Ипотека под материнский капитал втб банк

Привет, всем, как Ваши дела? С вами снова я — Евгения Сергеевна, рассказываю, показываю свой большой опыт в юридическом поле, мой опыт небольшой, всего 8 лет, и все равно смогу быстро Вам помочь, а если потребуется проконсультируюсь у своих коллег и сейчас рассмотрим и узнаем о — Ипотека под материнский капитал втб банк. Есть возможность, что по какой-то причине в Вашем городе может не быть профессиональных юристов/нотариусов/адвокатов, тогда сможете написать свой вопрос, и по мере возможности смогу ответить всем. А лучшее решение будет для Вас узнать в комментариях у постоянных посетителей/читателей, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделяться с Вами его решением.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Для того чтобы стать обладателем кредита, следует подать в ипотечный центр РФ документы, среди которых есть сертификат на получение материнского капитала и справка об остатке средств в нем, предоставленная Пенсионным фондом РФ.

«Ипотека + материнский капитал»

Следующим этапом после оформления кредита станет подача заявления в Пенсионный фонд о переводе средств материнского капитала в счет погашения ипотечного кредита ВТБ-24. В данном случае семье не придется ждать достижения ребенком трехлетнего возраста.

Как погасить ипотеку с помощью семейного капитала?

Получатель материнского пособия имеет право на получение займа, который будет использован для покупки готового или строящегося жилья (как вторичный рынок, так и новостройка). Оформить кредит может один из супругов по их обоюдному желанию.

• Квартира должна относиться к типу «Новостройки», возможно, на этапе заключения ДДУ.
• Валюта – российские рубли.
• Сумма ипотеки – 500 тысяч – 60 миллионов.
• Размер первоначального взноса – 15%.
• Срок – 30 лет.
• Годовая ставка – от 13,1%.
• Услуга страхования имущества является обязательной.

Как погасить ипотеку ВТБ материнским капиталом

Клиенты, оформившие ипотечный займ с использованием средств материнского капитала, могут в любой момент погасить его как частично, так и полностью. ВТБ не облагает данную процедуру никакими штрафными санкциями.

Преимущества использования материнского капитала

Из представленных выше цифр получаем максимальный размер ипотечного кредита, с учетом средств материнского капитала – 6453000 рублей. Клиент готов внести первоначальный взнос, размером 10%. Итого получаем: 645300-453000 = 192000 рублей.

Вы можете воспользоваться сертификатом, который вам позволит получить ипотеку под материнский капитал ВТБ банка. Условия по данному виду кредитования содержат ряд льгот, которые действительны и на первичном, и на вторичном рынках. Вы можете самостоятельно решить, как применить материнский капитал: использовать как первоначальный взнос или же можно погасить основной долг по ипотеке. Погашение ипотеки материнским капиталом в ВТБ банке дает следующие преимущества:

Каждая семья, имеющая двух или более детей, зачастую желает сделать имеющиеся жилищные условия более комфортабельными: будь то новый ремонт или расширение жилплощади. В 2023 году банк на основе правительственной программы готов оказать поддержку семьям в виде ипотечного кредита, который дает право воспользоваться так называемым материнским капиталом, или сертификатом о рождении ребенка.

Взять ипотеку под материнский капитал в ВТБ банке

Если вы хотите получить ипотеку на квартиру, то вы можете оставить заявку на оформление кредита на сайте банка, где также размещен калькулятор для расчета объема и сроков ежемесячных платежей. Затем с вами свяжется представитель банка для согласования деталей и укажет, какие документы вам необходимо предъявить в банке для заключения договора.

• копии документов, устанавливающих право на недвижимость;
• копию кадастрового паспорта;
• копию выписки из домовой книги (иного документа) о лицах, имеющих регистрацию по адресу жилого помещения;
• копию финансово-лицевого счета (характеристику объекта недвижимости);
• копии всех страниц паспортов продавцов;
• отчет об оценке жилого помещения, который выполнен оценщиком из перечня оценщиков, рекомендованных ВТБ;
• если среди продавцов есть несовершеннолетние:
  • разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение;
  • если потребовано купить в собственность несовершеннолетнего другое жилье — копии правоустанавливающих документов, выписка из домовой книги.

• удостоверение личности;
• СНИЛС — для граждан РФ;
• справку о доходах за 6 месяцев (2-НДФЛ или справку по форме банка) либо декларацию за последние 12 месяцев — если зарплата начисляется не на карту ВТБ;
• копию трудовой книжки, заверенную работодателем, либо справку или выписку из нее;
• военный билет — для мужчин младше 27 лет;
• подтверждение законности пребывания и занятости на территории России — для иностранных граждан;
• сертификат на материнский капитал;
• выданную ПФР справку о размере остатка средств сертификата.

