Содержание
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Вымогательство Денег Риелтором. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.
Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.
При этом, как правило, уже имеется потенциальный покупатель, которого представляет агентство на условиях эксклюзивного договора. Этот покупатель хотел бы приобрести именно такое жилье, и первоначальная цена его вполне устраивает. Риэлтор, который занимается продажей, желает получить разницу, которую ему удалось выторговать, однако очевидно, что получить деньги с продавца не получится, а покупатель также не захочет отдавать больше денег, чем на данный момент согласен получить продавец. Поэтому единственный для риэлтора вариант получить скрытый гонорар – через агентство, представляющее покупателя.
Скрытая комиссия
Является ли такой подход риэлтора нормальной коммерческой деятельностью? Когда риэлтор с помощью описанных махинаций присваивает деньги собственного клиента, это сложно назвать заработком. Налицо имеются все признаки, которые закон однозначно квалифицирует как мошенничество при проведении сделки.
Комиссия взымается с продавца
Риэлтор, представляющий продавца недвижимости, занимается поиском покупателя, но при этом от своего лица ведет с ним разговор по поводу возможности снижения цены. Дескать, ситуация в экономике достаточно нестабильна, поэтому по предложенной цене найти покупателя будет непросто, если вообще возможно в обозримом будущем, да и недвижимость не лишена недостатков, которые делают цену несколько завышенной. Как правило, продавец соглашается, поскольку звучат достаточно убедительные доводы, а в лице риэлтора покупатель видит квалифицированного и опытного эксперта.
Во-первых: Запишите и зафиксируйте угрозы и с ними в прокуратуру писать заявление. Риэлторы народ добанутый (особенно, те которые жилой арендой занимаются) и неадекватный в абсолютном большинстве случаев. Так что лучше не тяните.
Во-вторых: Пошлите их на 3 волшебные буквы. ваши знакомые им ничего не должны и ни один суд они не выйграют, даже если договор кривой. Они свою часть соглашения не выполнили.
В-третьих: Старайтесь по возможности с такими агентствами не связываться.
Успехов, Вам!
Написать заявление полицию о вымогательстве, приложив показания свидетелей, видеосъёмку общения с представителями риелторов, желательно, чтобы они пръявили доверенность на право представлять интересы этой компании, и в случае «задумчивости» полиции выложите запись в YouTube.
Здесь легко и интересно общаться. Присоединяйся!
Чет хрень какая-то, прошу прощения за мой французский. Мы договор с риелторами заключили только после того, как нашли жилье. А до этого никто ничего никому не должен.
А эти ваши «риелторы» просто жулики. Тем более, раз угражают. На них нужно завление катать и в суд. А то умные слишком. Даже если по какой-то причине этой семье и необходимо выплатить долг, то только по постановлению суда, а не по хотелке риелторов
Просто они преследуют свои цели. В итоге из-за некомпетентности и обмана посредников хозяин квартиры тратит время на показы, а покупатели ходят и смотрят ненужные им предложения. Пострадали все, а у риэлтора такая работа – морочить голову, мешать, и на этом зарабатывать. Обман в этом хорошо помогает.
Как обманывают риэлторы – 28 схем мошенников в 2023
Это люди без каких-либо моральных принципов. Зарабатывают на том, что продают полученные преступным путём квартиры. Обманывают, входят в доверие и предлагают подписать доверенность на продажу квартиры. А после этого и при несогласии вывозят людей в лес, пытают, и в конечном итоге убивают.
Реальные покупатели, но не вашей квартиры
Риэлтора очень любят продавать проблемные квартиры. Риск для них незначительный, а заработки очень большие. На одной, можно получить не 2, а 10 тысяч долларов и больше. Поэтому через агентства и реализуются такие горячие предложения. А дальше прикрытие информационным договором, мы не причём, вы сами купили, мы не знали.
Жертвой бандитской сети могла стать и москвичка Наталья Волотовская. По ее словам, о возможности заключить сделку она узнала из газеты, где в рекламном объявлении обещали счастливую старость. Аферисты покупали пожилой женщине продукты, помогали с ремонтом и накрывали стол. Откуда такая забота, одинокая пенсионерка поняла далеко не сразу. Волотовская заключила договор пожизненной ренты с неким Виталием Деминым, который работал в различных юридических фирмах. «Я боялась одиночества. И наступил момент, когда я позвонила по объявлению», – вспоминает Наталья.
