Какие нужны документы для получения земельного участка молодой семье

Содержание

Привет, всем, как Ваши дела? С вами снова я — Евгения Сергеевна, рассказываю, показываю свой большой опыт в юридическом поле, мой опыт небольшой, всего 8 лет, и все равно смогу быстро Вам помочь, а если потребуется проконсультируюсь у своих коллег и сейчас рассмотрим и узнаем о — Какие нужны документы для получения земельного участка молодой семье. Есть возможность, что по какой-то причине в Вашем городе может не быть профессиональных юристов/нотариусов/адвокатов, тогда сможете написать свой вопрос, и по мере возможности смогу ответить всем. А лучшее решение будет для Вас узнать в комментариях у постоянных посетителей/читателей, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделяться с Вами его решением.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

  • общегражданские паспорта мужа и жены;
  • документ, указывающий на наличие официальных семейных отношений;
  • свидетельство о появлении на свет детей (если им не исполнилось 14 лет);
  • если дети достигли 14 лет, то нужно представить их паспорта;
  • справка о составе семьи со сведениями о регистрации всех ее членов;
  • выписка из домовой книги;
  • справка из ЕГРН, которая показывает, что у семьи отсутствуют земельные участки во владении.
  1. Подготовка документов.
  2. Написание заявления на специальном бланке. Комплект бумаг направляется в МФЦ.
  3. Если местная администрация дает положительный ответ на заявление, семья встает на учет.
  4. Получение сертификата.

Подача заявки

  • возрастной ценз – к моменту выдачи участка земли мужу и жене не больше 35 лет;
  • к моменту подачи заявления у мужа и жены воспитывается 3 или более детей до 18 лет;
  • если семья, признанная молодой, многодетного состава, она имеет право на внеочередное представление земельного надела;
  • члены семьи имеют российское гражданство;
  • официальная регистрация брачных отношений;
  • у мужа и жены отсутствует в собственности участок, пригодный для строительства на нем жилого дома;
  • семья учитывается в качестве нуждающихся в улучшении условий жилья.

В 2011 году была принята федеральная программа помощи молодым семьям, обещающая земельные участки под строительство дома в аренду. Далее положения закона использовались при разработке региональных программ. Ниже я пошагово рассказываю о том, кто участвует в программе и как встать в очередь на земельный участок молодой семье.

Условия для выделения земельного участка молодой семье

Чтобы молодой семье встать в очередь на земельный участок под строительство дома, достаточно написать соответствующее заявление в МФЦ «Мои документы» (бланк заявления и образец заполнения предоставит сотрудник МФЦ). Кроме того, в МФЦ нужно предоставить:

Как встать в очередь на земельный участок молодой семье

Затем сотрудник МФЦ проверяет точность и правильность оформления предоставленных документов и регистрирует заявление. Заявитель получает расписку в получении документов с указанием даты рассмотрения заявления (до 30 дней). Если принято положительное решение, то заявитель ставится в очередь на предоставление земельного участка.

  1. К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.
  2. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Как получить земельный участок бесплатно молодой семье?

  1. обязательная регистрация брака в ЗАГСе. Для этого потребуется предоставить копию свидетельства о заключении брачных отношений.
  2. Каждый супруг должен быть младше 35 лет. Это подтверждается копиями удостоверений личности каждого из партнеров.
  3. Чтобы получить надел под застройку из земли поселений, необходимо, чтобы у семьи не было собственного жилья. А также требуется, чтобы семья обладала статусом нуждающихся в жилье. Положение должно иметь официальное подтверждение.
  4. Если планируется получить участок, на котором можно будет вести собственное подсобное хозяйство, необходимо подтвердить потребность в повышении материального состояния семьи.
  5. Наличие троих малолетних детей или статуса инвалида у одного из супругов являются дополнительными причинами для постановки в очередь на бесплатное получение ЗУ молодой семье. Если инвалидность была получена после постановки на учет, следует внести соответствующие корректировки.

Куда обращаться?

Собственный земельный участок хотят получить тем или иным способом многие граждане. И в большинстве случаев это означает, что им придется участвовать в торгах, проводимых в отношении земли.

Кроме того, подача документов может быть совершена дистанционно. Для этого, необходимо иметь подтвержденную регистрацию на сайте Госуслуг. В этом случае заявление составляется на сайте, а указанные документы прикрепляются в электронном виде.

