Содержание
Дисклеймер2: Здесь есть такой тонкий психологический момент: когда мы только заехали и у нас ходили всякие жэковские сантехники-электрики, газовщики и проходило знакомство с председателем дома, то вполне заявление в пожарку могло прокатить как инициатива УК, что спасло бы наши отношения с соседями от конфликта. Но я ведь уже писала, что дура и слушала советы друзей, а не себя саму. За тот год я прочла все посты на пикабу и все страницы поисковиков по теме и в каждом писали, что вызов инспекции – самый деликатный способ решения проблемы, но у меня стояло в ушах «донос-донос-доноc!» и я не верила, что все решается так просто.
PPS на нашей лестничной клетке теперь тишь да гладь. В этом году по плану заменят лифт, в следующем обещают ремонт всей парадки. Я уже совсем расслабила булки, но перед самым чердаком установили решетку, и из сумерка вышли бомжи. Оказалось, что все это время они спали на площадке перед чердаком, а теперь спустились на один пролет вниз. Ощущение, что я дошла до нового босса.
Доля. прошу помощи начальника юридического цеха
Со своей стороны. у меня всё сделано и отделано на 80%. Только на 3 этаже есть неоконченная чистовая отделка одной комнаты и лестницы. Со стороны соседей всё куда печальнее. Вместо несущих стен, они поставили перегородки в пол кирпича, а на 3 этаже вообще ничего, и только моя стена в пол кирпича. Слышимость на 90% и прочность сооружения — так себе.
Если соседи причиняют вам моральный, материальный или физический вред, вы имеете право обратиться с заявлением в полицию. Сделать это можно по телефонам «02», «102» или обратиться непосредственно к вашему участковому.
Видео по теме
Попробуйте мыслить нестандартно. Если соседи мешают жить, вполне вероятно, они вас не боятся. Тогда сдайте квартиру крепким молодым людям по заниженной стоимости, но с оговоркой: нужно изредка урезонивать соседа-алкоголика. Уверяем вас, многие согласятся на такие условия. Стоимость аренды жилья нынче не опускается, а только растет. Поэтому желающие найдутся. Главное, чтобы от них был толк. Пусть представят вам доказательства своих профилактических бесед с неадекватным соседом.
Попробуйте установить собственника квартиры. Вполне возможно, что неадекваты сами арендуют жилье. В таком случае выселить их будет куда проще. Зачастую собственники даже не знают о выходках своих арендаторов. Список всех собственников обычно есть у председателя ТСЖ. На крайний случай попробуйте подглядеть имя собственника в квитанции на оплату ЖКХ, которую почтальон опускает в почтовый ящик.
«Сделай сам»
Соседи делают гадости? Не советуем отвечать им тем же. Но вы можете принять меры для своей безопасности:
— установите в квартире тревожную кнопку, нажатие которой гарантирует прибытие группы задержания;
— установите себе дверной видеоглазок, который будет фиксировать неадекватное поведение соседей, а запись вы потом сможете передать в полицию;
— предложите адекватным соседям сделать общий коридор, чтобы отгородиться от соседям-агрессоров (если есть такая возможность);
— сплотите вокруг себя других соседей, которым также досаждают дебоширы;
— фиксируйте с помощью видеокамеры телефона любые неадекватные действия соседей;
— при достаточных основаниях обязательно напишите заявление в полицию (порча имущества, телесные повреждения, угрозы).
Например, если через стенку чересчур шумные детки, не повод ли это ускорить ремонт и изучить вопрос современной звукоизоляции? А может, какие-то улучшения, которые избавят вас от лишней головной боли, можно сделать на неприятельской территории? Попробуйте предложить такой вариант, если понимаете, что вечно сердитая бабушка снизу его вполне оценит. И это убедит ее (а важно, чтобы не только и не столько ее), что вы — адекватный человек, с которым можно договориться. Обратитесь за помощью к специалистам, покопайтесь в Интернете, сопоставьте предполагаемые затраты с ожидаемым эффектом, запаситесь надежными аргументами — и действуйте.
Подумайте над устранением причины конфликта
Олег Иванов считает, что подключить посредников не поздно и тогда, когда конфликт успел зайти далеко. Важно учесть, что туго затянутый узел распутать сложнее, а значит, и заниматься этим лучше доверить более опытному переговорщику. Возможно, стоит обратиться к профессиональному медиатору, благо такие услуги сегодня становятся доступны и за пределами МКАД. Но, конечно, для этого обе стороны должны, во-первых, признать, что сами не в состоянии разрешить противоречия, а во-вторых, действительно хотеть это сделать.