Андрей Малахов
Главный организатор квартирных рейдов Виталий Демин в настоящее время находится на свободе. Команда «Прямого эфира» пыталась разыскать его, но не вышло. По словам соседки, семья Деминых непростая, а он сам «вроде бы работает в ФСБ». По слухам, квартирный аферист уехал за границу. Следователи подозревают, что банда давно орудует в столице. А жертвами их преступной деятельности могли стать десятки одиноких пожилых людей.
Новости проекта
На днях в Москве была задержана очередная банда черных риелторов. Преступники заключали с доверчивыми одинокими пенсионерами договор пожизненной ренты, а потом травили стариков сильнодействующими ядовитыми веществами. Корреспонденты «Прямого эфира» провели расследование, в котором попытались разобраться в циничных и безжалостных схемах мошенничества.
Необходимо внимательно изучить какой вид обеспечения выполнения обязательства указан в договоре (задаток, неустойка, аванс), попросить разъяснить наступление возможных последствий. Причем делать это необходимо совместно с покупателем и продавцом. Для того, что бы потом ни у одной из сторон по сделке не было вопросов и недоразумений.
А теперь давайте поговорим подробнее об основных аспектах, присущих договору с агентством недвижимости, о порядке оплаты риэлторов, о том, как отказаться от услуг риэлтора и не платить агентству недвижимости если оно плохо работало.
Задаток или аванс?
Ваша задача, по окончании сделки попросит риэлтора выдать вам акт выполненных работ, написать по нему претензию указав невыполненные пункты договора, и выплатить вознаграждение в той части, в которой была проделана работа. Оплата риэлтору вознаграждения должна быть только за проделанную работу.
Продавец и риелтор могут предложить вам указать в договоре другую, более низкую цену, якобы чтобы продавец заплатил меньшую сумму налога. Разницу вы отдадите ему просто так, даже без расписки. Но затем продавец через суд докажет, что сделка была недействительной, вам вернут деньги, но лишь ту часть, что была прописана в документах.
Как понять, что риелтор хочет обмануть вас или просто не разбирается в своей работе
Некоторые частные риелторы и даже агентства приманивают клиентов фиктивными объявлениями. Цена за квартиру, которую вы планируете взять в аренду или купить, обычно в разы ниже среднерыночной. Но когда вы позвоните, риелтор сообщит, что это предложение уже не действует, но есть и другие варианты, цены на которые уже будут выше.
Распространенные схемы мошенничества
Недобросовестные риелторы часто работают по такой схеме: вы приходите в офис, где несколько агентов сразу начинают работать с вами — один рассказывает об услугах и узнает, что вы ищете, другой сразу звонит якобы собственнику и договаривается о вашей с ним встрече. За определенную плату вам предлагают купить «базу» — список квартир с номерами хозяев, с которыми вы сами должны договариваться. В итоге вы платите немалые деньги, а получаете фальшивку — квартиры не сдаются, номера ненастоящие.
- Нанесение телесных повреждений, а в наиболее сложных случаях злоумышленник обещает убить человека при невыполнении требований.
- Угроза повреждения собственности, которая принадлежит пострадавшей стороне или ее близким людям.
- Информирование широкой общественности о секретах жертвы, что может привести к ухудшению репутации и прочим последствиям. К примеру, распространение фотографий с любовницей или любовником.
- Распространение сведений, которые могут нанести вред пострадавшей стороне и родным.
Что делать, если вымогают деньги и угрожают
Выше мы рассмотрели, что делать, если вымогают деньги и угрожают. На начальном этапе необходимо собрать как можно больше доказательств, ведь на слово никто не поверит. В дальнейшем идите в полицию и пишите заявление на злоумышленника. Если доказательной базы достаточно, представители правоохранительных структур должны приступить к расследованию.
Общие положения
Распространенные случаи — вымогательство денег у ребёнка в школе или в ВУЗе. В такой ситуации перед обращением в полицию необходимо сходить к руководителю учреждения. Зачастую проблема решается на этом этапе и не требует дальнейших действий.
Загрузка...
