И денег и квартиры и

Содержание

Привет, всем, как Ваши дела? С вами снова я — Евгения Сергеевна, рассказываю, показываю свой большой опыт в юридическом поле, мой опыт небольшой, всего 8 лет, и все равно смогу быстро Вам помочь, а если потребуется проконсультируюсь у своих коллег и сейчас рассмотрим и узнаем о — И денег и квартиры и. Есть возможность, что по какой-то причине в Вашем городе может не быть профессиональных юристов/нотариусов/адвокатов, тогда сможете написать свой вопрос, и по мере возможности смогу ответить всем. А лучшее решение будет для Вас узнать в комментариях у постоянных посетителей/читателей, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделяться с Вами его решением.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Приобрести жилье, если нет денег, можно комбинацией двух способов: субсидией погасить первоначальный взнос, а на остальную сумму взять ипотеку. Правда, субсидии выдают не всем, а определенным категориям граждан: например, МСК оформляют матерям, родивших двух детей. Сходите в муниципалитет: вас проконсультируют и расскажут о доступных способах помощи от государства.

Получите помощь от государства — субсидию

Этот способ подходит тем, кто не планирует ближайшие несколько лет менять работу. Если вы решите досрочно уволиться, вам придется либо отказываться от квартиры, и в этом случае работодатель вернет выплаченные деньги, либо продолжать работать до полной выплаты стоимости жилья.

Обратитесь к работодателю

Это выгоднее, чем брать ипотеку на приобретение недвижимости. Механизм прост: вы покупаете квартиру или дом в ипотеку и сдаете его в аренду. Например, на долгий срок или посуточно. Полученную прибыль направляете на погашение ежемесячных платежей по ипотеке. Можно сдавать жилье дороже, за сумму большую по сравнению с ежемесячным платежом — в этом случае у вас будет оставаться дополнительная прибыль.

Тоже наблюдаю вокруг знакомых и коллег кто берет трешки и забацивает мнга ремонт или даже дома (все это добро даже по скромным меркам это где то 15 млн и +)
Анализируя ситуацию пришла к выводу что 1) есть существенная база изначально (старые наследные квартиры бабушек и проч родственников ) как правило это дает от 3-5 млн. старта
2) большой заработок от 300 тыс. и выше ( в сытые годы до 14 года, удачно подкоплен или же вложен еще тогда в какую то недвиж , потом в 14-15 на пике продали за 7-10 и вложились в большее)

откуда у людей деньги на покупку квартиры?

Честно -когда я читаю , про кредиты алименты и тем более не работающего мужика, ничего кроме маргиналов мне не рисуется. Уж извините автор. Если вы преподаватель и так живете то либо вы пьющая, либо в глубокой депрессии и из ща этого не можете критически и реально оценить ту действительность, которую сами себе организовали.

Откуда у людей такие деньги на покупку квартир в новостройках?

у нас нет денег даже на диван! какие там квартиры. помогать нам никто не помогает. муж полгода имел проблемы с работой, а мне моей зп не хватает, чтобы платить его алименты, добрачный кредит, содержать машину, оплачивать коммуналку и еду. муж ест много, как стандартный мужик. я простой преподаватель вуза. подрабатаываю учениками конечно. вот набрали за это время долгов на кредитку. еще полгода выплачивать. скоро лето, у меня несезон, ученики разъедутся. полгода назад виделись с родственниками, говорили им, что собираемся купить диван. недавно опять встретились, они так удивились что мы не можем купить диван. мол 2 здоровых лба в москве в наследственной квартире, наверное именно так подумали.

Собственная недвижимость — это желание многих людей, которые устали арендовать недвижимость, жить с родственниками под одной крышей или тех, которые хотят немного увеличить количество комнат для себя и детей. Вполне логично, что многих волнует вопрос — как заработать деньги на квартиру, особенно, когда особо ярких перспектив не видишь ни в работе, ни в дополнительном заработке. Прежде всего, необходимо составить детальный план, который подскажет вам, откуда можно забрать лишнее, чтобы пополнить копилку на заветные квадратные метры.

