Если имущество приобретено до брака будет ли оно делиться при разводе

Привет, всем, как Ваши дела? С вами снова я — Евгения Сергеевна, рассказываю, показываю свой большой опыт в юридическом поле, мой опыт небольшой, всего 8 лет, и все равно смогу быстро Вам помочь, а если потребуется проконсультируюсь у своих коллег и сейчас рассмотрим и узнаем о — Если имущество приобретено до брака будет ли оно делиться при разводе. Есть возможность, что по какой-то причине в Вашем городе может не быть профессиональных юристов/нотариусов/адвокатов, тогда сможете написать свой вопрос, и по мере возможности смогу ответить всем. А лучшее решение будет для Вас узнать в комментариях у постоянных посетителей/читателей, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделяться с Вами его решением.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Но лучше при любой стоимости иска сразу проводить раздел имущества, приобретенного до брака в районном суде, т.к. решения мирового судьи легко отменить. Выбрать следует инстанцию по месту проживания ответчика. Если это невозможно, допустимо обращаться в судебную инстанцию по месту своего проживания или нахождения спорного имущества.

Однако в этом же Семейном Кодексе установлено исключение из данного правила. Закреплено оно в ст. 37, в которой указывается, что личное имущество можно признать совместной собственностью супругов. Но только в том случае, если оно было за время существования брака существенно улучшено. Причем средства на эти улучшения брались из общего семейного бюджета.

Можно ли делить имущество, приобретенное до брака?

Например, мужчина до брака купил квартиру стоимостью 2 млн. руб. После свадьбы ее улучшили и стоимость жилья возросла до 4 млн. руб. Средства на улучшение брали общие. В таком случае между супругами будут делить только половину квартиры стоимостью 2 млн. руб. Т.е. жене отойдет ¼ часть объекта стоимостью 1 млн. руб. А если бы женщина вложила в улучшение только свои собственные средства, квартиру поделили бы пополам.

  • Имущество каждого из супругов, приобретенное до нахождения их в гражданском браке. Гражданском – означает официально зарегистрированном в загсе (не путать с понятием «сожительство», которым в настоящее время фактически подменено понятие «гражданский брак»). К примеру, до женитьбы мужем была куплена машина, которой они с женой пользуются. А женой – квартира, в которой стали жить супруги. Также это может быть дорогая бытовая техника, которую купил один из супругов до свадьбы или деньги, положенные в банк под проценты, накопленные до свадьбы мужем или женой.
  • Приобретенное в гражданском браке имущество для личного пользования в повседневной жизни мужа или жены, исключая предметы роскоши, драгоценности.
  • Имущество, которое получено одним из супругов по безвыгодным сделкам, совершаемым, к примеру, в порядке дарения, наследования и др.
  • Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности.

Чего при разводе не коснется раздел

Другой пример. До замужества жена владела собственным домом, который не был достроен. Узаконив отношения, новоиспеченный муж его достроил, сделал ремонт, позаботился о проведении коммуникаций. При разводе муж, имея доказательства того, какие трудовые затраты были им внесены, и что им для этой цели были использованы личные денежные средства, вполне может претендовать на дом. Судом личная собственность жены будет переведена в совместную, часть которой он может получить.

Как делить деньги?

К примеру, купленная мужем до гражданского брака машина, использовалась всеми членами семьи. В период брака взамен старой приобрели новую, а дальше случился развод. Для того чтобы суд не признал машину общей собственностью супругов, муж должен доказать, что, находясь в гражданском браке, он приобрел ее на личные средства. А жена должна доказать, что машина была куплена на деньги из семейного бюджета.

Когда в такой квартире прописан второй супруг и даже ему по каким-либо причинам была выделена доля, то он все равно не может распоряжаться ей, а право собственности при разводе закреплено в данном случае за тем, кто вложил средства в ее приобретение до момента заключения брака. Собственник в любом случае — это тот человек, который вложил свои средства в покупку.

