Содержание
Привет, всем, как Ваши дела? С вами снова я — Евгения Сергеевна, рассказываю, показываю свой большой опыт в юридическом поле, мой опыт небольшой, всего 8 лет, и все равно смогу быстро Вам помочь, а если потребуется проконсультируюсь у своих коллег и сейчас рассмотрим и узнаем о — Кому Принадлежат Вещи В Наследуемой Квартире. Есть возможность, что по какой-то причине в Вашем городе может не быть профессиональных юристов/нотариусов/адвокатов, тогда сможете написать свой вопрос, и по мере возможности смогу ответить всем. А лучшее решение будет для Вас узнать в комментариях у постоянных посетителей/читателей, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделяться с Вами его решением.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
1. Кроме названных в ст. 1168 ГК лиц, преимущественным правом на получение в счет своей наследственной доли предметов обычной домашней обстановки и обихода наделены наследники, проживавшие на день открытия наследства совместно с наследодателем. Названные лица наследуют в объеме лишь своей наследственной доли, которая им может принадлежать при наследовании по завещанию или по закону. Ранее действовавшее законодательство предусматривало переход предметов обычной домашней обстановки и обихода к наследнику по закону независимо от их очереди и наследственной доли (ст. 533 ГК 1964 г.). Иначе говоря, наследник, проживавший совместно с наследодателем, получал эти предметы независимо от размера причитающейся ему наследственной доли даже в том случае, когда вообще не призывался к наследованию.
Комментарий к статье 1169 Гражданского кодекса РФ
2. В ст. 1169 не приводится какого-либо перечня предметов обычной домашней обстановки и обихода. В современных условиях этот вопрос обострился различным уровнем доходов населения. С учетом ранее сложившейся судебной практики и появлением новых видов вещей в быту к числу предметов обычной домашней обстановки и обихода можно отнести аудио- и видеотехнику, цифровую технику, средства связи, бытовые электроприборы, столовую посуду, кухонную утварь, художественную литературу и т.п.
Статья 1169. Преимущественное право на предметы обычной домашней обстановки и обихода при разделе наследства
Наследник, проживавший на день открытия наследства совместно с наследодателем, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли предметов обычной домашней обстановки и обихода.
Между наследниками может возникнуть спор о том, какие виды имущества будут отнесены к предметам, являющимся домашним обиходом. Разрешение таких споров основывается на обычаях, присущих конкретной местности и тех обстоятельствах, которые предшествовали смерти наследодателя.
Право на предметы домашнего обихода
Весь объем споров, возникающих в процессе наследования домашних предметов, разрешается в порядке осуществления правосудия. В своих решениях суды исходят из вопроса ценности предметов, что может быть установлено, в том числе, и экспертизой, а также обычаев, характерных для каждого отдельного региона.
Лица, имеющие право на домашние предметы при разделе наследства
Наследники, которые проживали с усопшим на время его кончины, наделяются правом получения предметов обстановки жилья, в первую очередь. Право возникает лишь в том случае, если наследники имели совместное проживанием с умершим на протяжении последнего года жизни наследодателя.
Что же вообще включает в себя понятие «наследственная масса»? Какие вещи и нематериальные ценности можно оставить и получить по наследству? А что нельзя передавать наследникам ни в коем случае? Подробно узнать об этом можно из статьи.
Что такое наследственная масса?
- все его личные вещи. Это могут быть предметы мебели, украшения, коллекционные образцы, дорогостоящие предметы искусства, бытовая и другая техника в доме или квартире, если она приобретена им самостоятельно (ст. 128 ГК РФ). В случае, когда наследодатель проживает с законным супругом, то весь этот перечень вещей считается общим и наследовать из него можно лишь половину.
- Денежные накопления. Сюда можно отнести как физические денежные средства (банкноты), принадлежащие умершему, так и его накопления в банках и различные ценные бумаги и акции предприятий, которые могут иметь денежную ценность.
- Имущественные обязанности. В этот список включаются любые долги усопшего, в том числе и по кредитам в банках (ст. 1175 ГК РФ). Наследник обязан будет возместить часть долга или его целиком в соответствии с размером и стоимостью своей доли наследства.