В том случае, если аренда подходит к концу, а на участке уже имеет зарегистрированный и достроенный дом, то арендатор может получить землю в собственность, обратившись в администрацию, которая выдавала участок.

Отрицательный

  • между супругами должен быть заключен официальный брак;
  • возраст супругов не должен быть более 35 лет;
  • оба супруга должны быть гражданами РФ;
  • все ее члены (супруги и их дети) должны быть прописаны в одном месте от 5 лет;
  • у нее не должно быть собственной недвижимости, а также собственных или арендованных земельных участков.
Рекомендуем прочесть:  Как Отлечить Ветерана Боевых Действий По Удостоверению Где Воевал

Другим важным законодательным актом, который регулирует условия и порядок бесплатного предоставления участка государством, является Земельный кодекс РФ.

Законодательное регулирование

После сбора и оформления всех необходимых документов заявителю необходимо обратиться с ними в орган, уполномоченный на решение подобных вопросов. В зависимости от ситуации это может быть орган местного или областного самоуправления (администрация населенного пункта).

Факт использования права на получение участка

В том случае, если один из членов семьи уже владеет участком, который находится в муниципальной собственности, обращаться за получением еще одного он не сможет — такое право будет предоставлено только второму из супругов.

Большинство регионов дополнительно требуют от семьи состоять на учете на льготное жилье. Конкретная реализация зависит от регионального законодательства. Стоит также обратить внимание на первый пункт — 35 лет является верхней границей для получения земли, т. е. подать заявление за день до тридцатипятилетия, а затем ждать льготы не получится.

Постановка на учет

Участие в торгах. На сайте администрации района выкладываются данные о проведении торгов на право аренды. Там же находится необходимый список документов и порядок действий для получения. Заявитель принимает участие в торгах, а в заявлении указывает на закон с указанием льготной категории (многодетной или нуждающейся семьи).

Что делать при отказе

Программа предоставления земли является дополнительным вариантом для получения недвижимости. При участии в ней семья теряет право на очередь на жилье, а также льготную ипотеку. Чаще всего в очередь на землю записываются семьи, возраст отца или матери которых приближается к 35 годам и выстоять длительную очередь на предоставление жилья с ипотекой они просто не успеют.

Когда молодая семья разрастается, квартира становится тесна, а перспектива взять непосильный кредит пугает, встаёт вопрос: что делать? Десятилетиями делить служебную квартиру с подрастающими детьми? Оказывается, выход из такой ситуации есть.

Кто может претендовать на бесплатную землю

При получении земельного участка важно соблюдать целевое назначение земли. Земля, на протяжении длительного времени являющаяся бесхозной, может быть изъята государством обратно. В действительности местные власти лояльно относятся к данному вопросу и готовы ждать, когда у новых собственников появится возможность начать хозяйственную деятельность.

Дети в приоритете

  • предоставлены недостоверные сведения;
  • заявители решили выехать в другой регион или сменить гражданство;
  • изменился статус семьи, в результате чего была потеряна льгота;
  • семья ранее участвовала в подобной или этой же программе;
  • у властей нет подходящей земли.

  • брак должен быть официальным;
  • все челны семьи должны быть гражданами России.
  • все в семье должны быть прописанными на одной площади не меньше 5 лет;
  • семья не должна иметь в собственности другую землю, квартиру или дом;
  • размер участка не будет превышать 15 соток (если у семейной пары нет детей, то такая семья получит участок в 10 соток, также это касается семей, у которых менее 3 детей);
  • после получения земли необходимо начать строительство в течение года, в противном случае решение о выделении бесплатной земли может быть оспореноместной администрацией.

Необходимые документы для получения земли бесплатно

Еще в далеком 2011 году была внедрена программа помощи молодым семьям, суть которой заключалась в получении земельных участков под жилое строительство. Рассмотрим, в каких условиях молодая семья может бесплатно получить землю под жилую застройку в 2020 году и что для этого необходимо сделать.

Условия получения земельного участка молодой семьей бесплатно

  • с паспортами и обоих супругов и их ксерокопиями (если интересы семьи представляет доверенное лицо, то необходим его паспорт, а также нотариально заверенную доверенность);
  • с выпиской из домовой книги;
  • со справкой о том, что у супружеской пары нет другой земли (в том числе и в аренде);
  • со свидетельством о рождении детей.

