Имеет ли прописка значение при разделе квартиры в молдове

Снятие с учета возможно с личного требования человека, который хочет отказаться от прописки или является собственником жилья. По действующим законам владелец жилплощади может выписать самостоятельно из своей недвижимости любое зарегистрированное в ней лицо. При этом присутствие зарегистрированного человека не требуется для выполнения процедуры. Собственник только предоставляет удостоверение личности в соответствующие инстанции, которые фиксируют право распоряжения жильем.

Действительной является самая последняя информация о прописке по месту проживания либо нахождения, которая указана в удостоверении личности. Перед началом процесса оформления прописки необходимо заранее узнать, какие конкретно документы нужны для регистрации. Консультацию можно получить у сотрудников Бюро миграции.

Последние публикации

После оформления прописки все персональные данные о гражданине, получившем регистрацию, вписываются в отдельный государственный регистр молдавского населения. Если прописка неожиданно изменилась, необходимо поменять дополнительно удостоверение личности. Подобное правило касается только документов нового образца из пластика, в которых указана регистрация. В старом документе просто делается дополнительная запись о смене прописки на странице дополнительного вкладыша к общим данным. Документы прежнего образца менять не надо. Для внесения необходимых записей и смены пластиковых документов придется обратиться в соответствующие органы.

Заявление о регистрации по месту жительства или по месту нахождения подаётся лично или через представителя, обладающего доверенностью. Одновременно гражданина снимают с учёта по прежнему месту жительства без проставления отметки о снятии с учёта.

Что нужно знать о прописке

При регистрации по месту жительства или месту нахождения данные вносятся в Государственный регистр населения. При этом удостоверяющие личность документы последнего поколения (у которых на пластике указано место жительства) нужно будет заменить. Документы более раннего образца не требуют замены, просто нужно отметить во вкладыше новое место прописки. Считается действительной последняя информация о регистрации по месту жительства или по месту нахождения, указанная в документах, удостоверяющих личность.

Чтобы отправлять сообщения «СП», авторизуйтесь с помощью одного из сервисов

— по ходатайству администрации учебных учреждений, ведомственных общежитий, других специализированных учреждений, владеющих жилыми помещениями (домов-интернатов, домов для престарелых и инвалидов, детских домов, пенитенциарных учреждений, воинских частей и подразделений и т. д.).

Важно понимать, что предоставить нужно будет согласие от всех собственников жилого помещения, если их несколько. Согласие собственники могут дать лично, либо посредством представителя, но обязательно в присутствии лица, которое отвечает за регистрацию населения. Также в качестве согласия подойдет доверенность, предварительно заверенная у нотариуса.

Документы на жилье

Лица, не достигшие совершеннолетнего возраста, самостоятельно подавать заявку на оформление прописки возможности не имеют. Сделать это вместо него может его законный представитель, коим может быть опекун или попечитель. Если у ребенка нет родителей и опекунов, заявление за него подается органами опеки и попечительства.

Процедура снятия с учета

• В случае, когда зарегистрированный переезжает на другой адрес, переезжает в другой регион. Сюда же относятся и случаи, когда гражданин получает разрешение на эмиграцию.
• Когда жилое помещение переходит в собственность другого человека. В этом случае собственник по заявлению может выписать из жилья всех ранее там зарегистрированных. Сделать это можно будет на основании договора продажи, свидетельства о наследовании или договора дарения.
• По заявлению администрации учреждений, владеющих какими-либо жилыми помещениями. К таковым могут относиться общежития, воинские части, интернаты, дома престарелых, учебные заведения и прочие специализированные организации.
• В случаях, когда человек был лишен права использования жилого помещения. Выписать человека можно только при наличии решения суда, которое уже имеет законную силу, или решения другого уполномоченного органа. Как правило, подобные акты выносятся в отношении лиц, признанных пропавшими без вести, удаленными за пределы государства, лишившихся права на пребывание в Республике, а также в отношении людей, которые утратили имеющийся ранее статус беженца либо человека без гражданства.
• При наличии свидетельства о смерти зарегистрированного лица или какого-либо официального сообщения, содержащего в себе информацию о смерти.

В связи с тем, что одним из направлений нашей деятельности является выписка людей из квартир, а так продажа квартир и покупка, в том числе с постоянно зарегистрированными гражданами, считаем нужным раскрыть тему последствий для собственника прописки человека в свою квартиру. Будем говорить исключительно о постоянной регистрации по месту жительства в квартире собственника.

Пример прописки в квартиру собственника

Что такое прописка в квартиру? — Когда собственник квартиры предоставляет свою квартиру для постоянного проживания другому человеку (жене, мужу, не члену семьи, детям), то есть передаёт право пользования своей квартирой, он должен прописать проживающего гражданина в квартире. Так же и человек проживающий в квартире собственника и считающий данное жилое помещение — местом своего постоянного жительства, должен в квартире прописаться. Прописка носит уведомительных характер, проживающий человек уведомляет ОВМ МВД о том, что данная квартира является его местом жительства и получает штамп в паспорте, как результат фиксации уведомления.

