Электронная Регистрация Сделки В Сбербанке 2019

Электронная регистрация в Сбербанке сделки купли-продажи

  • Выпуск усиленной квалифицированной подписи для всех участников договора купли-продажи
  • Формирование пакета документов для регистрации перехода права
  • Отправка документов в Росреестр в электронном виде
  • Оплату государственной пошлины от приобретателя права собственности
  • Экономия времени до 4 рабочих дней. Сроки регистрации сокращаются за счет передачи документов онлайн из Банка сразу в Росреестр, минуя МФЦ
  • Оформление документов сотрудником Банка в течении 15 минут и без очередей
  • Отсутствие закладной. При снятии обременения не нужно ехать в банк писать заявление и ждать до 30 дней.
  • Регистрация права собственности за 1 визит в Банк
  • Личный менеджер
  • Межрегиональные сделки. Возможность совершить сделку, когда покупатель в одном городе, а продавец в другом

Электронная регистрация сделки в Сбербанке

Сейчас эти времени, слава богу, миновали. Сделка, при которой договор купли-продажи заключается в простой письменной форме, регистрируется в течение двух недель. Ипотечные и нотариальные сделки регистрируются по закону в течение 5 рабочих дней. На деле чуть дольше, 7-10 дней.

Сбербанк обещает провести электронную регистрацию сделки за 1-2 дня. Что на самом деле? На деле. может быть всякое. Может быть, повезёт и вам зарегистрируют сделку за 1-2 дня. По моей последней сделке регистрация шла более двух недель, потому что сделку в росреестре приостановили. Причины?

Все об электронной регистрации сделки при ипотеке в Сбербанке

При этом провести все процедуры можно только при прямой купле-продаже. Участвовать в сделке могут совершеннолетние физические лица, имеющие российское гражданство. Всего по договору привлекается до 5 созаемщиков, до 2 продавцов и покупателей. Недопустимо участие лиц по нотариальной доверенности.

Существенным преимуществом является простота всех этапов регистрации, значительная экономия времени. Для этих целей и была создана услуга. Дополнительным плюсом станет скидка по ипотеке от Сбербанка – в масштабах длительности договора и крупной суммы дисконт в 0,1% позволит несколько сэкономить собственные средства.

Электронная регистрация права собственности на квартиру через Сбербанк

  • воспользоваться преимуществами данной услуги могут только физические лица и только граждане России;
  • для недееспособных и малолетних участников сделки данный сервис также недоступен;
  • не подлежат электронной регистрации и сделки с имуществом, находящимся в долевой собственности;
  • во время заключения сделки недопустимо, чтобы интересы одной из сторон представляло доверенное лицо на основании нотариальной доверенности;
  • далеко не все приобретенные объекты можно зарегистрировать подобным образом (к примеру, земельные участки, полученные в собственность до 1998 года);
  • сервис онлайн-регистрации – это дополнительная статья расходов, которую не каждый заемщик может себе позволить.
  1. Покупатель жилой недвижимости отправляет в банк заявку на ипотеку и ждет ее одобрения.
  2. Затем подыскивает подходящий объект и договаривается с продавцом о способе регистрации сделки.
  3. Далее подписывается договор купли-продажи, и все документы по заключенной сделке передаются банку-кредитору.
  4. Вместе с вышеупомянутыми бумагами заемщик подает в банк и соответствующее заявление о проведении онлайн-регистрации сделки.
  5. В банке подготавливают усиленные квалифицированные электронные подписи для каждого участника и делают электронные копии предоставленных заемщиком документов.
  6. Заемщик (покупатель недвижимости) перечисляет денежные средства банку в качестве оплаты за услугу онлайн-регистрации (в стоимость услуги включена и госпошлина, которую уже оплачивает банк) и предоставляет подтверждающий оплату документ.
  7. Далее уполномоченный сотрудник банка направляет электронную версию документов вместе с копией квитанции об уплате госпошлины в Росреестр.
  8. В регистрационном органе вносят сведения о совершенной сделке в Единый государственный реестр, придерживаясь порядка и сроков, установленных Федеральным Законом №218 (от 2015 года).
  9. Спустя несколько дней регистрационный орган сформирует выписку о праве собственности на объект и отправит ее электронную версию и договор купли-продажи с надписью о госрегистрации на указанный заемщиком адрес электронной почты.
Рекомендуем прочесть:  Можно ли в 2019 году перевести накопительную часть пенсии в нпф

