Как правильно разделать материнский капитал между двумя детьми

Самый распространенный вариант использования: оформление ипотеки, капитальный ремонт, покупка квартиры или строительство частного дома. В любом из вариантов, обязательно нужно переоформить право собственности, выделив долю каждому члену семьи. Включая сюда и всех детей (а не только того, который стал причиной получения материнского капитала).

Если квартира приобретена в кредит с использованием материнского капитала (в качестве первоначального взноса или других вариантов платежей), раздел недвижимости будет идти на общих основаниях, но с учетом положенной каждому супругу доли, как это описано выше. Однако сумма кредита делится не на всех членов семьи, а только на родителей. Как следствие, владея всего 25% от недвижимости, каждый родитель обязан будет погашать 50% от суммы долга.

Особенности использования материнского капитала для оформления ипотеки

Сама процедура раздела недвижимости ничем не будет отличаться от стандартных вариантов, но обязательно нужно учитывать интересы детей. Как правило супруги не могут ужиться на одной жилплощади. Они обращаются в суд, чтобы определить, кому остается квартира, а кто все-таки с нее съезжает (и обычно получает в качестве компенсации стоимость своей доли). В случае с наличием детей, проблема решается достаточно просто: недвижимость остается у того, с кем остаются дети.

Важно! Альтернативный вариант – продать жилье, а вырученные средства поделить поровну. Но для этого придется получать согласие органов опеки и предоставлять всем детям другую недвижимость, которая по всем критериям будет лучше продаваемой.

По закону между супругами делится только совместно нажитое имущество: недвижимость, дорогостоящие драгоценности, деньги. Маткапитал представляет собой государственную помощь, и в разделе он не участвует. Поделить его ни при каких условиях не получится.

Можно ли поделить материнский капитал

Теоретически можно продать ипотечную квартиру и поделить деньги. Но для этого понадобится письменное согласие банка. Кроме того, сделка будет совершаться с его участием, недвижимость удастся продать по минимальной стоимости, и часть денег придется отдать в счет погашения задолженности.

Соглашение представляет собой письменный документ, согласно которому супруги определяют размер выделенных долей для своих детей. Оно подается в регистрирующий орган и является основанием для внесения изменений в ЕГРН. Какой-либо строго установленной, унифицированной формы такого соглашения не существует.

Если родители не исполнили свое обязательство в надлежащий срок, то к ним могут быть применены определенные санкции. Они выражаются в том, что по инициативе органов власти с граждан в судебном порядке может быть взыскана сумма материнского капитала обратно в пенсионный фонд.

Какие последствия могут быть, если не выделить доли детям

В тех случаях, когда семья берет кредит на покупку недвижимости, сразу выделить доли детям возможно не всегда и необходимо это сделать после погашения ипотеки. То же касается и приобретения жилья в строящемся МКД.

Я по всем документам проходу как созаемщик и являюсь многодетной мамой (многодетная семья). Материнский капитал уже вложили в эту ипотеку. Можем ли мы рассчитывать на 450 тысяч рублей на погашение ипотеки за третьего ребёнка?

Второй брак материнский капитал

1. Составляют соглашение.
2. Заверяют его у нотариуса.
3. Стороны определяют перечень имущества, подлежащего разделу.
4. Переоформляют право собственности в соответствии с данными, указанными в соглашении.
5. Оплачивают государственную пошлину.
6. Договариваются, кому какие объекты отходят.
7. Оценивают имущество.

Не важно, кто отец

Если вы забудете или по другим причинам не исполните его, доля ребенка в квартире родителей не будет определена, вас привлекут к уголовной и административной ответственности. Также вы будете обязаны вернуть все средства маткапитала и оплатить судебные издержки.

1. ПФР обяжет вернуть маткапитал.
2. Прокуратура может привлечь к ответственности по ст. 159 УК РФ за мошенничество с государственными выплатами.
3. Второй супруг или дети по достижении совершеннолетия могут обязать владельца сертификата выделить всем доли через суд.

Если по закону соглашение удостоверяется нотариально, можно заказать проект у нотариуса или юриста, либо составить самостоятельно. Если доля выделяется только ребенку, а остальная часть переходит в совместную собственность супругов, удостоверять соглашение необязательно, а составить можно самому или с помощью юриста.

Содержание и образец соглашения о распределении долей

Оба супруга в браке обладают равными правами. Если брак не расторгнут, выделять долю мужу в любом случае придется. Исключение – распоряжение маткапиталом после развода: в этом случае он останется без своей части недвижимости.

Руслан и Мария купили квартиру за 8 миллионов рублей, с использованием при ипотечном кредитовании 616 617 рублей материнского капитала. От брака у них имеется двое несовершеннолетних детей. В этом же году, сразу после погашения ипотеки, они решили развестись и разделить имущество. Мария требовала разделить квартиру между всеми, в том числе детьми, по 1/4. Руслан требовал поделить имущество пополам между ним и Марией.

В этом случае закон обязывает владельца сертификата и его супруга оформить жилое помещение, на покупку которого были потрачены средства материнского капитала, в общую долевую собственность всех членов семьи, включая детей.

Выделение доли детей

Однако в случае с недвижимостью, на приобретение или строительство которой были потрачены средства материнского капитала, ситуация обстоит немного другим образом. Такой объект по закону должен быть оформлен в общую долевую собственность всех членов семьи, и даже детей, после рождения которых родители не получали материнский капитал.

В этих случаях отец имеет право на получение такого целевого финансирования, но эти обстоятельства никак не относятся к случаям развода родителей. И тема кому достанется материнский капитал при разводе в этом случае не актуальна. Если денежный сертификат выдан на имя матери, то распоряжаться им по отношению к своим детям в целях улучшения их жизни и быта она может и после развода.

