Содержание
Например, договор заключен 1 мая, сумма месячного платежа — 10000 руб., срок его действия 1 мая — 30 июня, обязательства по передаче имущества — «в течение 3-х дней с момента подписания», а акт приема-передачи датирован 31 мая. Тогда арендодатель должен возвратить арендатору (28/31)-ю часть платы за первый месяц, т.е. 9032 рублей из полученных 10000 руб.
Добрый день. Помогите, пожалуйста, с такой ситуацией. Договор аренды заключается от 08.07. Если указать в договоре, что условия договора применяются к отношениям, возникшим с 01.07., можно брать оплату за полный месяц? Какой датой должен быть подписан акт приема-передачи помещений?
Вы оценили ответ положительно
Тут следующие нюансы. Есть дата заключения договора, есть установленные сроки действия договора, есть дата подписания акта приема-передачи арендуемого имущества. Дата заключения договора в принципе может быть любой, самое главное — это прописанные в договоре сроки его действия и обязанности арендодателя по передаче имущества.
По длительным договорам на оказание каких-либо каждодневных услуг (охрана, уборка, консультирование, услуги связи и так далее) могут возникать сложности с определением даты, на которую исполнитель должен отразить выручку от оказания услуг, а заказчик может признать стоимость этих услуг в расходах. О решении этих вопросов мы и поговорим.
Разумеется, договором возмездного оказания услуг может быть предусмотрено, что факт оказания определенного объема услуг (или, например, факт оказания услуг в течение определенных периодов) должен подтверждаться подписанным сторонами актом. Такой акт может рассматриваться и как одно из документальных доказательств факта оказания услуг.
Как правильно заполнить бланк
В проверяемом периоде в рамках договора подряда компания выполняла работы для филиала ФГУП. По результатам выездной налоговой проверки инспекция установила, что доход по составленным 30.12.2009 года актам приемки работ КС-2 не отражен в 4 квартале 2009 года. В результате инспекция доначислила компании налог на прибыль, НДС, а также пени и штраф.
Тогда как использовать указанные нормы и правила в рамках электронного документооборота? Здесь нет ничего сложного. В сервисах обмена документ также возвращается лицу, который направил его первым. Есть несколько вариантов: он может вернуться обратно неподписанным (отклонённым) либо же подписанным другой стороной. В любом случае поступит соответствующее уведомление и, если его подпишут, дата получения договора в сервисе будет являться моментом его заключения.
С точки зрения законодательства и судебной практики бремя доказывания факта направления документов и их доставки адресату лежит на отправителе (п. 67 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23.06.2023).
Как обстоят дела на практике
А лучше решить вопрос дистанционного заключения договора в духе win-win. Обе стороны могут принять для себя решение об использовании сервиса обмена электронными документами. Это позволит им, во-первых, снизить затраты на пересылку документов, и, во-вторых, сократить время на заключение сделок, сведя к минимуму разницу между промежутками от направления договора и до его подписания всеми участниками. Это наполнит их сотрудничество взаимным доверием и избавит от возможных, надуманных рисков, когда одна из сторон может «стряхивать» с себя обязательства и договор в целом, причём якобы из-за незаключенности и неполучения бумажного оригинала.
Если руководствоваться п. 5 ст. 2 Закона об исчислении времени, 5 апреля 2023 г. договор будет продлен до 31 декабря 2023 г. Но если следовать правилам, указанным в п. 1 ст. 192 ГК РФ, то 5 апреля 2023 г. договор будет продлен до 5 апреля 2023 г. Учитывая, что нормы Гражданского кодекса РФ являются специальными для исчисления сроков в гражданском праве, полагаем, что верным является второй вариант исчисления.
Что такое календарный год
Очень важно правильно рассчитать окончание срока, так как именно с этим моментом связаны многие правовые последствия (например, истекает срок исковой давности, возникает право требовать неустойку за просрочку и пр.).
Пример расчета срока
Учтите, что специальное законодательство может предусматривать собственные правила исчисления сроков (например, Правила исчисления сроков доставки грузов железнодорожным транспортом). В таком случае суд может не применить общие правила, предусмотренные в Гражданском кодексе РФ (Определение ВС РФ от 05.06.2023 по делу N 307-ЭС14-2603, А56-34833/2013).
