На какой срок рассчитана программа реновации в москве

Реновация пятиэтажек в Москве: ответы на актуальные вопросы

Жители домов, не включённых в списки для голосования, в любой момент могут провести общее собрание собственников и решить, хотят они участвовать в программе реновации или нет. Если более 2/3 собственников квартир и нанимателей по договору социального найма проголосуют «за», то дом будет включён в программу реновации.

Согласно Закону, собственникам квартир в сносимых пятиэтажках новые квартиры предоставляются бесплатно и в собственность, а владельцы неприватизированных квартир смогут выбирать: получить новую квартиру бесплатно в собственность или сохранить социальный наем.

Как устроена программа реновации

Кроме того, программа реновации включает возведение в тех районах, где сносятся старые дома и строятся новые, объектов социальной инфраструктуры: школ, детских садов, поликлиник и мест досуга, а также развитие транспортной сети. Планируется благоустройство города по современным стандартам: озеленение, создание парков, велодорожек, спортивных площадок. В новых кварталах также планируется строительство дополнительных мест для парковки.

Если в квартире был один собственник или наниматель, его голос определял мнение всех жильцов этой квартиры. Если у квартиры было два и более собственника или нанимателя, каждый из них мог принять участие в голосовании — итоги голосования по такой квартире определялись простым большинством голосов. При равенстве голосов считалось, что жильцы квартиры не выразили своего мнения, — их голоса не учитывались при подведении итогов голосования по дому в целом.

На какой срок рассчитана программа реновации

По его оценкам, за последние 7 лет в столице возвели порядка 59 млн кв. метров недвижимости разного назначения, при этом вся она была востребована. Таким образом, за 7 лет город обновился на 13%. Из них 22 млн кв. метров – только жилье. Если учесть, что в последние три года цены стабильны, то уместен вывод: за меньшие деньги горожане могут купить жилье лучшего качества. Хуснуллин убежден, что уже не вернутся времена, когда в год столица возводила 1 млн кв. метров жилья и все это моментально распродавалось.

Что касается очереди, то многое зависит от наличия пустых квартир для переселения и ветхости строения. В последнюю очередь будут демонтированы самые надежные постройки. Перечень снесенных домов коснулся практически всех районов Москвы, в том числе и Капотни.

Порядок и график сноса домов по программе реновации

Разрешение на строительство дома, выданное Мосгосстройнадзором, будет действовать до 2023 г. Работы будут проводиться за счет инвестиционных средств. Нижний уровень 5 этажа отделен поясом из стекла. На территории жилого дома будет находиться гостевая парковка, рассчитанная на 43 места.

Обсуждался вопрос дополнительной надстройки этажей в этих зданиях. Учитывая их технические и эксплуатационные параметры, этот проект не подлежит реализации. Кроме того, в график сноса пятиэтажек в 2023 году включены признанные аварийными жилые здания от 1 до 4 этажей.

Сколько лет будет длиться реновация пятиэтажек и каковы результаты первой волны

Второй вопрос заинтересованных граждан касается предоставления нового жилья. Власти Москвы обещают предоставить новые квартиры вблизи прежнего места проживания, то есть в том же районе. Жителям пятиэтажек будет предложено равнозначное жилье, с такой же площадью и количеством комнат. При строительстве новых зданий будут использоваться современные технологии. Поэтому сооружения должны быть намного комфортнее, теплее и прочнее снесенных хрущевок.

В рамках первого этапа реновации жилищного фонда уже переселили в новые квартиры около 160 тыс. семей. Все жители снесенных пятиэтажек получили новые квартиры в районах, в которых проживали ранее. Это стало возможно из-за применения при переселении так называемого волнового метода. Он заключается в том, что сразу после сноса дома на его месте возводится новое здание, в которое переселяются семьи.

Особенности переселения по программе реновации

• размер кухни увеличится в 2 раза;
• на балконе установят специальную фасадную корзину для кондиционера;
• прихожая станет больше за счет отдельной гардеробной, общая площадь коридора увеличится наполовину;
• санузел станет раздельным;
• между кухней и гостиной будет ниша, которую при желании можно будет снести, объединив эти комнаты.

• граждане, которые нуждаются в улучшении условий проживания;
• владельцы, зарегистрированные в другом месте;
• те, чья квартира куплена в ипотеку, и является залогом в банке;
• владельцы (либо арендаторы) нежилого помещения, которые находятся в домах, требующих расселения;
• те, которые хотят сменить район проживания.

