Как получить льготный кредит на покупку жилья в 2023 году

Льготный кредит на покупку жилья

«АСБ Беларусбанк» также предоставляет кредиты по льготным ставкам по указу № 75. На возведение построек и хозяйственных построек, капремонт и реконструкцию помещений или строительство сетей можно привлечь кредит под 3% на 10 лет.

В настоящее время льготные кредиты предоставляют только два банка с долей государства – ОАО «АСБ Беларусбанк» и ОАО «Белагропромбанк», причем строго по спискам, которые утверждаются исполкомами (администрациями).

Кредит на жильё молодым семьям в 2023 году

Чем ближе к моменту сдачи возводимый дом, тем выше стоимость квадратных метров. На этом можно неплохо сэкономить. Однако, по сравнению с вторичной недвижимостью есть и недостаток: вам придётся искать жильё для проживания до тех пор, пока не введёт в эксплуатацию ваш невострой и вы не сделает в нём ремонт. Исключение – новостройки, которые сдаются в эксплуатацию с выполненным ремонтом. При покупке недвижимости на вторичном рынке, вы сможете сразу же после подписания договора купли-продажи въехать в готовое к проживанию жильё.

Некоторые банки могут предложить подобное кредитование, однако пакет документов, который вам придётся собирать для приобретения недвижимости без первоначального взноса, окажется довольно внушительным, а количество поручителей может дойти и до 4-х человек. Вас и вашу платёжеспособность, а также вашей второй половины, будут проверять в несколько этапов, однако если вы получите положительное решение по выдаче кредита без первоначального взноса — это окажется немалым подспорьем молодой семье в жизни.

Как получить льготный кредит на покупку жилья в 2023 году

Это значит, что многодетная семья с тремя несовершеннолетними детьми может одновременно покрыть 95% основного долга за кредит на жилье и проценты по нему исходя из ставки 12-13% годовых. То есть семье останется выплатить всего ничего. А семья с четырьмя несовершеннолетними детьми может полностью выплатить кредит и проценты за счет субсидий.

• Строительство (реконструкцию) или приобретение жилья (Указ Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»)
• Уплату процентов по кредиту на жилье (Указ Президента Республики Беларусь № 240 от 4 июля 2023 года «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений»)
• Погашение части основного долга по кредиту на жилье (Указ № 240, действует для многодетных семей и детей-сирот, Указ № 474 «О государственной поддержке при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»)
• На организацию предпринимательской деятельности (Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 7 марта 2008г. № 342 (с учетом изменений и дополнений от 22.10.2023 № 856) «Об утверждении Положения о содействии безработным в организации предпринимательской деятельности, деятельности по оказанию услуг в сфере агроэкотуризма, ремесленной деятельности»)

Как получить кредит молодой семье

Банк финансирует лишь 75% суммы, указанной в договоре с застройщиком, при покупке жилплощади стандартных потребительских качеств. Для пар с детьми, проживающих на селе, размер финансирования увеличен до 95%. В отдельных ситуациях (см. Указ №120) своими средствами нужно будет внести лишь 10% суммы покупки. А многодетные могут оформить займ на всю стоимость жилья (100%).

Для начала вновь созданная ячейка общества должна стать учет нуждающихся в жилье или «на очередь». Только после этого она может претендовать на получение кредитных средств от банка. Но процесс это довольно трудоемкий и длительный. Если один с молодоженов младше 31 года, но такой союз приобретает статус молодой семьи. Так как в настоящий момент в Беларуси еще не развито ипотечное кредитование жилья, то для данной категории лиц льготный кредит является единственным доступным способом приобретения собственных «квадратов». В некоторых случая государство может даже предоставить субсидию на строительство. Это вопрос будет рассмотрен ниже.

Льготный кредит молодой семье на покупку или строительство (реконструкцию) жилья (недвижимости)

— максимальный срок выдаваемого кредита не должен превышать 20 лет (для сельской местности – 40 лет). Плата за кредит в течение времени пользования кредитом устанавливается в размере 5 процентов годовых.

• Стоять в очереди на улучшение жилищных условий;
• Иметь постоянный источник доходов на территории РБ в результате осуществления трудовой деятельности (официальной, надо заметить!);
• Доход на каждого члена семьи не должен превышать размер трехкратного среднемесячного минимального потребительского минимума в семье из четырех человек. С 1 мая 2010 он составил 440 600 белорусских рублей (значит трехкратный размер составит около 1321000 рублей). Расчет ведется за последние 12 месяцев и за месяц до подачи документов о включении в списки на получение льготного кредита;
• Иметь в наличии заявленное имущество, суммарная стоимость которого не должна превышать двукратный предельный размерльготного кредита.