По общему правилу договорное соглашение вступает в силу и становится общеобязательным для сторон со дня его заключения (п. 1 ст. 425 ГК РФ). При этом допускается сдвиг сроков начала действия договорных отношений в рамках конкретного завизированного сторонами документа в виде:
Мы делаем сложные дела простыми. Опыт адвокатов более 8 лет. 96% успешных дел!
Исходя из выше изложенного, логично сделать вывод, что даты подписания договора и даты заключения договора совпадают, даже если в преамбуле стоит иное число, соответствующее дате составления текста документа.
Законодательство о дате заключения договора
- указания в тексте соглашения на то, что договорные условия распространяются и на отношения, сложившиеся между контрагентами раньше (п. 2 ст. 425 ГК РФ);
- установления сроков исполнения обязательств (включая срок начала исполнения).
Счета-фактуры, составленные и выставленные с нарушением порядка, установленного пунктами 5 и 6 указанной статьи, не могут являться основанием для принятия предъявленных покупателю продавцом сумм налога к вычету или возмещению. Таким образом, в соответствии с НК РФ продавец может составить счет-фактуру и учесть его у себя в журнале, отправлять его покупателю Налоговый кодекс почему-то не предписывает, как и не устанавливает сроки для этого. Более того, Налоговый кодекс не обязывает продавца хранить счет-фактуру у себя. Подпункт 8 пункта 1 статьи 23 НК РФ обязывает сохранять в течение четырех лет документы, необходимые для расчета и уплаты налогов, но счет-фактура к таковым у продавца не относится, так как согласно определению счета-фактуры, которое дается в пункте 1 статьи 169 НК РФ, счет-фактура – это документ, служащий основанием для вычета НДС у покупателя. Следовательно, хранение такого рода документов должен осуществлять именно он для подтверждения вычетов в случае налоговой проверки.
- доходы для целей налогообложения прибыли (если применяется метод начисления) надо определять на последний день месяца или на дату окончания срока действия договор Независимо от того, на какую дату подписан акт. Важно лишь, какой период оказания услуг указан в этом акте;
- для целей НДС налоговую базу надо определять как минимум на последнее число каждого квартал А значит, счета-фактуры надо выставлять до числа следующего месяца (включительно Если же последний день этого пятидневного срока приходится на нерабочий или выходной день, то он по общему правилу автоматически переносится на ближайший рабочий ден Поэтому не страшно, если бумажные счета-фактуры на услуги за декабрь 2012 г. датированы 09. 01. 2013, а в счетах-фактурах на услуги за апрель 2013 г. будет стоять дата 06. 05. 2013 (ведь 5 мая — нерабочие дни в этом году). Обратите внимание, что более поздняя дата выставления счета-фактуры не может изменить период начисления НДС.
Дата акта выполненных работ
Все права на материалы сайта ГАРАНТ. У принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС». Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Правила использования портала.
7. Если уклонение заказчика от принятия выполненной работы повлекло за собой просрочку в сдаче работы, риск случайной гибели изготовленной (переработанной или обработанной) вещи признается перешедшим к заказчику в момент, когда передача вещи должна была состояться.
Дата составления акта выполненных работ (оказанных услуг) при оказании услуг за январь 2023 г.
Счет-фактура применяется только для целей главы 21 НК РФ и служит основанием для принятия покупателем предъявленных сумм НДС к вычету в порядке, предусмотренном ст.ст. 171 и ст. 172 НК РФ (п. 1 ст. 169 НК РФ). Обращаем внимание, на основании абзаца второго п. 2 ст.
Срок выставления акта оказанных услуг
Заказчиком в строительной деятельности в соответствии с Законом от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь», в редакции от 31.12.2023 № 229-З, является юридическое или физическое лицо, определяемое в соответствии с законодательством, которое финансирует возведение, реконструкцию, реставрацию, ремонт, благоустройство объекта, снос и осуществляет строительную деятельность с привлечением подрядчика в строительной деятельности.
Загрузка...
