Содержание
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Бывают Ли Кадастровые Инженеры В Государственной Структуре. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.
Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.
Меняются требования к образованию кандидатов в кадастровые инженеры. По старым правилам получить квалификационный аттестат кадастрового инженера могло лицо, имеющее либо среднее профессиональное образование по одной из определенных Минэкономразвития России специальностей, либо высшее образование по имеющим государственную аккредитацию образовательным программам. По новым правилам кадастровым инженером сможет стать только лицо, получившее высшее образование: либо по специальности или направлению подготовки, перечень которых утвердит Минэкономразвития России, либо любое другое, но в этом случае кандидату в кадастровые инженеры придется пройти профессиональную переподготовку в области кадастровых отношений.
Новые требования к кадастровым инженерам
Органом кадастрового учета является Росреестр, который вправе передать соответствующие полномочия региональным органам исполнительной власти, а также подведомственным ему государственным бюджетным учреждениям (ч. 1-2 ст. 3 закона о ГКН).
Кадастровые инженеры должны стать более опытными и ответственными
Еще одно обязательное новое требование к кадастровому инженеру – страхование его гражданской ответственности за несоблюдение требований законодательства в области кадастровых отношений, в том числе за недостоверность подготовленных кадастровым инженером межевого плана, технического плана, акта обследования или карты-плана территории, на основании которых сведения об объектах недвижимости вносятся в государственный кадастр недвижимости (закон о ГКН дополнен соответствующей ст. 29.2). Договор страхования ответственности будет заключаться как минимум на год, а предусмотренная им сумма страхового возмещения должна быть не менее 2,5 млн руб.
- межевой план участка, который необходим для его регистрации в Кадастровой палате, а также при внесении каких-либо изменений;
- технический план участка, необходимый для регистрации земли или для фиксирования изменения в расположении ОКС;
- документы, составляемые при снятии объекта капитального строительства с учета в Кадастровой палате;
- бумаги, фиксирующие процедуру выноса границ надела и составляющиеся после того, как на земле были определены особенные точки участка;
- проект, в котором указываются границы земельного надела на конкретном кадастровом плане. Данный документ в обязательном порядке уточняется и согласовывается с теми официальными органами, которые выделили данную землю застройщикам;
- документы, которые могут быть использованы сторонами споров судебных заседаний или досудебных рассмотрений по конкретному участку.
Кадастровый инженер: обязанности
В большинстве случаев, ошибки допускают сами инженеры. Наличие ошибок в документах может привести к тому, что они не будут приняты для регистрации. Чаще ошибки допускаются в проведении границ, несоответствии межевых норм общепринятым нормам.
Что делает кадастровый инженер
Рассмотрением вопросов по аннулированию аттестатов занимается специальная комиссия. Копия данного решения передается в те органы исполнительной власти, которые выдавали данному специалисту аттестат.
Первое, что приходит на ум, — это чрезмерно долгий путь к получению заветной профессии. Обучение в учебном заведении, несколько лет стажировки, подготовка к экзамену, долгое получение лицензии — все это в конечном итоге может затянуться очень надолго. 2 тысячи вопросов для подготовки к экзамену, 100 — на самом экзамене. Стоит ошибиться более чем в 10 вопросах, и все полученные знания можно смело выбрасывать из головы — инженер «не состоялся». Однако все зависит и от активности человека, желающего освоить рассматриваемую профессию. Чем быстрее и качественнее человек освоит материал, тем скорее он получит рабочее место.
Кадастровый инженер также имеет возможность разрешать возникающие споры между землевладельцами, проводя тщательные замеры земли. Именно тщательные — ведь любая допущенная ошибка ставит крест на репутации этого специалиста.
Карьера кадастровых специалистов
Профессия, что будет рассмотрена в этой статье, появилась совсем недавно — в 2011 году. Однако не стоит недооценивать всю важность и значимость этого ремесла. Кто такие кадастровые инженеры и чем они занимаются? Об этом и будет рассказано далее.
Практика показала, что довольно трудоемким и ответственным процессом является проверка готовой документации в Росреестре. Ведь за приостановления и отказы наступает не только дисциплинарная ответственность, но и уголовная, если обнаружены подложные сведения.
Кадастровый инженер
Действующим законодательством предусмотрено, что акты обследования, технические и межевые планы составляет кадастровый инженер, так как он является техническим специалистом. Но, на этом его миссия не заканчивается.
1. Проверка первичных документов
Документы может сдать сам инженер по доверенности или заказчик. Процесс передачи диска несложный. Нужно просто прийти в МФЦ, заполнить бланк заявления, поставить подпись. Правда, сотрудники центра могут указать не тот объект или не ту услугу. Поэтому, инженеры зачастую контролируют процесс подачи, дабы неправильно сформулированное заявление не стало причиной приостановки дела.
Таким образом, вопросы определения местоположения границ земельных участков, тем более установление достаточных или недостаточных сведений (документов) для выполнения кадастровых работ являются исключительной компетенцией кадастрового инженера и не могут являться предметом оценки регистрирующего органа и тем более не являются основанием для отказа.
