Содержание
Как мы уже отмечали выше, молодежная ипотека предназначена для семей, в которых возраст одного либо обоих супругов не превышает 35 лет. Помимо них воспользоваться данной программой могут также неполные семьи с одним ребёнком или несколькими детьми, в которых родитель также моложе 35 лет.
Молодежная ипотека: льготы
- снижение минимального первоначального взноса
- возможность привлечь большее количество созаёмщиков – до 3-6 человек
- уменьшение переплаты по займам за счёт снижения процентных ставок
- увеличение срока погашения ссуды или предоставление льготного периода кредитования при рождении ребёнка.
Ипотека для молодежи от Сбербанка
Под молодежной ипотекой кредитные организации подразумевают жилищные программы, разработанные ими специально для семейных пар с детьми, а также бездетных супругов моложе 35 лет. Подобные программы позволяют молодым семьям приобретать жилье в кредит на более выгодных условиях. Напомним, что молодые специалисты, не состоящие в браке, могут рассчитывать при покупке квартир только на госсубсидии – например, в рамках ипотеки для учителей. Частные же финучреждения займы неженатым мужчинам и незамужним женщинам на льготных условиях не предоставляют.
Сравним эти данные с прошлогодними. На 1 ноября 2023 года россиянам выдали 813 342 ипотеки (с начала 2023 года). Объём составил 1 498 318 млн руб. Средний срок жилищного займа в прошлом году был меньше – 186 месяцев (или 15,5 лет), а ставка, напротив, больше – 10,94%.
Ипотека с 18 лет
Также растёт средний срок ипотеки. Особенно среди молодых людей. Эксперты объясняют это тем, что молодёжь выбирает небольшие ежемесячные платежи из-за невысокого официального дохода, а также не может себе позволить большой первоначальный взнос.
Уралсиб
- сотрудников сетевых игровых клубов, работников казино, спортивных покер-клубов;
- телохранителей;
- барменов, официантов;
- сотрудников, работающих по найму у индивидуальных предпринимателей, не имеющих печати;
- членов экипажей морских судов, выполняющих международные перевозки;
- сотрудников агентств недвижимости, доход которых формируется за счёт оказания риэлтерских услуг;
- лиц, оформленных не по трудовому договору и/или договорам гражданско-правового характера (за исключением нотариусов и адвокатов, осуществляющих адвокатскую деятельность в коллегиях адвокатов, адвокатских бюро или юридических консультациях).
В этом случае вступают в силу условия семейной ипотеки с господдержкой, то есть будет действовать льготная ставка. В 2023 году процент по таким кредитам очень приятный, в крупных банках страны он колеблется в диапазоне 4,7–6,5%.
Пока подходит очередь, стоит заняться подготовкой к реализации сертификата по программе по обеспечению жильём молодых семей. По её условиям, финансовый сертификат действует после выдачи в течение полугода. Если за это время семья не успевает оформить ипотеку, документ утрачивает силу и возобновить его не удастся.
Сложности и советы
Возможная сумма государственной помощи рассчитывается исходя из стоимости жилья, суммы по договору или непогашенному остатку ипотечного кредита, зависит от наличия в семье детей и составляет определённый процент от стоимости жилья:
Многие семьи в России не могут купить жилую недвижимость за собственные деньги. Чтобы помочь малоимущим семьям приобрести жилье, пригодное для жизни, правительством РФ была разработана специальная программа «Молодая семья», направленная на улучшение жилищных условий для граждан определенной категории. Стать участниками программы могут молодожены, а также семьи с детьми, не имеющие собственного жилья.
Поиск ипотеки
- Молодая семья пишет заявление, изъявляя свое желание участвовать с государственной программе на покупку недвижимости, и предоставляет его в районную администрацию. Заявление рассматривается в течение 10 дней со дня подачи, после чего семья получает ответ – подтверждение заявки либо отказ, аргументированный конкретными причинами.
- Если результат положительный, семья становится на очередь. Заявителю нужно просматривать список участников программы и определить свой номер.
