Получить По Реновации Деньги Место Квартиры Как

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Получить По Реновации Деньги Место Квартиры Как. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.

Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.

Сергей Собянин: «Жителям предоставляется право обжаловать как само решение о реновации, так и равноценность предоставляемого возмещения в денежной или натуральной форме, а также равнозначность предоставляемого жилого помещения».

Сергей Собянин: «Граждане, которых не устраивает получение равнозначной новой квартиры взамен старой, по желанию смогут получить равноценную квартиру либо денежную компенсацию в размере рыночной стоимости старой квартиры».

Мэр Сергей Собянин на встрече с представителями Общественной палаты Москвы рассказал о возможностях, которые будут предоставлены жителям столицы, чьи дома попадают под программу сноса хрущевок.

Москву ждет масштабная программа реновации жилищного фонда первого периода индустриального домостроения. На месте ветхих (в основном пятиэтажных) домов будут возводить современные жилые кварталы. Квартиры в них жители сносимых хрущёвок получат бесплатно. Инициатива вызвала множество споров и домыслов. Госдума 14 июня приняла законопроект о реновации в окончательном чтении, а 9 июня в ходе второго чтения приняла ряд важных поправок в документ. Мы разобрались, кого и куда собираются переселять и как это будет происходить.

Проводить индивидуальную оценку каждой квартиры отдельно очень сложно технически в связи с огромным количеством квартир. Для подобной оценки необходимо привлекать множество независимых специалистов, что повлечет за собой увеличение затрат на реализацию программы, обращает внимание генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Наталья Шаталина.

Для многих жителей программа реновации могла бы стать благом при условии равноценной замены, считает директор департамента аналитики и консалтинга Knight Frank Ольга Широкова. Если оценка жилья будет рыночная, тогда собственники смогут выбирать то, что им важнее — квартира или деньги. «Но проводить индивидуальную оценку каждой квартиры при таком объеме сложно».

Возможность ошибок

Если в итоге законом будет предусмотрено предоставление равноценного жилья, то эта равноценность определяется рыночной стоимостью, которая имеет денежное выражение, поэтому с этой точки зрения такое предложение логичное и разумное, добавляет Сидякин. Но пока в законопроекте предусмотрено предоставление равнозначной площади, что как раз вызывало нарекания у ряда экспертов и депутатов.

«Граждане, которых не устраивает получение равнозначной новой квартиры взамен старой, по желанию смогут получить равноценную квартиру либо денежную компенсацию в размере рыночной стоимости старой квартиры», — написал он.

Москвичи могут получить деньги вместо квартир в рамках программы по реновации

* Экстремистские и террористические организации, запрещенные в Российской Федерации: «Правый сектор», «Украинская повстанческая армия» (УПА), «ИГИЛ», «Джабхат Фатх аш-Шам» (бывшая «Джабхат ан-Нусра», «Джебхат ан-Нусра»), Национал-Большевистская партия (НБП), «Аль-Каида», «УНА-УНСО», «Талибан», «Меджлис крымско-татарского народа», «Свидетели Иеговы», «Мизантропик Дивижн», «Братство» Корчинского, «Артподготовка», «Тризуб им. Степана Бандеры​​», «НСО», «Славянский союз», «Формат-18», «Хизб ут-Тахрир»

Lentainform

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС77-66269 от 01 июля 2023 года.При использовании материалов сайта просьба ссылаться на телеканал РЕН ТВ, используя гиперссылку.

Если во время реновации срок договора аренды закончится и есть право на новый, его заключат на десять лет. Право преимущественного выкупа тоже сохранится, только уже по новому договору аренды и пока действует программа реновации.

В поправках для реновации много послаблений, о которых жильцы обычных аварийных домов даже мечтать не могут. Стоит подумать об этом, прежде чем идти в суд. Рано или поздно старую пятиэтажку всё равно снесут, но совсем на других условиях.

Что получат собственники нежилых помещений?

Им дадут отдельные квартиры. По закону вместо комнаты в коммуналке нельзя дать комнату в коммуналке. Но это только если дом сносят по программе реновации. Если его просто признают аварийным и снесут на общих основаниях, взамен имеют право дать такую же комнату и даже в другом районе.

На сайте Росреестра есть специальная форма по получению сведений из ЕГРН, благодаря которой можно в короткий срок получить выписку на свою электронную почту. Для оформления запроса понадобится точный адрес или кадастровый номер квартиры, а также паспортные данные заявителя.

Оформить регистрацию по месту жительства теперь можно через интернет на портале Госуслуг или лично – через центр госуслуг своего района. Если УК предоставляет услуги паспортного стола, подать документы можно через нее.

В Фонде реновации

На первом этапе именно письмо – ключевой документ, без которого в новое жилье переехать невозможно. Конверт приносят лично или опускают в почтовый ящик. Можно получить письмо самостоятельно по паспорту в центре информирования населения.

Специалисты проанализировали стратегию москвичей, которые получили квартиры в районах Бескудниковский, Пресненский и проспект Вернадского, где расселение по программе реновации идет активнее всего. Выяснилось, что 13% собственников, получивших жилье, пытаются заработать на недвижимости. При этом 5% — а это 250 квартир от общего числа в новых 16 корпусах — сдаются в долгосрочную аренду, а 8% — 400 квартир — выставлены на продажу. Ситуацию комментирует руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

ЦИАН: москвичи используют полученные в процессе реновации квартиры для получения дохода

— На самом деле, очень многие люди, которые получили квартиру по реновации, и раньше ее сдавали, а многие ее просто держали и ждали этой самой реновации для того, чтобы, как только получат новую квартиру, ее продать. Это, в принципе, один из самых простых бизнес-планов, которые я видел, потому что те квартиры, которые люди получили по реновации, как правило, стоят, бывает, и в три раза дороже, чем прежние «хрущевки».

Лента новостей

Алексей Попов руководитель аналитического центра ЦИАН «Это немного выше, чем стандартная ситуация для недавно сданной новостройки. Обычно доля таких сделок, которые люди начинают пытаться проводить через год после сдачи дома в эксплуатацию, составляет порядка 7-8%, здесь — 13%. Если смоделировать такую идеальную ситуацию, что люди могли приобрести квартиру в «хрущевке» непосредственно после анонса программы в 2023 году и, допустим, продать ее сейчас по тем ценам, которые они выставляют, то заработать можно действительно достаточно много. Во-первых, предложения в домах, которые сданы по реновации, сами по себе на 20-25% дороже, чем в фоновой застройке. Потом за прошедшие два с половиной или три года сами цены подросли примерно на 10%. И площади квартир тоже увеличились. Заработать можно было порядка 50-55% за три года, но это достаточно идеальная ситуация. Я не верю, что хоть один какой-то такой успешный инвестор в реальности был».

Закон не запрещает обменивать городскую квартиру на другое жилье. Если до переезда семья жила по договору социального найма, то они получат новую квартиру уже в собственность. Общие правила обмена приведены в ст. 72 ЖК РФ.

Ограничений по количеству дополнительных квадратов нет, но в целом по программе можно купить апартаменты не более 100 кв. метров. Количество метров, которые можно приобрести, и сумма доплаты рассчитываются по специальной формуле. Более подробно мы рассказали об этом в статье: можно ли докупить метры при переселении пятиэтажек.

Как разделить счета в муниципальной квартире, чтобы получить 2 квартиры при расселении?

Разъехаться можно сразу или сделать это в течение двух лет. Например, сейчас может не хватить средств на доплату. Это в любом случае будет выгоднее, чем покупать квартиру самостоятельно , поскольку город предоставляет скидку 10%.