Арест На Право Аренды Земельного Участка

Арест права аренды земельного участка

Могут ли приставы арестовать право аренды земельного участка, полученное под индивидуальное жилищное строительство от администрации сроком на 10 лет (получали по программе для многодетных семей)? Насколько я понимаю право передано мной кому то быть не может и дано мне только под условие постройки жилого дома и сдачи в эксплуатацию.

На право аренды земельного участка., полученного на жилищное строительство, приставами наложен арест и предпринимаются попытки продажи данного участка. Может ли собственник земельного участка МО подать иск об исключении данного земельного участка из описи имущества, подлежащего аресту?

Арест земельного участка: разбираемся с проблемой

  • Возбуждение исполнительного производства в отношении собственника(например, если у вас образовался долг по алиментам — будьте готовы к тому, что ФССП может арестовать ваше недвижимое имущество);
  • Возникновение спора о принадлежности земельного участка(в этом случае арест может быть наложен, если имеются опасения, что земельный участок будет отчужден до вынесения судебного решения);
  • Образование задолженности по налогам(задолженность перед ФНС также может стать причиной ареста вашего земельного участка).

Узнать, арестован ли ваш участок, вы можете только в Росреестре. Для того чтобы получить необходимую информацию, вам необходимо обратиться в ведомство и заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Если ваш земельный участок находится под арестом — эта информация обязательно будет отражена в документе.

Порядок обращения взыскания на право аренды земельных участков

Пунктом 2 статьи 615 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) установлено, что арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено ГК РФ, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Информацию о наличии у должника такого вида имущественного права, как право аренды земельного участка, судебный пристав-исполнитель может получить из текста судебного решения (в частности, судебного решения о взыскании задолженности по арендной плате в пользу ДИЗО г. Ростова-на-Дону), непосредственно от должника (договор аренды земельного участка), а также из регистрирующих органов (ДИЗО г. Ростова-на-Дону, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, КУИ соответствующего муниципального образования Ростовской области).

Наложили арест на земельный участок: как снять

В случае, если все документы в порядке и у судьи не возникло дополнительных вопросов, то в адрес сторон направляются уведомления об их вызове, в которых указывается дата и время рассмотрения. В ходе рассмотрения у сторон выясняются все обстоятельства, после чего судья решает – снять арест с земли или нет. В случае, если сторону (в независимости – истец это или ответчик) не удовлетворит вынесенное решение, она вправе подать апелляционную жалобу до истечения срока на обжалование, после чего все материалы будут переданы в вышестоящий суд, который и уполномочен осуществлять пересмотр.

Рекомендуем прочесть:  Размер субсидия на жильё молодым семям

Уточнить информацию о наличии ареста, наложенного на землю, возможно через уполномоченный орган – Росреестр. Для этого собственнику (или иному лицу, имеющему нотариальную доверенность) необходимо обратиться в представительство Росреестра по месту нахождения имущества и заказать выписку ЕГРН. Если на земельный участок действительно наложен арест – данные сведения будут отражены.

Конференция ЮрКлуба

Невозможно представить, что объект нежаижимости изымается. Закон употребляет понятие "изъять" в узком смысле, т.е. "изъять" означает лишить владения. По мнению законодателя, "изъять" можно только движимую вещь. Но объект недвижимости подлежит передаче, а судебный пристав-исполнитель не может его передать, не распоряжаясь им. В таком случае судебный пристав-исполнитель вправе ограничить должнику право пользования объектом нежвижимости в полном объеме (п.2 ст.51 Федерального закона "Об исполнительном производстве") и передать его реализатору для последующего распоряжения. В последующем реализатор передает его новому арендатору после подписания соответствующего договора.

Последующего перезаключения договоров с победителями торгов не требуется, так как в данном случае произойдет перемена лиц в обязательстве на основании протокола о результатах торгов, который имеет силу договора и подписывается лицом, выигравшим торги, с организатором торгов (п. 5 ст. 448 ГК РФ).

Арест На Право Аренды Земельного Участка

ООО «Б» по прошествии 2-х лет построил МКД, дольщики (инвесторы) зарегистрировали свои права на квартиры и стали собственниками ЗУ под МКД. А еще 1 год аренды. В соответствии со ст. 617 ГК и некоторыми разъяснениями из ИПВАС № 66, в связи со сменой собственника ЗУ (теперь это собственники помещений в МКД) прежний арендодатель перестал быть стороной по договору аренды, новый арендодатель — множественность собственников помещений в МКД.

