Снос Хрущевок В Спб Новости 2023

Реновация хрущевок спб последние новости 2023 московский район

По договору, составленному в 2009 г., компания «СПб Реновация» была обязана прекратить свою деятельность по реновации хрущевок к январю 2023 г. Было получено право на расселение тысячи двухсот жилых зданий и на застройку 22 кварталов в 9 районах Северной столицы. В программу было инвестировано 400 000 000 000 рублей.

Также планируется законодательно определить, какой минимальный процент граждан сможет решать судьбу своего дома. Под расселение идет весь дом, если две трети собственников квартир высказались за реновацию. Остальных будут расселять принудительно. Как подсчитывать голоса, правда, пока неизвестно: либо на собраниях собственников жилья, либо по столичному образцу – через портал госуслуг.

Планы по реновации в Санкт-Петербурге

• небольшое количество жителей, проживающих в домах, которые были ранее внесены в реестр объектов под снос;
• категорическое несогласие старшего поколения с получением нового жилья;
• отсутствие в актуальном федеральном законодательстве поправок о принудительном характере переселения собственников квартир;
• многие дома не могут быть снесены по причине противодействия со стороны текущих жильцов;
• полная остановка ремонта пятиэтажек в Купчино и многих других районах;
• отсутствие возможности возведения новых многоэтажных зданий в пределах одного квартала, из которого жильцы должны быть переселены на другое место;
• внесение в 2008 году изменений в нормативные акты, затрагивающие порядок землепользования – застройщики до сих пор вынуждены переделывать заявленные ранее проекты и замораживать строящиеся дома.

• к середине 2023 года было сдано в непосредственную эксплуатацию более 340 квартир;
• построено 11 новых домов;
• проект распространил свое действие на 9 кварталов «северной столицы»;
• 110 000 м² было построено и еще столько же планируется передать в эксплуатацию до 1 января 2023 года;
• 560 000 м² находятся на продвинутом этапе строительства (передача жильцам намечена на конец 2023 года).

Реновация в Санкт-Петербурге начинается

Но проблемы с реализацией проекта возникли сразу. К тому же, одной из основных проблем для застройщиков стала необходимость договариваться с владельцами квартир жилья в домах, предназначенных под расселение. По сообщениям прессы, «СПб Реновация» не могла 6 месяцев начать возведение второй очереди комплекса «Астрид» в Колпино, так как там осталась одна семья, которая требовала слишком большую цену за свою квартиру. В Смольном даже рассматривали возможность принудительного изъятия жилья в хрущевках, попавших в программу реновации.

Сегодня строительство осуществляется лишь в 5 кварталах из ранее озвученных 22-х. Всего за период действия программы компанией было предоставлено около 300 квартир для собственников и 83 квартиры для нанимателей. В городском комитете по строительству подсчитали, что пока объем реализации программы реновации хрущевок составляет не более 1,5% от запланированного.

Последние новости о программе реновации в Санкт-Петербурге в 2023 году

• примерно 900 жителей старых домов получили новые квартиры;
• к лету 2023 года сдано 342 квартиры, было построено 11 домов;
• программа действует в 9 кварталах Санкт-Петербурга;
• 110 тысяч квадратных метров построено и еще столько же планируется ввести в эксплуатацию к концу этого календарного года;
• более 550 тысяч квадратных метров находятся на этапе строительства и должны быть достроены к концу следующего года.

Исходя из вышеперечисленных данных, видно, что за 10 лет программа не была реализована даже в минимальном объеме. Согласно плану программы, должно было быть построено к концу 2023 года 8,4 миллиона квадратных метров и переселено около трех миллионов человек. А на данный момент получается, что эта программа выполнена всего лишь на 2%.

Реновация хрущевок: новая перезагрузка

По словам Сергея Никешина, который сделал обстоятельный доклад об итогах работы компаний «СПб Реновация» и «Воин-В», основные цели городской программы развития застроенных территорий не достигнуты и, очевидно, не будут достигнуты за оставшиеся до истечения ее срока 2,5 года. Остальные показатели застройщиков еще хуже: снесено всего девять ветхих строений (0,8% запланированного объема), а школ, детсадов и поликлиник не построено и вовсе ни одной.

Коллегу поддержал и другой депутат ЗАКС Борис Вишневский. Он предложил ввести повышенные штрафы за неисполнение обязательств перед городом, поскольку сегодняшние «они даже не замечают». «Если этого не сделать, то к 2023 году мы можем не получить ничего, а инвестора искать на Кипре», – эмоционально заявил он.

Реновация хрущевок спб последние новости 2023

В конце 2023 года Арбитражный суд по иску «СПб Реновации» постановил продлить сроки реализации программы реновации до 2029 года. Впрочем, заместитель председателя комитета имущественных отношений Марина Янкина сообщила, что юристы КИО подадут апелляционную жалобу.

«Нужно сделать так, чтобы программа продвигалась. Для этого надо изыскать юридическую возможность продлить программу. Не инвестор виноват, что не укладывается в сроки: он большую часть времени в судах от нападок отбивается», — говорит Сагалаев. Заметим, что муниципальная власть в Петербурге де-юре отсечена от жилищных дел. Но она как может помогает «Воину-В»: собирает людей, информирует их. С позицией компании «Воин-В» солидарна и вторая фирма — «СПб Реновация».

Реновации дали «десятку»

«Обращение в суд было единственным способом продлить договор о развитии застроенных территорий (РЗТ) в рамках правового поля, – сообщили NSP в пресс-службе компании «СПб Реновация». – Хотя программу критиковали за низкие темпы реализации, за 8 лет объёмы расселения силами «СПб Реновации» составили 76 912 кв.м. За это время площадь построенных компанией домов достигла 450 000 кв.м, ещё 570 000 кв.м находятся в стадии строительства. Программа не предусматривает участия средств госбюджета и реализуется полностью за счёт инвестора».

