Как делится мат капитал на детей

Таким образом, если стоимость квартиры или дома составит 1 млн. 116 рублей, то каждый ребенок может претендовать на 1/10 долю в праве собственности. Данный расчет был приведен для примера в целях формирования понимания принципа распределения.

Чаще всего доли выделяются супругами совместно по соглашению о распределении. Это касается случаев приобретения жилья в ипотеку, где они выступают как заемщик и созаемщик, а также покупки недвижимости на собственные средства с привлечением средств материнского капитала.

Всегда ли требуется обязательство

  1. Ипотечный кредит. На весь срок его действия недвижимость,купленная с использованием маткапитала, находится под обременением, то есть в залоге у банка. После исполнения обязательств по договору по заявлению снимается и обременение. Соответственно, спустя полгода после даты его снятия и должны быть выделены доли.
  2. По ДДУ. Полугодичный срок начинает течь с момента сдачи дома и возникновения права собственности.
  3. В случае реконструкции жилого дома. Реконструкция может быть признана оконченной с момента получения нового кадастрового паспорта. То же самое касается и строительства нового индивидуального жилого дома.

В подавляющем большинстве случаев, сертификат получает мать, однако это не обязательное правило. При определенных условиях документ может быть оформлен и на отца, однако для этого должны быть веские основания:

Можно ли разделить материнский капитал

  1. Мужчина не находится в браке и усыновляет ребенка (второго или последующих).
  2. Мать ребенка, который стал причиной возникновения права на государственную выплату, совершает преступление против малыша или других своих детей.
  3. Мать лишена родительских прав.
  4. Мать погибла или признана таковой.

Как делить материнский капитал при разводе

Как уже было сказано, если материнский капитал используется для покупки или постройки недвижимости, а также для улучшения жилищных условий, в обязательном порядке необходимо выделить долю каждому ребенку (п.4, ст.10). Конкретная доля не указана, но обязательно она должна быть равной у каждого ребенка. На практике обычно недвижимость разделяется на несколько одинаковых частей, разделяемых между собственниками.

Следует отметить, что никакой ответственности за то, что не наделил долями близких, собственник жилья не несёт. Как уже говорилось, ему могут запретить сделку, либо прокуратура может обратиться в суд, который принудит гражданина провести наделение долями. Либо суд сам распределит доли между членами семьи. Также суд может потребовать, чтобы владелец квартиры вернул средства маткапитала в Пенсионный фонд, но пока это скорее исключительная мера.

Доли надо раздать бесконечному количеству детей?

Разъяснения Верховного суда проще всего понять на примере: семья из 4 человек купила квартиру за 3,4 млн, использован маткапитал 340 тыс. На каждого члена семьи приходится 85 тыс. из этой суммы. Если упрощённо, то долю такой стоимости получит каждый ребёнок. Остальное будет разделено между родителями. Проведём несложные расчеты и получим, что доля каждого ребёнка составит 1/40 квартиры, у каждого из родителей доля в размере 19/40.

Маткапитал и долёвка с ипотекой

Нотариусы также поясняют, что в документах, оформляемых при наделении долями членов семей размеры долей указываются в виде дроби, то есть без привязки к количеству квадратных метров. Следовательно, говорить о том, что ребёнку причитается сколько-то квадратных метров можно лишь с большой долей условности. Тем не менее, если рассматривать некую среднестатистическую картину по Екатеринбургу, то обычно доля ребёнка соответствует полутора-двум квадратным метрам.

Руслан и Мария купили квартиру за 8 миллионов рублей, с использованием при ипотечном кредитовании 616 617 рублей материнского капитала. От брака у них имеется двое несовершеннолетних детей. В этом же году, сразу после погашения ипотеки, они решили развестись и разделить имущество. Мария требовала разделить квартиру между всеми, в том числе детьми, по 1/4. Руслан требовал поделить имущество пополам между ним и Марией.

Рекомендуем прочесть:  Пф По Раб Пенсионерам В 2020

В этом случае закон обязывает владельца сертификата и его супруга оформить жилое помещение, на покупку которого были потрачены средства материнского капитала, в общую долевую собственность всех членов семьи, включая детей.

