Материнский капитал на расширение жилищных условий

Содержание

Привет, всем, как Ваши дела? С вами снова я — Евгения Сергеевна, рассказываю, показываю свой большой опыт в юридическом поле, мой опыт небольшой, всего 8 лет, и все равно смогу быстро Вам помочь, а если потребуется проконсультируюсь у своих коллег и сейчас рассмотрим и узнаем о — Материнский капитал на расширение жилищных условий. Есть возможность, что по какой-то причине в Вашем городе может не быть профессиональных юристов/нотариусов/адвокатов, тогда сможете написать свой вопрос, и по мере возможности смогу ответить всем. А лучшее решение будет для Вас узнать в комментариях у постоянных посетителей/читателей, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделяться с Вами его решением.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости и принадлежащем лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения либо аренды в отношении земельного участка, который предназначен для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства и на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства.

Подать заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий с привлечением кредитных средств (наиболее востребованное у семей направление программы) с апреля 2020 года можно непосредственно в банке, в котором открывается кредит.

На какие именно улучшения жилищных условий можно направить средства материнского капитала

сведения из Единого государственного реестра недвижимости, содержащие информацию о правах на жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием кредитных (заемных) средств, — в случае приобретения жилого помещения, а также в случае ввода в эксплуатацию объекта жилищного строительства;

  • заявление;
  • документ, удостоверяющий личность владельца сертификата;
  • документ, удостоверяющий личность и полномочия представителя, — если документы будет подавать представитель заявителя;
  • разрешение органа опеки и попечительства о расходовании средств материнского капитала по выбранным направлениям — если заявление о распоряжении маткапиталом подает опекун (попечитель) или приемный родитель несовершеннолетнего ребенка;
  • документ, подтверждающий приобретение несовершеннолетним ребенком дееспособности в полном объеме, — если заявление о распоряжении маткапиталом подает несовершеннолетний ребенок.

Заявление о распоряжении средствами (или частью средств) из материнского капитала можно подать в любое время по истечении 3 лет с момента рождения того ребенка, после появления которого у вас возникло право на получение материнского капитала.

2. Когда можно потратить средства из маткапитала?

  • заявление;
  • документ, удостоверяющий личность владельца сертификата;
  • основной документ, удостоверяющий личность представителя, и нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия, — если документы будет подавать представитель заявителя;
  • разрешение органа опеки и попечительства о расходовании средств материнского капитала по выбранным направлениям — если заявление о распоряжении маткапиталом подает опекун (попечитель) или приемный родитель несовершеннолетнего ребенка;
  • документ, подтверждающий приобретение несовершеннолетним ребенком дееспособности в полном объеме — если заявление о распоряжении маткапиталом подает несовершеннолетний ребенок;
  • основной документ, удостоверяющий личность супруга лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, — если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат;
  • свидетельство о браке — если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат.

Если вы решили материнский капитал на улучшение жилищных условий, внимательно ознакомьтесь со всеми условиями. Поможет Бробанк.ру. Субсидия строго целевая, использование ее для обналичивания — преступление, за которое предусмотрено наказание.

Важные изменения с 2020 года

Как видно, приобретение объектов нежилого типа не предусматривается. Если вы хотите купить на эти деньги земельный участок или дачу, это невозможно. Также важно, что объект покупки может находиться только на территории России.

Можно ли потратить маткапитал на ремонт квартиры

  • маткапитал полагается семьям уже с первого ребенка. Речь о детях, рожденных с 1 января 2020 года включительно. Размер субсидии в этом случае остается прежним;
  • если в этой семье рождается второй ребенок или последующий, размер капитала увеличивается на 150 000 рублей. Если субсидия ранее была получена, эти 150 000 все равно полагаются семье. Если нет, они прибавляются к не полученным ранее 466000;
  • если в этой семье рождается третий ребенок, она тоже получает от государства деньги — 450 000, которые можно направить на гашение ипотечного кредита.
  • программа продлена до 2026 года включительно.
Рекомендуем прочесть:  Лготы по транспортному налогу инвалидам 3 группы в башкирии

Законодательством разрешено использовать маткапитал на любые сделки купли-продажи, проведенные легально. Для начала семья должна решить и обосновать, как именно она собирается вложить материальную помощь — в квартиру, дом или долю. Покупка или расширение жилья должны быть результатом сделки.

Что именно считается улучшением жилищных условий

Граждане не имеют право продавать, дарить или менять собственность, приобретенную по сертификату, если каждый член семьи не получил свою долю. Это ограничение требуется для предотвращения мошеннических действий с использованием государственных средств.

Выделение доли детям

Если семья воспользовалась услугами организаций, то в качестве основания для получения маткапитала используется договор строительного подряда. В нем указывается счет компании, на который будут переведены средства.