Как рассчитать ипотеку?

• рынка, на котором приобретается жилье (первичный или вторичный);
• стоимости жилого помещения;
• города, в котором покупается недвижимость;
• площади жилого помещения;
• размера кредита;
• величины первоначального взноса;
• процентной ставки
• срока кредитования.

• Прийти в Пенсионный фонд, закрепленный за ними.
• Подать документы (паспорта обоих родителей, свидетельство об усыновлении, либо рождении второго малыша, документ, подтверждающий по месту проживания регистрацию, справку о гражданстве ребенка).
• Ожидать ответа от фонда.
• В случае положительного ответа прийти и получить свой сертификат.

Способ получения материнского капитала

После этого вся сумма будет перечислена на счет банка, а тот внесет ее в свой график выплат займа в качестве начального взноса. Если сумма превышает первоначальный взнос по ипотеке, то оставшиеся средства семья может использовать другим разрешенным способом.

Внесение первой платы за ипотеку

• Получить на руки сертификат и выбрать будущее жилье.
• Получить справку с указанной суммой остатка по капиталу и обратиться с ней в ВТБ 24.
• Подать заявление на погашение ипотеки.
• При положительном решении ВТБ 24 обратиться в Пенсионный фонд с просьбой перечислить деньги на счет банка.
• Проконтролировать перевод денежных средств и их списание для погашения долга по ипотеке.

1. Предъявление полного или минимального пакета документов. К минимальному относится два документа, удостоверяющих личность.
2. Минимальная сумма займа 600 тысяч рублей, максимальная 30 миллионов рублей.
3. Срок действия договора до 30 лет.
4. Наличие первоначального взноса. Минимально он должен составлять 10% от стоимости кредитуемого объекта.
5. Страхование объекта и жизни и здоровья клиента.
6. Предоставление в залог объекта недвижимости, который по стоимости будет эквивалентен сумме займа.
7. Возраст клиента от 21 года до 70 лет.
8. Общий трудовой стаж не менее 1 года.

Программы кредитования

1. Паспорт заявителя и заявление.
2. СНИЛС матери.
3. Свидетельства о рождении детей и о браке.
4. Договор купли-продажи.
5. Выписка из ЕГРП, что объект недвижимости переписан на покупателя, но находится в обременении.
6. Обязательство от нотариуса.

Размер процентной ставки по кредиту

Так, по программе «Молодая семья» здесь можно получить минимальную процентную ставку. Более того, все программы позволяют использовать материнский капитал для досрочного гашения или в качестве первоначального взноса.

От заемщика требуется внести первый взнос в размере не менее 15%. При этом доступная сумма по ипотеке составляет от 500 тыс.руб. до 8 млн.руб. Она зависит от величины ежемесячных доходов. Например, клиент с зарплатой 34 тыс.руб. может взять не более 1,68 млн.руб. на 20 лет. Его ежемесячный платеж составит 20400 руб.

Ипотека в ВТБ 24 и материнский капитал

Чтобы направить средства маткаптала на погашение ипотечного кредита в ВТБ 24, нужно обратиться в ПФР с установленным пакетом документов. Ипотека с использованием материнского капитала ВТБ 24 — это совсем несложно.

Как использовать материнский капитал?

В нем указываются паспортные данные заемщика, номер и дата кредитного договора, способ погашения (частичное или полное). У клиента при оформлении заявления на частичное погашение есть выбор: сократить предстоящие платежи или уменьшить срок кредитования.

Если мат. капитал применяется как первоначальный взнос, он должен составлять не более 15% от стоимости покупаемого жилья. При этом необходимо оплатить не меньше 5% от стоимости квартиры за счет собственных средств.

Если вы планируете использовать мат. капитал в качестве первого взноса, понадобится сертификат и справка о размере остатка мат. капитала из ПФР. А после одобрения заявки ВТБ запросит отчет об оценке недвижимости и договор купли-продажи.

Требования к заемщикам

В ВТБ можно оформить ипотеку, используя материнский капитал в качестве первого взноса. А также им можно досрочно погасить часть долга по ранее полученной ипотеке.

Если недвижимость представляет интерес для банка и заемщик обладает достаточными средствами для оплаты ипотеки, то ВТБ24 направит заемщика на оценку недвижимости, которая, желательно, должна быть проведена оценщиком, сотрудничающим с кредитной организацией.

В среднем на супругов должно выходить не меньше 40 тыс. рублей в месяц. Для Москвы и СПб требования к доходу выше. Чтобы взять ипотеку в столичном регионе общего дохода должно быть не меньше 100 тыс. на двоих.

Базовые требования к оформлению кредита

Размер процентной ставки по займам составляет 11.5-15 % и зависит от материального положения семьи, размера первоначальной оплаты и общей суммы кредита. Наименьшая сумма кредита составляет 300 тыс. рублей.

