Содержание
Во второй этап — с 2025 по 2028 год — планируется начать переселение более 1630 домов, а это еще 330 тысяч москвичей. Остальные — около 380 тысяч человек — переедут на третьем этапе, с 2029 до 2032 года. Тогда планируется расселить более 1800 домов.
Кто поедет первым
Большое внимание уделялось тому, чтобы была возможность организации на месте сноса более благоприятной городской среды с размещением зон отдыха, детских площадок, объектов сопутствующей инфраструктуры с проведением на завершающем этапе комплексного благоустройства.
Главные отличия новых домов
Монолитные дома по программе реновации строят по индивидуальным проектам. Каждое здание имеет свое лицо и характер, свои особенности. Например, в доме на Бауманской улице сделают арочные окна. На Ангарской улице фасады украсят необычным градиентом: чем выше, тем светлее будет облицовочный камень. В новом доме в Лосиноостровском районе на балконах установят витражное остекление.
Откуда возникла идея и почему она так форсируется — остается только гадать. Пикантность ситуации в том, что ни Марат Хуснуллин, заместитель мэра, курирующий градостроительную политику и строительство, ни главный архитектор города Сергей Кузнецов в предварительном обсуждении проекта участия, похоже, не принимали. И даже, по всей видимости, не знали о его существовании.
Проект реализации нереализуемого проекта
2 марта столичный мэр за закрытыми дверями встретился с председателем Госдумы Вячеславом Володиным. На встрече было принято решение о создании рабочей группы. 9 марта уже состоялось первое заседание штаба, который занялся законодательным обеспечением программы расселения хрущевок в Москве. В него вошли члены профильных комитетов Госдумы, депутаты всех парламентских фракций, а также представители столичных властей.
Можем себе позволить
В прошлую пятницу, 10 марта, в Госдуму был внесен законопроект, определяющий источники финансирования и условия переселения жильцов из предназначенных на снос столичных пятиэтажек. Под великое переселение попадает около 1,6 млн москвичей. Банки.ру пытался выяснить, что их ждет.
Дополнительно для графика расселения оценивалась готовность старых домов для сноса – можно ли их в короткие сроки отключить от коммунальных сетей, или необходимо делать реконструкцию. Дома, которые прошли по всем условиям, включены в первый этап переселения.
Одно из важнейших условий будущего переселения – территориальная близость нового жилья. Построенный дом должен находиться в том же районе, что и сносимый. Практика показывает, что по проектам до нового дома от старого будет около 600 метров. Это очень удобно, ведь чем ближе новая квартира, тем меньше времени и сил придется затратить на переезд.
Стартовые площадки в рамках реновации
В мэрии отмечают, что хотя первая волна переселенцев решит вопрос с жильем раньше, участники второй и третьей волны смогут выбрать жилье поближе за счет строительства новых многоэтажек на месте снесенных домов первого периода.
Андрей Юрьевич Бочкарев, руководитель строительного департамента столицы, заявил, что до 30.06.2023 будут составлены окончательные списки переселения по программе реновации. Этот перечень постоянно расширяется и дорабатывается с учетом мнения москвичей. В этом году в него будут добавлены девятиэтажные дома, находящиеся в аварийном состоянии.
Второй поток пройдет с 2023 по 2023 гг. За это время обеспечить новой жилплощадью планируется более 84,5 тысяч москвичей из 410 домов. Для переселения подобрано и будет построено около 150 объектов (в 2023 году – 65).
Списки переселения
В настоящее время строительство ведется ударными темпами. Каждый месяц сотни москвичей из очередной пятиэтажки переезжают и празднуют новоселье. Но как узнать, куда переселят жильцов по программе реновации?
В июле 2023 году в стране был принят ФЗ № 373, который посвящён комплексному и устойчивому развитию территорий (КУРТ). В настоящее время в Московской области проходит реализация плана переселения жителей области из ветхого и аварийного жилья. Пионерами в реализации проектов КУРТ в Подмосковье стали города Королёв и Пушкино.