До конца года Государственная дума должна рассмотреть «рамочный» законопроект о реновации в регионах, внесённый эсерами Сергеем Мироновым и Галиной Хованской. Суть в том, чтобы региональные власти сами определяли территории реновации и источники финансирования. Это интересно: например, Москва тратит на реновацию по 100 млрд в год. А в городе Братске Иркутской области «хрущёвки» составляют 90% жилого фонда, но Иркутская область – дотационный регион и сводит концы с концами за счёт федеральных трансферов. (В этом году – 5,85 млрд.) Какие источники финансирования могут определить иркутские власти? Кстати: без плановых федеральных дотаций обходятся лишь 18 регионов из 85.

Смольный продлил программу расселения хрущевок в Петербурге на 10 лет

Программа реновации хрущевок была запущена в Петербурге в 2008 году; в ней участвуют компании «СПб Реновация», которая на торгах приобрела право развития 22 кварталов (под расселение нужно передать свыше 977 тыс. м2 жилья), и «Воин–В», преобразующая два квартала пятиэтажек в Ульянке (31,6 тыс. м2 жилья). По условиям инвестдоговора «Воин–В» должна закончить работы в феврале 2023 года, «СПб Реновация» — в январе 2023–го. Однако по состоянию на январь 2023 года, по подсчетам комитета по строительству, инвесторы выполнили свои обязательства всего на 1,5%. «СПб Реновация» на тот момент не могла приступить к работе в девяти кварталах, где отсутствовали земельные участки для начала строительства. Застройка квартала в Ульянке, у парка «Александрино», компанией «Воин–В» и участка на Лиговском проспекте у «СПб Реновации» застопорилась из–за протестов активистов, которые через суд добивались отмены разрешительной документации на строительство.

В апреле генеральный директор компании «СПб Реновация» Игорь Евтушевский рассказал «ДП» о причинах пробуксовки программы. «В инвестиционных договорах, которые мы подписали с городом почти 10 лет назад, четко прописано, что для реализации программы реновации должны сделать мы, а что — город. Практически везде сначала город должен был передать нам права на земельные участки и предоставить возможность развивать проект со стартовых пятен, а потом уже мы должны были заниматься расселением и строительством. В большинстве случаев город свои обязательства не выполнил», — говорил Евтушевский.

Будет или нет реновация в Санкт-Петербурге

Главным отличием проекта в Санкт-Петербурге от московского является то, что здесь реализация проходит за счет строительных компаний, а не государства. Поэтому третья часть квартир предназначена переселенцам, остальные – на продажу по долевому участию. В связи с этим у жителей возникает логический вопрос о том, будет ли в СПБ реновация ?

Также основной причиной столь большой задержки работы программы являются регулярные внесения коррективов и правок в федеральные законопроекты, которые напрямую связаны с реновацией. Например, внесенная правка в закон «Об охранных зонах», где сказано, что максимальный уровень жилых домов рядом с парковыми зонами может достигать 9 этажей. У обоих компаний есть объекты, который расположены возле парков. Соответственно, это повлекло к изменению проектировки, новым расчетам и чертежам. И это только один пример.

Реновация — хрущевок — в спб: последние новости 2023 года

Ведь в плане расположения хрущевок у Петербурга есть свои особенности. Собственно кварталов, которые состоят из одних только пятиэтажек, в городе не так уж и много, в основном застройка комплексная: рядом с хрущевками расположились сталинки и брежневки. Соответственно, жильцы соседних девятиэтажек совершенно не радуются перспективе, что рядом с ними вырастет башня в 20 этажей.

Он предлагает организовать общественную дискуссию и принять во внимание мнение всех сторон, не игнорируя при этом и инвестора – источник средств. Если на них постоянно давить и мешать им работать, говорит депутат, они найдут иные способы вложить деньги, а город останется вообще без реновации.

Петербургская реновация хрущевок взяла тайм-аут

При реализации планов реновации стало понятно, что уложиться в заявленные сроки — девять лет — не удастся. При этом другие основные параметры городского мегапроекта не меняются. Не потребуются финансовые вложения от города и жильцов домов, намеченных под снос. А это не только «хрущевки», но и обветшалые двух-трехэтажные здания из шлакоблоков и других подобных материалов.

«За время реализации проекта мы построили 350 квартир, из них 100 квартир передали городу для расселения старожилов. Ни одной «хрущевки» мы еще не снесли. На улице Лени Голикова в доме # 23, корп. 5, осталась одна нерасселенная квартира. Мы предварительно договорились с ее владелицей, надеюсь, что этот дом снесут в июне 2023 года, когда будет сдан наш жилой комплекс, где она выбрала квартиру для переезда», — рассчитывает Беспалова.

Наследство 60-х: какие хрущевки строили в Петербурге

Это самая популярная и массовая серия серых пятиэтажных «панелек» в Ленинграде. Ее разработали в Ленпроекте в 1959 году, хотя на самом деле она является точной копией московской серии 1–515. Разница только в материале внутренних стен. Дома серии 1–507 считают одними из самых удачных вариантов всех построенных хрущевок.

Эксперт «Урбанистического диктанта» и директор института «Урбаника» Антон Финогенов считает, что у Петербурга должен быть свой путь «расправы» с хрущевками. Он предположил, что перечисленные выше дома можно не сносить, а перестраивать. Например, протестировать модель реконструкции с надстройкой верхних этажей — до семи или девяти. А микрорайонную застройку необходимо превратить в квартальную. По мнению директора «Урбаники», это даже не потребует больших бюджетных затрат. Но без сложной организации тут не обойтись — «проблему должно решать государство», искать компромисс, вестись на полную демократию.