Попробуйте договориться
Как ни крути, это первое действие, которое вам стоит предпринять. С соседями придется долгое время жить рядом, а значит, лучше попытаться с ними найти общий язык, а не враждовать, убежден руководитель «Центра урегулирования социальных конфликтов» Олег Иванов. В качестве посредника он советует пригласить, например, председателя совета многоквартирного дома. Если это не фикция, а реально действующий орган, то председатель, скорее всего, сам заинтересован в том, чтобы в доме все было тихо и мирно. Еще больше этого хотят другие соседи, которые могут пострадать, а то и уже страдают от вашего конфликта с квартирой через стенку или, скажем, этажом выше. Их тоже можно использовать в качестве переговорщиков между вами и вашими оппонентами.
- Пьянство и систематические дебоши;
- Громкая музыка за гранью разрешенного времени;
- Порча общественного имущества (лифты, стены и потолки в подъезде и т.д.);
- Порча личного имущества (входные двери, почтовые ящики и т.д.);
- Постоянные угрозы со стороны неблагополучных соседей.
Антисоциальное поведение
Первым поводом для выселения неприятных соседей можно назвать антисоциальное поведение. То есть, если соседи с незавидной периодичностью нарушают права жильцов спокойную жизнь, то это именно тот самый случай. В эту категорию можно занести различные неприятные действия:
Использование жилплощади не по назначению
Еще одна причина, которая может быть использована как предлог для избавления от нежелательных соседей, это нарушение норм содержания технического состояния жилых помещений, способная привести к плачевным последствиям для остальных жильцов дома. В эту категорию можно отнести следующие нарушения со стороны жильцов, которые живут по соседству:
Зато могут вызвать для этого полицию. Нарушения КоАП РФ — ее компетенция, она же может направить человека на освидетельствование и подготовить документы в социальные службы для лишения родительских прав. Компетенция социальных служб четко установлена в законе «Об опеке и попечительстве».
Боремся с одним нарушением, сами при этом совершаем другое
На самом деле у камер не так много преимуществ. Даже на записи автора разрешение очень низкое, лица участников почти невозможно разобрать. Предполагаю, что соседа оштрафовали только потому, что он сам все признал и не стал спорить. Запись может считаться доказательством, но только в том случае, если на ней хорошо видно лицо человека. В остальных случаях она максимум подтвердит время происшествия.
Видеокамеры
В Череповце хрущевки до сих пор пользуются популярностью из-за дешевизны квартир в них. Аналогичное по площади жилье в новостройке будет стоить на 20—30% дороже
Когда назревает конфликт из-за мелочей или вещей, которые можно устранить, непременно стоит избежать ссоры. Поймите, что ввязываться в конфликт из-за ситуаций, наказание за которые не предусмотрено законом, вовсе бессмысленно — это верный путь к порче отношений с соседом и не более того. Сядьте и подумайте, как лично вы можете исправить сложившуюся ситуацию?
Мелочи не стоят конфликта
Не стоит оставаться в стороне во время сборов денег на домофон, благоустройство детской площадки или на другие общие нужды — так вы располагаете к себе жильцов. Поверьте, совсем скоро это сыграет вам на руку.
Будьте одинаково вежливы со всеми
В сложившейся ситуации стоит принять позицию нейтралитета. Я все-таки предложила бы наладить отношения, основанные на взаимовыручке, но только не в том случае, когда сосед напрашивается на дружбу для того, чтобы занять денег, или он просто ищет себе собеседника для обсуждения местных сплетен.
Это всегда дешевле, иногда удобнее, но далеко не факт, что проще: если вы снимаете жилье вместе с людьми, чьи привычки, мягко говоря, отличаются от ваших, вам придется что-то с этим делать. Как избежать конфликтов с соседями?