- Семья начинает процесс оформления субсидии, получает сертификат об участии в программе и предоставляет его в банк, где будет оформлена выгодная ипотека по программе «Молодая семья».
- На имя заявителя в банке открывается счет. В течение нескольких дней на него будут перечислены деньги, субсидированные государством. Оставшуюся сумму выделяет банк, согласно ипотечному договору, и перечисляет на счет продавца недвижимости.
- Оформляется сделка купли-продажи, после которой молодая семья становится обладателями собственного жилья.
Банки, участвующие в программе
При оформлении сделки на покупку недвижимости с жилой площадью больше установленных норм, государство компенсирует затраты в размере 30-35% не от общей стоимости жилья, а только от стоимости допустимых квадратных метров.
Погашение:
Интернет-банк и Мобильный банк
Офис Банка УРАЛСИБ
Банкомат УРАЛСИБ Банк с функцией приема наличных
Платежный терминал
Платеж со счета, открытого в другом банке
Терминалы «Элекснет»
Сервис «Золотая Корона – Погашение Кредитов»
Ежемесячный автоматический платеж из зарплаты
Банк «Адмиралтейский»
Аналогичные предложения у банка «Возрождение», только нижние пороги параметров шире: сумма от 300 000, погашение от года. Минимальный ПВ от 10%. Годовые эффективные ставки вознаграждения – от 12% (при ПВ от 20%, ставки от 10,5%). Ипотека выдается на приобретение готового и строящегося жилья, а также частных домов и машиномест. При покупке новостроя у специально аккредитованных застройщиков возможно оформление кредита без первого взноса.
Банк «Возрождение»
Согласно российскому законодательству, совершеннолетие, а значит финансовая и правовая ответственность, наступает с 18 лет. Тем не менее, большинство банков определяют минимальный возрастной порог потенциальных заемщиков 21 – 23 года. Считается, что к этому возрасту молодые люди уже решили все вопросы, связанные с получением образования, службой в армии, устройством на работу и проч. Следовательно, банковские риски значительно снижаются. А если необходимость в собственном жилье наступает раньше? В этой статье мы подскажем, в какие банки обращаться для получения ипотеки с 18-ти лет и как повысить шансы на одобрение кредита.
Ежемесячный платеж не меняется из года в год несмотря на инфляцию, а это значит, что каждая следующая оплата кредита меньше предыдущей. Например, вы отдавали банку в месяц 25 000 рублей. В начале на эти деньги можно было купить гораздо больше, чем под конец срока кредита.
Ипотека дешевеет?
Но не стоит сразу отбрасывать мысли об ипотеке. Подумайте, есть ли вариант, что вы выбрали профессию, где через год-два ваш доход вырастит в разы и долго экономить вам не придется? Если это так, то вы смело можете отправляться в банк, только будьте честны с собой и не выдавайте желаемое за действительное. Это в ваших же интересах.
Квартира окупает сама себя
Сравнить условия ипотечного кредитования в разных банках, узнать доступно ли оно для вас и на какой срок возможно взять его, вы сможете на выставке «Недвижимость от лидеров», которая пройдет в Гостином дворе (Ильинка, 4) с 28 по 31 марта.
Госкомпания «Дом.РФ» собирается выдавать льготные ипотечные кредиты на индивидуальные жилые дома на первичном рынке для молодежи. Ставка будет аналогичной той, под которую в России выдают льготную ипотеку на квартиры, – 6,5% годовых. На пилотную программу планируется выделить 300 млн рублей из прибыли госкомпании. Она может быть запущена в декабре и продлится до 1 июля 2023 года. Об этом сообщил гендиректор «Дом.РФ» Виталий Мутко в интервью РБК.
26.11.2023
Напомним, программа льготной ипотеки на покупку квартир в новостройках под 6,5% годовых была запущена в апреле в качестве одной из мер по поддержке во время пандемии Covid-19. В октябре правительство продлило программу до 1 июля 2023 года.
