Иск к наследнику по долгам за коммуналку

При этом при оплате текущих коммунальных услуг важно уточнять в платёжных документах (квитанциях, платёжных поручениях) период, который оплачивается. Если этого не сделать, УК может попытаться отнести деньги на погашение старых долгов в первую очередь.

Правила наследования имущества определены Гражданским кодексом РФ. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят вещи, а также имущественные права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на день его смерти.

Наследование долга

Не передаются по наследству только некоторые виды обязанностей, связанные с личностью наследодателя (по уплате алиментов, компенсации морального вреда и т.п.). Долги по ЖКХ к их числу не относятся и могут быть переданы наследникам.

Если имущество наследодателя относится к выморочному имуществу, требования о взыскании задолженности за ЖКУ предъявляется соответственно к Российской Федерации, городам федерального значения Москве и Санкт-Петербургу или муниципальному образованию, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Обязанности наследников

В случае если известен круг лиц, являющихся наследниками:

• требование об оплате ЖКУ будет предъявлено к этим лицам;
• оплата начисляется с момента смерти наследодателя;
• оплата задолженности наследодателя за ЖКУ возлагается на наследников.

Как взыскать оплату за ЖКУ по выморочному имуществу

Для управляющих организаций и товариществ собственников недвижимости есть отдельная головная боль – квартиры, собственник которых умер. Такие квартиры стоят без дела, часто в них никто не проживает до тех пор, пока наследство не оформлено (а в нашей стране на это могут уйти годы!). А бывает и совсем тяжёлый случай: наследник вовсе не объявился, и тогда квартира после долгих мытарств переходит в собственность государства, становясь так называемым «выморочным» имуществом.

Не для кого не секрет, что вместе с имуществом покойного, к наследникам переходят и все обязанности по долгам или кредитам. Подобные ситуации особенно запутанны, когда наследников несколько, а платить не хочет ни кто. Тем не менее, на законодательном уровне все четко прописано и указано по данному вопросу. Для начала разберемся, какие бывают варианты.

Взыскание долга с наследников умершего

Когда есть необходимость взыскать обязательства с наследников, зачастую требования по долгам распределяются в таком же объеме, в каком было получено наследство. Например, если оно было разделено на троих в равных частях, то каждый наследник будет обязан выплатить треть долга. Бывают и другие ситуации, но это большая редкость.

В каком объеме отвечают наследники по обязательствам наследодателя?

После того как необходимый нотариус будет найден, кредитор должен выслать ему специальное претензионное заявление, которое может быть направлено как конкретному наследнику (если он один), так и абстрактному кругу наследников (подобное бывает чаще всего). Нотариус также обязан сообщить всем наследникам о наличие подобного заявления.

Если рыночная стоимость унаследованного имущества составляет 100 000 рублей, а сумма долга 150 000, то наследнику придется целиком отдать полученное за долги. Из собственного кармана доплачивать не придется, но теряет смысл сам процесс оформления наследства.

При получении кредита заемщики страхуют жизнь. Если причина смерти наследодателя попадает под понятие страхового случая, установленного договором страхования, возмещение долга умершего возьмет на себя страховая компания и наследника этот процесс не коснется.

Наследование долгов несовершеннолетними

• долги наследуются пропорционально доли наследника в общей наследной массе. Если наследников два, и оба они наследуют по 50% имущества усопшего, долги они также делят пополам. Если наследник один, долги, как и имущество, достаются ему в полном объеме;
• объем ответственности ограничен стоимостью полученного наследства.

Как быть, если часть собственности находится под обременением, а вторая половина имущества не является залоговой? Необходимо исходить из практической стороны вопроса. В некоторых случаях кредиторы не смогут предъявить свои претензии наследникам.

Долги, переходящие по наследству

Встречаются случаи, когда смерть должника наступила уже после начала судебного разбирательства. Тогда следует заявить ходатайство о замене стороны в процессе, и изменить свои исковые требования с учетом количества наследников.

Составление иска

Беззалоговые кредиты составляют большую часть займов, выдаваемых банковскими организациями. Это сравнительно небольшие денежные суммы которые заёмщик берёт без поручителей и не оформляя в залог личную собственность – недвижимость или автотранспорт. При выдаче подобных кредитов банки, чтобы максимально обезопасить себя от неуплат, выдвигают условие параллельного оформления страхования жизни.