Ипотека или финансовое болото

  1. Старайтесь больше зарабатывать — вполне логичное желание человека иметь больше, чем есть на сейчас.
  2. Экономия важна, но не на фанатичном уровне. Если вы полностью перекроете себе возможность покупать вкусную еду, баловать себя какими-то приятными мелочами, пусть и не регулярно, можно захандрить.
  3. Лучше точно и надежно, пусть и дороже, чем дешевле и благодаря «серой схеме». Именно поэтому избегайте сомнительных вариантов, всегда детально проверяйте документы и адекватно оценивайте условия и стоимость сделки.
  4. Умейте расставлять приоритеты: не всегда 120-ая пара джинс нужна в гардеробе, а лишние 3 тысячи рублей приблизят к заветным ключам на день-два, а то и вовсе на неделю.
  5. Берегите себя: работать много надо, но не на износ, иначе все сбережения вы потратите не на покупку квартиры, а на лечение и восстановление.
  6. Верьте в то, что этот день наступит и максимально быстро. Живите этой мыслью и просыпайтесь с ней каждый день.
  7. Ищите альтернативные пути получения дохода.
  8. Наперед рассчитайте наиболее выгодное предложение в сегменте ипотеки.
  9. Узнайте, можете ли претендовать на льготный кредит для квартиры от государства и что для этого надо.
  10. Составьте список доходов и расходов, уберите все, что лишнее, но оставьте что-то для радости.
Рекомендуем прочесть:  Как Можно Узнать На Что Наложили Арест Суд Приставы

Как заработать на квартиру со средней зарплатой

Торговля бинарными опционами может проводиться самостоятельно, а можно использовать доверительное поручительство. Рынок Форекс заметно увеличивается в количестве инвесторов, что говорит о развитии направления. По сути, можно этот способ комбинировать еще со столь популярным направлением — трейдинг криптовалют, который имеет похожие математические стратегии, направленные на увеличение прибыли. Чтобы заработать квадратные метры и мечта стала ближе стоит регулярно заниматься торговлей, уметь вовремя останавливаться и определить для себя граничные суммы, которые никогда не отдаются в оборот.

Еще случались премии, их я делила так: 30% тратила, радовала себя, остальное — на депозит. Жили мы тогда с подругой на съемной квартире, платила я 12 000 Р в месяц — немного, но в то время было ощутимо. Дальше дела пошли в гору, были повышения, зарплата росла. Еще я вела бюджет около года — пока копила, анализировала, куда и сколько трачу. Постепенно повысила минимальную месячную сумму отчислений на вклад до 35—40 тысяч. При этом бюджет «на жизнь» не увеличивала, только за счет премий.

Рецепты читателей Т—Ж

Чтобы понять, как решают квартирный вопрос жители России, мы поговорили с читателями, которые приняли участие в дискуссии «Как купить свое жилье, если живешь в России?». Они рассказали о своем опыте покупки недвижимости от Свердловской области до Санкт-Петербурга.

«Мне нужно было еще 200 тысяч — в день сделки я решила снять их с двух кредитных карт»

Копить я решила в 2010 году, когда моя зарплата достигла, как мне тогда казалось, достаточного уровня. Я получала 40 тысяч. Решила, что 10 тысяч буду откладывать. Открыла пополняемый депозит — сначала победил «Юникредит», потом перешла на дебетовые карты с процентом на остаток: сперва в « МТС -банк», потом в Тинькофф-банк. Я всегда любила иметь заначку, — видимо, сказались голодные студенческие времена — и сейчас у меня есть подушка безопасности, которая позволила бы год не работать, но жить в экономном режиме.

  • Планируйте меню, составляйте список продуктов и покупайте только по нему;
  • Готовьте и ешьте дома;
  • Не приобретайте продукты в магазинах шаговой доступности, круглосуточных маркетах — обычно в них дороже;
  • Покупайте сезонные и простые продукты.

Работайте над повышением зарплаты

Чтобы узнать, за какой срок вы сможете накопить на квартиру, рассмотрим простой пример. Предположим, стоимость квартиры, на которую вы копите — 2 000 000 рублей. Ваша зарплата 40 000, вы можете ежемесячно откладывать половину и вносить деньги на счет в банке под 8% годовых. Пусть вы уже накопили 100 000 рублей. Учтем сегодняшний уровень инфляции — 2,5% в год. Заносим данные в калькулятор: чтобы накопить на жилье, вам понадобится 7 лет, причем стоимость жилья на момент приобретения составит уже 2 400 000 рублей.

Как быстрее накопить на квартиру

Важный совет! Перед тем, как решиться на ипотеку, попробуйте в течение нескольких месяцев «репетицию» жизни с ипотекой — откладывайте сумму ежемесячного платежа на депозит. Так вы поймете, можете ли позволить себе ипотечный кредит, и скорректируете размер взноса, если потребуется.

Реклама убеждает нас, что брать ипотеку выгодно из-за процессов инфляции. Так, на примерах, нам объясняют, что за 10-15 лет стоимость жилья возрастет, деньги обесценятся, так что платить за квартиру останется сущие копейки. Вероятно , это не больше, чем продуманный маркетинговый ход по финансовому порабощению. Более подробно про условия выгодной ипотеки мы говорили в прошлом выпуске.