  1. Связаться с продавцом и обсудить общие условия сделки. На этом этапе обязательно нужно уточнить тот факт, что часть платежа будет оформлена материнским капиталом. Многие физические лица уже на этом этапе отказываются от сделки, так как хотят получить все и сразу, а не ждать два месяца, пока поступит сумма из ПФР.
  2. Осмотр жилья. Очень важный этап, так как не всегда квартира на фотографиях (или в описании) соответствует тому, что есть на самом деле. При необходимости можно дополнительно составить опись имущества. Этот документ прикладывается к договору купли-продажи (опись актуальна только в том случае, если квартира продается мебелью/техникой). В противном случае продавец может в последний момент вывести все имущество, и покупатель получит только голые стены. Рекомендации для качественного осмотра:
      Проверить работоспособность всей техники (включая сюда и сантехнику).
  3. Внимательно изучить все стены, пол, потолок и другие элементы квартиры в поисках трещин, повреждений или других проблем.
  4. Осмотреть сам подъезд, дом снаружи и прилегающую территорию.
  5. По возможности – опросить соседей, уточняя условия проживания. Могут быть проблемы с лифтом, электричеством, горячей водой, шумными соседями снизу/сверху/сбоку и так далее.
  6. Если есть, изучить отзывы о квартирах/доме/застройщике/продавце в интернете. Значительная их часть – подставные, но хотя бы общую информацию получить можно.
  7. Детально обсудить условия сделки. При необходимости, заключить предварительный договор купли-продажи жилья. Его не обязательно заверять нотариально. На этом же этапе можно внести аванс за квартиру, если на то есть желание сторон сделки.
  1. Обратиться в ПФР. Тут нужно будет написать заявление о том, как именно собственник сертификата решил использовать материнский капитал. Если сотрудники ПФР не найдут никаких проблем, то заявление будет принято в работу.

Договор купли-продажи квартиры с использованием маткапитала

Улучшение жилищных условий производится разными способами, одним из которых является использование материнского капитала. Это актуально во многих ситуациях, когда, например, семье недостаточно пространства в существующей квартире или когда собственного жилья нет в принципе.

Для этого вы должны быть женщиной – гражданином РФ. Мужчиной – отцом или единственным усыновителем при отсутствии матери. Либо несовершеннолетним, который вынужден получить помощь сам на себя, так как в силу законных и объективных причин родители не могут этого сделать.

Приобретение доли в квартире

Использование материнского капитала для долевого строительства регулируется ст. 10 ФЗ № 256 от 2006 года, в которой указаны дополнительные меры поддержки в отношении семей с двумя и более детьми от государства. Основными участниками договора долевого участия (ДДУ) считаются:

Документы, представляемые в ПФР при приобретении жилья путем заключения договора участия в долевом строительстве

  • Участникам данных кооперативов предоставляется возможность управлять всеми этапами постройки жилья напрямую.
  • Процент вступительного взноса ниже первоначального взноса по ипотечному кредиту.
  • Требуется значительно меньшее количество документов.
  • Членами кооператива уплачиваются взносы, на которые приобретаются материалы для поддержания жилья после окончания стройки.

Материнский капитал был принят как дополнительная помощь семье. Израсходовать данные финансы можно на получение жилого помещения в собственность, на пенсию для матери детей и на обучение ребёнка за счёт финансов, если учреждение, где учиться ребёнок, аккредитовано в госструктурах. Позже, данные средства стало возможно направлять на лечение детей, а также расширился список использования капитала на жилье. В частности, были приняты изменения, позволяющие реконструировать дома и частные жилые помещения. В 2020 году можно потратить материнский капитал на ремонт квартиры или реконструкцию дома как после достижения ребенком трехлетнего возраста, так и до 3 лет. Но есть ряд нюансов, которые необходимо знать перед началом ремонтных работ.

Многие мамы сомневаются в законности использования материнского капитала на ремонт жилья, считая, что по нему возможно только приобретение помещений в ипотеку или за счёт капитала. Но направление средств на ремонт и реконструкцию жилого дома или дачи также законно, поскольку главный принцип МСК в части улучшения жилищных условий будет соблюдён, однако при соблюдении принципа увеличения жилплощади.

Законно ли использовать материнский капитал на ремонт жилья в 2020 году

  1. Заявление на направление средств МСК на ремонт помещения
  2. Паспорта и свидетельства о рождении
  3. СНИЛС
  4. Документы о принадлежности жилого дома и земельного участка
  5. Выписка из банка о наличии банковского счета
  6. Нотариальное заверение о намерении после реконструкции передать документ в собственность всем членам семьи
  7. Разрешение на реконструкцию, выданное администрацией города или БТИ. После предоставления данных бумаг пенсионный фонд рассматривает их в течении 5 дней
Рекомендуем прочесть:  Очередь в детский сад для внуков ликвидаторов чаэс

Если возведением (реконструкцией) здания занималась строительная фирма, то бюджетные деньги переводятся на ее счет. К заявлению о распоряжении ими следует приложить договор подряда и сметы расходов (оплатят только материалы).

Начнём с покупки квартиры. Жильё в строящемся доме обойдётся дешевле. И чем ближе срок сдачи объекта, тем выше будет цена. Но и риск пропорционален. Он связан с тем, что дом так и не будет сдан или качество оставит желать лучшего. Хорошо, если застройщик работает по 214-ФЗ — этот закон даёт максимальные гарантии дольщику.

