Содержание
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Оценка Участков Под Вышками. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.
Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.
Базовая станция сотовой радиотелефонной связи (высокомачтовая опора, вышка сотовой связи) относится к сооружениям связи, составляющим единую вещь — базовую станцию сотовой связи, состоящую из совокупности смонтированных между собой средств, объектов, кабельных и иных сооружений связи. Указанная базовая станция или вышка сотовой связи (высокомачтовая силовая опора) не может являться временной постройкой, поскольку представляет собой конструкцию, неразрывно связанную с землей, которую будет невозможно демонтировать без несоразмерного ущерба ее назначению.
Оценка Участков Под Вышками
Сооружения связи являются объектами инженерной инфраструктуры (в том числе линейно-кабельные сооружения связи), созданными или приспособленными для размещения средств связи, кабелей связи (подп. 27 ст. 2 Закона о связи).
22.10.2023
Таким образом, по вопросам законности строительствавышки сотовой связи вблизи жилых домов на территории Пермского муниципального района заинтересованные лица вправе обратиться в Западно-Уральское Управление Ростехнадзора (ул. Вильвенская, д. 6, г. Пермь, 614094), а для проведения контрольных измерений электромагнитного поля — в Управление Роспотребнадзора по Пермскому краю (ул. Куйбышева, 50, г. Пермь) или в Центральный территориальный отдел Управления Роспотребнадзора (ул.Мира, 66, «г», г.Пермь, 614066).
С учетом современных реалий развития беспроводных технологий, базовые станции должны поддерживать работу 2G, 3G и LTE сетей. И если блоки управления базовых станций сетей разных поколений удается вместить в один коммутационный шкаф без увеличения габаритного размера, то с антенной частью возникают значительные трудности.
За пределами городов на первый план выходит дальность работы отдельных базовых станций, так установка каждой базовой станции в удалении от города становится все более дорогостоящим предприятием в связи с необходимостью построения линий электропередач, дорог и вышек в сложных климатических и технологических условиях. Для увеличения зоны покрытия желательно устанавливать БС на более высоких мачтах, использовать направленные секторные излучатели, и более низкие частоты, менее подверженные затуханию.
Антенны базовых станций. Заглянем внутрь
Оборудование базовой станции располагается в нежилых помещениях здания, либо устанавливается в специализированные контейнеры (закрепленные на стенах или столбах), ведь современное оборудования выполняется довольно компактно и может запросто поместиться в системный блок серверного компьютера. Часто радиомодуль устанавливают рядом с антенным блоком, это позволяет уменьшить потери и рассеивание передаваемой в антенну мощности. Так выглядят три установленных радиомодуля оборудования базовой станции Flexi Multiradio, закрепленные прямо на мачте:
Особой опасности подвержены беременные женщины и маленькие дети. Ребенок на ранней стадии развития восприимчив к радиации.
Вследствие облучения возможно развитие тяжелых патологий или спровоцированный выкидыш. У кормящих матерей излучение может спровоцировать изменения в составе грудного молока. А у малышей, потребляющих такое молоко, наблюдаются изменения в органах пищеварительной системы, нарушения нервной системы. Ребенок становится беспокойным, плохо спит.
Вот и я говорю! Надо отказываться от использования мобильной связи, всяких роутеров, компьютеров и телевизоров. Все они имеют сильное вч-излучение и не дают слушать радиостанции в КВ-, CВ-, ДВ-, диапазонах.
Хотя быть может и сами радиостанции там теперь уже не работают
Физические особенности излучения сотовых вышек
Курск, ул. Большевиков, 97. Установили несколько станций сотовой связи на крыше ДВУХЭТАЖНОГО офиса сотового оператора. То есть не на самом высоком здании в микрорайоне, не на вышке, а на крыше двухэтажного здания в районе плотной застройки! Станции оказались прямо напротив окон квартиры соседнего жилого дома. Расстояние до него 20 метров! Расстояние от тротуара — 5 метров, от лавочки первого подъезда указанного дома — 10 метров. Жаловались в Роспотребнадзор — отписки, что ИМЕЮТ ПРАВО УСТАНАВЛИВАТЬ НА КРЫШЕ! Но не на крыше же самого низкого здания! Обращались в прокуратуру, в администрацию города — глухая стена. Отсылают к Роспотребнадзору, который, видимо, защищает интересы сотовых операторов, но не населения. Отвечают, что все в норме и излучение небольшое, ни чему не угрожает. А Курск вышел на первое место в России по онкологии! Куда писать? Что делать? Как ужесточить закон и чтобы он действовал по всей России?
Что касается охранной зоны, сервитут на нее не устанавливают, но и перспективы использования под большим вопросом, говорит Кулаковский. Здесь юрист ссылается на Постановление Правительства от 24 февраля 2009 года № 160. П. 10 этих правил запрещает посадку и вырубку деревьев и кустарников, мелиорацию без согласования с электросетевой организацией, ограничивает полив и вспашку земли. По словам Кулаковского, компании чаще всего отказывают в согласовании, чтобы не вредить линиям электропередач.
С такими замечаниями экономколлегия направила дело на пересмотр. Она предписала тщательнее разобраться в деле: определить условия сервитута, которые бы отвечали задачам истца и не слишком обременяли ответчика, установить размер оплаты – с учетом того, что Демидова говорила о необходимости оценочной экспертизы еще в первой инстанции.