Сложности при разделе кредита

Вступление в брачный союз не является препятствием к накоплению личного благосостояния. Такая собственность, как личные вещи, финансы, бумаги ценного значения и т.п. принадлежит исключительно одному человеку. Соответственно, он пользуется им на свое усмотрение и может не интересоваться мнением второй стороны.

Что не подлежит разделу

Такой капитальный ремонт требует вложения больших средств. Отличие капитального ремонта от косметического в том, что косметический ремонт только преображает внешний вид, а конструктивные элементы остаются неизменными.

  • Все, что было приобретено до вступления в брак и после его расторжения;
  • Все, что было получено в подарок, унаследовано (не важно – в браке или вне его);
  • Предметы личного пользования мужа или жены (за исключением предметов роскоши и драгоценностей);
  • Исключительное право на результаты интеллектуальной деятельности мужа или жены.
Рекомендуем прочесть:  Бесплатный Проезд В Маршрутках По Каким Статьям

Делимое и неделимое имущество

Доказать единоличное право собственности на квартиру можно при помощи документов, подтверждающих факт покупки недвижимости до заключения брака или после развода, приватизации, получения в подарок, наследования.

Если сделан ремонт на общие деньги

Вопрос, с кем из родителей останутся жить после развода дети, так же никак не связан с вопросом возможного раздела личного имущества. Аналогично — имущество, приобретенное для детей и на имя детей (в том числе, недвижимость), не подлежит разделу между родителями.

Альтернативным вариантом раздела личной собственности является брачный договор. Это соглашение заключается между супругами до или во время брака. Документ необязательно должен содержать в себе пункты, касающиеся раздела совместной или личной собственности, но на практике, именно они являются самыми популярными и востребованными. Брачный контракт может действовать бессрочно или иметь ограниченный срок действия. Также он может прекращать свое действие при определенных условиях, с которыми согласились обе стороны.

Брачный договор

Подавать исковое заявление можно в течение трех лет с того момента, как истец узнал или должен был узнать о том, что его права нарушены. Если заявление подается позже срока исковой давности, нужно представить доказательства уважительной причины, по которой это не могло быть сделано вовремя.

Расходы

Размер госпошлины напрямую зависит от цены искового заявления, которая, в свою очередь, определяется исходя из рыночной стоимости спорных объектов. Нужно отметить, что в иске указывается только та цена имущества, на которую претендует истец. Размер оплаты указан в ст.333.19 НК РФ (подпункт 1 пункта 1). Кроме этого нужно оплатить услуги оценочной компании.

Ст. 40 СК РФ позволяет супругам урегулировать ряд имущественных вопросов без привлечения судебной инстанции. С этой целью можно заключить или мировое соглашение о разделе, или брачный контракт. Если супруги хотят урегулировать раздел имущества, купленного до брака или же вообще пока не приобретенного, то второй вариант будет для них вернее, т.к. соглашением допускается раздел лишь имущества, признанного совместно нажитым.

Если купленная до брака квартира в новостройке была сдана в эксплуатацию лишь после того, как муж и жена развелись, то один из супругов имеет право подать исковое заявление в суд о признании такой квартиры совместной собственностью. Но только после окончательной сдачи дома. Пока он находится в стадии строительства разделить квартиру не представляется возможным, т.к. юридически ее еще даже и не существует.

Квартира в новостройке

Так, если супруг-покупатель сумеет доказать, что совместные средства на такую квартиру не тратились, то она будет признана сугубо личной собственностью. Если же строительство завершилось в период существования брака, то для такого имущества при разводе предусмотрен или раздел долей, или выплата компенсационной денежной суммы тому, кому эта квартира не достанется.

Пример. Алексей и Вика поженились в 2014 году. Супруг работал, платил ипотеку, покупал путевки и полностью содержал жену. Алексей понимал, что в случае развода придется делить все его накопления. Если оставить их на счете, открыть вклад или вложить в недвижимость — при разводе придется половину отдать Вике, хотя жена и не работала.

