Имущественый пай

Наследственное имущество члена кооператива

Имуществом члена кооператива в рамках объединения является пай (взнос). Именно он передается по наследству. Чтобы у преемников появилась возможность оформить права на полученный от наследодателя пай, на него при жизни последнего должно быть оформлено право собственности (например, на квартиру, гараж, другое паевое имущество).

Основания наследования пая в кооперативе

В законе четко не прописан срок, в течение которого правление кооператива должно отдать наследнику пай и положенные выплаты. Указано, что нужно ориентироваться на устав организации. Юристы советуют ожидать «разумное время», и, если нет объективных причин для задержек выплаты, обращаться в суд. Как показывает практика, разбирательство может также затянуться. То есть законом полностью не отрегулирован механизм получения пая, как владельцем при выходе из кооператива, так и наследником.

Для землевладельца, сдающего участок или его часть в аренду, предусмотрен отдельный порядок налогообложения, в силу того, что у него возник новый источник дохода. Размер налога с доходов физических лиц (НДФЛ) составляет 18%, плюс обычно нужно добавлять военный сбор в размере 1,5%.

Как земля колхозу

Например, колхоз стал товариществом. В этом случае можно получить небольшую часть имущества этого товарищества, исходя из вашей доли. Это прописано в статье 78 ГК РФ. Цена имущества определяется по балансовой стоимости имущества на момент обращения пайщика или наследника пайщика.

О выплате имущественного пая

Причем этих партийных руководителей совершенно не интересовало то, какой урожай был получен в этом году. Для расчетов брались показатели 1913 года. Допустим (условно), если с конкретного участка в 1913 году получали 15 центнеров пшеницы одного гектара, то в 1922 году колхозники должны были сдать в закрома Родины 70% от этого показателя, а именно 10 центнеров. И партийные руководители типа Хрущева, требовали чтоб в 1922 году, колхозники сдали с этого самого гектара 10 центнеров пшеницы. С 1924 по 1934 годы, на всей территории СССР был восстановлен похозяйственный учет и введен сельскохозяйственный налог именно по таким принципам.

• первые две цифры в номере обозначают регион, в котором зарегистрирован участок;
• третья и четвертая цифра – это код округа;
• следующие шесть знаков определяют квартал;
• последние цифры – индивидуальный код участка.

Зная номер, можно легко найти участок на публичной карте на сайте Росреестра. Здесь потребуется ввести номер и на карте будет показан сам участок и расположенные рядом объекты.

Имущественный пай

Каждому участку присваивается кадастровый номер. Перед тем, как приобрести участок или узнать его статус, нужно уточнить его кадастровый номер. По нему можно увидеть месторасположение участка на карте и получить его характеристики. Сведения из кадастра может получить любой желающий, так как он носит публичный характер.

Как найти пай по кадастровому номеру

В последнее время, проживающие в селах граждане, всё чаще стали интересоваться вопросами распределения имущественных паев. И всё чаще, у них возникают вопросы: Имеется ли право на получение доли от имущественного пая? Как и кто ее может получить? Есть ли право у гражданина войти в члены участника общества с долей в уставном капитале, если владелец имущественной доли ни кому ее не передавал и не продавал?
Отвечаю.
Реорганизация сельхозпредприятий прошла. Колхозы, рыболовецкие колхозы, совхозы практически прекратив свое существования и большей частью оставив себе старые добрые имена бывших предприятий, теперь превратились в ООО (общества с ограниченной ответственностью), ЗАО (закрытые акционерные общества) и иные предприятия. Имущественные паи предприятий «де-юре» должны были отойти труженикам села, но «де-факто» отошли в уставные капиталы новых руководителей или, того хуже, стали собственностью иных правообладателей. В таком состоянии имущественные паи и пребывают до настоящего времени. Фактически, бывших колхозников новые хозяева отстранили от получения имущественных паев и за малым исключением, имущественные паи себе присвоили.
Например на 1992 год, Иванов был наделен решением общего собрания колхозников имущественным паем в 28 рублей. В действительности, имущественный пай в 2010 году уже перестал стоить таких денег — его стоимость стала рыночной. Соответственно, и получить стоимость имущественного пая Иванов должен по рыночным ценам (а они чаще всего, на несколько порядков выше тех 28 рублей, в отдельных же случаях — наоборот, даже 1 копейку не стоят). На оценку имущественного пая влияют бухгалтерские балансы и стоимость указанного имущества. Оценку имущества по требованию заинтересованных лиц должны проводить руководители сельхозпредприятий, но этого настоящий владелец имущественного пая не понимает. Россия на 80% аграрная страна, очевидно, поэтому обыкновенный труженик села не понимает, как и кого, он может заставить произвести оценку имущественного пая (а значит и всего имущества). Имеющиеся в сельхозпредприятии имущественные паи стоят денег, а настоящую цену указанного должны рассчитывать и показывать. Соответственно оценив земли, иное имущество, — весовые, трактора, токи, корабли, дома отдыха и т., д., имеющиеся у правопреемника и получится большая денежная сумма, подлежащая показу, разделу, и выдачи имущественного пая. Фактически земельная доля и имущественный пай это одно некое денежное обобщение. Именно полученное обобщение и должно учитываться при расчете, например за то, что в последствии, и попытается купить у Вас руководитель сельхозпредприятия или его правопреемник, расплатившись за имущественный пай. Это наиболее лучший исход при получении имущественного пая.