Земля под опорами и охранная зона: что с ними будет
С этим не согласилась экономколлегия Верховного суда, которая отменила акты нижестоящих инстанций. Она указала на возможность установления сервитута в пределах той земли, которая занята опорами ЛЭП. А охранная зона устанавливается не для того, чтобы собственник линий электропередач мог ими заниматься, а для того, чтобы обеспечить их безопасность и исключить повреждения, напомнила «тройка» ВС. Она разъяснила, что владельца не лишают земель в охранной зоне: он должен лишь соблюдать определенные запреты техники безопасности. Эти ограничения не исключают возможность возделывать такую землю, уточняется в определении.
Рассчитать конкретное процентное соотношение стоимости инфраструктуры к стоимости земельного участка, по мнению застройщиков, невозможно, потому что сами участки очень сильно отличаются в цене. Например, в коттеджном поселке «Александрия» сотка стоит 45 тыс. рублей, себестоимость инженерной инфраструктуры на сотку – примерно 20-25 тыс. рублей. Получается, стоимость инженерной инфраструктуры составляет 50% от стоимости земли. В «Моём Истоке» стоимость земельных участков составляет 250 тыс. рублей за сотку. А сети стоят 30-40 тыс. рублей на сотку. То есть стоимость сетей в процентном соотношении получается 15%. Так как сети внутри поселка в денежном выражении всегда стоят примерно одинаково, то все остальное в цене земельного участка – это влияние месторасположения, социальной инфраструктуры и аппетитов застройщика.
«Внутри поселка коммуникации легко считаются, они составляют примерно 4-7% от строительно-монтажных работ. А перевести внешние сети в конкретный процент, я думаю, очень сложно, так как это очень индивидуально», – прокомментировал Борис Леонидович Васин.
Как оценить земельный участок с учетом вклада инфраструктуры?
Стоимость создания инженерной и социальной инфраструктуры, безусловно, оказывает влияние на стоимость реализации проекта строительства и, как следствие, на конечную стоимость земельных участков в коттеджном поселке.
И вновь немного общеобразовательного материала. На этот раз речь пойдет о базовых станциях. Рассмотрим различные технические моменты по их размещению, конструкции и дальности действия, а также заглянем внутрь самого антенного блока.
Базовые станции сотовой связи и их антенная часть 7
В условиях города, как ни странно, встречаются такие места, где оператору нужно локально подключить участок с большим количеством трафика (районы станций метро, крупные центральные улицы и др.). В этом случае применяются маломощные микросоты и пикосоты, антенные блоки которых можно располагать на низких зданиях и на столбах уличного освещения. Когда возникает вопрос организации качественного радиопокрытия внутри закрытых зданий (торговые и бизнес центры, гипермаркеты и др.) тогда на помощь приходят пикосотовые базовые станции.
Базовые станции. Общие сведения
В качестве примера рассмотрим конструкцию излучателей двухдиапазонной антенны базовой станции сотовой связи Powerwave, работающей в диапазонах 824-960, МГц и 1710-2170, МГц. Ее внешний вид показан на рисунке ниже:
Далее с использованием информации о цене скорректированных аналогов определяется средняя стоимость за 1 кв. м. Эта стоимость и будет являться рыночной стоимостью 1 кв. м оцениваемой земли. Оценка земельного участка проводиться путем умножения стоимости земли за 1 кв. м на площадь всего участка.
Земельные участки для коммерческой застройки представляют собой участки с возможностью ведения бизнеса (или коммерческой деятельности). Рынок подобных земель довольно хорошо развит в крупных населенных пунктах и промышленных городах.
Как производится оценка земельного участка?
В данном случае оценщик использует метод сравнения продаж и информацию о совершенных сделках по покупке и продаже или информацию о существующих предложениях к продаже земли, взятую с рынка недвижимости. Из всей совокупности информации о совершенных и планируемых сделках эксперт-оценщик выявляет участки, которые наиболее схожи и соответствуют оцениваемой земле по основным ценовым характеристикам:
Точность карт покрытия мала, что нужно учитывать при их изучении. Максимальная точность достигается в пределах населённых пунктов. Но уже в паре километров от них сила сигнала может упасть до нуля, что на картах не указывается. Поэтому, задумываясь о смене сотового оператора, необходимо изучить отзывы тех, кто уже пользуется услугами выбранной компании – опросите соседей, родственников, знакомых и друзей, проживающих в интересующей вас местности.
Базовые станции сотовых операторов на картах
- При настройке направленных антенн в загородной зоне – качество сигнала за пределами городов низкое, из-за чего абоненты вынуждены устанавливать приёмо-передающие антенны с усилителями. Эти антенны требуют точной направленности на ближайшие БС. Специалисты, занимающиеся настройкой данного оборудования, знают координаты вышек. Эти же знания пригодятся тем, кто решил установить антенну самостоятельно – услуги специалистов стоят довольно дорого (до 4-5 тыс. руб);
- Для настройки комнатных усилителей сигнала – такие устройства продаются в салонах связи и представляют собой направленные антенны для настольной установки. Ставим антенну на подоконник, направляем на ближайшую БС, в фокусе антенны устанавливаем модем и проверяем уровень сигнала – если антенна эффективна, уровень будет более высоким, что положительно скажется на скорости интернета;
- Для выбора места проживания – некоторые люди боятся базовых станций, предпочитая проживать на некотором удалении от них. При помощи специальных приложений можно уточнить координаты ближайших вышек и выбрать оптимальный для проживания район.
Зачем знать, где расположены вышки сотовой связи
Базовые станции сотовых операторов создают зону покрытия, представленную на сайтах самих операторов. Здесь публикуется компьютерная модель без учёта особенностей местности, её рельефа и расположения искусственных элементов ландшафта, созданных руками человека. Поэтому точность таких карт невелика – на них обязательно найдутся места, где указано наличие сети при её реальном отсутствии. И наоборот, есть места, где присутствует зона уверенного приёма, отсутствующая на карте.
Загрузка...