Кого и когда будут переселять по программе реновации

Все, что касается программы реновации в Москве и того, когда будут переселять в новые дома жителей так называемых «хрущевок», находится под особым контролем. В своем интервью Марат Хуснуллин, являющийся заместителем Мэра Москвы, курирующим вопросы, относящиеся к градостроительной политике и строительству, заявил, что детальный план выбора участков под строительство жилья, предусмотренного для реновации, будет сформирован к концу 2023 года. При этом первые переселенцы могут появиться в это же время. На балансе города имеется как строящееся, так и уже готовое жилье, которое может быть использовано под программу реновации.

• требующих улучшения жилищных условий граждан;
• владельцев квартир или комнат, зарегистрированных в другом месте;
• тех, чье жилье приобретено в ипотеку и является предметом залога в банковских учреждениях;
• владельцев и арендаторов нежилых помещений, расположенных в подлежащих расселению домах;
• желающих сменить район проживания.

На какой срок рассчитана программа реновации в москве

По данным правительства Москвы, лидером по количеству многоэтажек, вошедших в программу, стал Восточный округ столицы (1055 домов), а меньше всего таких домов зарегистрировано в Зеленограде (34 дома). “ Районный ” рекорд принадлежит Кузьминкам на юго-востоке столицы, где в программу реновации вошли 284 многоэтажки. Вместе с тем, в некоторых центральных районах, включая Арбат, Хамовниках и Замоскворечье, в программу включили только один дом.

Опубликован окончательный список домов, включенных в программу реновации московского жилого фонда. В перечень вошли 5 тысяч 144 многоквартирных дома общей площадью около 16 миллионов квадратных метров. Это — здания, построенные по типовым проектам в период с 1957 по 1968 годы. Все жители домов, включенных в программу реновации, с этого дня освобождаются от уплаты взносов за капитальный ремонт , — сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.

Переселение по программе реновации жилья в 2023 году

Первая реновация пятиэтажек в Москве была запущена в конце 90-х годов ХХ века. Тогда сносу подлежали дома серий II–32, II–35, К–7, то есть те пятиэтажные здания, которые были возведены в начале 60-х годов и должны были прослужить не более 25 лет, но по каким-то причинам их снос был отложен на неопределенное время. Новая реновация предполагает снос пятиэтажек серий I-511, I-510, I-515, а также тех «хрущевок», до которых «не дошли руки» в период реализации первой программы модернизации столичного жилфонда.

Лидером по модернизации жилищного фонда и сносу «хрущевок» по программе реновации является Восточный округ, а самое незначительное количество домов будет затронуто в Зеленоградском округе. Всего в программе участвуют 85 районов «старой» столицы и 6 районов «Новой Москвы».

Снос жилья по программе реновации: когда начнётся и как об этом узнать из официальных источников

Программа реновации многими жителями Москвы оказалась весьма ожидаема, так как большое количество людей проживают сейчас в квартирах, которые следует признать не только морально устаревшими, но также и находящимися в плохом, а нередко и аварийном состоянии для проживания из-за устаревания использованных ранее технологий строительства. По этой причине узнать, попал ли дом в программу, возникает желание у подавляющего числа жителей пятиэтажек-«хрущевок» и другого рода домов, чья постройка относится к послевоенному периоду.

Программа реновации жилого фонда на территории Москвы и Московской области уже проходила процедуру старта в конце девяностых годов двадцатого века. В тот период под снос и реконструкцию попало несколько десятков домов, постройка которых относилась к пятидесятым годам двадцатого века, то есть по возрасту дома были относительно молодыми, однако в силу особенностей строительства к тому моменту уже оказались сильно изношенными.

Сроки программы реновации не поменяются

Закон, предоставляющий налоговые льготы участникам программы реновации жилья в Москве, подписал президент России Владимир Путин. Ранее данный закон был принят Госдумой и одобрен Советом Федерации. Соответствующий документ опубликован на официальном портале правовой информации ( далее… ).

Строительство домов по программе реновации будет проводиться вместе с созданием новых инженерных сетей. По словам Сергея Левкина, в связи с этим для программы реновации в приоритете находятся «чистые» площадки, «чтобы не переносить и реконструировать старые инженерные сети, а сразу прокладывать новые».

Когда начнут переселять жильцов по программе реновации

К вопросу о том, когда будет переселение по реновации, стоит добавить, что собственники «хрущёвок» могут и вовсе отказаться от переезда и получить денежную компенсацию. Её размер будет рассчитан на основании рыночной стоимости утерянной квартиры. При этом важным моментом является соблюдение прав категории несовершеннолетних и недееспособных граждан, если у них имеется постоянная регистрация.

Первоочередной задачей правительства Москвы является необходимость завершить демонтаж пятиэтажек первой волны сноса, начатой ещё в 1990-х гг. К 2023-2023 гг. в столице оставалось несколько десятков домов, которые должны быть ликвидированы в рамках этого проекта. И только после их сноса можно рассчитывать на активную реализацию новой программы реновации столичного жилья, которая была запущена в 2023 году.