Пример. Прошу взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 1 000 000 р. Отдельно взыскать задолженность по процентам за пользование займом в размере 100 000 р. Обратить взыскание на предмет залога, а именно автомобиль Audi A4 путем продажи с публичных торгов.

Образец искового заявления к наследственному имуществу

• банковские организации, в случае смерти заемщика;
• физические лица, передавшие покойному денежные средства в долг под расписку;
• физические лица или организации, которым наследодатель оказывал услуги в качестве ИП (при совершении авансового платежа).

Как правильно составить иск к наследственному имуществу

Если же такое соглашение не заключалось, то определить состав наследства можно только через правопреемников. Если наследники не заявят о своих правах, то кредитор останется ни с чем. Однако можно подать иск сразу после выявления какой-либо собственности.

Правовая инструкция 9111.ru расскажет, как наследники отвечают по долгам наследодателя, в каком порядке к ним предъявляются требования кредиторов и как самим наследникам справедливо и по закону разделить долг умершего.

На каком основании происходит наследование долгов?

• наследники должника не обязаны досрочно исполнять унаследованные долговые обязательства (ст.ст. 810, 819 ГК РФ);
• смерть должника не влияет на сроки исковой давности по требованиям кредиторов;
• ответственность по долгам наследодателя имеет солидарный характер (ст. 323 ГК РФ), ее несут все состоявшиеся наследники (и по закону, и по завещанию), а в случае выморочного имущества: Российская Федерация, города федерального значения или муниципальные образования, в собственность которых оно перешло;
• наследники отвечают по обязательствам должника в пределах стоимости перешедшего к ним имущества, в остальной части требования кредиторов не подлежат удовлетворению и прекращаются (п. 1 ст. 416 ГК РФ);
• требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников (п. 60 Постановления ВС РФ);
• стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом (п. 61 Постановления ВС РФ);
• наследник, принявший наследство от должника, становится должником со дня открытия наследства;
• наследники поручителя отвечают также в пределах стоимости наследственного имущества по тем обязательствам поручителя, которые имелись на время открытия наследства (п. 62 Постановления ВС РФ).

В каком порядке взыскиваются долги с наследников?

Долги входят в состав наследственной массы. Нельзя принять в наследство имущество и отказаться от долговых обязательств, если они были у наследодателя. Поэтому если наследник подает нотариусу заявление о принятии наследства или совершает действия по фактическому принятию наследства, а после этого в установленном порядке не оформляет отказ, он получает имущество наследодателя, которое может включать и долги (ст. 1152 ГК РФ). Соответственно, единственная законная возможность не платить по долгам умершего – это не принимать наследство.

В такой ситуации нужно пригрозить коллекторам обращением в правоохранительные органы и попросить их предоставить требования в письменной форме (обычно на это они не соглашаются, так как понимают, что действуют незаконно).

Также с 2023 года за физическими лицами была закреплена возможность банкротиться. Заявить о признании определенного гражданина банкротом наследники могут уже после его смерти. После прохождения процедуры все долговые обязательства списываются.

Особенности наследования долгов по коммунальным платежам

Если ребенку еще нет 14 лет, то наследство принимается его родителями, в возрасте от 14 лет ребенок делает это самостоятельно с письменного согласия родителей. Эти меры необходимы для того, чтобы уберечь ребенка от принятия необдуманных решений.

Отказывая наследнику в выдаче необходимых документов, сотрудники ЖКХ понимают, что нарушают закон. И на грамотно составленный письменный запрос они, скорее всего, дадут необходимые сведения. Если из-за их правовой неграмотности ответ будет отрицательным, со ссылкой на задолженность, то с этим ответом можно обратиться к вышестоящему руководителю ЖКХ, а также в прокуратуру или в суд. При этом не стоит забывать о шестимесячном сроке вступления в наследство.

В соответствии с законом ответственность наследника за долги наследодателя ограничивается пределами стоимости имущества покойного, перешедшего к нему в результате наследования. Т.е., если наследник получил по наследству имущество стоимостью 450 тысяч рублей, а долги наследодателя составляют 600 тысяч рублей, то наследник отвечает по долгам в размере полученного наследства, то есть 450 тысяч рублей. Причём, учитывается рыночная стоимость наследственного имущества, полученного наследником, на дату смерти бывшего владельца.

Наследование долгов по закону

Если наследственного имущества недостаточно для погашения долгов, то они не могут быть погашены за счёт средств наследника. В этом случае происходит прекращение обязательств покойного в связи с невозможностью их исполнения.

