Содержание
- 1 Поэтажный план дома
- 2 Что такое поэтажный план и экспликация квартиры, здания
- 3 План БТИ в 2023- где и как заказать
- 4 Все об экспликации помещений: что это такое, зачем нужна, как и где ее получить
- 5 Что такое выкопировка земельного участка и где ее заказать
- 6 Что такое и как выглядит экспликация помещений
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Выкопировка Планов Этажей Что Это Такое. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.
Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.
Выкопировка может понадобиться для планирования и проведения любых видов работ на земельном участке, уточнение данных о территории, которые могут потребоваться в связи с ведением хозяйственной и иной деятельности. Также нередко выкопировка заказывается для предоставления полных и достоверных сведений покупателю или заинтересованному лицу.
То, как получить выписку, определяется местным административным регламентом. Обычно порядок предоставления услуги выглядит следующим образом (на примере городского поселения Запрудня Талдомского района Московской области):
Стоимость получения
Выписка из протокола общего собрания (об избрании председателя и наделением его полномочий, представлять интересы членов СНТ по вопросам согласования местоположения границ земельных участков, относящихся к землям общего пользования и правом подписи акта согласования границ с синей печатью (Председатель СНТ) -Сведения из ЕГРН (кадастровая палата или МФЦ «Мои документы») реестра вая выписка на межуемый участок и реестровые выписка и на смежные участки (соседей) .
Но прежде чем начать заниматься процессом получения поэтажного плана, убедитесь, что у вас достаточно средств на уплату госпошлины (размер госпошлины вам сообщат в БТИ, и он будет зависеть от площади помещения), и у вас в порядке документы на недвижимость (ордер на квартиру, свидетельство собственника и др.).
Поэтажный план дома
Все, кто когда-нибудь производил какие-либо действия со своей недвижимостью, будь то внутренняя планировка частного дома или одной из квартир в многоквартирном доме, сталкивался с необходимостью подготовки или получения такого документа, как поэтажный план дома. Что это за документ?
Поэтажный план — это графическое изображение всех жилых и нежилых помещений, которые расположены на одном отдельно взятом уровне дома.
Как и где получить поэтажный план здания (дома)
У инспектора необходимо будет заполнить заявление определенного образца, а также оплатить госпошлину, размер которой вам назовет инспектор. После произведенных процедур в БТИ необходимо дождаться уведомления о времени, когда инспекторы посетят вашу квартиру или дом для составления поэтажного плана. Вы обязаны будете в указанное время находиться дома, чтобы позволить инспектору беспрепятственно попасть в вашу квартиру.
11. Листы выписки из технической документации нумеруются, прошиваются, скрепляются печатью и подписью руководителя организации или иного уполномоченного лица. Сшив нумеруется в соответствии с п. 7 настоящего Положения.
— план объекта недвижимости (квартиры, гаражного бокса и т.п.) может выполняться на кальке, вклеивается в выписку, заверяется печатью и подписью уполномоченного должностного лица предприятия технической инвентаризации. При регистрации доли в праве на общее имущество, расположенное на одном земельном участке, изготавливается план всего земельного участка. При регистрации доли в праве на общее имущество здания, сооружения изготавливается план всего объекта недвижимости;
Экспликация
Во исполнение Постановлений Правительства Российской Федерации (п. 11 Положения) «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации» от 13.10.97 N 1301, «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов градостроительной деятельности», от 04.12.2000 N 921, в целях установления на территории Ростовской области единого порядка предоставления технической документации организациями технической инвентаризации для удостоверения сделок органами нотариата и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним приказываю:
Раньше схему земельного участка можно было найти в кадастровом паспорте. С 2023 года все сведения об участках объединены в единый реестр недвижимости. Здесь прописаны не только правоустанавливающие сведения, но и все технические данные на участок.
Если у вас нет времени или возможности заняться бумажной волокитой, получение техпаспорта можно отложить, но ни в коем случае нельзя от него отказываться – этот документ очень важен для любого объекта недвижимости.
Сведения об участке, которые содержатся в выписке из ЕГРН
Если выкопировку требуют для подключения к электросетям, газоснабжению, водопроводу – то на ней обязательно указывается точное положение точек, где это подключение можно реализовать. Для проведения юридических операций с участком делается выкопировка из кадастрового плана, в котором точно указаны координаты поворотных точек участка, его границы и площадь.
Оформление ипотеки, сделки с недвижимостью и перепланировка жилья – все процедуры требуют подготовить основательный пакет документации. Экспликация помещений и поэтажный план содержат техническую информацию об объекте. Они в таких ситуациях необходимы.
Что такое поэтажный план и экспликация квартиры, здания
Когда строительство жилого здания завершено, проводится первичная инвентаризация. Цель обследования – расчет площадей внутренних помещений. Размеры устанавливаются на основании фактических измерений, а проектная документация не используется.
Определения и вводная информация
- Регистрацию права собственности;
- Оформление приватизации;
- Нотариальные действия: дарственную, наследство и завещание;
- Договоры мены и купли-продажи, банковскую ипотеку;
- Изменение целевого использования помещения (переоборудование жилья под коммерческие цели: магазин цветов или мини-кофейню).
В этом случае заказать документы через МФЦ нельзя. Более того, если Вы по незнанию заказали в МФЦ поэтажный план БТИ, а первичный обмер здания проводился Ростехинвентаризацией, то поданное заявление вернут назад, а Вы просто потеряете время. В этом случае обращаться необходимо непосредственно в одно окно офиса Ростехинвентаризации, который расположен по адресу: город Москва, Гусятников переулок, дом 11.Телефон офиса 8(495) 940-54-01.
