Как Выгодно Купить Квартиру Семье С Двумя Детьми

Содержание

1 Что и как дают?
- 1.1 Расчётная стоимость жилья = Расчётная площадь х Норматив стоимости квадратного метра
2 Для того, чтобы участвовать в социальной программе, необходимо:
3 Субсидия до 35% от стоимости жилья для молодых семей
- 3.1 Субсидия до 450 000 ₽ на погашение ипотеки
4 Доход
- 4.1 Квартира
5 Жилой комплекс
- 5.1 Район

Привет, всем, как Ваши дела? С вами снова я — Евгения Сергеевна, рассказываю, показываю свой большой опыт в юридическом поле, мой опыт небольшой, всего 8 лет, и все равно смогу быстро Вам помочь, а если потребуется проконсультируюсь у своих коллег и сейчас рассмотрим и узнаем о — Как Выгодно Купить Квартиру Семье С Двумя Детьми. Есть возможность, что по какой-то причине в Вашем городе может не быть профессиональных юристов/нотариусов/адвокатов, тогда сможете написать свой вопрос, и по мере возможности смогу ответить всем. А лучшее решение будет для Вас узнать в комментариях у постоянных посетителей/читателей, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделяться с Вами его решением.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Россияне привыкли, что господдержка распространяется только на семьи с детьми, а те, кто не хочет или не может их завести, могут рассчитывать только на себя. Это не так. В России есть не очень популярная программа поддержки молодых семей, с помощью которой можно купить жильё. Спорим, вы о ней не знали.

Что и как дают?

Как быстро двигается очередь — никто не знает. Зависит от количества заявлений, наличия льготников в списке, суммы финансирования и многого другого. Кто-то стоит в очереди всего год, кто-то — 6. В любом случае важно встать на очередь пораньше, ведь как только одному из супругов исполнится 36, семья из участия в программе исключается.

Расчётная стоимость жилья = Расчётная площадь х Норматив стоимости квадратного метра

Напомним, что субсидия — целевые деньги на покупку жилья. Поэтому государство их даёт тем, кто может купить жильё. Например, есть возможность взять ипотеку, есть сбережения или другая квартира, которую можно продать. Свои возможности придётся доказывать документально.

Рассрочка на жилье выдается в рамках программы «Молодой семье — доступное жилье». В каждом регионе эта мера государственной поддержки имеет свои особенности. Широкое распространение она получила в Москве и Московской области.

Для того, чтобы участвовать в социальной программе, необходимо:

заявление;
справку о составе семьи;
документ о постановке в очередь как нуждающихся в собственном жилье;
справки о доходах или выписки из лицевых счетов;
документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи.

Пакет документов

Стоит отметить, что субсидия не выдается в денежной форме. На руки молодая семья получает сертификат. Его номинал зависит от ряда факторов: рыночной стоимости 1 кв. метра в регионе, доходов домохозяйства, наличия ребенка.

Кто получит. Государство выделяет деньги на покупку квартиры, если супругам еще не исполнилось 36 лет. При этом у них может не быть детей. Чтобы получить такую субсидию, нужно подтвердить, что семья нуждается в улучшении жилищных условий и у нее есть деньги на выплату оставшейся суммы за квартиру или хватает дохода для погашения ипотечного кредита.

Кто получит. Материнский капитал — это фиксированная сумма, которую государство выделяет семье с двумя и более детьми. Деньги можно потратить на улучшение жилищных условий: первоначальный взнос по ипотеке, погашение имеющегося долга и процентов по кредиту или оплату напрямую продавцу. Возвращать не нужно: это господдержка из федерального бюджета, который формируется из нефтяных доходов, НДС и других налогов.

Материнский капитал

По этой программе можно рефинансировать старые кредиты. Но пока банки неохотно идут на такое: новые оформляют, а условия по уже действующим менять не хотят. Говорят, есть проблема с финансированием, но ее обещали скоро решить. Все документы по программе действуют, на сайтах банков есть предложения с льготной ставкой, деньги в бюджете заложены.

Умный дом может выполнять и климатическую функцию, обеспечивая кондиционирование помещения и регулируя влажность и отопление, настраивая т. о. комфортную температуру в разных частях дома (кто-то любит спать в прохладе, а кто-то не может уснуть в несогретом помещении). Умный дом отвечает и за световые режимы, так же как и взаимодействие между приборами, потребляющими электроэнергию. Самый важный аспект — это, безусловно, безопасность: сюда входят датчики и камеры различной конфигурации, которые отвечают за противопожарную безопасность, отслеживают утечку газа, анализируют состав воздуха на вредные составляющие, реагируют на несанкционированные проникновения в помещения.

К следующей группе потенциальных клиентов загородной недвижимости можно отнести молодые семьи с детьми. Обычно это также люди в возрасте 30—35 лет, имеющие 1—2 маленьких детей, с доходом выше среднего. Представителей данной группы мотивирует не покупка сезонного жилья в отличии от первой группы, а целенаправленное приобретение загородного дома для круглогодичного проживания. Как правило, толчком к данному шагу становится рождение или взросление детей, для которых хочется создать условия для жизни вне крупного города, перебраться в благоприятное с точки зрения экологии место. Представители этой категории рассматривают покупку дома класса «Комфорт» преимущественно в коттеджных поселках с развитой инфраструктурой с привлечением ипотечного займа.