Что входит в состав?
Что такое наследственная масса? По действующему законодательству в это понятие включены все имущественные и неимущественные ценности, права и обязанности, которые могут быть переданы по особой процедуре другим лицам (ст. 1112 ГК РФ). В неё входят только те предметы, которыми наследодатель обладал при жизни и которые он может передать в новые руки после своей смерти. Получить наследники её могут как согласно правилам закона, так и при использовании написанного умершим завещания.
Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле. Это значит, что если вы имеете право на обязательную долю наследственного имущества, то вы наследуете свою долю независимо от содержания завещания или наследственного договора. На обязательную долю в наследстве имеют право:
- вы упомянуты в завещании как наследник;
- вы наследник по наследственному договору;
- завещания или наследственного договора не существует, но вы родственник умершего;
- вы не упомянуты в завещании (или завещания не существует), не являетесь стороной наследственного договора, но имеете право на обязательную долю наследственного имущества;
- вы упомянуты в уставе наследственного фонда.
1. Кто может претендовать на наследство?
В случае наследования по закону (если умерший не оставил завещания или наследственного договора), имущество в равных долях распределяется между наследниками первой очереди. Если наследников первой очереди нет или они не заявили о своих правах на наследство (или написали отказ от него), наследует вторая очередь и так далее. Всего существует восемь очередей наследников:
Снять умершего с регистрационного учета по месту проживания . Самый простой случай — умерший жил в той квартире, которую завещал. Тогда надо предоставить свидетельство о смерти в паспортный стол или ФМС по месту проживания и получить выписку о снятии с учета. Документ выдадут через 5 рабочих дней.
Наследодатель может завещать квартиру кому угодно: любому человеку, организации или государству. Он может исключить какого-нибудь родственника из наследства. Но если у завещателя есть родственники, которым положена обязательная доля, по закону нельзя лишить их имущества.
Как оформить квартиру по наследству?
Если вам досталась квартира по наследству, это не означает, что она автоматически перешла к вам в собственность. Чтобы она стала вашей, наследство надо принять и оформить на него право собственности. В лучшем случае на это уйдет полгода, в худшем — придется спорить с другими наследниками в суде.
При этом, если вдруг по истечении срока для принятия наследства появится наследник, суд может восстановить этот срок, если наследник докажет, что пропустил его по уважительной причине: живет в другом городе и не знал о смерти и открытии наследства.
Но суды настороженно относятся к искам о праве на наследство после пропуска срока его принятия. Вокруг наследственного имущества, особенно недвижимости, строится целый ряд мошеннических схем, тем более если никто не претендует на наследство. К примеру, по сговору с сотрудниками загса мошенники подделывают документы о родстве с умершим и так получают недвижимость, которую впоследствии быстро продают.
Что с долгами
По закону государство не вправе отказываться от выморочного имущества. Например, дочь покойного отца может отказаться от наследства вне зависимости от того, передается оно по закону или по завещанию, а у государства такого варианта нет. Если в течение 6 месяцев со дня открытия наследства никто его не принял или не совершил действий, которые свидетельствуют об автоматическом принятии наследства, — например, ездить на машине и оплачивать штрафы ГИБДД, — то имущество умершего становится выморочным и переходит к государству.
- Жили вместе с наследодателем в наследуемой квартире на момент смерти последнего.
- Наследодатель умер при выполнении им государственных или общественных обязанностей, долга по спасению жизни или в течение года, в связи с ранением, полученным в таких обстоятельствах.
- Наследодатель был подвергнут политическим репрессиям.
- Наследнику нет 18 лет или он был признан недееспособным вследствие психического расстройства и нам ним установлена опека.
- Наследодатель служил в армии или силовых структурах и умер в связи с исполнением служебных обязанностей или в течение года после увольнения из-за ранения, полученного вследствие выполнения служебного долга.
При вступлении в наследство налог не платится. Соответствующие поправки введены в Налоговый кодекс Федеральным законом №78-ФЗ от 01.07.2005 г. С тех пор в соответствии с п. 18 ст. 217 НК РФ доходы, полученные в результате принятия наследства, освобождаются от налогообложения.