Какие понадобятся документы — расскажет администрация, это ее обязанность по правилам программы. После этого выдадут свидетельство. Это официальный документ, который подтверждает право на господдержку. Его надо предъявить банку для перевода денег продавцу жилья или застройщику.

Норматив стоимости квадратного метра в Брянской области составляет около 30 тысяч рублей, но на самом деле за эти деньги сложно купить квартиру в хорошем месте. Хотя если не хочется много доплачивать, то можно подобрать варианты: выбрать район не в центре города, купить квартиру в новостройке, на последнем этаже или в панельном доме. На оплату 54 м² брянская семья из трех человек может получить из бюджета 570 тысяч рублей.

Как принять участие в программе «Молодая семья»

Семья нуждается в улучшении жилищных условий. Деньги выделяют только тем семьям, что официально нуждаются в улучшении жилищных условий. Если у семьи есть квартира или супруги живут с родителями в большом доме и у одного из них есть там доля, это может помешать участию в программе.

Семьи имеют такое право на продажу, но только после полного его оформления и перехода в личное владение. Так, если семья получила участок для ИЖС и имеет лишь договор об аренде, то продать участок у неё не получится.

Такая возможность существует, но не во всех субъектах Федерации. Решения о денежном возмещении принимаются региональными властями. В одних областях компенсация не практикуется, как например, в Москве, а вот в других можно, как в Санкт-Петербурге.

Можно ли продать землю?

Обратите внимание! Семьям, решившим взять денежное возмещение в виде земельного капитала, будет выдан земельный сертификат на 300 тыс. руб. Но обналичить или использовать сертификат не по назначению не получится.

  • Название органа и адрес кому предназначается документ.
  • Вся информация о заявителе.
  • Подробное описание просьбы.
  • Местонахождения земли.
  • Кадастровый номер.
  • Перечень прикладываемой документации.
  • Обозначение способа извещения о результате рассмотрения.
  • Число, месяц, год и подпись.
Рекомендуем прочесть:  В Каком Банке Можно Без Комиссии Оплатить Долг За Кап Ремонт Квартир

Как получить землю молодой семье — какие документы потребуется собрать

Желающим семьям необходимо Обратиться в муниципалитет зап предоставлением участка, письменно сообщив сведения о составе семьи и документы, подтверждающие личности на каждого члена семьи. Участки предоставляются в том населенном пункте, где поделает семья, но в пределах одного района. Участок предоставляется не зависимо от дохода семьи или наличия у кого либо недвижимости или транспорта в собственности.

Какими льготами могут воспользоваться молодые семьи

  • Удостоверения личности мужа и жены.
  • Документация, подтверждающая статус многодетности.
  • Выписка из домовой книги. В ней должна быть обозначена площадь недвижимости. Недостаток квадратуры на одного человека будет основанием для предоставления земли безвозмездно.
  • Документ с указанием времени прописки по последнему месту.
  • Бумага, подтверждающая отсутствие другой территории во владении. Она исключает возможность обмана государства. Такой документ берётся на каждого члена семейства.
  • Свидетельство о браке и его копия.
  • Документация о рождении детишек и их копии.
  • Справка о месте прописки малышей.

На данный момент известно, что по правилам этой программы планируется предоставлять всем желающим земельные наделы в пределах 100 соток для строительства каменного дома и обустройства подсобного хозяйства. Все участники программы будут избавлены от необходимости уплачивать налоги на землю и недвижимость, а выделенную землю будет невозможно конфисковать или отобрать за долги.

Программа «Дальневосточный гектар»

Важный момент! Если семья претендует на получение земли в целях строительства собственного дома, необходимо чётко следовать утверждённым на законодательном уровне правилам. Так, приступить к возведению дома необходимо не позднее 12 месяцев с момента получения участка. Если этот срок не будет соблюдён, муниципальные органы вправе аннулировать ранее принятое решение и изъять земельный надел.

