Класификатор видов разрешенного использованппия 540

Привет, всем, как Ваши дела? С вами снова я — Евгения Сергеевна, рассказываю, показываю свой большой опыт в юридическом поле, мой опыт небольшой, всего 8 лет, и все равно смогу быстро Вам помочь, а если потребуется проконсультируюсь у своих коллег и сейчас рассмотрим и узнаем о — Класификатор видов разрешенного использованппия 540. Есть возможность, что по какой-то причине в Вашем городе может не быть профессиональных юристов/нотариусов/адвокатов, тогда сможете написать свой вопрос, и по мере возможности смогу ответить всем. А лучшее решение будет для Вас узнать в комментариях у постоянных посетителей/читателей, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделяться с Вами его решением.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6

Размещение аэродромов, вертолетных площадок (вертодромов), обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов, размещение радиотехнического обеспечения полетов и прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, размещение аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности, а также размещение объектов, необходимых для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем; размещение объектов, предназначенных для технического обслуживания и ремонта воздушных судов

С изменениями и дополнениями от:

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению, в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом)

• Риту­аль­ные объ­ек­ты (12.1): клад­би­ща, кре­ма­то­рии, места захо­ро­не­ний, памят­ни­ки.
• Объ­ек­ты спе­ци­аль­но­го назна­че­ния (12.2): их назна­че­ние — ути­ли­за­ция и обез­вре­жи­ва­ние отхо­дов (про­из­вод­ствен­ных, ядер­ных, меди­цин­ских, от ско­то­мо­гиль­ни­ков, мусо­ро­пе­ре­ра­ба­ты­ва­ю­щих заво­дов и мусор­ных поли­го­нов).
• Зем­ли запа­са (12.3): на них запре­ще­на любая хоз. дея­тель­ность.

• Объ­ек­ты для обес­пе­че­ния ВС (8.1):
  • раз­ра­бот­ка новых воен­ных про­ек­тов;
  • испы­та­тель­ные поли­го­ны;
  • объ­ек­ты для уни­что­же­ния ору­жия и отхо­дов;
  • скла­ды бое­при­па­сов и ору­жия;
  • засек­ре­чен­ные воен­ные объ­ек­ты.
• Охра­на госу­дар­ствен­ной гра­ни­цы РФ (8.2).
• Объ­ек­ты для соблю­де­ния внут­рен­не­го пра­во­по­ряд­ка (8.3): объ­ек­ты спа­са­тель­ной служ­бы, граж­дан­ской обо­ро­ны, вое­ни­зи­ро­ван­ная охра­на.
• Пени­тен­ци­ар­ные учре­жде­ния (8.4): СИЗО, тюрь­мы, коло­нии.

Классификатор ВРИ: Охрана и изучение природы (9.0)

• Ого­род­ни­че­ство (13.1): выра­щи­ва­ние для лич­но­го потреб­ле­ния с/х куль­тур плюс стро­и­тель­ство вспо­мо­га­тель­ных нека­пи­таль­ных стро­е­ний.
• Садо­вод­ство (13.2): выра­щи­ва­ние для сво­их нужд с/х куль­тур; отдых; раз­ме­ще­ние жилых и садо­вых домов, хоз­по­стро­ек, гара­жей.

До 2023 года, обозначенная дифференциация проводилась на основании старого классификатора назначения земельных участков, принятого Федеральным законом от 22.07.10 г., под № 167-ФЗ. На основании данного закона, правом на установление видов целевого применения земель наделялись местные органы самоуправления.

Что, если вид не установлен

Для земельных участков, внесённых в государственный земельный кадастр до 2023 г., категория земель определяется на основании сведений, содержащихся в земельно-кадастровой документации, в соответствии с которой был составлен и утверждён по состоянию на 1 января 2001 г. отчёт о наличии земель и распределении их по формам собственности, категориям, угодьям и пользователям.

Подробный классификатор ВРИ. Виды земельных участков

Например, первый раздел – земли сельскохозяйственного назначения. Здесь даются перечнем 18 наименований назначений, в числе которых наделы для сада, огорода, пастбищ, возведения складов и сооружений для переработки сельхозпродукции. Каждое наименование относится к целевому назначению, а классификатор видов использования земельных участков устанавливает шифр для надела 1.1 – 1.18.