Какие документы нужны для вступления в наследство на квартиру
Имущество умершего наследуется по закону или по завещанию. Завещание представляет собой распоряжение наследодателя по распределению вещей и прав после смерти. Оно не носит обязательного характера и составляется в добровольном порядке. Если же его нет, то наследство распределяется между родственниками умершего по закону.
Состав наследства (в рассматриваемом случае – объекта недвижимости) описывается в свидетельстве на наследство, указывается стоимость по кадастру и оценке. Наследник, получив в руки нотариальное свидетельство по наследуемой квартире, должен зарегистрировать право владения ею в Росреестре, где вносится соответствующая запись в единую базу данных по объектам недвижимости о существовании данного права.
Как квартира наследуется по завещанию
Наследодатель вправе изменить содержание завещания, либо полностью отменить его действие (Гражданский кодекс, гл.62, ст.1130). Изменение завещания может выполняться наследодателем неограниченное число раз, причин своих решений указывать ему незачем (то же самое – по отмене завещания). В завещательном документе невозможно указание условия о недопустимости изменения завещания, т.к. это прямое противоречие нормам Гражданского кодекса. Любые изменения завещания, либо отмена его действия происходят при удостоверении нотариусом и с отметкой в наследственном деле.
Как вступить в права наследования
Отказополучатель вправе оформить законность пользования наследуемой квартирой в ЕГРП (Жилищный кодекс, ст.33, п.3). Причем он не обязан являться наследником квартиры, даже иметь прописку в ней. Заметим, что право отказополучателя истребовать положенное по завещательному отказу ограничено тремя годами со дня смерти наследодателя (Гражданский кодекс, гл.62, ст.1137, п.4).
То же касается предметов обихода: их вправе получить тот, кто проживал с наследодателем и пользовался домашней утварью (ст. 1169 ГК). Антиквариат, объекты искусства, профессиональный инструмент, книги и личные вещи умершего не считаются предметами обстановки.
Преимущественное право дает возможность получить в пользование неделимую вещь — то есть такую, разделение или нарушение целостности которой приведет к ее негодности или невозможности полноценного использования.
Компенсация несоразмерности получаемого имущества и доли в наследстве
Не подлежит физическому разделению жилое помещение. Наследник, проживающий в нем и не имеющий других вариантов места обитания, имеет право претендовать на жилье в рамках своей доли наследства (если у других правопреемников нет права собственности на объект).
— Наследниками по закону после смерти наследодателя стали его жена, сын и дочь, которые унаследовали имущество в равных долях. Судебное разбирательство возникло по поводу раздела 1/3 доли квартиры. Мать отказалась от своей 1/9 доли собственности в жилье в пользу дочери. У дочери на праве долевой собственности уже имелась 1/3 доля в жилье, которую она приобрела еще при жизни умершего. Соответственно, она по правилам, указанным выше, вправе потребовать раздела имущества так, что вся указанная доля сына наследодателя – 1/9 перейдет в ее собственность. Однако здесь есть несколько нюансов. Во-первых, указанную 1/9 долю сына должно быть невозможно выделить в виде комнаты в квартире как самостоятельный объект наследования, в противном случае указанные правила не применимы, так как комната – часть делимой вещи. Во-вторых, если иного наследуемого имущества нет для передачи наследнику, то сестра должна выплатить брату действительную стоимость указанной доли, исходя из проведенной рыночной оценки объекта. Указанную сумму она должна внести на счет суда, чтобы к моменту вынесения судом решения деньги для выплаты наследнику уже были.
Независимо от количества законных наследников, имущество между ними делится поровну. Одно дело, если это супруг и дети, которые теоретически могут проживать вместе в наследуемом жилье или договориться о разделе. А если речь идет о родственниках, проживающих в других городах, мало знакомых или того хуже – конфликтующих? Как им поделить так называемое «неделимое» наследство?
Трудности наследования
— Вопросы наследования недвижимости часто вызывают определенные трудности, так как являются одними из самых сложных правовых вопросов с точки зрения регулирования его нормами действующего законодательства, а также с точки зрения понимания этих норм. Осложняется это еще и отсутствием определенных знаний и практики со стороны наследников в области наследования.
Загрузка...