Выделение доли детей

При этом денежные средства не выдают наличными на руки и не переводят на банковскую карту, их назначение строго регламентировано. Например, в случае покупки недвижимости материнский капитал перечисляют напрямую продавцу квартиры или банку.

  1. Дата и место составления.
  2. Ф.И.О., паспортные данные супругов, адреса регистрации.
  3. Ф.И.О., реквизиты свидетельства о рождении детей до 14 лет или паспорта ребенка от 14 лет, в интересах которого действуют родители.
  4. Адрес, площадь квартиры, кадастровый номер.
  5. Размер долей.
  6. Подписи сторон.

Примечание: с 1 января 2020 года маткапитал предоставляется на первого ребенка, рожденного с указанной даты. Размер выплат составляет 466 617 р. Если рождается второй ребенок, дополнительно выплачивают 150 000 р. Деньги можно потратить на образование детей, покупку реабилитационных средств ребенку-инвалиду, улучшение жилищных условий. Выплачивает их Пенсионный фонд, наличные держателю сертификата не выдаются.

Можно ли выделить доли без нотариуса?

  1. Погашения ипотеки и снятия обременений.
  2. Последнего платежа по паевым взносам.
  3. Подписания договора приема-передачи при покупке недвижимости по ДДУ.
  4. Получения кадастрового паспорта на частный дом.
  5. Перечисления средств ПФР продавцу, если жилье покупается без ипотеки.

Средства материнского капитала могут быть направлены на внесение первоначального взноса по ипотеке, а также погашение основного долга или процентов. При таком способе использования средств оформить недвижимость в общую собственность всех членов семьи можно только после полной оплаты суммы кредита. До этого момента имущество находится в залоге у банка и распоряжаться им можно только после предоставления в Росреестр документов, подтверждающих внесение платежей.

Выделение долей детям после погашения ипотеки материнским капиталом

После снятия обременения с жилья, участники сделки должны обратиться в Росреестр и оформить право общей собственности на всех членов семьи. Сделать это можно также через многофункциональный центр (МФЦ).

Какие документы нужны для выделения долей детям

Воспользоваться средствами материнского капитала на покупку квартиры или другого жилья можно по достижению ребенку 3-летнего возраста (в связи с рождением которого появилось право на получение сертификата). Исключение — случаи, когда у семьи имеется жилье, приобретенное по договору ипотеки или займа. В таком случае средства могут быть направлены выплату долга кредиторам.

Если в браке супруги использовали маткапитал для оплаты обучения детей, взыскать деньги по понятным причинам не получится. Во-первых, такая помощь предназначена исключительно на несовершеннолетних. Во-вторых, эти деньги не считаются совместно нажитым имуществом.

Важно! Альтернативный вариант – продать жилье, а вырученные средства поделить поровну. Но для этого придется получать согласие органов опеки и предоставлять всем детям другую недвижимость, которая по всем критериям будет лучше продаваемой.

Если маткапитал использован для ипотеки

Теоретически можно продать ипотечную квартиру и поделить деньги. Но для этого понадобится письменное согласие банка. Кроме того, сделка будет совершаться с его участием, недвижимость удастся продать по минимальной стоимости, и часть денег придется отдать в счет погашения задолженности.

Все имущество, которое супруги приобрели в период брака, за исключением личных подарков и наследства, является совместно нажитым имуществом (ст. 34 СК РФ). Однако в этот перечень не могут входить целевые средства, выделенные государством. А именно к таковым и относится материнский капитал. Т.е. на вопрос, делится ли материнский капитал после развода, ответ однозначный – нет. Определенные исключения делаются для недвижимости, купленной с его использованием.

Считается ли маткапитал совместно нажитым имуществом

Однако если она просто передала детей на воспитание их отцу, но родительские права сохраняет за собой, материнский капитал при разводе так и останется с ней. Единственным утешением здесь может быть только тот факт, что если такая мать решит использовать целевые средства для покупки или улучшения недвижимости, то каждый из детей получит в ней свою часть. Однако если она вложит деньги в накопительную часть своей пенсии, то принадлежать они будут только ей.

Если ребенок остается после развода с отцом

ФЗ № 244 строго устанавливает, что если недвижимость (квартира или дом, или часть дома) были приобретены с использованием материнского капитала, то такая недвижимость должна быть поделена на всех членов семьи. Т.е. если деньги получены после рождения второго ребенка и квартира куплена в браке, то в ней выделяются четыре равноценных доли: на отца, мать и по одной на ребенка.

