Содержание
3.3. Согласие на обработку персональных данных дается субъектом персональных данных с момента начала использования сайта, в том числе, путем проставления отметок в графах «Я согласен на обработку персональных данных, с условиями и содержанием политики конфиденциальности», посредством совершения субъектом персональных данных конклюдентных действий.
4.6. Третьи лица самостоятельно определяют перечень иных лиц (своих сотрудников), имеющих непосредственный доступ к таким персональным данным и (или) осуществляющих их обработку. Перечень указанных лиц, а также порядок доступа и(или) обработки ими персональных данных утверждается внутренними документами Третьего лица.
Политика конфиденциальности
кредитный договор с банком, закладная, если составлялась, и документы, указанные в закладной в качестве приложений (при покупке машино-места в ипотеку) — оригинал и копия, а также подается заявление о государственной регистрации ипотеки в силу закона от залогодержателя и залогодателя при регистрации ипотеки в силу договора, для регистрации ипотеки в силу закона достаточно заявления от одного из указанных лиц;
- Индивидуальные данные участников сделки (ФИО, адрес регистрации, данные паспорта).
- Описание объекта продажи/покупки с указанием точного адреса расположения, площади и так далее.
- В договоре прописывается стоимость (цифрами и прописью).
- Желателен акт о приеме-передаче или отдельный пункт об осмотре парковочного места покупателем и отсутствии претензий, касающихся расположения и других параметров, с его стороны.
- Отсутствие различных видов обременения (арест, залог и так далее) гарантируется продавцом.
- Организационные расходы перекладываются на покупателя.
2.1 Свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии ________, выданным _____________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № __________________.
Трудности продажи парковочного места, оставшиеся в прошлом
Мы, гр. _____________________________, дата рождения __________, место рождения: __________, гражданство: __________, пол: __________, паспорт гражданина Российской Федерации _____, выданный _____________, проживающий по адресу: _________ именуемый в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны, и
гр. __________, дата рождения __________, место рождения: __________, гражданство: __________, пол: _________, паспорт гражданина Российской Федерации _______, выданный ______________, проживающий по адресу: __________, именуемый в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, вместе именуемые Стороны, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:
При покупке или аренде любого вида недвижимости составляется договор купли-продажи, для того чтобы обезопасить покупателя о возможном обмане со стороны продавца. А продавцу обеспечивает полноценную оплату по договоренности, со стороны покупателя. Даже когда происходит покупка машиноместа, тоже составляется подобный договор между двумя сторонами.
Кем составляется договор
Такой документ составляется в трех экземплярах, один из них передается в регистрирующий орган, в данном случае нотариус, а два остальных распределяются между продавцом и покупателем. Оформлением договора занимаются специализирующиеся агентства недвижимости. После составления он заверяется нотариально и имеет юридическую силу.
Как составляется договор
- название документа;
- после указывается город или область, а также дата составления;
- все личные и паспортные данные продавца и покупателя;
- адрес и площадь машиноместа;
- документы, которые подтверждают, что данное место принадлежит по закону продавцу;
- его стоимость и формы оплаты сторон;
- данные продавца, о том, что машиноместо не состоит в аренде и принадлежит непосредственно ему;
- также в договоре указывается, что все расходы несет покупатель;
- подписи сторон.
- Проверить наличие обременений на объект недвижимости, потребовав у продавца выписку из государственного реестра.
- Убедиться в отсутствии у продавца долгов за обслуживание, получив от него справку из бухгалтерии ТСЖ.
- Если объект недвижимости приобретался в браке, получить нотариально заверенное согласие второго супруга.
- Заранее уточнить стоимость ежемесячного обслуживания, чтобы не столкнуться с неподъемными суммами в квитанциях из ТСЖ.
Стоимость машиноместа
Парковочные места для личного автомобиля не стали исключением из правил. Площадки на подземных и многоуровневых парковках стоят дороже всего. Стоянки на открытых площадках, выделенные только разметкой, – более бюджетный вариант.
Оформление сделки
- Парковочным местом, находящимся в собственности, проще распоряжаться. Нет необходимости получать согласие дольщиков при желании продать или подарить объект недвижимости. Нужно заручиться лишь согласием законного супруга, если имущество было куплено в браке.
- Покупка парковочного места в собственность дает автовладельцу больше уверенности в том, что площадку для машины никто не займет без его ведома.
- Границы собственного парковочного пространства определены практически навечно, их никто не сможет отодвинуть, ведь они внесены в государственный реестр и указаны в кадастровом паспорте. Регистрация объекта недвижимости в Росреестре надежно его закрепляет в качестве частной собственности гражданина.
в Барнео машино-места уже есть.
но в новостройках, где квартиры разобрали за два года до сдачи, машино-места и после двух лет сдачи больше половины по 400-500-600 тысяч в продаже остались.
застройщик скорее ящик шампанского в подарок предложит, чем мутные схемы предлагать))
ГК РФ Статья 455. Условие договора о товаре
2. Договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара.
Опции темы
в целом, думаю, зависит от региона.
у нас если предложат «купить» по ПДКП, да еще и машино-место, надо не просто отказываться, но и два-три раза ударить ногой по наглой морде который это предложил. а потом еще добить парой-тройкой ударов локтем и/или коленом.
в других регионах, возможно, это не мошенническая разводка, а стандартная практика.
Загрузка...