1. Выбирайте с умом
Как показывает опыт, лучшие приятели не всегда оказываются лучшими сожителями, если поселиться вместе приходится на долгий срок. Да, возможно, с друзьями у вас уже есть потрясающий опыт совместных каникул, но все-таки общая квартира — это не отель, повседневная жизнь — не беззаботный отпуск, а на общих квадратных метрах даже близкие родственники не всегда уживаются. Иногда в качестве соседей лучше предпочесть симпатичных незнакомцев: в общении с ними будет проще сохранить комфортную дистанцию. А если все пойдет хорошо, со временем вы тоже станете лучшими в мире друзьями.
2. Договоритесь на берегу
Возможно, вас свела судьба прежде всего по финансовой причине, но тем более важным окажется «человеческий фактор»: ведь ваша совместная жизнь может превратиться в ежедневный кошмар. Хорошо, если вы сами по характеру общительны и вообще любите делиться. Хорошо, если вы не маньяк порядка и стерильной чистоты, а неожиданно заглянувшие в полночь гости вызывают у вас не раздражение, а радушную улыбку и прилив энтузиазма. Хорошо, если вы обладаете чувством юмора и умеете находить компромиссы — эти таланты вам придется не раз проявить. Но для начала постарайтесь запомнить несколько базовых правил.
у меня была похожая ситуация, когда продавала комнату в коммуналке, тоже соседка была совершенно не вменяемая бабка, потом я как-то бросила ей в сердцах, что продам комнату узбекам. знаете подействовало, стала как шелковая. все получилось
Поддерживаю Артема. Если в квартиру не пускают, вызывайте наряд полиции, они не имеют права вас не впускать. А по поводу общего пользования и денег на ремонт чего-либо, то создайте договор по порядку пользования мест общего пользования и взносам на их ремонт. Если что-либо нарушается из его пунктов с их стороны то, обращайтесь в суд с гражданским иском. Если же не получится, то вам прямая дорога в суд. Т.к. ваши права как собственника нарушаются.Вы кстати тоже можете запрещать им водить кого угодно. По возможности фиксируйте всех кто приходит и чем занимается со стороны соседей, чтоб собрать достаточно информации для будущего дела.
Кристина
В том то и дело, что вызывала, они разводят руками и говорят сами улаживайте свои проблемы. Продавайте и покупайте в другом месте. Сказать и посоветовать все могут. А мне помощь по факту нужна. Какие есть законы и мои права. И полиция мне видимо и не поможет.
Так или иначе, у вас всё равно будут вопросы, которые вам придётся решать сообща. Например, убирать комнаты, которыми вы обе пользуетесь (гостиная, кухня, ванная и туалет), покупать туалетную бумагу, чинить подтекающий кран (или вызвать сантехника), звонить хозяйке квартиры, чтобы та забрала деньги. Договоритесь о ваших обязанностях, а лучше пропишите их на листке бумаги (Шелдон, как там выглядит твоё соглашение о проживании?). Это может быть разделение дел по функции (когда одна знает телефон сантехника и звонит ему в случае чего, а вторая убирает общие зоны каждую неделю) или по графику (каждый убирает общие зоны поочерёдно). Не стесняйтесь говорить, если для соседки настал момент заняться именно её функционалом. И напротив — если вы понимаете, что в эту субботу ну вот никак не успеваете убрать квартиру, хотя ваша очередь, лучше поговорить об этом с соседкой заранее и прийти к консенсусу. Либо вы убираетесь в понедельник, либо в этот раз соседка дежурит за вас, а потом вы дежурите две недели подряд.
Иногда каждому из нас нужен человек, который просто молча будет слушать все наши излияния на тему того, что жизнь не удалась, а волосы потеряли былой блеск. Обсудите с соседкой, как вы поступите, когда каждому из вас будет настолько непросто. То есть, например, какова должна быть ваша реакция, если соседка придёт в слезах — должны ли вы кинуться расспрашивать её, что случилось, молча принести ей в комнату горячий чай или просто сделать вид, что ничего не происходит, пока она будет зализывать раны в одиночестве.
Обсудите, что делать с личными границами
Хорошие друзья часто не уживаются, а совершенно незнакомые и непохожие друг на друга люди становятся прекрасными соседями. Делить с подругами жилплощадь — то ещё испытание для дружбы. Поэтому идти на такое стоит, только если вы уже имели хотя бы небольшой опыт ведения совместного быта — например, делили комнату в студенческом общежитии или снимали вместе квартиру во время путешествия в другой город. Иначе это может закончиться тем, что у вас не останется ни комнаты, ни подруги.
Загрузка...
