Содержание
Привет, всем, как Ваши дела? С вами снова я — Евгения Сергеевна, рассказываю, показываю свой большой опыт в юридическом поле, мой опыт небольшой, всего 8 лет, и все равно смогу быстро Вам помочь, а если потребуется проконсультируюсь у своих коллег и сейчас рассмотрим и узнаем о — Как Взять В Банке Справку Из Банка Для Получения Сертификата Молодая Семья. Есть возможность, что по какой-то причине в Вашем городе может не быть профессиональных юристов/нотариусов/адвокатов, тогда сможете написать свой вопрос, и по мере возможности смогу ответить всем. А лучшее решение будет для Вас узнать в комментариях у постоянных посетителей/читателей, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделяться с Вами его решением.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Говорить об унифицированном пакете документов, который позволит молодой семье воспользоваться субсидиями достаточно сложно, поскольку каждый случай предполагает наличие разных справок. Так, при антисанитарии от супругов понадобятся одни бумаги, а при сносе жилого дома – совершенно другие. Если же говорить о необходимом минимуме документации, которую потребуют от семьи, то она состоит из следующих бумаг:
Важно. Расчет субсидий, полагающихся конкретной семье, происходит единожды – непосредственно перед выдачей сертификата. Впоследствии сумма полагающихся выплат не меняется вне зависимости от того, на протяжении какого времени действует сертификат.
Процесс реализации
Несмотря на то, что на законодательном уровне перечисляются пункты, по которым жилищные условия имеют право быть признанными непригодными для жизни, у семей остается много вопросов. Одним из таких вопросов касается того, как определить, попадает ли конкретное жилье под описание нуждающегося в улучшении или нет.
Норматив стоимости квадратного метра в Брянской области составляет около 30 тысяч рублей, но на самом деле за эти деньги сложно купить квартиру в хорошем месте. Хотя если не хочется много доплачивать, то можно подобрать варианты: выбрать район не в центре города, купить квартиру в новостройке, на последнем этаже или в панельном доме. На оплату 54 м² брянская семья из трех человек может получить из бюджета 570 тысяч рублей.
Реальность такова, что в очереди на субсидии по этой программе даже в небольших регионах стоят сотни семей, а деньги получают, например, 15 или 20 семей в год. И все время появляются новые льготники. За время ожидания супругам может исполниться 36 лет, или они разведутся, или сами купят квартиру.
Региональные особенности программы
Доходов или сбережений хватает на покупку. Государство выделяет деньги не просто так, а чтобы семья могла купить квартиру. Идея такая: семья получает 30 или 35% стоимости квартиры от государства, а остальное выплачивает сама — сразу или в ипотеку. Чтобы получить субсидию, нужно подтвердить, что есть деньги на оплату остатка или погашение кредита.
Здравствуйте нужно смотреть нормы вашей областной программы обычно пишут что можно предоставить документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит,либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.- т /е например -счет в банке.
Банковская справка о платежеспособности частного лица
мы собираем документы для участия в программе «молодая семья», осталось подтвердить платежеспособность. Так как собственности у нас самих нет, и зарплата мужа составляет в среднем 20 000, встал вопрос, что делать. Мы планируем продать квартиру в счет будущего жилья, в которой мы все прописаны, вот только как можно документально подтвердить, что у нас есть эта недвижимость, ведь она в собственности, родителей. где-то давно читала статью юриста, который писал, что возможно предоставление документа, подтверждающего, что родители готовы предоставить нам эту квартиру для продажи. Как это сделать? И возможно ли, если официально — это их единственное жилье?
Программа ипотечного кредитования — Молодая семья — в Сбербанке
- Заявление о постановке на учёт;
- Копия банковского, лицевого счёта;
- Выписка из домовой книги;
- Справка о соответствии количества квадратных метров на человека (не более 15 квадратных метров);
- Справки о том, что у вас нет задолженностей по коммунальным платежам, с отметками;
- Если имеется социальный найм, предоставить ксерокопию;
- Документы, подтверждающие собственность и копии (если таковое имеется);
- Извещение о постановке на учёт нуждающихся молодых семей на улучшение условий жилья;
- Паспорт гражданина РФ;
- Свидетельства о рождении детей (усыновлённых детей);
- Свидетельство о заключении брака граждан РФ;
- Ксерокопии трудовых книжек с заверением отдела кадров;
- Справка с места работы (по форме 2НДФЛ);
- Справка с места работы;
- Справки о наличии/отсутствии собственности на всех членов молодой семьи до 1988 года;
- Если семья неполная, необходимо свидетельство о разводе (+ ксерокопия) и нотариально заверенное заявление о том, что вы не состоите в браке.
- многодетные семейства (семьи, в которых воспитывается три и более детей);
- матери-одиночки, воспитывающие детей самостоятельно (в результате развода или вследствие смерти супруга – рассматриваются все варианты);
- ветераны (любых боевых действий), а также все члены их семей;
- сотрудники Министерства внутренних дел РФ.
- поиск недвижимости (этап пропускается в том случае, если сертификат понадобился на расширение уже имеющейся жилплощади);
- оформление договора с продавцом;
- предоставление сертификата финансовой организации, которая выполняет функцию партнера по выбранной госпрограмме.