Способ 1. Создание пассивного дохода в интернете

На практике полно случаев, когда обычный сайт или личный блог превращается в семейное предприятие с серьезными доходами. Остается только сравнить актуальные предложения на интернет-рынке, выбрать собственную нишу, пройти мастер-класс и начать полноценную работу. Также советуем вам почитать нашу статью «Как создать сайт самому бесплатно — пошаговая инструкция».

Способ 2. Покупка квартиры в ипотеку и сдача ее в аренду

Для проведения сделки приходится привлекать риелторов, которые, при наличии значительного профессионального опыта, помогают разобраться с потребностями клиента и определиться с нужным вариантом.

  • Во-первых, с годами стоимость квартиры растет.
  • Во-вторых, вы сможете передать ее в наследство своим детям.
  • В-третьих, в квартиру можно пустить квартирантов и получать дополнительный доход или несгораемую пенсию.

Когда люди начинают заниматься расчетами стоимости жилья даже в своем городе, не говоря уже о Москве и Питере, то выходит, что копить на квартиру им придется от 5 до 100 лет при их текущих доходах. При этом известно, что цена на недвижимость растет в долгосрочной перспективе.

3. 5 проверенных идей по быстрому заработку больших денег или как купить квартиру, если у вас маленькая зарплата

  1. Ваш подопечный может прожить очень долго, и ваш уход за ним затянется на годы, соответственно, и квартиру вы будете ждать столько же;
  2. Вы рискуете потерять время и деньги, которые вложили в уход за пожилым человеком, в случае, если он посчитает, что вы ухаживаете за ним недобросовестно и расторгнет договор ренты (юридически он имеет на это полное право);
  3. У вас будет уходить значительная часть времени и средств на содержание вашего подопечного, это станет в некотором смысле вашей вынужденной работой на неопределенный срок. Вы должны быть готовы терпеть все неудобства, связанные с уходом за пожилым человеком.

И сразу нацельтесь на однокомнатные, двухкомнатные квартиры и студии, так как заработать на перепродаже квартир большого метража гораздо сложнее. Они стоят дороже, а спрос на них ниже, поэтому процесс продажи может затянуться.

Если вы рассматриваете новостройки как объект для ведения бизнеса, то тщательно проверяйте застройщика и оценивайте ликвидность сделки задолго до ее осуществления. Даже самая хорошая квартира может быть никому не нужна, если до нее нужно добираться три дня на оленях.

Рекомендуем прочесть:  Органы И Должностные Лица Не Уполномоченные Вести Предварительное Следствие По Уголовным Делам

1. Стройка на стадии котлована.

Если вы хотите заработать на перепродаже квартиры, то можете сразу отмести третий вариант. Готовую новую квартиру непросто продать выше цены застройщика, и это можно будет сделать только спустя несколько лет, когда (и если) она поднимется в цене.

Если жене — 25, а мужу — 45, то субсидию они не получают. Обращаем внимание, что возраст проверят дважды: в момент подачи и в момент выдачи. Например, семья подала заявление, когда старшему из супругов было 34, на момент получения ему исполнилось 36. Субсидию не дадут, а из очереди исключат.

Проверяйте требования к участникам программы

Для получения денег необходимо:

  1. Обратиться в МФЦ или местную администрацию, чтобы получить полный перечень документов, необходимых для участия в программе.
  2. Собрать документы.
  3. Отдать их на рассмотрение в администрацию. Там решат — нуждается семья в улучшении жилищных условий или нет.
  4. Дождаться, пока включат в список. Он формируется в несколько этапов. Сначала его формирует местная администрация. Потом он попадает в администрацию региона. Оттуда — на федеральный уровень. На верхушке посчитают сколько денег какому региону дать. Заявки отправляются до 1 июня, поэтому надо успеть подать все документы и пройти согласование до этой даты. Не успел — в следующем году ничего не жди. После того, как регион получил деньги, он начинает их распределять. Средств может на всех не хватить, поэтому есть шанс задержаться в списке на несколько лет.

Расчётная стоимость жилья = Расчётная площадь х Норматив стоимости квадратного метра

Рассмотрим конкретный пример нашего постоянного читателя. Семья без детей, обоим по 25 лет. Живут в Москве, своей недвижимости нет совсем, денег на первый взнос ипотеки тоже. Спрашивают: как получить субсидию? Может быть, стоит купить сначала накопить на первый взнос и взять ипотеку, а субсидией её частично закрыть.