В принципе, управляющие компании при смене собственника не имеют ничего против заключения мирового соглашения с новым «клиентом». Поэтому вполне вероятно, что дело до суда не дойдет и стороны смогут урегулировать самостоятельно:

Как отказаться от наследования долгов

Если в течение жизни наследодатель выступил заимодавцем по договору займа, право требования по такому договору также переходит к наследникам. В установленный соглашением о займе срок, наследники вправе рассчитывать на возврат полученной должником суммы.

Обратите внимание!

• обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства в течение установленного срока – 6 месяцев с момента смерти наследодателя;
• по истечении срока получить у нотариуса свидетельство на наследство;
• с правоустанавливающим документом зарегистрировать квартиру;
• обратиться в УК для заключения мирового соглашения.

В соответствии с законодательством, наследник отвечает по долгам наследодателя только в том случае, если он принял наследство. То есть у должника могут быть родители, дети и официальный супруг. Но никто из них не обращается к нотариусу и наследство не оформляет. В этом случае определить ответчика достаточно сложно.

Как найти наследников умершего должника?

1. Взыскать долг с наследников получится, если есть письменный договор займа.
2. Если наследники достоверно не известны, то требование подается к наследственному имуществу.
3. Перед обращением в суд необходимо подать претензию нотариусу.
4. Подать иск можно только после истечения срока исполнения обязательства, указанного в иске.
5. Кредитор должен сам сообщить суду, за счет какого наследственного имущества необходимо удовлетворять его долг. Если информации об имуществе нет, то суд откажет в удовлетворении иска.

Ответы юриста на частные вопросы

Таким образом, если наследодатель оформил договор займа, погасил обязательство и не взял доказательства погашения долга, то кредитор может обратиться в суд для взыскания долга повторно. Чтобы этого избежать, целесообразно собирать расписки об оплате, а после погашения долга – отказ кредитора от претензий.

Пример: Усопший Иван Иванович был должен Константину 100 тысяч рублей. Это подтверждается распиской. После смерти Ивана, Константин вынужден искать нотариуса, который будет заниматься наследственным делом (а для этого к нему сначала должны обратиться наследники) и выставлять ему претензию. Нотариус отказывается давать данные о наследниках, и они тоже никак не реагируют на претензию. Если к моменту окончания срока вступления в наследство (6 месяцев) какая-либо реакция со стороны наследников отсутствует, можно подавать иск в суд.

К ней рекомендуется приложить копию долговой расписки или кредитного договора. Если в случае с нотариусом документ можно подать официально, то отправляя претензии наследникам рекомендуется использовать письма с уведомлением. Это подтвердит тот факт, что кредитор сначала старался получить деньги без судебного разбирательства.

Составление искового заявления

В этой ситуации можно только составить претензию (см.ниже) и подать ее нотариусу. Последний по долгу службы обязан уведомить о ней наследников. И вот тут возникает третья проблема, ведь наследники не обязаны как-то связываться с кредитором. Они могут просто принять документ во внимание и все. По закону, они должны платить, но для этого их нужно еще найти.

При этом не следует забывать, что право на имущество (а значит и обязательства по долгам) переходят не в момент оформления наследства, а в момент открытия наследства. Следовательно, вопрос со своевременной оплатой ЖКХ следует решать сразу после смерти наследодателя. Даже если конкретный состав наследников не определен, платежи совершать стоит, чтобы не увеличить сумму долга еще больше. Впоследствии лицо, которое осуществляло платежи из своих средств, может истребовать с остальных наследников средства соразмерно той доле, которую те получат при наследовании.

Как расплатиться по долгу

1. Наследник отвечает по долгу только в пределах стоимости наследства. При этом в случае, если оказался оплачен другой долг наследодателя, то долги по коммуналке должны быть списаны без каких-либо последствий для наследника.
2. При делении наследства на доли каждый наследник отвечает по долгу пропорционально полученной доле. Если квартира с долгами делится на нескольких наследников, то каждый из них не обязан выплачивать долг больше, чем стоит его доля.
3. Оплачивается просроченная задолженность только за 3 последних года. Срок исковой давности не прерывается, не приостанавливается и не может быть восстановлен.

Почему долг за ЖКХ наследуется

Если наследство квартиры с долгами окажется слишком обременительным для наследника, он может продать квартиру. Часть вырученных средств должна быть направлена на погашение задолженности по ЖКХ. Если наследников несколько, то каждый из них должен оплатить свою часть сообразно полученной доле.