Юсьвинский районный суд Пермского края в составе
председательствующего Кобелевой *.*.
при секретаре Третьяковой *.*.
рассмотрел в открытом судебном заседании от 25 ноября 2011 года гражданское дело по исковому заявлению Жуковой *.*. к СПК «колхоз Заря будущего» о выплате имущественного пая
Установил:
Жуковой *.*. обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя требования тем, что в 1994 году была принята в члены колхоза «Заря будущего», ныне СПК «колхоз Заря будущего», работала заведующей столовой. В 2010 году уволена с работы в связи с сокращением штатов. После увольнения неоднократно обращалась к ответчику о выплате имущественного пая, однако в этом было отказано. Считает, что с учетом положений ФЗ «О сельскохозяйственном кооперативе» она, как вышедшая из колхоза (кооператива), имеет право на получение стоимости паевого взноса. К заявлению приложила расчет имущественного пая и просила взыскать с СПК «колхоз Заря будущего» 103152 руб.
В судебном заседании Жуковой *.*. на заявленных требованиях настаивала, пояснив, что работая в колхозе приобрела право на получение имущественного пая при выходе, размер пая, по мнению истицы, должен был увеличиваться за счет получаемой прибыли, 50% которой по условиям Устава колхоза подлежала распределению на имущественные паи членов колхоза. Она проработала более 15 лет, денежное вознаграждение по концу года ей не выплачивалось, считает часть прибыли она имеет право получить в виде увеличения имущественного пая.
Представитель истицы, адвокат ФИО3, иск поддержала, приводя те же доводы, на которые ссылалась Жуковой *.*.
Ответчик председатель СПК «колхоз Заря будущего» ФИО4 исковые требования не признал, пояснив, что Жуковой *.*. была принята в колхоз «Заря будущего» в 1994 году после реорганизации колхоза, в процессе которого в 1992 году были определены имущественные паи всем членам колхоза, утвержден новый Устав, по условиям которого вновь принятые в колхоз лица должны внести паевой взнос, в зависимости от размера данного взноса и получаемой хозяйством прибыли определялся имущественный пай при выходе из колхоза. Жуковой *.*. была принята в колхоз, но паевой взнос не вносила. Колхоз в 2007 году реорганизован в СПК, в приеме в члены кооператива Жуковой *.*. было отказано. На протяжении многих лет прибыль хозяйства ввиду финансовых затруднений на приращение паевых взносов не распределялась, лишь в 2011 году Решением общего собрания членов кооператива часть полученной прибыли была распределена по паям.
Представитель ответчика адвокат ФИО5 доводы председателя кооператива поддержал.
Суд, выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 18 ФЗ «О сельскохозяйственном кооперативе» выходящему члену кооператива после окончания финансового года и утверждения бухгалтерского баланса кооператива, если иное не установлено уставом кооператива, должна быть выплачена стоимость его паевого взноса или выдано имущество, соответствующее его паевому взносу.
Понятие пая содержится в ст.1 Закона, согласно которой, пай-часть имущества кооператива, отражающая размер участия члена кооператива в образовании имущества кооператива и учитываемая в стоимостном выражении. Пай члена кооператива складывается из его паевого взноса и приращенного пая. При этом приращенный пай представляет собой ту часть пая, которая сформирована за счет кооперативных выплат. Основой пая признается паевой взнос, а кооперативные выплаты за счет распределения доходов кооператива между его членами составляют увеличение имущества, причитающегося члену кооператива сверх паевого взноса.
Жуковой *.*. , обращаясь в суд с требованиями к СПК «колхоз Заря будущего» о выплате имущественного пая, свой иск обосновывает тем, что в 1994 году была принята в члены колхоза, отработав в хозяйстве до 2010 года, после реорганизации колхоза в СПК, на вступив в члены кооператива, при увольнении с работы, в соответствии с приведенной нормой Закона приобрела право на получение имущественного пая.
Суд находит данный довод несостоятельным.
Как следует из материалов дела Жуковой *.*. действительно Решением общего собрания уполномоченных колхозников колхоза «Заря будущего» от ДД.ММ.ГГГГ в 1994 году была принята в члены колхоза, работала в колхозе на должности заведующей столовой. При этом какое-либо имущество или денежные средства в виде паевого взноса в паевой фонд колхоза не вносила. Данный факт Жуковой *.*. не отрицает. Ее довод, что другими членами колхоза паевой взнос также не вносился, что Устав колхоза не содержал такого условия, а право на получение имущественного пая приобретено ею в результате работы в колхозе, не может быть принят во внимание, как противоречащий действовавшему законодательству.
Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», предусмотрено, что совхозы и колхозы до ДД.ММ.ГГГГ обязаны провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке. Пунктами 8-10 Постановления предусматривалось, что стоимость основных и оборотных средств колхоза и совхоза (за вычетом имущества, переданного в муниципальную собственность) составляет общую долевую собственность членов колхоза или работников совхоза. Все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Размер имущественного пая устанавливается в зависимости от трудового вклада. Владелец пая вправе использовать свой пай, передав пай в качестве вступительного взноса в кооператив.
Согласно рекомендаций Минсельхоза РФ от ДД.ММ.ГГГГ «По реорганизации колхозов и совхозов» членами производственного кооператива (коллективного предприятия) могут быть все владельцы имущественных и земельных долей, оставшиеся в хозяйстве. Их доли становятся вступительным паем в кооператив. В дальнейшем по решению общего собрания членов эти паи могут возрастать за счет отчислений от доходов кооператива.
Выполняя данные указания колхоз «Заря будущего» Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ утвердил Устав колхоза в новой редакции. Наименование хозяйства колхоз «Заря будущего» было сохранено, но экономические, социальные, организационные и правовые основы деятельности определены в соответствии с Законами о кооперации и государственном предприятии. В частности Уставом предусмотрено, что колхоз «Заря будущего» является формой производственного сельскохозяйственного кооператива, экономическую основу колхоза составляет обобществленная, коллективно-долевая собственность. Член колхоза имеет право получать в колхозе долю доходов или продукцию, подлежащих распределению на его денежные и имущественные взносы, каждый член колхоза имеет право на наделенный имущественный пай и на каждого члена колхоза выдается паевая книжка.
Во исполнении вышеприведенных указаний Правительства РФ общим собранием членов колхоза «Заря будущего» от ДД.ММ.ГГГГ были определены имущественные паи на 1992 год и оформлены книжки владельца пая. Члены колхоза, продолжавшие работу в колхозе, и не предъявившие требования о выдаче имущественного пая, согласно Устава значились как участники долевой собственности, поскольку признанная за ними доля в имуществе колхоза в виде имущественного пая использовалась и после 1992 года колхозом.
Таким образом, утверждение истицы, что члены колхоза и до 19992 года и после 1992 года не вносили паевой взнос в долевую собственность колхоза, несостоятелен. Право на долю в имуществе колхоза за членами колхозов, работавших до 1992 года, в законодательном порядке было признано государством, после реорганизации колхоза, члены колхоза, продолжавшие работать признавались вступившими в коллективное хозяйство (колхоз), как разновидность кооператива, с внесением паевого взноса.
Отсутствие в Уставе колхоза «Заря будущего» прямого указания о внесении поступающим в члены колхоза паевого вноса, также не образует право на получение имущественного пая при выходе из колхоза лишь на основании факта трудовой деятельности в хозяйстве. Согласно ст.34 ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» источником формирования имущества кооператива могут быть как собственные, так и заемные средства. Кооператив формирует собственные средства за счет паевых взносов, доходов от собственной деятельности. Вступление в хозяйство коллективно — долевой формы собственности (кооператив) после 1992 года без паевого взноса не создает для вступающего право на долю в имуществе хозяйства.
Жуковой *.*. , будучи принятая в 1994 году в колхоз «Заря будущего» без внесения паевого взноса, право на получение имущественного пая при выходе из колхоза не имеет. Не подлежат выплате и те средства, которые по Уставу колхоза в виде прибыли могли быть распределены на паи членов колхоза, поскольку пай у Жуковой *.*. отсутствует.
На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
Решил:
Жуковой *.*. в удовлетворении исковых требований к СПК «колхоз Заря будущего» о выплате имущественного пая в денежном выражении отказать.
Решение может быть обжаловано в вой суд через Юсьвинский районный суд в течение 10 дней с момента получения мотивированного решения.
Председательствующий:
Кобелева
Копия верна
Судья Юсьвинского районного суда: *.*. Кобелева