• объ­ек­ты обще­ствен­но­го исполь­зо­ва­ния и пред­при­ни­ма­тель­ской дея­тель­но­сти, обо­зна­чен­ные в клас­си­фи­ка­то­ре под кате­го­ри­я­ми 3 и 4, кро­ме сле­ду­ю­щих объ­ек­тов:
  • ста­ци­о­нар­ных мед­учре­жде­ний (3.42);
  • обра­зо­ва­тель­но-про­све­ти­тель­ных учре­жде­ний (3.5), за исклю­че­ни­ем учре­жде­ний под кодом 3.5.1 (дет­ские сады, ясли, шко­лы, гим­на­зии, худо­же­ствен­ные, музы­каль­ные шко­лы, твор­че­ские круж­ки и т.д.);
  • объ­ек­тов обще­ствен­но­го управ­ле­ния (3.8);
  • науч­ной дея­тель­но­сти (3.9);
  • гид­ро­ме­тео­ро­ло­ги­че­ских и подоб­ных им объ­ек­тов (3.91);
  • при­юты для живот­ных (3.10.2);
  • тор­го­вых и раз­вле­ка­тель­ных цен­тров (4.2);
  • бан­ков и стра­хо­вых ком­па­ний (4.5);
  • раз­вле­ка­тель­ных объ­ек­тов (ноч­ных клу­бов, кази­но, дис­ко­тек и т.д.) — 4.8;
  • авто­за­пра­вок, авто­мо­ек, при­до­рож­ных гости­ниц и др. объ­ек­тов при­до­рож­но­го сер­ви­са (4.9.1);
  • ярма­рок и выста­вок (4.10).
• гара­жи и им подоб­ные объ­ек­ты (отдель­ные, под­зем­ные, обо­ру­до­ван­ные мой­ка­ми) — код 2.7.1.

• Спор­тив­ные (5.1):
  • спор­тив­ные залы и клу­бы;
  • ста­ди­о­ны, бас­сей­ны, иппо­дро­мы, тиры;
  • обо­ру­до­ван­ные для спор­тив­но­го транс­пор­та при­ча­лы и поме­ще­ния;
  • спорт­ба­зы и лаге­ря.
• Тури­сти­че­ские при­род­но-позна­ва­тель­ные (5.2):
  • раз­ме­ще­ние тур­баз и лаге­рей;
  • орга­ни­за­ция тур­по­хо­дов и экс­кур­сий;
  • раз­ме­ще­ние инфор­ма­ци­он­ных щитов;
  • меро­при­я­тия по охране и вос­ста­нов­ле­нию при­ро­ды.
• Тури­сти­че­ское обслу­жи­ва­ние (5.2.1):
  • гости­ни­цы, тури­сти­че­ские лаге­ря и базы;
  • пан­си­о­на­ты отды­ха, не свя­зан­ные с лече­ни­ем;
  • дет­ские лаге­ря.
• Объ­ек­ты для охо­ты и рыбал­ки (5.3):
  • обо­ру­до­ван­ные спе­ци­аль­ные места для лов­ли рыбы и охо­ты;
  • лес­ные доми­ки;
  • объ­ек­ты вос­ста­нов­ле­ния чис­лен­но­сти зве­рей и рыб.
• При­ча­лы для неболь­ших судов (5.4): лодок, яхт и кате­ров.
• Спор­тив­ные поля для заня­тий голь­фом и кон­ным спор­том (5.5).

Классификатор ВРИ: Охрана и изучение природы (9.0)

• Ого­род­ни­че­ство (13.1): выра­щи­ва­ние для лич­но­го потреб­ле­ния с/х куль­тур плюс стро­и­тель­ство вспо­мо­га­тель­ных нека­пи­таль­ных стро­е­ний.
• Садо­вод­ство (13.2): выра­щи­ва­ние для сво­их нужд с/х куль­тур; отдых; раз­ме­ще­ние жилых и садо­вых домов, хоз­по­стро­ек, гара­жей.

• наделы должны использоваться в соответствии с их назначением и видом разрешённого использования (ВРИ)
• при необходимости изменения ВРИ приходится ориентироваться на те варианты, что включены в набор ВРИ для территориальной зоны, в которую попадает земельный участок

Виды использования участков в новом Классификаторе

Разом все эти задачи не решаются ни на одном из участков. Содержание ВРИ предоставляет возможность реализации целого комплекса направлений, но только таких, что связаны с назначением надела. Именно поэтому невозможно увидеть пастбища возле многоэтажек, среди сельхозугодий — гипермаркеты, а на стадионе – бетонный завод.

Значение Классификатора для собственников

1. у местных органов власти – при комплектации видов использования участков для градостроительных регламентов территориальных зон при градостроительном зонировании
2. у собственников – при выборе ВРИ для конкретного земельного участка.