План сноса пятиэтажек в МО
- 1605-АМ.Панельные дома с 3 или 5 подъездами. Возводились в период с 1958 по 1966 гг. Больше всего домов этой серии построено в Балашихе, Одинцово, Долгопрудном, Мытищах и Пушкино.
- II-32. Дома построены из виброкирпича. Возводились с 1959 по 1965 гг.
- II-35. Панельные дома. Возводились в период с 1959 по 1969 гг.
Где можно получить информацию
Отличительной чертой хрущевок является теснота. В квартирах низкие потолки, смежные комнаты, совмещённый санузел и крошечные кухни. В пятиэтажках плохая звукоизоляция, нет чердаков и мусоропроводов. Реновация в МО будет проходить по разрабатываемой региональной администрацией программе, которая будет серьёзно отличаться от столичного плана переселения хрущёвок.
Следует отметить, что речь идет об объектах, построенных 60-70 лет назад. Работу над последним проектом планировали завершить до следующего года, но депутаты не хотят останавливаться на достигнутом и настаивают на том, чтобы город полностью очистился от всех существующих панельных и кирпичных пятиэтажек.
Хрущевки под снос: чего ожидать владельцам старых многоэтажек
Главный вопрос, который тревожит самих жильцов – куда их собираются переселить. Ранее жители сносимых домов могли получить большую по площади квартиру в хорошем районе в новостройке. Нередко деньги специально вкладывались в такие хурщевки, так как при расселении выдавалось более качественное жилье.
Стоит ли вкладывать деньги в хрущевки под снос
«Данный проект многие называют нереализуемым, так как существует ряд трудностей, с которыми придется столкнуться. И основная проблема заключается, конечно же, в финансировании. Хотя в прошлом году предложили запустить программу реновации и развития территорий со старым жилым фондом. Специалистам поручили провести исследование и анализ строений, инфраструктуры, транспортных развязок и т.д.
Список стартовых площадок программы реновации размещен на официальном портале мэра и правительства Москвы. Стартовые площадки под строительство свободны и работы на них можно начать в ближайшее время. В эти дома въедут жильцы расселенных соседних зданий. Последние будут снесены и на месте построят жилье для участников второй волны переселения, отмечается в сообщении мэрии. В течение года должны быть подобраны еще около 100 стартовых площадок, чтобы программа параллельно шла во всех районах Москвы.
Как началась реновация
Программа реновации напрямую затрагивает не только жителей домов, но и предпринимателей. В домах, которые пойдут под снос, расположены 1500 коммерческих помещений, находящихся в частной собственности. Еще 400 объектов арендуются предпринимателями у города. Всего под реновацию могут попасть более 2500 объектов малого бизнеса, в том числе 388 продовольственных магазинов, 227 платежных терминалов, 166 салонов красоты, 162 объекта бытовых услуг и 133 аптеки.
Реновация и риски для бизнеса
21 февраля 2023 года президент России Владимир Путин предложил мэру столицы Сергею Собянину снести так называемые хрущевки в Москве и построить на их месте новое жилье. Создание необходимой нормативной базы заняло всего 3,5 месяца. 20 апреля законопроект о реновации жилья в Москве был одобрен Госдумой в первом чтении. 14 июня документ был принят в окончательной редакции.
Мэр также уверил жителей, что жилая площадь новых квартир будем не меньше, чем в старых. Количество комнат не изменится, а площадь кухонь значительно увеличится – с 6 до 8 и более кв. м. Также увеличатся санузлы, а в более просторных коридорах и прихожих появится место, чтобы смонтировать встроенные шкафы. При сносе власти пообещали учесть то, что среди переселенцев есть люди, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий. В процессе расселения им предложат квартиры, соответствующие социальным нормам.