Электронная регистрация ДКП квартиры через Сбербанк

Представляется, что в этот срок уже включена обработка документов непосредственно сотрудниками Сбербанка, передача их по электронным каналам связи в Росреестр, обработка Регпалатой и отправка правоустанавливающих документов на адрес электронной почты заявителя.

  • в банке подписывается кредитный договор и договор купли-продажи;
  • заявитель посещает территориальное подразделение Росреестра или МФЦ и передает документы на регистрацию;
  • производится оплата государственной пошлины в размере 2000 рублей в ближайшем терминале оплаты;
  • производятся процедуры по внесению соответствующих записей о переходе права в ЕГРП;
  • заявитель снова посещает многофункциональный центр или Регпалату для получения документации, удостоверяющей переход имущественного права;
  • снова посещение банка – для подачи документов, полученных в Росреестре, в целях выдачи банковского кредита.

Электронная регистрация сделок с недвижимостью через Сбербанк

Сбербанк – первый банк в нашей стране, получивший возможность осуществлять электронную регистрацию сделок с недвижимостью. Между ним и Росреестром официально подписан договор. Первоначально планировалось, что услуга будет предоставляться только для ипотечных клиентов, однако в ходе проработки вопроса перечень был расширен и теперь воспользоваться электронной регистрацией могут все желающие.

Что получает при этом Сбербанк и государство? В первую очередь – возможность наращивать ипотечный портфель за счет иногородних заемщиков. Комиссия, которая берется за осуществления самой процедуры, минимальна, поэтому «сторонние» клиенты, покупающие недвижимость за наличные, банку интересны не особо. Но, тем не менее, и они могут воспользоваться услугой.

Электронная регистрация сделки с — недвижимостью через Сбербанк в — 2019 году

  1. стороны прямой сделки — граждане РФ (совершеннолетние и дееспособные);
  2. объект — готовое жилье или земельный участок с первичного или вторичного рынка;
  3. право собственности предыдущего владельца вторичной недвижимости должно быть оформлено после 1998 года;
  4. покупка недвижимости осуществляется целиком, то есть приобрести долю с помощью ЭС невозможно;
  5. наличие договора купли-продажи или ДДУ;
  6. сделка оформляется только между продавцом и покупателем (посредники не привлекаются даже при наличии доверенности с нотариальным заверением).

Договор купли-продажи является основанием для регистрации прав владельца. При подаче бумаг в Росреестр или МФЦ договор отмечается регистрационной надписью и заверяется печатью. Надпись, печать удостоверяют факт перехода прав владения недвижимостью и внесения записи в ЕГРН.

Электронная регистрация сделки с недвижимостью в Сбербанке

Таким образом, значительно экономятся средства заемщика на перелеты и дорогу для проведения сделки. Она занимает гораздо меньше времени. Дополнительно у нотариуса не надо делать доверенность на выдачу ипотеки после регистрации и перечислению денег продавцу, если заемщику срочно нужно уехать после подписания кредитного договора.

  • воспользоваться услугой могут исключительно граждане РФ. В случае если нет гражданства, то в заключение сделки будет отказано и запись в ЕГРН произведена не будет;
  • кроме всего перечисленного, есть еще один существенный минус. Все клиенты, которые не воспользовались сервисом, могут рассчитывать на увеличение процентной ставки по ипотеке на 0,1%.
  • обязательное условие – совершеннолетие участника сделки. Кроме того, недееспособный гражданин, тоже не может воспользоваться сервисом;
  • в случае, если предыдущий владелец купил квартиру ранее 1998 года, то регистрация может быть произведена только общепринятыми способами и в бумажном виде;
  • при продаже не всей квартиры, а её доли, сервис также не доступен;
  • вся документация будет в электронном виде, что может привести к трудностям получения нужных документов от госорганов;
  • дорогая стоимость предоставления услуги. В зависимости от региона она может составлять от 7 до 10 тыс. рублей.
Рекомендуем прочесть:  Развод и квартира в ипотеке что делать дальше если есть дети