- открытие финансовой организацией счета, который впоследствии будет использоваться для начисления средств.
Правила пользования сертификатом
В то же время, полученный отказ не является приговором. В некоторых случаях семьи отправляют заявления по два или даже по три раза, исправляя недочеты, указанные сотрудниками. К примеру, с первого раза семья может собрать неполный пакет документов или же неправильно заполнить одну из бумаг, что повлечет за собой отклонение заявки. Потому если супруги не хотят значительных задержек с выплатами, важно отнестись к документации максимально внимательно.
- Возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет.
- Заработная плата в обязательном порядке должна покрывать оставшуюся часть стоимости недвижимости (субсидия выделяется только на оплату какой-либо части жилья, а семья должна будет оплатить все остальные расходы).
- Уполномоченные лица должны признать семью действительно нуждающейся в улучшении жилищных условий. После признания этого факта нужно встать в очередь.
Главные критерии программы
Свидетельство даёт право молодым семьям приобрести новое жильё с помощью бюджетных средств государства. На эти средства супруги также имеют полное право начать строительство нового дома или коттеджа. Такого рода Государственная помощь предоставляется исключительно гражданам Российской Федерации.
Размеры выплат
В случае если у семьи уже есть двое и более детей, а также она получила материнский капитал, то она также может участвовать в программе и использовать два источника бюджета для приобретения недвижимости.
Участник подпрограммы имеет право использовать социальную выплату для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц жилого(ых) помещения(ий) как на первичном, так и на вторичном рынках жилья или для строительства жилого дома, отвечающих требованиям, установленным статьями 15 и16 Жилищного кодекса Российской Федерации, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, в котором приобретается (строится) жилое(ые) помещение(я) для постоянного проживания.
Порядок реализации Свидетельства
4. В случае использования социальной выплаты для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по кредитам (займам), за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам, владелец счета представляет в банк:
Как оформить
3. В случае использования социальной выплаты на оплату первоначального взноса при получении жилищного кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение жилого(ых) помещения(й) или строительство индивидуального жилого дома владелец счета представляет в банк:
Стоит сразу отметить, что существует государственная программа с предоставлением субсидии, а есть акция от Сбербанка. Это два совершенно разных проекта, которые имеют разные требования к заемщикам, и также разные способы поддержки. Государство предоставляет реальные денежные средства на покупку жилья, а банк – только сниженную ставку и первоначальный взнос.
Ипотечный кредит от банка Открытие со ставкой от 9,3% →
Как стать участником? Для этого нужно обратиться в местные органы самоуправления (Администрацию вашего города), получить консультацию и перечень нужных для сбора документов. Когда все будет собрано, вы передаете бумаги на проверку, и после этого вас ставят в очередь.
Государственная программа
Если до вас очередь дошла, и вы получили 30-35% от стоимости недвижимости на свой счет участника, то вы сможете обратиться в любую банковскую организацию, например, в тот же Сбербанк или ВТБ, и оплатить полученными средствами первый взнос. Документы будут стандартными: паспорт, справка о доходе, копия трудовой книжки, документы о семейном положении и наличии иждивенцев.
- В 2023 году за открытие счета в рамках программы для молодых семей придется заплатить 1200 руб.
С помощью льготной выплаты молодая семья может купить квартиру на вторичном рынке или в новостройке, а также построить собственный дом – в этом случае деньги пойдут на оплату цены договора строительного подряда.
Какие способы подтверждения платежеспособности по программе «Молодая семья»?
При одобрении заявки банк выдает заемщикам кредит единовременно. Приобретаемое на эти деньги жилье обязательно подлежит страхованию. Страховые взносы составляют минимум 3% от общей суммы долга на дату внесения финансовых средств, выплачиваются один раз в год.
Скорость продвижения очереди зависят от числа вновь поставленных претендентов, имеющих привилегии, и от числа выдаваемых в год сертификатов. В лучшем случае субсидию можно будет получить на следующий год после регистрации.
Как может быть использован сертификат?
- приобретение жилья на вторичном рынке;
- покупку недвижимости на этапе строительства;
- строительство собственного жилья (о том, как оформить субсидию на ипотеку для покупки и строительства дома по программе для молодых семей читайте тут);
- уплату первоначального взноса или последнего платежа по ипотеке или за жилищный кооператив (о том, как получить субсидию на погашение ипотеки молодой семье и что для этого требуется, можно узнать здесь).
Размеры субсидий — как рассчитать?
- Заявление в двух экземплярах (один из которых останется на руках заявителя) с прошением о включении семьи в состав участников подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2023-2023 год. Заполняется одним из супругов и содержит паспортные данные супругов и данные свидетельств о рождении или паспортные данные детей (образец можно получить в местной администрации).
- Оригиналы и ксерокопии паспортов каждого совершеннолетнего члена семьи.
- Оригиналы и ксерокопии свидетельств о рождении каждого ребенка.
- Оригинал и ксерокопия свидетельства о бракосочетании (для случая полной семьи).