Скрипка дочери за 500 тысяч рублей

Если кто-то из супругов получил имущество по безвозмездной сделке: в подарок, по наследству или при приватизации, при разводе оно не делится. Квартира, которую подарили или оставили в наследство, — это собственность того супруга, который указан в документах.

Машина мужа, которую он купил до свадьбы

Пример. Ольга и Вадим женаты 10 лет — все это время они жили в съемной квартире. У Ольги умерла бабушка и оставила завещание, по которому ее квартира переходит внучке. Ольга вступила в наследство и стала собственницей двухкомнатной квартиры. Семья переселилась туда с детьми, супруги вместе оплатили косметический ремонт и купили мебель в детскую.

Но суд будет разбирать вопрос о делении уже не жилой площади, а проводимых затрат в результате ремонтных работ. В таком случае владелец квартиры должен выплатить другой стороне половину тех денег, которые были потрачены на ремонт.

В нашей стране еще не очень популярен такой вид юридического соглашения как брачный договор. В данной ситуации такой контракт регулировал бы все взаимоотношения в случае деления имущества.

Составление брачного контракта

Чтобы доказать права собственности на квартиру, надо предоставить соответствующие документы. Первостепенным основанием права на квартиру до бракосочетания будет акт купли-продажи или другой равнозначный документ (завещание, соглашение дарения).

Возможно ли в вышеуказанной ситуации вообще ставить вопрос о разделе имущества, нажитого супругами до брака? Да, но для этого имущество, как объект спора, должно отвечать определенным условиям:

Положения законодательства о разделе имущества супругов

Какое имущество подлежит разделу и в каких долях – это супруги могут решить самостоятельно. Закон позволяет подписать на этот счет соглашение. Его следует не просто составить и подписать, но и зарегистрировать (удостоверить) нотариально – это избавит от массы проблем с действительностью соглашения.

Есть брачный договор

В целом же, вопрос раздела имущества, приобретенного до брака, всегда требует очень индивидуального подхода. Проще всего решать задачу, если был заключен брачный договор и там все прописано: что и как делить. Но, увы, это еще не стало массовым явлением, поэтому в большинстве случаев приходится руководствоваться законом и судебной практикой по схожим делам.

В суде необходимо представить документы, которые подтверждают право на владение имуществом, приобретенным до брачных отношений. Это могут быть и различные расписки, а также официальные показания свидетелей. В подавляющем большинстве случаев с этим проблем не возникает. Супруги в ходе бракоразводного процесса легко доказывают свое право на владение имуществом.

Рекомендуем прочесть:  Зарегистрированное здание выходит за границы земельного участка и нарушает права смежного землепользователя

Нужно ли согласие супруга для осуществления сделок с имуществом?

Раздел имущества, приобретенного до брака, является актуальным вопросом при разводе супругов. Обычно при бракоразводном процессе муж и жена решают все проблемы, связанные с собственностью, которая была куплена в браке. Но в некоторых ситуация возникают вопросы с разделом имущества, приобретенного до него. Такие случаи считаются исключительными, рассматриваются редко.

Понятие личной собственности

Если муж умирает, то жена может претендовать на его личное и совместное имущество. В первом случае женщина относится к категории так называемых первоочередных приемников. Она имеет полное право заявить свои права на объект, даже если он приобретался супругом до брака. Правда, есть исключение: муж до смерти составил завещание и объявил наследника, коим не является супруга. Во втором случае (при совместной собственности) жена забирает себе половину нажитого имущества. А другая половина в равных долях распределяется между наследниками. Здесь есть определенные тонкости. Юристы должны разобраться, что именно подходит под категорию совместная собственность. Жена может потребовать признать личное имущество совместным, если есть веские документы. Чуть выше был упомянут пример с модернизацией загородного коттеджа.

Вступая в законный брак, важно знать, что все, что было приобретено до брака, не делится при разводе. Это объясняется тем, что на покупку не тратились общие сбережения. Кроме того, не подлежат разделу и другие объекты: дарственное, наследственное имущество, одежда, обувь, авторские права.