Как получить льготный кредит на покупку жилья в 2023 году

Светлана Дмитроченко, адвокат:
Правом на получение льготных кредитов обладают следующие граждане: это лица из числа военнослужащих, граждане из числа лиц, имеющие право на внеочередное получение жилых помещений социального пользования, малообеспеченным гражданам, семьям, проживающим в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания.

Светлана Дмитроченко:
Граждане, имеющие право на получение льготных кредитов, имеют право на получение одноразовых субсидий. Жилые помещения, приобретённые с использованием льготного кредита, находятся в залоге у банка.

Субсидии в Беларуси

Субсидии в Беларуси выдаются в 2023 году на покупку и строительство жилья определенной категории граждан. Страна дает возможность оформить жилищные субсидии в виде перечисления материальных средств молодым семьям. В их число входят денежные дотации как на расширение площади жилья, так и на улучшение качества жилищных условий.

Для этого также необходимо подтвердить с помощью документов выдачу стипендий организациями, назначающими таковые, а также согласовать передачу денежных средств талантливому молодому человеку по согласованию с белорусской Национальной академией наук или белорусским Министерством образования.

Информация о финансовой поддержке, предоставляемой в погашение нельготных кредитов на приобретение (строительство) жилья

Положение о порядке предоставления молодым и многодетным семьям при рождении, усыновлении (удочерении) или наличии несовершеннолетних детей финансовой поддержки государства в погашении задолженности по кредитам, выданным банками на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, в том числе приобретение не завершенных строительством капитальных строений, подлежащих реконструкции и переоборудованию под жилые помещения, утвержденное Указом Президента Республики Беларусь 22.11.2007 № 585 (в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 18.12.2023 № 503)

• при рождении или наличии одного несовершеннолетнего ребенка — 40 бюджетов прожиточного минимума в среднем на душу населения (далее — БПМ);
• при рождении или наличии двоих несовершеннолетних детей — 80 БПМ;
• многодетным семьям при рождении третьего или наличии троих и более несовершеннолетних детей — 100 БПМ.
• при рождении двойни — на одного ребенка из двойни в размере 40 БПМ, на другого — 80 БПМ, всего 120 БПМ на двойню.
• при рождении тройни — на одного ребенка из тройни в размере 40 БПМ, на другого — 80 БПМ, на третьего — 100 БПМ, всего 220 БПМ на тройню.

ТОП 10 самых лучших кредитов на жилье в Беларуси в 2023 году

Можно найти доступный кредит на реконструкцию жилья. У вас есть старенькая квартира или дом в Беларуси, которые, скажем, достались по наследству или были куплены в «убитом» состоянии? Чтобы привести их в жилой вид, воспользуйтесь предложениями банков. Многие предоставляют займы под щадящие проценты на небольшой срок.

Так как на покупку жилья нужна довольно крупная сумма, то банк стремится обезопасить себя и защитить свои интересы. Если вы хотите оформить ипотеку или взять кредит на покупку жилья, будьте готовы предоставить одного-двух поручителей, которые проживают также в Беларуси. Обязательна справка о доходах, гражданство или вид на жительство. Другие условия могут различаться. Итак, наш список:

Кредит на покупку жилья в БеларусБанке: условия, процедура, документы

• возможность пользоваться большим количеством разных каналов погашения кредита. Это может быть мобильный банкинг, отделения банка, личный кабинет, инфокиоск и прочие;
• досрочное погашение кредита, без штрафных санкций;
• возможно предоставить выписку со счета, если клиент получает свой доход через Беларусбанк.

1. Копия паспорта, который будет предоставлен работнику банку вместе с оригиналом.
2. Справка, которая подтверждает доходы за последние полгода. Если человек получает заработную плату в этом банке, то он должен просто предоставить всего лишь выписку за последние месяцы.
3. Согласиться, как заемщик, на получение кредита от Беларусбанка.
4. Предоставить согласие на обработку всех предоставленных персональных данных.
5. Заверенный нотариусом пакет документов, который подтверждает сделки покупки и продажи недвижимости.
6. Документ, который подтверждает рыночную цену объекта недвижимости. Эту справку должна выдать специальная организация, которая этим и занимается.

В Беларусбанке пояснили, как получить льготный кредит на ремонт жилья или строительство хозпостроек

В случае, если собственники жилых помещений не осуществляют трудовую деятельность, то с их согласия льготные кредиты предоставляются совместно с ними проживающим членам семей, отвечающим требованиям указа. Кроме того, граждане, которые достигли возраста, дающего право на пенсию на общих основаниях, и продолжают осуществлять трудовую деятельность, также могут воспользоваться данным кредитом при предоставлении в обеспечение возврата кредита поручительства.