Последствия прописки в свою квартиру

Собственник квартиры имеет право распоряжаться своим имуществом так, как посчитает нужным. Собственник квартиры имеет право постоянно зарегистрировать как членов своей семьи, родственников, так и совершенно посторонних людей.

1. Мобилизация или призыв на службу в вооруженные силы по решению военного комиссариата.
2. Тюремное заключение. Гражданин снимается с учета по регистрации, когда приговор вступает в действие.
3. Смерть или признание пропавшим без вести. Выписка производится после вступления в законную силу соответствующего судебного решения.
4. Выселение через компетентные инстанции за порчу имущества, хранение в квартире взрывчатых предметов, наличие опасного хронического диагноза.
5. Прописка физического лица по новому адресу.
6. Предоставление гражданином фиктивных или подложных документов, за счет которых оформлялась регистрация. Необходимо судебное решение.
7. Установление акта правонарушения со стороны инспектора УФМС, касаемо предоставления временной прописки физическому лицу.

Известны и выходящие из ряда вон случаи, когда приезжие, получившие временную прописку, меняют замки в квартире и угрожают собственникам или совершают иные правонарушения. Такие ситуации рассматриваются только в суде, а на их устранение тратится немало нервов и сил. Так что, решаясь прописать постороннего человека у себя, нужно взвесить все «за» и «против».

Прописка детей

Выселить человека или снять его с учета в некоторых случаях возможно и без его согласия. Такие действия допускаются не только по окончании периода временной прописки, но и в связи со следующими обстоятельствами:

Временная прописка в чужой, по сути квартире, дает право жильцу проживать на ее территории и не быть ущемленным в своих правах. Так, если вы выставите жильца на улицу, он может подать на вас в суд и, вероятно, выиграет дело.

При этом собственник не сможет лишить ребенка крыши над головой, пока у его родителя не появится планов по переезду или же до восемнадцати лет чада жильца, ведь прописка ребенка будет носить постоянный характер.

При прописке родственника

С точки зрения собственника, преимуществ от факта прописки не так-то уж много. Став полноправным жильцом помещения, пусть даже и временно, пусть на 3 месяца, вписанный в квартиру может осуществлять различные действия, которые в некоторых случаях могут расходиться с интересами собственника.

Суды трепетно относятся к соблюдению истцами порядка досудебного урегулирования, включая дела по искам о разделе квартиры, хотя напрямую такая обязанность в данном конкретном случае законом на заявителя не возложена.

Порядок раздела квартиры через суд

По итогам оценки всех приведённых доказательств, заслушивания сторон и изучения документов суд выносит одно из следующих решений (следует учитывать, что не существует двух одинаковых судебных решений по двум идентичным делам, суд рассматривает каждое дело основываясь на своём внутреннем убеждении, стараясь быть при этом всесторонним и объективным):

Судебная комиссия

Если спор зашёл в тупик и стороны не намерены добровольно урегулировать вопросы, связанные с пользованием и распоряжением имуществом, точку в таком вопросе поставит суд. Также законом и сложившейся практикой установлены случаи, в которых раздел имущества возможен только в судебном порядке.

В данной статье мы расскажем о том, как делится квартира, приобретенная до брака и на совместные средства. А также как определяются доли супругов. Кроме того посетитель узнает какие нужны доказательства и документы для раздела недвижимого имущества.

Правила и порядок раздела квартиры, купленной в браке

1. Название судебного органа и его адрес, куда направляется заявление.
2. Персональные данные каждого жильца.
3. Телефоны для связи.
4. Сведения о браке (из брачного свидетельства) либо о его расторжении, с указанием о наличии или отсутствии брачного контракта.
5. Сведения о детях.
6. Характеристика квартиры (из технического паспорта).
7. Суть требований (на что вы претендуете).
8. Краткое изложение доказательств в пользу выдвигаемых претензий.
9. Другие сведения, имеющие, по мнению заявителя, важное значение для принятия справедливого судебного решения.

Ситуация 5. Как пользоваться квартирой после развода

При разделе недвижимости согласно статье 252 Гражданского кодекса каждый из супругов вправе получить в собственность часть жилого помещения, без права распоряжения оставшейся долей квартиры, принадлежащей бывшему супругу.

Прописанный может совершать действия, скажем так, уведомительного характера — получать все те гражданские блага и возможности, которые дает прописка в своем районе, как-то: устроить дитя в садик или в школу, получить субсидии, ИНН, оформить страховое свидетельство.

