Содержание
Пример: Супруги Птичников П.П. и Птичникова А.А. приобрели в 2023 году квартиру стоимостью 2 млн рублей в общую совместную собственность. Так как Птичников П.П. официально не работает, то весь вычет (100%) решили перераспределить на супругу. В результате супруга получит вычет в максимальном размере 2 млн рублей (260 тыс. рублей к возврату).
Ниже мы рассмотрим тонкости получения имущественного вычета супругами для ситуаций, когда жилье приобретено ПОСЛЕ 1 января 2023 года. Если Вы приобрели жилье до 1 января 2023 года, то ознакомьтесь со статьей: Особенности получения вычета при покупке жилья супругами до 1 января 2023 года.
Имущественный налоговый вычет при приобретении жилья супругами в общую долевую собственность
2) Официально расходы производил один из супругов или они прописаны одной общей суммой на обоих супругов. В этом случае согласно мнению контролирующих органов супруги могут распределить расходы самостоятельно в любых пропорциях на основании Заявления супругов о распределении фактических расходов.
Семейная пара в 2023 году купила в совместную собственность комнату. Так как жена находится в декрете и не имеет доходов, супруги приняли решение весь налоговую льготу распределить на мужа. У жены остается право на вычет, поэтому при покупке новой квартиры она сможет получить возврат подоходного налога.
Вы имеете право распределить налоговую льготу по своему усмотрению в любом соотношении долей. Для того чтобы получить равные доли, никаких дополнительных действий не нужно — вы формируете пакет документов, включая декларации 3-НДФЛ и заявления на вычет, и передаете его в ИФНС по месту жительства.
Как распределяется имущественный вычет при общей долевой собственности, если жилье куплено в ипотеку
1. Каждый из супругов самостоятельно оплатил свою долю и имеет на руках подтверждающие документы. Это самый простой случай, когда льгота рассчитывается в полном соответствии с понесенными расходами. Для этого не нужно писать заявление о распределении.
Однако эта возможность имеется только у тех, кто состоит в официально зарегистрированном браке. Совместное проживание (так называемый «гражданский брак») права претендовать на вычет по квартире супруга не дает. На это указал Минфин России в Письме от 14 марта 2012 № 03-04-05/7-301.
Если у каждого свои расходы
В целях получения имущественного налогового вычета на основании пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ в связи с приобретением в общую совместную собственность квартиры по адресу: г. Москва, ул. Строителей, дом 1 кв. 999, настоящим заявляем о распределении расходов на приобретение указанной квартиры за счет совместно нажитых средств следующим образом:
Если один из супругов не работает
Даже если заявление в налоговый орган уже было подано, у супругов может возникнуть желание изменить ранее поданное заявление. Верховный Суд РФ в определении № 5-КГ17-53 указал, что перераспределить вычет снова можно по решению супругов. Налоговые органы могут возражать против такого перераспределения, но судебная практика на данный момент на стороне налогоплательщиков.
Каждому налогоплательщику, кто приобретает недвижимое имущество, государство предоставляет возможность вернуть определенную сумму выплаченного ранее подоходного налога. Причем покупка может производится как за счет собственных средств, так и с привлечением кредита.
Социальный
Каждый из супругов может воспользоваться правом на получение вычета за внесенные проценты по кредиту в размере 3 млн. рублей. Доли возмещения суммы могут быть распределены. Причем каждый год размер этих частей может меняться по желанию супругов.
Оформление вычета за детей
Если жилье приобреталось как совместное имущество, то каждая из сторон имеет равные возможности на возврат налога с доходов. При этом согласно законодательству (Письмо МинФина РФ №03-04-05/18320 от 29/03/2023 года) расчет налогового вычета может производиться в любых долях по договоренности между сторонами.
Важно. В этой ситуации жена будет возвращать именно свой налог — тот, что удержали с ее зарплаты. Она не может передать свой вычет супругу. Муж использовал свое право и больше получить имущественный вычет при покупке жилья не сможет никаким способом.
Например, супруги заплатили по 25 000 Р за обучение общего ребенка. Еще жена заплатила 40 000 Р за свое обучение на курсах английского языка и 70 000 Р за обучение мужа в автошколе. Вычет жены составит 65 000 Р : 25 000 Р + 40 000 Р . Она вернет 8450 Р НДФЛ.
Оплата лечения — своего, супруга и родственников
Важно. Вычет в размере уплаченных процентов необязательно заявлять в том же году, когда деньги отнесли в банк. Это можно сделать и в последующие годы: например, сначала вернуть налог со стоимости квартиры, а потом заявлять проценты сразу за несколько лет.
Загрузка...