Позиция СРО о полномочиях кадастрового инженера на подтверждение существования границ 15 и более лет
Согласно п. 2 Приказа Министерства экономического развития РФ от 1 марта 2023 г. № 90 “Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения” (далее – Приказ 90):
Теперь подробно с отсылкой к нормам действующего законодательства
Согласно ч.3 ст.67 Федерального закона от 13.07.2023 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Далее — Закон о регистрации) – « Государственный регистратор прав несет ответственность , установленную федеральным законом, за необоснованное (не соответствующее основаниям, указанным в статье 26 настоящего Федерального закона) приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и необоснованный (не соответствующий основаниям, указанным в статье 27 настоящего Федерального закона) отказ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав или уклонение от осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав».
В основном, кадастровый инженер оказывает услуги населению по проведению межевания и составлению технического плана. Проведение указанных процедур необходимо для постановки недвижимости на кадастровый учет в Росреестре.
Профессия молодая, но востребовалась она еще до нашей эры. Термин «Кадастр» берет начало при Римском правителе Августе (27 г. До н. э.), который установил единицу сбора подати за землю (caputigum) и переписал (зарегистрировал) население (registrum). Эти слова образовали слово catastrum. Далее «кадастр» на разных языках и по сей день означает список или реестр. Слов инженер заимствовано из немецкого языка и обозначает «врожденные особенности, ум». Инженером всегда считался умелец и изобретатель. Хоть работа кадастрового инженера не предполагает создания новых изобретений, но то, что она требует особых умений и навыков в геодезических и математических науках, в юриспруденции и экономике, в использовании измерительных геоинформационных систем и методов создания проектов,– это бесспорно.
Профессиональные обязанности кадастрового инженера
Порой, обращаясь за помощью к кадастровому инженеру по одному вопросу, он, профессиональным взглядом подсказывает, какой ряд работ необходимо еще провести, чтобы иметь возможность полноценно распоряжаться своим имуществом. Поэтому, консультирование заказчиков – одна из основных услуг кадастрового инженера. Также, при первичном обращении кадастровый инженер указывает на те работы, которые необходимо будет провести, расчет их стоимости, сроки выполнения и т.д.
Итак, какие плюсы в работе кадастрового инженера можно выделить? Во-первых, это востребованность на рынке труда. Дело в том, что услугами специалистов в области землеустройства пользуется каждый второй землевладелец. Так что сегодня представителей этой профессии даже не хватает. Во-вторых, это достойная заработная плата.
Кадастровый инженер
Данная профессия сопряжена в повышенным уровнем ответственности, поскольку каждый специалист в этой области несет индивидуальные обязательства, как при оформлении отдельных документов, так и за весь объем проделанной работы. Ответственность работника на каждом этапе выполнения работ, способствует улучшению качества.
Недостатки рассматриваемой профессии
Граждане, впервые осуществляющие процесс купли-продажи земли, его деления, объединения сталкиваются со многими сложными ситуациями. Кадастровый инженер помимо того, что оформляет документы, может предоставить еще и исчерпывающую информацию о законных действиях, которые стоит предпринять.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».
Теперь подробно с отсылкой к нормам действующего законодательства
Таким образом, вопросы определения местоположения границ земельных участков, тем более установление достаточных или недостаточных сведений (документов) для выполнения кадастровых работ являются исключительной компетенцией кадастрового инженера и не могут являться предметом оценки регистрирующего органа и тем более не являются основанием для отказа.
— Если у вас есть объект, вы платите за него налоги. Если объект разрушен, вы им не пользуетесь, восстанавливать не собираетесь, то нужно обратиться к нам и снять объект недвижимости с кадастрового учёта. Затем следует посетить управление Росреестра или офисы МФЦ и погасить право собственности. После этих процедур информация о прекращении существования объекта недвижимости поступит в налоговую службу. У вас какие есть документы на гараж?
Чтобы регистрация прав на дом, квартиру, земельный участок или иной объект недвижимости прошла гладко, необходимо подготовить полный пакет документов. Каких именно, подскажет сайт Росреестра www.rosreestr.ru в разделе «Жизненные ситуации».
Войны на меже
— Если у вас вообще никаких документов, значит, это самовольное занятие земель. Необходимо обратиться в администрацию. Если администрация скажет, что эти земли предоставлять под сады не будут, хотя они могут дать на безвозмездной основе некоммерческой организации, такой как, например, садоводческий кооператив, то можете обратиться в суд, где скажете, что много лет уже землёй пользуетесь, чтобы за давностью лет признать право собственности.
Не каждый человек способен принять на себя весь груз ответственности, который ложится на плечи специалиста по кадастрам.
Земля всегда была, есть и будет главным национальным достоянием и богатством народа. Российский земельный кадастр имеет долгую историю своего развития. Еще во времена татаро-монгольского ига при сборе дани учитывалось количество и качество земель как главной доходной статьи — проводился кадастровый учет.
Примерная стоимость услуг
- После окончания высшего учебного заведения по соответствующему профилю подготовки последует несколько лет стажировки.
- Затем будьте готовы к важному и непростому экзамену, подготовка к которому займет достаточно много времени в связи с большим количеством вопросов.
- После успешной сдачи экзамена ожидайте выдачу лицензии, которая также может затянуться на неопределенный срок.
Загрузка...