Условия

  1. Подготовить пакет сопроводительной документации. Как правило он стандартный, однако при необходимости сотрудники государственных органов могут попросить от заявителей предоставить дополнительные бумаги.
  2. Подготовка заявления унифицированной формы (бланк можно получить на месте или предварительно скачать в интернете). После того, как заявление заполнено согласно требованиям законодателя, оно вместе с пакетом документов передаётся на рассмотрение в местную администрацию или Многофункциональный центр «Мои документы».
  3. При положительном решении государственных чиновников семью регистрируют на учёте в порядке очерёдности.
  4. После некоторого ожидания заявители получат на руки сертификат или акт на выдачу земельного участка.
  • Реализовать право на получение земли на безвозмездной основе допускается лишь 1 раз.
  • Рассчитывать на территорию свыше 15 соток не стоит – показатель фиксирован. Причем обычно под ИЖС либо подсобное хозяйство выделяют меньшую площадь. Приблизительно от 6 до 10 соток.
  • После получения земли, ее следует оформить в общую долевую собственность на всех членов семейства. Доли распределяются поровну.

При наиболее положительном варианте развития событий и выделении земли, на адрес претендентов направляется заказное уведомление. И вот здесь важный момент – после получения извещения следует в течение 5 дней сообщить о своем согласии. Если своевременно не обозначить личную позицию, то угодья будут переданы следующему очереднику.

Алгоритм подачи заявки

  1. Возраст супругов не должен превышать 35 лет. В отдельных случаях допускается и такой вариант, когда обозначенный порог не достигнут только одним из пары, тогда как второй партнер уже перешагнул установленную границу.
  2. Семейный союз должен быть зафиксирован в органах ЗАГС. Лица, состоящие в гражданском браке (сожительство) не могут стать участниками программы.
  3. Кандидаты обязаны обладать гражданством РФ и проживать на ее территории.
  4. Семье необходимо получить статус нуждающейся в жилье. Иными словами, претенденты не должны владеть землей или обладать личным жилым помещением (квартира, дачный дом). Причем дополнительно потребуется доказать, что метраж объекта, где на данный момент обитают заявители, не соответствует стандартам проживания. Учетная норма устанавливается местными властями, но обычно составляет 18 квадратных метров на одного жильца. По этому факту обязательно проводится дополнительная проверка.
  5. Супруги и их дети (если имеются) должны быть зарегистрированы на одной жилплощади не менее 5 лет.
  • программа «Молодая семья» — распространяется на всю территорию России. Доступна для супругов независимо от наличия детей;
  • программа «Дальневосточный гектар» — предусматривает выделение земель на безвозмездной основе в пределах Дальнего Востока, в наиболее депопулирующих регионах;
  • программа «Родовая усадьба» — концепция, начало внедрение которой планируется в 2020-2021. Согласно замыслу, граждане смогут бесплатно получать наделы площадью до 1 га. Потенциальным владельцам необходимо самостоятельно проводить коммуникации к созданным объектам. Имущественные комплексы не подлежат отчуждению, а лишь будут передаваться в процессе наследования.

Площадь участка ограничивается 15 сотками. Молодая семья без детей или с 2 иждивенцами может рассчитывать, как правило, на 10 соток. После принятия недвижимости важно использовать ее в соответствии с целевым назначением. Если земля выделена под дом, необходимо в течение года приступить к строительным работам.

Как действовать

Человеку, находящемуся на земельном учете, может быть предложена недвижимость. Об этом направляется соответствующее уведомление. В письме указывается адрес и характеристики имущества. Лицу предоставляется 5 дней на принятие решения. Если заявитель сообщил об отказе, земля будет предложена семьи, следующей в очереди.

На заметку! Чтобы получить такое право, необходимо обратиться в местные органы управления и подать заявку. Надел могут выделить только в соответствии с целевым назначением. Если гражданин не соблюдает условия, у него могут возникнуть проблемы с местными властями.

Как молодым родителям получить землю бесплатно?

Совет! Эксперты рынка недвижимости рекомендуют заемщикам сначала получить одобрение банка, а уже потом просматривать объявления. Дело в том, что в каждом банке требования к залоговому объекту могут отличаться.

Как получить ипотеку на земельный участок?

По условиям программы срок рассмотрения запроса не может превышать 30 дней. Если принято положительное решение и участок выделен, возведение строения необходимо начать сразу же после оформления документов. Используя участок не по назначению, собственник рискует нарваться на проверку и изъятие собственности.

Ссылка на основную публикацию