Для заёмщиков, которые имеют право на оформление ипотеки с использованием материнского капитала, в банке ВТБ 24 установлены следующие требования:

София, 27 лет : «После рождения второго сына мы с мужем задумались о покупке собственной квартиры. Я до декретного отпуска получала зарплату в ВТБ 24, поэтому долго с банком не думали. Выбрали жильё в новостройке, и теперь ждём, пока закончатся отделочные работы, а сами живём у моих родителей.»

Материнский капитал как первоначальный взнос

Новостройки — программа прекрасно подходит для семей, у которых есть определённое жильё до покупки, чтобы подождать, пока приобретаемый объект будет введён в эксплуатацию. Банк предлагает ипотеку для нескольких аккредитованных объектов, застройщики которых сотрудничают с банком.

Семья сможет претендовать на получение кредита в размере от 500 тысяч до 12 миллионов рублей (в зависимости от региона проживания) на срок до 30 лет при условии единовременной оплаты не менее 20% от цены жилья.

При оформлении ипотеки в ВТБ 24 заемщик сможет направить матпомощь от государства на оплату текущей задолженности по уже действующей ипотеки или оплатить первоначальный взнос в случае, если кредит находится на стадии оформления.

Условия ипотеки с материнским капиталом ВТБ 24 на 2023 год

1. Запросить в банке ВТБ 24 справку на фирменном бланке об остатке ссудной задолженности.
2. Обратиться в ПФР с официальным заявлением о необходимости перечисления средств маткапитала в счет погашения долга по действующему жилищному займу.
3. В случае одобрения заявления Пенсионный фонд перечислит имеющуюся сумму прямиком на ссудный счет клиента (в среднем, в течение одного месяца).
4. После списания поступивших средств график будет скорректирован в пользу заемщика.

Когда семья получает сертификат, средствами государства можно досрочно погасить ипотеку, оформленную на жену или мужа. Главное условие – законный брак. Не имеет значения, выдан кредит в браке или до его регистрации.

Важно! ВТБ предлагает потенциальным заемщикам предварительно оценить приобретаемую финансовую нагрузку, рассчитав минимальный размер ипотечного платежа в онлайн-калькуляторе. С помощью фильтра необходимо установить, что клиент планирует взять кредит с помощью сертификата государственной поддержки.

Оформление ипотечного кредита

Размещенная на сайте банка ВТБ24 информация носит справочный характер и не является публичной офертой. Это значит, что банк сам выбирает, кому давать кредит с использованием маткапитала, а кому нет.

И, конечно, одна из самых распространенных в нынешнее время причин – высокая долговая нагрузка. Имеет место в случаях, когда у заемщика уже есть несколько активных кредитов. Поэтому рекомендуется погасить свои обязательства по максимуму, прежде чем подавать заявку на ипотеку.

• сотрудник банка позвонит на оставленный номер телефона и заполнит анкету со слов клиента;
• решение по ипотечному кредиту принимается в течение 1-2 рабочих дней (придет по СМС);
• если одобрение получено, необходимо посетить офис для предоставления документов и личного заполнения анкеты.

Как подать заявку на ипотеку под материнский капитал

Кроме того, материнский капитал может быть использован для погашения задолженности по уже имеющейся ипотеке. Чтобы воспользоваться данной возможностью, необходимо обратиться в территориальный отдел Пенсионного фонда РФ и получить сертификат и справку о размере остатка материнского капитала. Эти документы предоставляются в банк.

Чтобы стать участником программы от ВТБ, клиент должен иметь на руках государственный сертификат на право получения семейного капитала. Кроме этого, владелец такого документа может погасить уже имеющийся ипотечный кредит. Рассмотрим подробнее, что такое маткапитал, зачем он нужен, как и на каких условиях предоставляется кредит под материнский капитал в ВТБ?

Зачем нужен кредит под материнский капитал?

• Родить (усыновить) второго ребенка.
• Обратиться в территориальный орган ПФ РФ
• Предъявить паспорт, свидетельство о рождении (усыновлении), документы подтверждающие гражданство новорожденного и его регистрацию, и написать заявление на выдачу госсертификата.
• В течение месяца выносится решение о предоставлении пособия или отказе.

Кредит в ВТБ с участием материнского капитала.

Над простым уравнением «материнский капитал + ипотека = жилье» задумывалась практически каждая семья, имеющая двоих и больше детей. ВТБ помогает решать данную задачу уже с 2011 года. В результате этого несколько тысяч молодых семей получили возможность сделать свою жизнь комфортнее в собственном доме. Под программу с использованием маткапитала попадает не только готовая недвижимость, но и строящееся, включая участие в долевом строительстве.