Куда будут переселять жителей сносимых пятиэтажек
То есть это будут современные дома, в которых, например, входы в подъезды и лифтовые холлы выполнены на одном уровне: инвалиды и мамы с колясками смогут беспрепятственно заезжать в подъезд и подниматься на любой этаж.
Что будет на месте сносимых домов
«По опыту последних 4 лет могу сказать, что 92% жителей сносимых пятиэтажек получили новые квартиры в районе, где они ранее проживали. Так что, даже представление жилья в соседнем районе является скорее исключением.
«Повторяю ещё раз: ничего не может быть навязано силой и права граждан должны быть полностью соблюдены. Поэтому я прошу правительство обратить на это внимание и в диалоге с депутатами Госдумы обеспечить прохождение такого закона, который бы эти права граждан обеспечил», — отметил Путин.
Волновой принцип
По мнению урбаниста, автора блога «Город для людей» Аркадия Гершмана, цели у проекта благие — создать новую городскую среду. Но многие моменты остаются до конца не прояснёнными, отсюда возникает немало вопросов.
На более выгодных условиях
«На стоимость квартиры влияют множество характеристик: вид из окна, озеленение рядом с домом, близость к школам и остановкам общественного транспорта. Всё это в программе пока не учитывается, — отмечает в беседе с RT Савенко. — В итоге квартира с большей площадью может стоить дешевле, чем жильё с меньшей площадью в том же районе».
В 1965 году пропагандистский пафос о массовом жилищном строительстве немного сбила новелла «Напарник» из фильма Леонада Гайдая «Операция Ы и другие приключения Шурика», фраза «Надо, Федя, надо!» стала крылатой. Злоупотребления на стройках оказались популярным сюжетом в выпусках киножурнала «Фитиль».
Концертный администратор Виктория переехала в блочную пятиэтажку серии I-510 на улице Герасима Курина 10 лет назад. Родители девушки стояли в очереди на улучшение жилищных условий, поэтому двухкомнатную квартиру на последнем этаже оформили в рассрочку по «городской» стоимости. Капитальный ремонт канализации и фасада тут запланирован на 2024-2026 годы, а вот стояков горячего водоснабжения, системы теплоснабжения, электропроводки и крыши — уже на 2023-й.
Слово жителям
21 февраля мэр Москвы Сергей Собянин попросил Владимира Путина посодействовать в вопросе внесения изменений в законодательство, чтобы урегулировать проблему со сносом хрущёвок, которые не признаны аварийным жильём. Опыт столицы, ряда других городов показывает, что нормативные решения нужно принимать на федеральном уровне. И вот почему.
В прошлом году стартовала первая волна расселения жильцов. Назначены первые районы, которые расселят в 12 новостроек, возведенных в рамках реновации. Расселение людей после сноса пятиэтажек в Москве назначено на конец 2023 года.
Первая волна расселения в 2023 году
Переселение волнами подразумевает упорядоченный порядок переезда людей по районам и улицам, во избежание хаотичности. После расселение строительные компании переходят к сносу старых зданий для возведения на их месте новостроек. Как заявляют представители власти, за пять лет будет расселено около 100 тысяч человек. Общее количество переселенцев по программе составляет 1 миллион человек. На сегодняшний день уже утверждены места для строительства на ближайшие 4 года.
Видео – Дом снесли, плати НАЛОГ!
Кроме этого, продажа квартир в домах, возведенных в рамках проекта, частично окупает расходы государства. После утверждения программы летом 2023 года, Владимиру Владимировичу Путину передали отчет, в котором говориться, что на воплощение реновации потребуется около 3 триллионов рублей . Именно поэтому площадь новых многоквартирных домов принято поделить между этими двумя категориями жильцов: около 18 миллионов квадратных метров предоставят участникам программы, а 15 миллионов квадратных метров пойдет на продажу частным лицам. Именно столько площади нужно продать, чтобы максимально окупить затраты государства на строительство.
Загрузка...