• заявление по форме 6;
• удостоверения личности всех задействованных в сделке;
• свидетельство о праве собственности (или договор социального найма, ордер);
• листок прибытия;
• документальное согласие со-собственников и жильцов (если речь идет о муниципальном жилище);
• свидетельство о заключении брака;
• военный билет;
• копия лицевого счета и выписка из домовой книги (для муниципального жилища).

Общая информация

Влияет ли прописка на право собственности и что она дает? После постановки на учет, неважно, в частном жилище или в муниципальном, человек имеет право (если прописан в квартире но не собственник):

• Бывшим супругам предлагается самим определить, кому же это вещь достанется. Далее:
  • стороны определяют стоимость по обоюдному согласию или на основании заключения оценщика (если нет согласия);
  • суд, исходя из цены, назначает супругу, оставшемуся без вещи, денежную компенсацию за счет средств другого супруга.
• Если компромисса нет, то объект раздела переводится в долевую собственность с определением доли каждому, а в необходимых случаях судья определяет порядок пользования им.
• Когда в имуществе невозможно выделить долю, то суд принудительно решает за кем останется предмет спора. При этом в учет берутся такие обстоятельства:
  • нуждаемость каждого из супругов в вещи;
  • возможность фактически использовать спорный предмет.

16. Решив самостоятельно отремонтировать добрачную квартиру супруга, надо сохранить все чеки, квитанции и счета-фактуры. На практике гражданин мог продать комнату, чтобы улучшить за вырученные деньги жилплощадь второй половины. После развода он оставался с «нулем», когда бывшая – в обновленной своей квартире.

Советы: как грамотно провести раздел имущества

1. Уточнить условия кредитного договора. Обратить особое внимание на те пункты, где указаны заемщик и поручитель и каким образом банк намерен решать проблемы с задержками платежа по кредиту. Если, например, муж указан, как поручитель по займу жены, то в тех случаях, когда она не сможет по каким-то причинам обслуживать долг, выплачивать его придется мужу, как поручителю.
2. Также необходимо уточнить, на какую именно покупку оформлялся кредитный договор. Если заемные средства тратились на приобретение совместного имущества, то и погашать его супруги должны будут совместно. Если же деньги пошли на покупку личного имущества, то остаток кредита будет погашать тот супруг, для кого и предназначались заемные средства.

Однако не все случаи заканчиваются хорошо. Бывают и исключения из правил. У пары может быть и другое имущество, подлежащее выделению. Но стоимость общего имущества супругов не превышает цены жилищной части. Придется пересчитывать заново.

Квартира может принадлежать одному или нескольким хозяевам. Если собственников трое или четверо, то целая площадь превращается в три или четыре доли. Многих интересует вопрос: как делится долевая квартира при разводе.

Как делится имущество

1. Заключение обоюдного соглашения. То есть, стороны договариваются о способах и сроках раздела долевой собственности при разводе. Документ оформляется и заверяется у нотариуса. Основное условие прописываемых соглашений (они могут быть любыми) – соответствие нормам действующего законодательства. Прописанные пункты в коем случае не должны ущемлять права несовершеннолетних детей и третьих лиц, имеющих отношение к объекту недвижимости.
2. Деление имущества в судебном порядке. К такому шагу прибегают в тяжелых случаях, когда супруги мирно разойтись и поделить имущество. Поставить точку в истории и поделить общую долевую собственность при разводе поможет решение суда.

Если Вы продадите эту квартиру и зарегистрируете сделку, Ваш муж вправе взыскать с Вас половину вырученных от продажи денежных средств (а если в договоре сумма сделки будет явно занижена – ½ рыночной стоимости такой квартиры).

Отвечает адвокат, руководитель «Адвокаты Севастополя» филиала КА № 26 КО Иван Емельянов (advokats.su):

Существует два способа раздела имущества: судебный и внесудебный (через нотариуса). В случае, если супруги не могут договориться мирно, то им предстоит судебный процесс по разделу квартиры на равные части. Для этого необходимо сначала провести оценку стоимости данного имущества, оплатить соответствующую государственную пошлину за рассмотрение судом гражданского дела и заявлять требования о признании за истцом права собственности на ½ квартиры.

— Как по закону можно разделить квартиру, которая была куплена в браке, но оформлена в собственность только на меня? Прописаны муж и дочь. После развода с мужем имею ли я право его выписать и продать эту квартиру, разделив ее на две доли с дочерью?

Вы можете договориться с мужем о том, что он подарит свою половину дочери. Для этого Вам необходимо обратиться к нотариусу: составить соглашение о разделе долей, где он свою ½ дарит дочери. Стоимость нотариальных услуг зависит от кадастровой стоимости квартиры и региона Вашего проживания. Но это именно право, а не обязанность. То есть принудить его подарить дочери часть квартиры Вы не можете.