Содержание
- Точный адрес, площадь, кадастровый номер, категория и ВРИ.
- Наименование правообладателя, дату регистрации прав;
- Наличие обременений и ограничений прав;
- Зарегистрированные ДДУ;
- Сведения о судебных разбирательствах;
- Возражения в отношении зарегистрированного права;
- Наличие решений об изъятии недвижимости для государственных нужд;
- Информация о наличии у застройщика права на долевое строительство.
Получается, что выписка о выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах долевого участия необходима, когда покупаешь квартиру по переуступке прав и чтобы проверить наличие договора и правильности его оформления в Росреестре
Содержание выписки из ЕГРН
Особенность справки выдаваемой на долевое строительство заключается в том, что предмет договора находится в процессе возведения, он не введен в эксплуатацию и не стоит на кадастровом учете. Поэтому сведений об объекте недвижимости в реестре еще нет и получить их невозможно. Для того чтобы получить выписку на ДДУ необходимо знать кадастровый номер участка, на котором возводится здание. Обычно эта информация указывается в самом договоре. Сведения в документе являются общедоступными и того чтобы отправить запрос на их получение не нужно быть участником долевого строительства. Информацию может получить любое лицо.
Жилой квартал «Академика Павлова» возводится в районе Кунцево, в семи минутах ходьбы от метро «Молодёжная», застройщиком ПИК. Продажа жилья в ЖК «Академика Павлова» сопровождается оформлением договора участия в долевом строительстве по 214-ФЗ.
О жилом комплексе:
4.2. При обработке персональных данных Оператор применяет правовые, организационные и технические меры по обеспечению безопасности персональных данных в соответствии со ст. 19 Федерального закона «О персональных данных», Постановлением Правительства РФ от 01.11.2012 №1119 «Об утверждении требований к защите персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных», Методикой определения актуальных угроз безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных, утвержденной ФСТЭК РФ 14.02.2008 г., Методическими рекомендациями по обеспечению с помощью криптосредств безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных с использованием средств автоматизации, утвержденных ФСБ РФ 21.02.2008 г. № 149/54-144.
Какие последствия меня ждут при уклонении от приемки квартиры?
- обеспечение возможности обратной связи от Специалистов Оператора по запросам Пользователей;
- обеспечение возможности онлайн оплаты заказанных на Сайте услуг;
- обеспечения исполнения обязательств Оператора перед Пользователями;
- в целях исследования рынка;
- информирования Субъекта персональных данных об акциях, конкурсах, специальных предложениях, о новых услугах, скидок, рекламных материалов и других сервисов, а также получения коммерческой или рекламной информации и бесплатной продукции, участия в выставках или мероприятиях, выполнения маркетинговых исследований и уведомления обо всех специальных инициативах для клиентов;
- статистических целях;
- в иных целях, если соответствующие действия Оператора не противоречат действующему законодательству, деятельности Оператора, и на проведение указанной обработки получено согласие Субъекта персональных данных.
В этом и запрятан риск, что покупатель предает деньги без реальных гарантий, что регистрация состоится. Поэтому если что-то пойдет не по плану, то возвращать сумму придется долго и настойчиво, а возможно и через суд.
Наряду с этим в договоре весьма абстрактно называют критерии качества квартиры. По договору квартира считается качественной, если она отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям (ниже скрин условий).
Как судиться с ПИК,
если есть дефекты в квартире?
Следовательно, при отказе или уклонении продавца исправлять дефекты, покупателю придется в суде добиваться защиты, ссылаясь на закон о защите прав потребителя. При этом результат спора может быть непредсказуем – это тоже надо учитывать.
Загрузка...