Земельный участок под МКД и договор аренды данного участка Уважаемые коллеги, как известно, Собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в МКД, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом. (ч. 1 ст. 36 ЖК). Некоторые дополнительные нюансы установлены в ст. 16 189-ФЗ (вводный к ЖК закон).

Арест земельного участка основания

Приказ МВД России от 2 октября 2009 г. 142 О мерах по реализации Постановления Правительства РФ от 20 02 2006 95″ О порядке признания инвалидов», Постановление Правительства Москвы от 1 марта 2005 г. 10 О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма предоставляются жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

— наименование медицинского учреждения, справка о доходах лица, на иждивении которого находится указанный в этой части, если оно подлежит возврату, за исключением случаев, когда такой отказ является основным документом, подтверждающим оплату государственной пошлины, если они прошли по всей России.

Рекомендуем прочесть:  Причины отказа в выдаче займа под материнский капитал

Решение Арбитражного суда Московской области от по делу n А41-К2-12058

В своем письме от 13 сентября 2004 года N 4829/2 в адрес арбитражного суда ответчик указал, что сводное исполнительное производство N 1983/3/4 о взыскании с ОАО «Строительная компания» в пользу юридических лиц денежных средств в сумме 7324494 рубля передано на исполнение в 54 Межрайонное ПССП ГУ Минюста РФ по Московской области.

Ответчик — судебный пристав-исполнитель Химкинского районного подразделения Службы судебных приставов Главного управления Министерства юстиции по Московской области Р., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась.

Арест земельного участка

  • должнику необходимо либо полностью внести необходимую сумму, либо сделать это частично, но при этом договориться о новом графике платежей;
  • если человеку удастся найти компромиссное решение при невозможности единовременного погашения задолженности, то кредитор может отозвать свой иск из суда и прекратить исполнительное производство в отношении ответчика.
  • арест единственного жилья и участка, на котором оно располагается;
  • ограничение права собственности человека, не являющегося должником;
  • арест земельного участка, стоимость которого в разы превышает сумму долга;
  • ограничение было введено по уже решенному делу.

Арест земельного участка

Необходимо помнить, что среди обеспечительных мер, помимо ареста, есть и другие способы гарантировать исполнение судебного решения. Их перечень изложен в статье 140 Гражданского процессуального кодекса РФ. При этом суд вправе принять любую из мер обеспечения взыскания в том случае, если конкретная мера в определенной ситуации будет достаточна, а ее эффективность не будет уступать аресту.

В западноевропейских государствах, например, такие иски очень распространены, в том числе против достаточно крупных авиационных и строительных компаний, и они удовлетворяются судами в форме обязания их (компаний) возвести антишумовые стены или же выплатить не маленькую денежную компенсацию за причиненные владельцу неудобства.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 18 июля 2013 г

В силу указанных норм покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.

При этом, ДЗР г. Москвы было указано на то, что блокировка права аренды произведена на основании постановления судебного пристава-исполнителя от 20.07.2001 о наложении ареста на право аренды земельного участка и Обществу рекомендовано обратиться в УФССП России по Москве для снятия ареста с договора аренды.

Арест на земельный участок

После этого, пристав организует по закону поведение профессиональной экспертизы для определения рыночной цены арестованного земельного участка. Именно по данной цене арестованный земельный участок приставом выставляется на торги. Пристав публикует в газетных изданиях соответствующие объявления. Люди, желающие купить на торгах вышеуказанный земельный участок, обращаются к приставу. Если от продажи арестованного земельного участка остались деньги, превышающие взысканную судебным органом с должника сумму, то данные оставшиеся деньги возвращаются собственнику (должнику).

Стоит отметить, что арест на земельный участок, купленный в браке, должен накладываться приставом не во всех ситуациях при выполнении решения судебного органа. Это делается лишь тогда, когда другого имеющегося у должника имущества или денег недостаточно, чтобы выполнить взыскание по решению судебного органа.

Ссылка на основную публикацию