Новости , Кратко , Популярное
Лимиты на покупку дома будут такими же, как по программе льготной ипотеке на квартиры в новостройках: до 12 млн рублей в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 6 млн в других регионах. Кредит можно будет взять на срок не более 20 лет, а первоначальный взнос должен быть не ниже 20 процентов.
Оформить льготную ипотеку по ставке 6,1% годовых на строительство частного дома можно в банке «Дом.РФ». Отправить заявку можно прямо на сайте. Минимальная ставка доступна заемщикам, которые могут подтвердить доходы и занятость дистанционно — с помощью выписки из Пенсионного фонда РФ, а также для зарплатных клиентов банка.
- для работников по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте работы (при этом испытательный срок уже должен быть пройден или отсутствовать вовсе);
- для индивидуальных предпринимателей (ИП) и собственников бизнеса — не менее 24 месяцев безубыточной предпринимательской деятельности.
Кто может получить
С 1 декабря 2023 года в России заработала пилотная программа льготной ипотеки для молодых семей на частные дома. Ранее запуск программы анонсировал глава госкорпорации «Дом.РФ» Виталий Мутко. Участники программы смогут получить жилищный кредит по льготной ставке 6.1% годовых на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Оформить ипотеку можно в банке «Дом.РФ». Пока срок действия программы рассчитан до 1 июля 2023 года. Об условиях и особенностях новой ипотечной программы рассказываем в этой статье.
В чистом виде ипотека молодым специалистам появилась совсем недавно. В настоящее время пилотный проект реализуется при совместном участии Агентства по ипотечному жилищному кредитованию и правительства Московской области. Его цель – предоставит шанс на покупку жилья лицам, работающим в науке и здравоохранении. Предложение, разработанное АИЖК отличается одной из самых низких процентных ставок, а также планомерным увеличением кредитной нагрузки на заемщика: в начале сроке платежи минимальны и плавно увеличиваются к его завершению.
Вариант второй: программы, подготовленные специально для заемщиков определенного возраста.
Если ваша семья стоит на очереди и официально признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, есть смыл ознакомиться с государственной ипотекой для молодой семьи. С ее помощью можно не только получить ссуду на достаточно выгодных условиях, но и государственную компенсацию, размер которой может составлять до 35% от стоимости недвижимости. По вполне объяснимым причинам доступно подобное предложение лишь для единиц, но если вы соответствуете требованиям к участникам – обязательно используйте свой шанс.
Вариант четвертый: если ваши жизненные условия не соответствуют социальным нормам.
Наиболее часто такие предложения банки-кредиторы объединяют под видом программ «ипотека плюс материнский капитал». Здесь существует два возможных варианта действий: распорядится материнским капиталом, используя его вместо первоначального взноса по кредиту либо, получив кредит, направить средства семейного капитала на его частичное погашения. В обоих случаях банки активно сотрудничают с заемщиками, которые имеют право на подобную субсидию, оказывая им консультации и подготавливая необходимые для этих целей справки и документы. Результатом подобного сотрудничества будет существенная экономия на процентах, которые начисляются за пользование кредитом.
Заемщиками обязательно должны выступать многодетные папа или мама. Например, если у жены есть двое детей от первого брака, и теперь во втором браке у нее родился третий ребенок, для получения 450 тысяч от государства заемщиком по ипотечному кредиту должны быть именно она. Муж в этой ситуации многодетным отцом не является.
Если в семье родился второй ребенок (или последующие дети) в период с 2007 по 2023 год, то семья может получить от государства материнский (семейный) капитал. Если второго (или последующего) ребенка усыновили — это тоже считается.
Скоро можно будет взять ипотеку под 2% на Дальнем Востоке
Все члены семьи — и дети, и родители — должны быть гражданами РФ. Заемщиком может быть любой из родителей второго (или последующего) ребенка, а созаемщиками практически кто угодно: может быть и отчим, и бабушка, если это положительно повлияет на одобрение заявки.
Загрузка...