Поскольку материнский капитал относится к целевым государственным дотациям, то он не может быть включен в общее имущество супругов. Поэтому на вопрос – подлежит ли разделу материнский капитал при разводе, ответ будет однозначный – не подлежит.

Почему сертификат не подлежит разделу

Если в процессе приобретения ипотеки был задействован мат капитал, ситуация кардинально меняется. Согласно действующему законодательству целевое финансирование выделяется государством строго на детей, и при покупке жилья им подлежит выделение соответствующих долей. И продажа такого жилья для погашения долга возможна только с разрешения органов опеки и попечительства.

Первоначально право на маткапитал возникает у женщины. В установленных законом случаях лицо вправе получить маткапитал. Как мы знаем, сертификат на маткапил является именным и выдается на конкретные цели с учетом указанных в законе направлений. Нигде в законе не говорится о том, что маткапитал выдается женщинам, которые состоят в браке. Закон говорит о женщинах, которые родили (усыновили) второго, третьего ребенка, а также о мужчинах, которые усыновили второго, третьего ребенка.

Можно ли получить материнский капитал после развода?

Хотелось бы обратить внимание, что средства маткапитала необходимо использовать на те направления, которые предусмотрены законом. Не стоит обращать внимание на объявления о помощи в обналичивании средств маткапитала, поскольку это является незаконным и может обернуться для лица негативными последствиями в виде привлечения к ответственности за нецелевое использование средств маткапитала.

Распоряжение материнским капиталом после развода

Отличие в использовании маткапитала во время брака или после развода заключается только в том, у кого возникает право собственности, например, на дом. Если, женщина с двумя детьми приобретает жилье с использованием маткапитала после развода, то право долевой собственности на такое жилье возникает у женщины и ее детей.

Наличие официально оформленных супружеских отношений не входит в перечень условий выделения субсидии, сертификат выдаётся матерям-одиночкам и женщинам, живущим в гражданском браке. Документ является именным, право его использования сохраняется и после развода.

Что такое материнский капитал?

Большинство целевых применений предоставляемых государством денег допускается после достижения трехлетия малышом, при рождении которого получен сертификат. Но покупка семьей собственного жилья возможна независимо от возраста ребенка. Когда до прекращения семейных отношений пособие не было потрачено, документ остаётся у получившего его родителя.

Раздел маткапитала при разводе

Субсидирование семей с детьми, позволяющее приобрести собственное жилье, увеличить материнскую пенсию, потратить деньги на обучение или лечение ребенка, производится на основании ФЗ N 256 от 29 декабря 2006 года. Программа стартовала в 2007 году, порядка 10 лет российские семьи, отвечающие установленным критериям, используют своё право на госпомощь.

Высокая стоимость обусловлена тем, что нотариус несет полную материальную ответственность. Если сделка будет признана недействительной, то именно нотариус должен будет вам возместить все потери.

Чтобы составить обязательство у нотариуса вам потребуются паспорта родителей, свидетельства о браке и рождении детей, договор купли-продажи недвижимости. Для заверения соглашения потребуются аналогичные документы и само соглашение. Если кто-то из членов семьи отказывается от своей доли в пользу другого, то это заявление должно идти приложением.

Договор распределения долей материнского капитала

1. Полные ФИО всех участников соглашения.
2. Паспортные данные. Если у детей нет паспорта, то нужно указать серию и номер свидетельства о рождении.
3. Место прописки всех членов договора.
4. Даты рождения детей и родителей.
5. Полный адрес объекта недвижимости с указание наименования страны, субъекта и города.
6. Общая площадь объекта недвижимости, который фигурирует в соглашении.
7. Номер записи в Росреестре, на основании которой недвижимость принадлежит одному из супругов.
8. Дата и место составления соглашения.
9. Размер долей для каждого участника договора.
10. Кто из родителей является представителем детей.
11. Иная информация, которую стороны желают указать в соглашении.

Сложнее обстоят дела, если на момент развода ипотека остается непогашенной. Использование материнского капитала, например, сразу исключает вариант, при котором квартиру продают на торгах, вырученными деньгами покрывают долг, а оставшиеся средства делят между супругами. Остается три выхода из ситуации:

Соответственно после расторжения брака каждый из супругов может претендовать только на свою долю в квартире. Если бывшие супруги не могут самостоятельно договориться о проживании после развода, то суд, как правило, оставляет квартиру за матерью (если дети остаются после развода с ней), а мужу назначают денежную компенсацию по стоимости имеющейся у него доли в квартире.

Раздел имущества, купленного за маткапитал

Однако если она просто передала детей на воспитание их отцу, но родительские права сохраняет за собой, материнский капитал при разводе так и останется с ней. Единственным утешением здесь может быть только тот факт, что если такая мать решит использовать целевые средства для покупки или улучшения недвижимости, то каждый из детей получит в ней свою часть. Однако если она вложит деньги в накопительную часть своей пенсии, то принадлежать они будут только ей.

В случае если жилье было куплено с использованием средств сертификата, то дети в обязательном порядке получают долю от такой недвижимости. Нотариально заверенное обязательство родители ребенка, оформляя недвижимость, дают при покупке жилья. Можно сразу произвести запись в пользу детей, чтобы сэкономить средства на переоформлении жилья.

Если в браке супруги использовали маткапитал для оплаты обучения детей, взыскать деньги по понятным причинам не получится. Во-первых, такая помощь предназначена исключительно на несовершеннолетних. Во-вторых, эти деньги не считаются совместно нажитым имуществом.

Как делится собственность, приобретенная на маткапитал?

Приобретать жилье со средствами мат. капитала можно по-разному. Один из способов предполагает внесение этих средств в качестве первого взноса по кредиту. В данном случае средства могут быть использованы полностью или же частично.