Утвержденные решением райисполкома списки с перечнем затрат на выполнение работ предоставляются в ОАО «АСБ Беларусбанк». Далее заявитель обращается к нам для заключения кредитного договора. Льготный кредит предоставляется в белорусских рублях и безналичной форме. Максимальный срок, на который выделяется льготный кредит, не должен превышать 10 лет. Процентная ставка за пользование таким кредитом — 3 % годовых. Максимальный же размер льготного кредита составляет 300 базовых величин. На сегодня это 7 650 белорусских рублей (ежемесячный платеж составит 81 рубль 58 копеек).

Адресные жилищные субсидии в вопросах и ответах

С 6 августа вступает в силу указ №240, который вводит адресное субсидирование жилищного строительства. Для чего вводят новую форму господдержки, вырастут ли платежи по кредитам на жилье и можно ли получить субсидию при покупке жилья на «вторичке»?

Вопрос: У нас семья из четырех человек, воспитываем ребенка-инвалида. Сейчас нам предложили строить квартиру (долевое строительство), но договор мы еще не подписывали. Раньше мы имели право на льготный кредит и одноразовую субсидию. А как теперь (после 240-го указа) мы будем строиться?

Рассчитать выгодный кредит на жилье в банках Беларуси

1. Укажите важные для Вас параметр ы — чтобы найти кредит на недвижимость, который Вам действительно выдадут.
Н е стремитесь заполнить сразу все — в любой момент Вы сможете уточнить запрос.
Сумма итоговой выплаты по каждому кредиту на недвижимость с учетом всех комиссий, кроме комиссии за снятие наличных и за безналичный перевод, будет расcчитана автоматически.

2. Посмотрите первые найденные предложения — это кредиты на недвижимость с наименьшей переплатой по Вашему запросу. Если что-то не устроит — смотрите остальные.

Льготные кредиты, субсидии на строительство (реконструкцию) или приобретение жилья

2) граждане, имеющие в соответствии с законодательными актами право на внеочередное получение жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда.
К ним относятся:
— граждане, больные активной формой туберкулеза, что подтверждено клинико-лабораторными или иными методами исследования, с бактериовыделением при условии соблюдения больными предписанного режима лечения и сохранения выделения микобактерий после проведенного 6-месячного курса противотуберкулезного лечения;

Обратите внимание!
В случаях трудоустройства и (или) переселения кредитополучателей и (или) их супругов, постоянно проживающих и работающих в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, в период выдачи льготного кредита и осуществления строительства (реконструкции) жилых помещений в населенные пункты с численностью населения свыше 20 тыс. человек производится перерасчет размера процентов за пользование льготным кредитом с учетом норм, предусмотренных в абзаце 4 части четвертой подп.1.4 п.1 Указа № 13, на дату заключения кредитного договора

Строительство жилья и кредиты на это

Список документов для постановки на очередь
Подается в администрацию района по месту жительства.
1. Паспорта членов семьи, свидетельства о рождении детей.
2. Свидетельство о браке(для молодых семей, если брак заключен в ЗАГСе другого района — заказывается(быстрее самому привезти) справка, о том что брак впервые).
3. Справка о жилищных условиях на себя и всех членов семьи из товариществ собственников (если у вас ЖЭС — заказывается автоматически через «Одно Окно&quot .
4. Справки из БРТИ на всех членов семьи + на девичью фамилию жены(заказывается автоматически через «Одно Окно» — остается только оплатить стоимость справок).
5. Папка-скоросшиватель.(иногда еще спрашивают, когда у них заканчиваются:lol

Список документов для получения льготного кредита
Список документов для получения нельготного кредита в Беларусбанке
Список документов для получения ордера
Подается в администрацию района, где состоите на учете по улучшению жилищных условий.
1. Копия письма о выделении квартиры из УКСа, копия справки регистрации прав собственности из УКСа для БРТИ.
2. Копия договора о долевом строительстве.
3. Справка о составе семьи (или копия лицевого счета) на себя и всех членов семьи из ЖЭСа.
4. Справки из БРТИ на всех членов семьи + на девичью фамилию жены.
5. Заявление.

Кредит для строительства дома для молодых и многодетных семей в 2023 году

Чтобы оформить льготную ссуду надо доказать, что для вашей семьи недостаточно площади для проживания, чем предусматривается законодательством. Учетная форма жилого пространства в каждом регионе России отличается, составляет она примерно 6-11 м2. Минимальная норма – 6 м2, в Москве на человека отводят 10 м2, Санкт-Петербурге – 9, Омске – 15. Определить норму просто: общую площадь занимаемой квартиры делят на количество прописанных в ней членов семьи. Если цифра получается меньше, чем норма по региону, вы можете писать заявление на улучшение жилищных условий.

Деньги по госпрограмме субсидирования выдаются целенаправленно на строительство дома. Рассчитывать, что средства можно вложить в другие значимые проекты, нельзя. Все строго контролируется. Документ имеет длительность действия, данные сертификат необходимо использовать впервые 6 месяцев с момента получения.