Развод с женой если есть дети и ипотека

Как развестись, если есть ребенок

Согласно законодательству Российской Федерации, приобретенная супругами недвижимость является общим имуществом. В случае развода, собственность должна быть разделена пополам, при отсутствии каких-либо других условий в брачном контракте. Однако недвижимость, купленная в ипотеку, не может считаться личным имуществом супругов до полной выплаты долга банку. Задача состоит в том, чтобы установить — кто и каким способом будет выплачивать ипотеку.

Ипотека при разводе: как поделить квартиру и кредит

Не все банки-кредиторы охотно соглашаются на подобную процедуру. Если супругам все же удастся договориться с банковской организацией, то, скорее всего, им придется заплатить за оформление документов комиссию, которая может составить от 0,5 до 1% от суммы оставшегося долга. После переоформления бумаг отказавшийся супруг будет не вправе претендовать на жилплощадь, поэтому отказываться от жилья нужно четко взвесив все «за» и «против» (при этом человек должен не только мочь, но и хотеть разделить ипотеку цивилизованным способом).

Ипотека при разводе супругов с детьми: проблемы и решение

Компромиссной альтернативой будет ипотечное соглашение. Оно оформляется при помощи банка и позволяет значительно снизить риски как банка, так и разводящейся стороны. Хотя в первую очередь в этом заинтересованы всё же кредитные учреждения, потому что для них это является гарантией выплаты в любом случае, даже если одна из сторон откажется выплачивать ипотеку. Супругам это больше выгодно до развода – ведь ипотечное соглашение может сделать их созаёмщиками по кредиту и сделать выдаваемую сумму и условия лучше.

Ипотека при разводе супругов с детьми и без до брака и во время: как влияет брачный контракт на рздел

Делить при разводе деньги значительно легче, чем жилье. Поэтому супруги могут попытаться продать ипотечную квартиру. Для этого потребуется получить согласие банка и найти покупателя, согласного на приобретение недвижимости под обременением. Поскольку покупка квартиры в ипотеке процедура довольно длительная, то потерю времени для покупателя придется возмещать приличной скидкой от рыночной стоимости.

Как проходит развод при наличии ипотеки и несовершеннолетнего ребенка

Но встречаются и такие пары, которые и после развода без судебных решений, продолжают платить по кредиту в равных или оговоренных долях. Такое бывает, если супруги разошлись и остались в дружеских отношениях или в ипотечной квартире проживает их общий ребенок (если есть несовершеннолетние дети).

Особенности бракоразводного процесса при открытой ипотеке и наличии детей

Доля квартиры в ипотеке, которая принадлежит по праву ребенку, между супругами не может быть разделена. А вот если дети не принимали непосредственного участия в приобретении ипотечной квартиры вышеназванными способами, в ходе раздела имущества преимущество будет иметь тот супруг, с которым и останется ребенок. Это естественно, поскольку дети должны иметь соответствующую площадь в помещении для полноценной жизни и развития.

Ипотека при разводе

1. Государство практически не вмешивается в договоренности сторон. Как поделить квартиру и долги — это их личное дело. Государство реагирует только в двух случаях:
   • при наличии иска (разбирается суд);
   • при нарушении прав несовершеннолетних (может вмешаться орган опеки или прокуратура).
2. Процесс деления зависит только от мнений и интересов разводящихся. Они могут выработать условия, подходящие обоим:
   • в равных долях;
   • переложить ответственность только на одного;
   • в неравных частях:
     • собственность;
     • задолженности.
   • Ограничение применяются:
     • если есть дети;
     • если использовались бюджетные средства.

Как разделить ипотечную квартиру при разводе

Прежде всего вам необходимо изучить все тонкости процесса раздела. Практика показывает, что решение проблемы может растянуться надолго: пока супруги решат, кому достанутся дети, оформят все документы по разводу и договорятся, кто платит, могут пройти месяцы. Однако не стоит затягивать: при невыплате по кредиту в течение трёх месяцев, банк вправе распорядиться жильём по своему усмотрению. В ваших интересах завершить процесс максимально быстро.

Как делится квартира в ипотеке при разводе, если есть ребенок, если военная ипотека

Добрый день.Обоснованы ли будут притязания супруги, будет зависеть от того, какая сумма непогашенного ипотечного кредита будет на момент заключения брака. Если, к примеру, Вы погасили лишь 1/10 часть, а все остальное выплачивали совместно будучи в браке, то, скорее всего, обоснованы. В любом случае она будет вправе потребовать от Вас выплатить ей половину платежей в счет погашения ипотеки, внесенных вами в период брака с ней. Факт прописки будет важен лишь при условии, что у супруги после развода не будет совсем никакого иного жилья, а квартира полностью достанется Вам. Тогда суд сможет установить срок для ее обязательного проживания в Вашей квартире вплоть до момента, пока она не заимеет другое жилье. В Вашем случае составление брачного договора — наилучший выход. Признать его ничтожным весьма проблематично.

Как правильно делится ипотека при разводе с детьми

Ответственность за ипотеку несут оба супруга независимо от того, кто заключал договор с банком. Некоторые банки могут потребовать досрочного погашения заема, узнав о предстоящем разводе. Подробнее о том, как правильно гасить ипотечный заем на дом или квартиру, можно прочитать в этой статье.

Развод супругов и раздел ипотеки

В настоящее время не все семьи желают официально оформлять свои взаимоотношения. Это не мешает им вести совместное хозяйство, иметь семейный бюджет, воспитывать детей и т.д. Вместе с этим по закону подобные семьи не являются официальными. Поэтому нормы и законы Семейного и Гражданского кодексов на них не распространяются. В подобных семьях разделить ипотечную недвижимость непросто. Обычно в такой ситуации расстающиеся люди тратят на раздел имущества много времени и прибегают к помощи адвокатов, неоднократно обращаясь в суд. Право собственности и обязанность по кредиту остается у того супруга, который оформил на себя кредит, при этом неважно, кто его выплачивал.

Как развестись, если есть ребенок

По закону, если в браке имеются дети, то развестись в ЗАГСе не получится, следует подавать в суд. Если супруги мирно договорились о том, с кем будет жить ребенок, то нужно обращаться с заявлением к мировому судье по месту жительства. В случае разногласий, по поводу развода направляются в местный суд общей юрисдикции.

Развод: как разделить ипотеку

Не забудьте, что о разводе следует уведомить банк, выдавший ипотеку. Банк-кредитор предложит приемлемые варианты разделения и самой квартиры, и ипотечного кредита. Но не спешите с ними соглашаться — банкиры, в первую очередь, преследуют собственные интересы, а потому решаться на их предложения можно только после квалифицированной юридической консультации и изучения возможных последствий.

Ипотека при разводе

Дело по ипотеке при разводе решается через суд. Нужно подать иск в суд о разделе имущества и разделе ипотеки при разводе. Если сможете доказать, что деньги были подарены, ваша доля в квартире будет увеличена. Если сможете доказать, что вели не совместное хозяйство и был разный бюджет, возможно, что доля в квртире будет увеличена. В зависимости от решения суда, может быть назначена компенсация бывшей жене.

Как делится квартира в ипотеке при разводе если есть дети

Выплату осуществляет один из родителей своим несовершеннолетним детям, второму родителю с которым проживают дети. И независимо от того, кто платит ипотечный кредит, алименты все равно платить придется. Причем их размер определен законодательством и изменению не подлежит, на 1 ребенка 25% от зарплаты, на двоих 33% на троих и более 50% от всего дохода родителя. Либо в фиксированной сумме, определенной родителями по взаимной договоренности.