Эту технику можно назвать «лесенка». Вначале вы покупаете ликвидное дешевое жилье, которое можете позволить. Например, вместо однокомнатной квартиры берете студию или малосемейку. Не обязательно там жить, можно сдавать купленную недвижимость. Хорошо брать комнаты рядом с вузами – там всегда много студентов, желающих снять жилье.

2. Купить квартиру «под ремонт»

Важно покупать ликвидное жилье, чтобы на следующем этапе легко продать недвижимость и купить жилье следующего уровня. Так вы сможете со временем обзавестись нужной квартирой, не рискуя деньгами и не беря кредитов. Плюс немного заработать на сдаче в аренду.

1. Купить дешевое жилье «за нал»

Чтобы повысить шансы получить кредит, заранее оформите в банке дебетовую карту, откройте вклад. Хорошо, если в этом банке у работодателя будет зарплатный проект. Это все повысит ваши шансы на получение ипотеки. После оформления кредита можно вернуться на вольные хлеба.

А выплачивать в течение 10-20 лет по 25 – 30 000 в месяц очень непросто.

  • Если уже имеется жилище, пусть даже небольшое и без ремонта, его можно использовать в качестве залога для взятия ипотеки.
  • Если денег на внесение первоначального взноса практически нет, следует приобретать жилье в рассрочку.
  • Раньше рассрочка давалась на 6-12 месяцев, однако сейчас ее длительность равна времени, затраченному на постройку дома.
    Откладывая 30 процентов от своего дохода на депозитный счет, можно накопить сумму для первоначального взноса за 1-2 года.

    Информация о том, как купить квартиру без денег и заключении договора ренты?

    • Выиграть миллион в лотерею.
    • Добавить на покупку средства материнского капитала.
    • Продать старое жилище и купить новое в более удобном месте.
    • Приобрести жилье в ипотеку или рассрочку.
    • Купить жилье в строящемся доме, заплатив гораздо меньшую сумму.
    • Договориться с работодателем об автоматическом перечислении денег с заработной платы.
    • Занять деньги у друзей или родственников с составлением расписки.
    • Заработать с помощью продажи книги, картины или другого предмета искусства, созданного собственными руками.
    • Заключение договора ренты с пожилым человеком и его содержание – иждивение.
    • Аренда с последующим выкупом.

    Отдельного упоминания заслуживают сделки по доверенности. Это всегда огромный риск для покупателей. Документ могут подделать или, например, получить у смертельно больного собственника. Если он умрет до официальной регистрации купли-продажи, покупатель не сможет получить квартиру, так как сделка будет считаться незавершенной. Поэтому претендентам на жилье необходимо видеть настоящего хозяина в момент подписания бумаг. От сделок, на которых собственник не появляется вообще, лучше отказаться.

    Юрист по жилищным вопросам

    Последствия. Сделку, совершенную по подложным документам, легко признать недействительной. Квартиру у вас заберут по решению суда, а вот с возвратом денег будут серьезные проблемы. Как показывает практика, сумму с виновника, конечно, взыщут, но получите ли вы ее по факту — большой вопрос.

    Юрист по жилищным вопросам

    Этот способ мошенничества можно назвать самым распространенным, но и наименее затратным для жертвы. Вы рискуете потерять не всю сумму, а лишь то, что согласитесь заплатить вперед. В частности, такая схема работает при подписании предварительного договора купли-продажи.

    • Во-первых , необходимо понять, что покупка квартиры в Москве, Санкт-Петербурге или другом крупном городе России просто так сама не случится . Для этого нужно будет приложить определенные усилия.
    • Во-вторых , на некоторое время придется выйти из «зоны комфорта». У каждого она своя: проживание в хрущевке 20 кв. м. площадью, оплата ежемесячно аренды в 10-15 тыс. руб., совместное проживание с родителями и т.д.
    • В-третьих , необходимо придумать новые способы заработка, которые позволят сделать быстро накопления и поднять свой материальный уровень.

    Способ 1. Создание пассивного дохода в интернете

    Кредиты на покупку недвижимости за рубежом дают как российские, так и зарубежные банки. В обоснование платежеспособности предоставляются документы о доходах или залог имеющегося в собственности без обременений, без ареста, других ограничений на распоряжение.

    Способ 4. Заключение договора пожизненной ренты

    Если возникла острая необходимость приобрести собственную квартиру, а доходы остаются на среднем уровне, не торопитесь влезать в «долговую яму на 2530 лет», подписывая договор об ипотеке.

    Ссылка на основную публикацию