Электронная Регистрация Сделки В Сбербанке 2019

Стоимость услуги электронной подачи документов на государственную регистрацию составит от 5 000 до 10 000 рублей. В эту стоимость входит госпошлина, которая составляет 1 400р. вместо 2 000 рублей при обычной сделке. В эту стоимость входит также оплате создания усиленной ЭЦП (электронно-цифровой подписи) участников сделки.

При оформлении ипотеки в Сбербанке, Сбербанк через свою компанию предлагает услугу по передаче документов на государственную регистрацию в Управлении Росреестра. С одной стороны это удобно, если оформляется ипотека, так как не требуется двойного или тройного посещения Росрестра (МФЦ) и (или) офиса Сбербанка. Однако есть и свои минусы при электронной регистрации сделки купли-продажи и ипотеки через Сбербанк.

В Сбербанке доступна услуга электронной регистрации сделки с недвижимостью

Добавим, Коми отделением Сбербанка в I полугодии 2016 года выдано ипотечных кредитов на общую сумму более 3,3 млрд руб. Жилищные условия смогли улучшить почти 2,2 тысяч семей, проживающих в Коми. В сравнении с 2015 годом этот показатель вырос на 25%. В рамках государственной программы субсидирования ипотечного кредитования за 6 месяцев 2016 года выдано порядка четырехсот кредитов. Доля Сбербанка на рынке ипотечного кредитования Коми Республики в настоящее время составляет более 73 %.

С июля 2016 года в центрах ипотечного кредитования Сбербанка доступна новая услуга – Электронная регистрация сделок с недвижимостью. Она позволяет клиентам существенно упростить процесс покупки недвижимости. Оформление сделки купли-продажи недвижимости с привлечением заемных средств теперь возможно в режиме «одного окна».

Электронная регистрация сделок с недвижимостью в Сбербанке

В стандартном порядке сделка регистрируется немного сложнее. Сторонам нужно обратиться в Росреестр или МФЦ с договором, оплаченной пошлиной и пакетом бумаг. Затем требуется подписать документы, получить расписку, явиться повторно для выдачи выписки на бумаге. В некоторых случаях участники сделки вынуждены неоднократно посещать инстанции для решения текущих вопросов. Поэтому проведение регистрации онлайн выгодно, особенно, когда недвижимость приобретается в другом регионе, городе.

Новый сервис от компании «Центр Недвижимости от Сбербанка» (входит в группу компаний ПАО Сбербанк) позволяет зарегистрировать сделку по приобретению недвижимого имущества в режиме онлайн. Это альтернативный способ переоформления жилья на нового владельца, который на порядок проще, чем традиционный.

Электронная регистрация сделки по ипотеке в Росреестре

Сдали документы 13.12.на электронную регистрацию,пришло смс,что госпошлина оплачена и плановая регистрация назначена на 19.12.Больше никаких смс и уведомлений.Написала в техподдержку,ответили через 5дней,что приостановка.Какая причина,что не так(в чем я сомневаюсь,ведь стандартная процедура через застройщика),почему не уведомили стороны смс ,и нет ответственых,это просто бардак.Вообщем,прошел новый год,пока никаких данных.И зачем только эта электронная регистрация,спросить не у кого в случае проблем!Кто-то «от себя»делает предположения,что сбой,задержка или еще чего,только не скажут,что всем пофиг,спросить не с кого.Очень негативное ощущение.К сожалению такова система.

Электронная регистрация сделки с недвижимостью через Сбербанк сегодня — это не до конца проработанная процедура, которая пока не имеет четко разграниченных зон ответственности. Могут возникнуть технические неполадки разного характера: например, когда документы задерживаются или несвоевременно поступают банковским работникам и другим участникам сделки.

Ссылка на основную публикацию