Купить дом можно почти по цене квартиры

Самой востребованной загородная недвижимость является у покупателей в возрасте 35—50 лет, как правило, семейных людей с двумя-тремя детьми. К такой группе можно отнести владельцев собственного бизнеса, руководителей крупных предприятий, индивидуальных предпринимателей (собственников небольшого бизнеса), руководителей подразделений в ведущих компаниях. Существуют накопления, и жилье приобретается преимущественно без использования ипотечного кредита — за полную сумму. Эта группа клиентов приобретает дом в сегменте бизнес или элит, ведь для них это элемент престижа, подчеркивающий статус.

«Нашим единственным вариантом был вторичный рынок, причем с приличным ремонтом, чтобы можно было въехать и жить сразу после покупки. Платить аренду и ипотеку одновременно мы не могли. Подходящие варианты в Москве не тянули, решили искать в ближайшем Подмосковье. Остановились на Королеве: зелено, свежий воздух, рядом лес, электрички ходят часто, но вокруг не слишком людно…

«Хватает ли денег? И да и нет. Нам хватает на базовые потребности, новые впечатления, выплату ипотеки и обучение. Но всегда ведь хочется большего! Например, получить права, купить машину, больше путешествовать, пройти какие-то платные курсы. Я очень хочу заняться художественной фотографией. Уроки стоят 60 000 руб. за два месяца, плюс расходы на няню. Мы этого себе пока позволить не можем, но обязательно заработаем».

Квартира

Что бы это ни было, держит оно их до сих пор. Ира и Денис вместе уже восемь лет, официально в браке — пять. Сначала жили в общежитии, делили 4 кв. м на двоих, после университета сняли квартиру за МКАД, затем другую, уже поближе к центру. Женитьба была следующим логичным шагом. Свадьба обошлась паре в 200 000 руб.: пригласили самых близких друзей, покатались по городу и отправились в свадебное путешествие, которое подарили родители.

В обязательных требованиях к участникам программы есть один любопытный нюанс. Молодая семья должна быть фактически бездомной, но при этом обладать определенным достатком и устойчивым финансовым положением. Чиновники не одобрят субсидию, если супруги не смогут подтвердить доходы, достаточные для оплаты двух третей расчетной (средней) стоимости жилья.

Если возможность подать на субсидию есть, а пара отвечает базовым требованиям к возрасту, семейному и материальному положению, супругам нужно получить решение о признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий. За этим документом придется обратиться в орган местного самоуправления, предварительно собрав справки о составе семьи и занимаемой площади в паспортном столе или ЖЭУ. При этом важно понимать, что на территории муниципального образования действуют собственные учетные нормы площади жилого помещения и чиновники вынесут свой вердикт, опираясь на них.

Чиновники и документы – куда обратиться за социальной выплатой

Участвовать в подпрограмме выгоднее парам с детьми – они могут рассчитывать не только на большую субсидию, но и на дополнительные квадратные метры на ребенка. А если первенец появился на свет уже после выдачи свидетельства о праве на получение социальной выплаты, государство дополнительно предоставит 5% от стоимости недвижимости для погашения части кредита или для компенсации потраченных средств.

Государство может помочь некоторым людям с покупкой жилья: дать средства на погашение кредита, взять на себя несколько процентов по ипотеке или вернуть часть потраченной на жильё суммы. Вот какие бонусы можно получить.

Субсидия до 35% от стоимости жилья для молодых семей

Для покупки жилья понадобится первоначальный взнос в размере 20% стоимости жилья (можно использовать материнский капитал). Максимальная сумма кредита ограничена 12 миллионами ₽ в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в остальных регионах лимит — 6 миллионов ₽.

Субсидия до 450 000 ₽ на погашение ипотеки

Кто может оформить: семьи, в которых с 2023 по 2023 год родился второй или последующий ребёнок. Купить жильё можно только в новостройке, исключение действует для жителей Дальнего Востока: они также могут купить квартиру на вторичном рынке.

Доход

Квартира

««Это была любовь, выращенная долгими ночами за решением «домашек» по квантовой механике, — смеется Ира. — Я люблю шутить, что сначала мне нравился его друг, но потом я поняла, что Денис повыше ростом и меньше болтает. Но он все не решался сделать первый шаг, и я сама предложила попробовать: если не получится, то на лето разъедемся по домам, и все забудется. Получилось, хотя притирались мы долго. Не знаю, что нас тогда вместе удержало».»

Отличный пример того, как правильно подготовить новый квартал для детей — ЖК «Лондон». На территории комплекса построено семь детских садов и две школы. В каждой парадной есть колясочная, в каждом дворе – детская площадка. В центре квартала – площадь Европы с фонтаном, куда можно прогуляться с коляской. Рядом «Мега Дыбенко», где для малышей работает игровой клуб и детские комнаты. Кстати, ЖК «Лондон» полностью сдан, а значит можно сразу заехать в квартиру после покупки и не дышать пылью от строящихся домов.

Жилой комплекс

Ж«Новый К Оккервиль» тоже неплохо подготовился. Покой жильцов охраняет служба консьержей. На территории комплекса построена школа и два детских сада, а также две поликлиники и пункт полиции. На придомовой территории — детские и спортивные площадки, стадион и многоярусные паркинги. Напротив дома расположен парк Оккервиль, супермаркет и спортивный центр с бассейном.

Район

Семье с двумя детьми нужна квартира побольше. Обратите внимание на двушки и трешки, а также 3-Е, в которых есть возможность оборудовать детскую комнату. Кухню выбирайте просторную, чтобы вся семья поместилась за столом.