права на залоговое имущество в пределах суммы долга. Доходы от шиномонтажной мастерской позволяли выплачивать автокредит. Поэтому сын умершего гражданина оформил все документы на себя и продолжил погашать кредит согласно графику.
Долги, переходящие по наследству
Несмотря на то, что в пункте 1 ст.1175 ГК РФ закреплена ответственность наследников по долгам наследодателя в размере полученной доли имущества, они могут и не связаться с кредитором. В таком случае, и если срок очередного платежа по кредиту прошел, а никто не заплатил, то ближе к 6 месяцу с момента смерти заемщика в судебные инстанции подается иск на наследственное имущество (если исполнитель завещания известен, то на его имя).
Если наследник принял причитающееся имущество – избавиться от необходимости оплачивать задолженность вряд ли удастся. Единственный способ не платить – вообще не принимать наследство, обремененное долгами. Такое право наследникам предоставляет ст.1157 ГК РФ.
Для управляющих организаций и товариществ собственников недвижимости есть отдельная головная боль – квартиры, собственник которых умер. Такие квартиры стоят без дела, часто в них никто не проживает до тех пор, пока наследство не оформлено (а в нашей стране на это могут уйти годы!).
Можно ли не платить долги по ЖКХ?
Долги к наследникам переходят солидарно (т.е. кредитор имеет право требовать исполнения обязательства от всех наследников сразу, либо же обратиться за исполнением к одному наследнику). Следует помнить, что в любом случае наследник несет ответственность только в пределах доли принятого имущества.
Но на практике это сделать сложно, ведь у УК есть определенные методы воздействия на должников. В частности – отключение электроснабжения и некоторых других коммуникаций. Однако если квартирой не пользуются (т.е. отключение электричества не критично), при этом успешно скрываются от УК, а та, в свою очередь, не обращается в суд, то по истечении 3 лет предъявить что-то будет сложно. И максимум, что придется сделать наследникам – оплатить свои собственные долги. Суммы окажутся ниже за счет исключения оплаты электроэнергии. Но как показывают расчеты, «овчинка выделки не стоит». И потому лучше каким-то образом погасить задолженность по ЖКХ.
Удастся ли уйти от ответственности?
- обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства в течение установленного срока – 6 месяцев с момента смерти наследодателя;
- по истечении срока получить у нотариуса свидетельство на наследство;
- с правоустанавливающим документом зарегистрировать квартиру;
- обратиться в УК для заключения мирового соглашения.
Как расплатиться по долгу
На самом деле вариантов уклонения от долга наследодателя в принципе не много. Все может упереться в просрочку исковой давности. То есть наследники своевременно оплачивают текущие счета, а вот то, что просрочил наследодатель не оплачивают. Если управляющая компания умудрится в течение 3 лет не обращаться за взысканием, то долг окажется списан.
Кто отвечает за долги после смерти должника? Как известно, по наследству переходит не только имущество покойного, но и его обязательства перед кредиторами. Поэтому в случае смерти должника претензии адресуются к его наследникам.
Взыскание долга с наследников умершего
Кроме того для возврата долга умершего придется вступать во взаимоотношения с нотариусом и наследниками. Соответственно нужно быть готовым к длительным судебным тяжбам. Всем этим аспектам посвящен предлагаемый материал.
В каком объеме отвечают наследники по обязательствам наследодателя
Когда круг приемников известен, можно заняться подготовкой иска. В качестве ответчиков будут фигурировать все наследники в соответствии с принятыми долями имущества умершего. При этом иск можно предъявить по месту проживания одного из них.
Загрузка...