Если Вы являетесь единоличным и полноправным законным владельцем недвижимости, на территории которой проживала семья с детьми, данный фактор никак не помешает Вам и не опровергнет Вашего права на владение квартирной собственностью.

Права супругов в гражданском браке

Обратите внимание: То имущество, которое было личной собственностью умершего, делится между всеми его наследниками поровну или наследуется тем человеком, который указан в завещании. А то имущество, которое принадлежало умершему на праве совместного владения, будет делиться в пределах принадлежащей ему части.

При расставании семейной пары необходимо урегулировать массу имущественных вопросов. Если муж и жена не могут самостоятельно разделить нажитое имущество, необходимо обратиться в суд. В первую очередь следует определить, какое имущество подлежит разделу между бывшими супругами.

Делимое и неделимое имущество

При разводе несовершеннолетний ребенок не имеет оснований претендовать на долю в квартире, приобретенной до брака одним из родителей. При этом за лицом, не достигшим 18-летнего возраста, сохраняется право проживать на указанной площади до совершеннолетия. Право проживания устанавливается решением суда, мать ребенка также может получить возможность проживать на территории бывшего супруга до совершеннолетия детей. В дальнейшем ребенок станет прямым наследником в случае смерти родителя.

В случае, если есть несовершеннолетние дети

Часто встречаются ситуации, когда кто-то из супругов вкладывает значительные денежные средства в ремонт или восстановление имущества второй половины, которое было приобретено до свадьбы. Наличие малолетних детей также влияет на процесс деления имущества.

  1. Добрачное имущество входит в наследственную массу в полном объеме.
  2. Исключение составляет ситуация, если в период брака личное имущество было передано супругу по дарственной, по соглашению или брачному контракту.
  3. Супружеская доля может быть выделена из добрачной собственности только через суд. Для этого необходимо доказать участие в повышении цены объекта.
  4. Добрачные долги приравниваются к оформленным в период брака.
  5. Гражданская супруга может получить долю в собственности, нажитой в период совместной жизни, только по завещанию или в качестве иждивенца.

Ст. 37 СК РФ дает право пережившему супругу получить долю в личном имуществе покойного. Даже если объект был приобретен ныне покойным супругом до заключения брачного союза, в судебном праве можно признать имущество совместным.

В судебном порядке

Отец вступил с брак после развода с моей матерью. У той женщины 2 ребенка от первого брака. Все имущество отца получено им до брака. Он оформил завещание на меня. Будет ли его новая жена иметь права на наследство?

1.4. Статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации. Имущество каждого из супругов 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Выбор города

11.3. Любовь, для расторжения брака не играет никакой роли то, что второй супруг на развод не согласен. В Вашем случае развод будет проходить в судебном порядке. Если делить имущество пополам, то Вы не сможете претендовать на квартиру мужа, т.к. это его добрачное имущество. Разделу подлежит то, что было приобретено в браке (если только такое имущество не получено по безвозмездным сделкам — в дар, в наследство). Разделить имущество можно и находясь в браке: либо заключить нотариальное соглашение, либо в судебном порядке, но без расторжения брака. Что касается алиментов, то платить он будет в любом случае, другой вопрос: сколько.

5. Делится ли имущество, приобретенное до брака, при разводе?

Имущество, приобретенное до вступления в брак — разделу не подлежит.
Наличие детей (общих, приемных и пр.) — не влияет на право собственности, приобретенное одним из супругов до вступления в брак.
Использование денежных средств, предоставленных одним будущим супругом — другому будущему супругу для целей приобретения объекта недвижимости — следует рассматривать либо как дарение, либо как целевой займ. В обоих случаях необходимо доказать сам факт/событие передачи денежных средств. Для этого необходимы свидетели и документы, логическая цепочка которых, позволит установить факт продажи имущества, передачу вырученных средств будущему супругу и приобретение именно на предоставленные денежные средства объекта недвижимости.

Ссылка на основную публикацию