Условия расходования материнского капитала на улучшение жилищных условий

То же касается и таких работ, как установка новых окон или дверей, а тем более проводимых на придомовой территории. Все их должна оплачивать сама семья, без привлечения государственных средств, поскольку МК должен применяться не на любое улучшение жилищных условий, а конкретно на увеличение площади жилья, если она недостаточна. Изначальная задумка состояла в том, чтобы при рождении нового ребёнка обеспечить увеличение площади принадлежащего семье жилья, и обеспечить ему «собственный угол».

  • договор купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию (копия);
  • справка от продавца жилья о размерах оставшейся задолженности по договору (если приобретение квартиры или дома происходит в рассрочку);
  • письменное заявление о направлении средств (или их части) материнского капитала;
  • страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования получателя сертификата (СНИЛС);
  • паспорт получателя сертификата на материнский капитал;
  • обязательство оформит купленное (или построенное) жилье в собственность всех членов семьи, заверенное нотариально.

Расширяем жилье

Также есть «подводные камни», с которыми придется смириться. Например, средства материнского капитала нельзя направить на погашение задолженности за покупку земельного участка, если вы строите или реконструируете частный дом.

  • Приобретение собственной квартиры, или частного дома по договору купли-продажи;
  • Возведение дома своими руками, либо с привлечением подрядных организаций;
  • Реконструкция имеющегося жилища (с увеличением количества квадратных метров);
  • Оплата долга на участие в долевом строительстве;
  • Уплата вступительного и паевого взносов по договору участия в кооперативном строительстве.

p, blockquote 15,0,0,0,0 —>

Плюсы и минусы

  • Оформление долевого владения недвижимостью допускается в срок до полугода с момента получения полного права на распоряжение жилплощадью;
  • В случае если недвижимость изначально оформляется в собственность родителей, то потребуется прикрепить к перечню документов, подаваемых в ПФР, и нотариально заверенное обязательство о выделении доли на каждого ребёнка;
  • Если до момента получения жилья появляется еще один ребёнок, то доля выделяется и на него.

Обязательство родителей

Если собственник сертификата, либо его супруга (супруг) не являются владельцами земельного участка. То документы, подтверждающие факт полноправного проживания на земле, должны быть действительными на момент подачи бумаг.

  1. Необходимо обратиться в банк и сообщить о намерении погасить ипотеку средствами материнского капитала. Банк выдаст справку об остатке основного долга по кредиту и о процентах по нему.
  2. Подача заявления и документов в ПФР. Полный список необходимых документов можно найти на нашем сайте.
  3. Сотрудники Пенсионного фонда проверяют и принимают документы, а обладателю сертификата выдается уведомление о принятом заявлении и документах. При положительном решении ПФР перечисляет денежные средства на кредитный счет.
  4. Заемщик подает заявление в банк о частичном или же полном досрочном погашении ипотечного займа средствами МСК. При частичном погашении банк выдает клиенту новый график платежей по погашению оставшейся суммы долга.

Заемщик вправе направить средства маткапитала на оплату сформировавшейся задолженности перед банком по ранее взятому ипотечному кредиту. При частичном погашении долга возможны 2 варианта перерасчета графика последующих платежей:

Первоначальный взнос по жилищному кредиту или займу

  • при реконструкции, которая проведена после 1 января 2007 года, дата возникновения права собственности на сам объект ИЖС значения не имеет;
  • при компенсации за строительство дома право собственности должно возникнуть не раньше 1 января 2007 года.

ПФР свяжется с вами по оставленным контактам и пригласит забрать документ, который многие семьи воспринимают как именную подарочную карту. Обналичить ее нельзя, зато можно использовать по подтвержденным законом направлениям.

Причем 4,5 миллионов, то есть подавляющее большинство, выбрали целевое направление «улучшение жилищных условий». Таким образом, можно с уверенностью констатировать, что именно это целевое использование маткапитала является наиболее популярным среди наших соотечественников.

Основные правила программы МСК

Если вы хотите для начала приобрести на МСК землю на строительство – вам почти со стопроцентной долей вероятности откажут в таком использовании средств. Понять такой подход государства можно – использование земли может ограничиться окучиванием грядок вместо появления крыши над головой.

Единовременное внесение крупной суммы поможет досрочно рассчитаться с задолженностью и уменьшить сумму ежёмесячных выплат. Для оформления ипотеки выбирайте надёжный банк из числа известных и крупных финансовых организаций.

Ипотека выдаётся далеко не всем заявителям. Для этого нужно иметь стабильный доход, постоянную официальную работу. Материнский капитал служит своего рода страховкой. Его можно использовать в качестве первичного взноса и гасить основной долг.

Способ 3. Покупка частного дома или дачи

Мы выбрали наиболее востребованные и актуальные в 2020 году варианты распоряжения средствами МСК, направленные на жилищные нужды. Каждая семья вправе выбрать свой вариант в зависимости от предпочтений и финансовых возможностей.

Ссылка на основную публикацию