- Документы, подтверждающие, что семья нуждается в улучшении жилищных условий (уточнить конкретные требования для данного региона в администрации).
- Справка из жилотдела о нахождении в жилищной очереди.
- Справки о регистрации всех членов семьи (выписки из домовой книги или сведения по форме 9 из паспортного стола/ЖЭКа).
Если до вас очередь дошла, и вы получили 30-35% от стоимости недвижимости на свой счет участника, то вы сможете обратиться в любую банковскую организацию, например, в тот же Сбербанк или ВТБ, и оплатить полученными средствами первый взнос. Документы будут стандартными: паспорт, справка о доходе, копия трудовой книжки, документы о семейном положении и наличии иждивенцев.
К сожалению, финансирование выделяется в очень малом количестве, и очередь движется достаточно много. Приоритет имеют многодетные семьи, неполные (мамы-одиночки с несколькими детьми), семьи с детьми-инвалидами.
Государственная программа
- Заявление заемщика.
- Заявления от поручителя/созаемщика/залогодателя.
- Копии ДУЛ (паспорта) заявителя, поручителя, залогодателя
- Бумаги по залоговому имуществу.
- Заверенная работодателем копия трудовой книжки или трудовой договор (обратите внимание, ваш стаж на последнем работы не может быть менее 6 месяцев);
- Справка о доходах за полгода с печатями и подписями руководителя и бухгалтера. О том, как сделать справку, читайте здесь.;
- Семья проживает на жилплощади, которая не соответствует, установленным законодательством, нормам по количеству квадратных метров;
- Технические характеристики жилья нарушены;
- Молодая семья живет в коммуналке, совместно с человеком, страдающим опасным для других жильцов заболеванием.
Условиях получения сертификата «Молодая семья»
Первоначально нужно обратиться в городскую (поселковую или сельскую) администрацию по месту текущего проживания. Встать на учет можно исключительно так, в другом городе или регионе этого сделать нельзя.
Как правильно составить договор с банком
Срок рассмотрения заявки – 10 календарных дней. В этот срок сотрудниками госучреждений осуществляется проверка поданных документов на достоверность. При одобрении, семья получает письменное уведомление, подтверждающее включение молодой семьи в госпрограмму.
- Семья должна документально подтвердить нуждаемость в улучшении условий проживания.
- Супруги должны быть гражданами РФ.
- Возраст – не старше 35 лет жене и мужу на момент оформления ипотечного кредита.
- Право на участие в программе также имеют неполные семьи, где один из супругов воспитывает ребенка, также являющегося гражданином страны.
Банки, участвующие в программе
Согласно действующему законодательству РФ, государственная программа на покупку жилья «Молодая семья» действует до 2023 года. Возможно, она будет продлена еще на несколько лет, но пока что этот вопрос официально не рассмотрен.
Сроки действия программы «Молодая семья» в Москве
Семья, желающая стать участниками государственной программы субсидирования, обращается с личным заявлением в районную администрацию по месту проживания. Если государственный орган дает согласие на участие в программе, семья становится на очередь на получение субсидии. На следующем этапе можно начинать подготовку документов для предоставления в банк, где будет оформляться ипотека на покупку жилья.
Мне 35 сыну 15 от первого брака. В первом браке получала сертификат на улучшения жилищных условий. Жизнь не сложилась и мы развелись. Вышла второй раз замуж. Может ли мой второй муж (ему 29) получить данный сертификат что бы улучшить свои жилищные.
- Покупка квартиры в доме, часть строительства которого профинансирована государством по программе «Жилье для российской семьи» . Стоимость квартиры существенно ниже рыночной. Возможно оформление ипотеки по сниженной процентной ставке.
- Получение сертификата на скидку при покупке жилья по программе «Молодая семья» . Как правило, в зависимости от региона, скидка составляет 30-35%, и использовать сертификат возможно и в момент приобретения жилья, и для частичного погашения уже имеющегося ипотечного кредита.
- Снижение процентной ставки по ипотеке . Часть процентов компенсируется банку государством.
Куда можно использовать?
Программа начала свою работу в 2005 году, и в настоящий момент срок ее действия продлен до 2023 года. За этот период в проект не раз вносились изменения, и в конечном счете, условия ипотеки и необходимые требования немного различаются в зависимости от региона .
Для начала нам нужно получить свидетельство на получение субсидии. Для этого мы подаем в орган местного самоуправления (по месту жительства) заявление на участие в программе, написанное по форме, утвержденной Постановлением Правительства от 25 августа 2023 г. № 889.
Так что если, например, полная семья с двумя детьми пожелает приобрести просторные апартаменты размером 150 кв.м., то величина социальной выплаты составит 35% не от полной стоимости квартиры, а от стоимости в ней 72 кв.м. (18 х 4). А остальные 78 м2 (150 – 72) супругам придется оплачивать только за счет собственных сбережений.
Что обещает государство
- 42 м2 – на молодых супругов без детей или одного родителя с ребенком;
- 18 м2 – на каждого члена семьи, состоящей из трех и более домочадцев (в том числе 1-го родителя и нескольких детей).
Загрузка...
