Содержание
Наследование выморочного имущества обозначает факт перехода имущества покойного в государственную пользу по нормам закона (п. 2 ст. 1151 ГК РФ). Завещание для этого не требуется. По сути, государство выступает наследником последней очереди.
💡 Что такое выморочное наследство?
Практически наследование выморочного имущества необязательно происходит через 6-9 месяцев после смерти наследодателя. Законодательно сроки давности в отношении имущества, которое оказалось невостребованным, не установлены. Государство вправе оформить свои права на него в любой момент.
👇 Как наследуется?
В отличие от стандартной процедуры наследования по закону или завещанию принятия наследства не требуется (п. 1 ст. 1152 ГК РФ), а отказ недопустим (п. 1 ст. 1157 ГК РФ). При этом государство может оформить на себя свидетельство о праве на наследство в общем порядке, для чего подается заявление в нотариальную контору (по п. 1 ст. 1162 ГК РФ).
Всё зависит от того когда кредитор обратится за взысканием долга. Если на момент обращения в суд, имущество уже будет выморочным, но нотариус никому не выдал нотариальное свидетельство – преемство реализуется с торгов, за счёт вырученных средств погашается долг перед кредитором, а оставшиеся средства наследуются как выморочные.
Основанием для положительного решения могут стать весомые причины, по которым был пропущен срок, например, болезнь или длительная командировка преемников. Поэтому в наследовании собственности как выморочной часто отказывают, в связи с наличием информации о преемниках, пропустивших срок принятия наследства, но желающих его обжаловать.
Отсутствие преемников
Таким образом, преемник будет иметь возможность узнать от нотариуса о смерти, а возможно и вообще о существовании своего наследодателя в течение одного года с момента открытия преемства. Поэтому целесообразно обращаться к нотариусу не раньше года с момента смерти наследодателя. Но в некоторых случаях выморочность преемства подтверждается судом.
Если у покойного есть наследники, но они отказались от имущества – к таким лицам не переходят задолженности. Часто граждане предпочитают не принимать наследство, при этом продолжают использовать его в собственных целях.
В РФ на сегодняшний день не действуют строго определенные основания для сотрудников нотариальных контор относительно удовлетворения или отказа в оформлении не востребованности объектов. По этой причине нотариус решает, какой ответ дать, исходя из ситуации. При отказе требуется аргументировать свое решение.
Процедура перехода прав на невостребованную массу и судебная практика
В такой ситуации, за лицом, которое пользуется наследственной массой, признаются соответствующие права на эти объекты. Это чаще всего касается дел, связанных с взысканием задолженности по кредитным договорам.
В обоснование иска указано, что в соответствии с условиями кредитного договора Банк ВТБ 24 (ЗАО) предоставил Б. кредит для приобретения квартиры. Заемщик умер. Согласно справкам нотариуса наследственное дело после смерти Б. не заводилось. Просят обратить взыскание на выморочное заложенное имущество- квартиру, путем продажи с публичных торгов.
Пресс-релиз: Копейским городским судом вынесено решение по иску об обращении взыскания на выморочное заложенное имущество
Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» указывают, что между ОАО «АФЖС» и Б. был заключен договор стабилизационного займа, согласно условий которого Агентство предоставило заемщикам стабилизационный заем для погашения просроченной задолженности по уплате основного долга и начисленных процентов, погашения штрафов и пеней по заключенному между кредитному договору. В обеспечение исполнения договора был заключен договор об ипотеке квартиры. В нарушение условий о порядке возврата суммы займа, установленных разделом 3 договора, должниками платежи в счет возврата займа не производятся в полном объеме, допущена просрочка по уплате ежемесячных платежей. Оставленное после смерти Б. наследство в установленный законодательством срок никто не принял, наследственное дело по заявлению наследников в нотариальной конторе не заводилось. Просили признать выморочным наследством спорную квартиру, расторгнуть договор стабилизационного займа и взыскать с администрации Копейского городского округа в пользу ОАО «АФЖС» денежные средства за просрочку платежей, обратить взыскание на заложенное имущество-квартиру.
Обращение взыскания на выморочное имущество
Верховным Судом Российской Федерации в пункте 60 Постановления Пленума от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.
Законодательством не ограничен срок принятия выморочного имущества государством. Но это касается только максимальных сроков, поскольку минимальное время ограничивается действием исполнительного производства, когда основные наследники умершего человека могут заявить свои претензии на собственность:
Порядок оформления выморочного имущества в собственность, возврат выморочного имущества
- потенциальные получатели собственности погибли до принятия наследства;
- признание кандидатов недостойными (совершение преступления против наследника, лишение родства);
- отказ наследников от принятия имущества;
- за полгода действия исполнительного производства никто из кандидатов не изъявил желание на получение наследства (желание оформить наследство подтверждается собственноручным заявлением наследника на получение собственности).
Сроки принятия наследства и последствия пропуска
На практике известны случаи, когда наследники умершего человека узнают о своих правах через значительное время после завершения процедуры наследования. Случается, что такие ценности уже давно перешли во владение государства. Но это не означает, что человек не может защитить свои имущественные права. В таком случае заинтересованному наследнику предстоит выполнить три шага.
- Наследодатель не оставил завещания. Согласно завещательной бумаге получить имущество покойного могут не только родственники, но и другие лица или организации. При отсутствии завещания на наследство претендуют только граждане, состоящие в родстве с покойным.
- Наследники по закону не найдены или их нет. Наследниками по закону выступают кровные родственники, супруги, усыновленные дети, усыновители, дети супругов, иждивенцы.
- Законные наследники утратили свои права вследствие противоправных деяний. Не могут получить имущество покойного родственника граждане, которые пытались лишить жизни наследодателя или других наследников, пытались незаконно присвоить себе чужую часть наследства. Также не наследуют имущество детей родители, лишенные родительских прав, или другие лица, не исполнявшие обязанности по отношению к умершему.
- В установленный срок наследники не приняли наследство. В течение полугода граждане должны изъявить свою волю принять имущество покойного посредством подачи заявления нотариусу. Также допускается фактическое принятие имущества, то есть пользование им, сохранение или улучшение. Такое принятие нужно будет доказать в суде.
- Наследники отказались принимать наследство и не указали лиц, имеющих право получить имущество вместо них.
- если свидетельство о праве наследования, выданное нотариусом, будет признано недействительным;
- если судебный акт, которым предусмотрен переход наследственной массы в выморочное имущество, будет отменен.
Наследование выморочного имущества: о чем еще стоит помнить?
Истцом в данной категории дел выступает Росреестр и ФНС. Конкретный орган зависит от того, на кого фактически было оформлено выморочное имущество. В заявлении должна содержаться просьба признать свидетельство о наследство недействительным по определенным причинам, перечень которых указывается в иске.
Тогда Дмитриева и Иванов подали кассацию в Верховный Суд. После изучения всех материалов коллегия судей встала на сторону совладельцев квартиры. В результате было вынесено определение от 20 марта 2023 года по делу № 5-КГ18-3, направившее дело на повторное рассмотрение в апелляцию.
Не так давно одно из дел изучал Верховный Суд. В нем рассматривались сразу два иска. Один от собственников квартиры, а другой – от Департамента, отвечающего за городское имущество столицы. Позиция кассационной инстанции во многих отношениях показательна.
Как доказать, что имущество не выморочное, история спора
На практике возникают разные ситуации, и не только связанные с наследством. И в некоторых случаях суды соглашаются с тем, что имущество не считается выморочным. Правда, заинтересованной стороне приходится пройти через несколько инстанций.
Загрузка...