Как вступить в наследство на имущественный пай в спк

В соответствии со ст. 9 Закона № 2114 в паевой фонд имущества участников КСП включается стоимость основных производственных и оборотных фондов, созданных за счет деятельности предприятия, ценные бумаги, акции, деньги и соответствующая доля от участия в деятельности других предприятий и организаций. Уточнение состава и стоимости паевого фонда имущества участников КСП, в том числе реорганизованных, проводится по методике, которая утверждается КМУ.

Бухгалтерская пресса и публикации 2008

Пай является собственностью участника КСП. Право распоряжаться им по собственному усмотрению такой гражданин получает после прекращения членства в КСП. Пай может наследоваться в соответствии с гражданским законодательством и уставом предприятия, в случае выхода из предприятия граждане имеют право на пай натурой, деньгами или ценными бумагами в соответствии с размером и структурой паевого фонда или иной, по соглашению сторон, форме.

Распад Советского Союза повлек за собой глобальные изменения в обществе. Затронули они и сельское хозяйство. Последствия этих реформ мы можем наблюдать и сегодня, очень часто они ставят в тупик фермеров, заставляя их бороться за свои права. Речь идет о ликвидации колхозов и совхозов и, так называемых, имущественных паях, которые, очень часто, должным образом не оформлены. Что же такое имущественный пай? В период распаевки на территории Крыма действовало украинское законодательство.

Имущественный пай в колхозе как получить

• пенсионеры;
• лица, призванные для прохождения срочной военной или альтернативной службы;
• лица, призванные на военные сборы;
• лица, направленные предприятием для обучения в профессионально-технические и высшие учебные заведения всех уровней аккредитации;
• лица, направленные для повышения квалификации с отрывом от производства;
• лица, избранные на избирательные должности органов местного самоуправления и органов государственной власти, а также профсоюзных организаций;
• женщины, находящиеся в отпуске по беременности и родам;
• лица, находящиеся в отпуске по уходу за ребенком;
• лица, утратившие трудоспособность в результате увечья или иного повреждения здоровья, которое было связано с выполнением трудовых обязанностей на этом предприятии;
• лица, которые прекратили трудовые отношения с предприятием, но не получили при этом положенный им имущественный пай натурой, деньгами или ценными бумагами;
• наследники умерших лиц, которые имели право на имущественный пай.

Как бывшему работнику колхоза (совхоза) и переоформить его в собственность

Владелец земельного пая (акции) может продать (передать) его другим землепользователям. Преимущественное право на приобретение этого земельного пая (акции) имеет хозяйство или его работник с обязательной регистрацией сделки в сельскохозяйственной организации.

53. Не позднее чем через месяц со дня получения указанного заявления руководство сельскохозяйственной коммерческой организации при участии представителя районной администрации принимает решение о выделении имущества с учетом сложившейся в среднем по хозяйству обеспеченности основными и оборотными средствами. В решении перечисляются основные и оборотные средства, которые предлагается выделить лицам, подавшим заявления. Общая стоимость предлагаемого для выделения имущества в паевых рублях должна быть не менее суммы паевых рублей по свидетельствам о праве на имущественный пай лиц, подавших заявления.

24. В целях выделения в натуре единого земельного участка заявители могут объединять выкупленные, арендованные, а также приобретенные путем совершения иных предусмотренных законодательством Российской Федерации сделок земельные доли, если эти сделки не противоречат ранее заключенным договорам.

VII. Порядок пользования невостребованными земельными долями

19. Моментом возникновения права на имущественный пай является дата принятия общим собранием участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия) решения об утверждении списка лиц, имеющих право на получение этого пая.