План БТИ в 2023- где и как заказать
Если у Вас в квартире или нежилом помещении планируется произвести работы по изменению их планировки относительно той, которая указана на поэтажном плане (или они уже были произведены), то внести данные изменения в инвентаризационные планы необходимо только после получения соответствующего согласования уполномоченного органа. Без данного согласования, как мы уже говорили, изменения в планировке будут указаны на плане красными линиями, а также произведут в плане надпись о присутствии не узаконенной перепланировки. В Московской области ограничиваются только надписью, а изменения рисуют черным цветом. Подробно порядок получения такого согласования мы рассматривали в отдельной статье.
2.2.1. Поэтажный план квартиры из Ростеха.
Также довольно часто специалисты БТИ при обмерах и выполнении поэтажного плана допускают в чертежах ошибки и рисуют что-то неправильно. К сожалению, доказать что-то в БТИ бывает сложно, особенно если в квартире был выполнен ремонт (они всегда скажут, что в плане не ошибка, а Вы изменили это при ремонте). Однако, в некоторых случаях удается добиться исправления ошибки.
Экспликация помещеений — это один из видов технической документации на недвижимость, в котором содержится документальное пояснение к архитектурному плану объекта капитального стротельства, с расшифровкой и условными обозначениями в таблице технической, качественной и количественной информацию об обследуемом объекте.
Все об экспликации помещений: что это такое, зачем нужна, как и где ее получить
Внимание. Когда вы покупаете недвижимость на вторичном рынке, обязательно обратите внимание на поэтажный план и экспликацию, так как если прежним собственником были внесены изменения, они обязательно фиксируются в технической документации. Если данные не соответствуют или линии на плане выполнены красным цветом, значит изменения не были зарегистрированы и все связанные с этим проблемы окажутся на ваших плечах.
Содержание:
Экспликация помещений составляется методом общего контурного вычисления. В большинстве случаев экспликация составляется вместе с поэтажным планом. Тем не менее, она может потребоваться и как самостоятельный документ, обладающий юридической силой.
Резюмируя сказанное, обращаем внимание на основные моменты:
- выкопировка – выписка или фрагмент, скопированный из генерального, ситуационного, топографического или иного плана местности;
- она может использоваться для множества целей, начиная с согласования строительства и заканчивая проектированием инженерных коммуникаций;
- заказать документ можно в местной администрации, в соответствии с правилами муниципального регламента;
- выписка оформляется бесплатно.
- разделение территории на функциональные зоны: жилые, общественно-деловые, транспортные, рекреационные;
- обозначение границ земельных участков с размещением на них объектов застройки, красных линий и прочих ограничительных зон;
- автомобильные дороги местного значения и прочие объекты транспортной инфраструктуры;
- электросети, водопроводы и водоотводы, объекты газоснабжения и другие инженерные коммуникации;
- рельеф местности, границы лесничеств и лесопарков, водоемов и так далее.
Заключение
Учитывая содержание, выкопировка может заменить любой план, необходимый для получения разрешительных документов. Выкопировка из генерального плана или ситуационного плана населенного пункта подойдет для:
- подготовки проекта землеустройства участка, разработки землеустроительных предложений, подготовки предпроектной документации по рациональному использованию земель;
- получения разрешения на капитальное строительство;
- разработки проекта индивидуальной или многоквартирной застройки для подачи в Росреестр;
- зонирования территории, прилегающей к жилому строению;
- проектирования ландшафтного дизайна;
- разработки проекта электроснабжения, водопровода, газификации или подключения иных инженерных коммуникаций;
- межевания, раздела земельного участка, подготовки проекта образования одного участка под застройку из нескольких меньшего размера и так далее.
Дополнительно необходимо обращать внимание на то, что выкопировка земельного участка может обладать ценностью для непосредственного покупателя земельного надела с целью оценки возможности осуществления сельскохозяйственной деятельности, строительства либо же понимания имеющихся ограничений в эксплуатации земли.
Что такое выкопировка земельного участка и где ее заказать
База данных содержит уникальные характеристики по всем имеющимся земельным участкам в пределах Российской федерации. Каждый земельный участок, это территориальные характеристики принадлежности, которые позволяют безошибочно находить информацию об объекте права во всех кадастровых информационных блоках.
Что это такое?
Участок с жилым оформленным домом расположен на территории района. Письменно обратился через приёмную в отдел архитектуры и градостроительства района. С просьбой предоставить фрагмент топографической съёмки в границах земельного участка, на котором расположен дом. Топосъёмка нужна для подачи заявки на подключение к централизованным сетям водоотведения. Подключение водоснабжения и выгреб на топосъёмку нанесены строителями. Получил официальный ответ «В управлении территориального планирования и земельных ресурсов районного муниципального образования материалы топографической съёмки на данной территории отсутствуют».Топосъёмка предоставленная строителями с нанесёнными сетями водоснабжения дома и выгребом плохого качества. У кого съёмка застроенной территории должна быть и как её можно истребовать?
Эксперт:
Экспликация помещений – это документ, который необходим при инвентаризациях, организации пространства, содержит данные в виде таблиц, описывающих количество этажей, комнат в помещении, номер, функциональное назначение, данные о высоте, площади.
Что такое и как выглядит экспликация помещений
- точный адрес, где находится помещение, кадастровый номер (как узнать кадастровый номер по адресу, Вы можете прочитать здесь);
- тип помещения, его функциональное назначение;
- дату последней проверки экспликации;
- данные о площади каждой отдельной комнаты, а также общую площадь помещения;
- цель для обследования помещения.
В каких случаях необходима
В зависимости от функционального назначения помещения может включать в себя дополнительные сведения. Она в обязательном порядке должна присутствовать с документами по планировке помещений.