Рекомендуем прочесть:  Расшифровка Статьи 349 И 349

Пример: У супруг Ковалевых есть двое детей. Они приобретают квартиру. Она оформляется на четырех владельцев, каждый из которых (две супругов и двое детей), получает по 25%. Если рождается третий ребенок (5 член семьи), родители обязаны произвести передел долей в недвижимости, распределив их теперь уже на 5 частей. В такой ситуации каждый получит по 20%. То же самое верно и при рождении каждого последующего ребенка.

Если деньги направлены на обучение

Как уже говорилось выше, сертификат материнского капитала является именным. В большинстве случаев его получает мать – независимо от того, состоит она в браке или разведена. Даже если брак матери с отцом детей расторгнут, она по-прежнему имеет право воспользоваться материнским капиталом.

Замена

Выдача материнского капитала – одна из мер государственной помощи семьям с детьми. Материнский капитал выдается в виде именного сертификата на имя матери, которая родила или усыновила второго, третьего или следующего ребенка. И только она, как получатель сертификата, может распорядиться капиталом.

Средства материнского капитала можно направить на покупку жилья по ипотечному договору. Деньги сертификата разрешается использовать как на уплату первоначального взноса, так и на погашение основного долга или процентов. При этом не имеет значения, когда был получен кредит — до рождения второго либо последующего ребенка или после.

Выделение долей детям после погашения ипотеки материнским капиталом

  • Дату и место заключения сделки.
  • ФИО сторон соглашения, их паспортные данные и адреса регистрации.
  • ФИО детей, даты рождения, серию и номер свидетельств о рождении. Если есть паспорт — паспортные данные.
  • Описание недвижимости и ее адрес.
  • Вид собственности (совместная или долевая), а также размер долей действующих собственников.
  • Наименование правоустанавливающего документа и его номер.
  • Размеры долей всех членов семьи, условия их распределения.
  • Условия возможного перераспределения собственности в будущем.
  • Подписи участников.
  1. Образец соглашения об определении размера долей при изначальном оформлении недвижимости в общую долевую собственность владельца сертификата и супруга

    Соглашение о выделении долей по материнскому капиталу: образец 2019

    Вместе с заявлением о распоряжении в Пенсионный фонд необходимо предоставить обязательство о выделении долей. В момент перечисления средств материнского капитала недвижимость еще не будет сдана в эксплуатацию, а значит, долевая собственность на него пока не может быть зарегистрирована.

    Олег замудрил с ответом. Ваша семья имеет в собственности общее имущество в виде квартиры. Общее имущество по содержанию может быть совместным (доли не выделены) и долевым (доли выделены). Разделу при расторжении брака подлежит совместное имущество. В ваших обстоятельствах раздел уже произведён. Являясь собственником своей доли, вы вправе распорядиться ею путём продажи, учитывая преимущественное право приобретения вашей доли иным собственником, в частности вашим мужем. Дети также имеют право собственности на доли в данном имуществе. Отчуждение (продажа) их долей осуществляется по правилам продажи имущества, принадлежащего несовершеннолетним лицам, с учётом преимущественного права покупки их доли другим дольщиком. Вы можете купить иную недвижимость после продажи имеющейся, а в случае детских долей будете обязаны это сделать.
    Обоснование: ГК (ст. ст. 209, 244, 245, 250), СК РФ (34, 38).

    Другими основаниями, по которым отец, а не мать получают право на материнский капитал: смерть или признание умершей матери и совершение ей в отношении детей умышленного преступления против личности. После смерти жены или вынесения ей приговора также можно переоформить капитал на отца.

    Видео-версия статья

    Здравствуйте Венера! Если логично рассуждать, то по закону , супруги проживающие в браке имеют право на совместно нажитое имущество в равных долях. Но если учитывать еще права детей и с кем они останутся после развода. Да и квартира купленная с привлечением материнского капитала должна оформляться только на детей. И это приобретение не подлежит разделу. Следовательно, проживать в ней после развода может тот из родителей, с кем будут жить дети.

Ссылка на основную публикацию