Как нотариус получает всю информацию об имуществе наследодателя

Наследник может отказаться от наследства. В случае наследования по закону, когда вся первая очередь наследования отказалась от этого права, оно переходит ко второй очереди наследования. Частично отказаться от принятия наследства нельзя: право предполагает или полное его принятие, или же полный отказ. Но можно отказаться в пользу другого лица.

• Свидетельство о смерти наследодателя;
• Собственный паспорт (чтобы подтвердить личность);
• К вышеуказанному – справку о том, где был прописан умерший, его последнее место жительства (определяет место открытия наследства);
• Завещание, где наследник указан в таком качестве;
• Документ, подтверждающий родственную связь с умершим (если завещания нет).

Что обязан сделать нотариус при оформлении наследства по закону и завещанию

Наследование по закону предполагает, что право наследовать имеет круг лиц, определённый законодательством. Чаще всего это родственники умершего, поэтому для них необходимо определить степень родства и собственную личность. Если первая очередь наследования отказывается от получения наследства, то право его получить переходит ко второй очереди, но необходимость подтверждения родства сохраняется.

Согласно ст. 6 ФЗ №480, вступает в силу он через один год со дня официального опубликования. Таким образом, уже с 29 декабря 2023 года новые положения начнут действовать. Хотя у людей был целый год, чтобы ознакомиться с законом, все равно многие спрашивают по поводу специфики его работы и что теперь нужно будет делать для вступления в наследство.

Защита от мошенничества

Во-первых, нотариусы будут обязаны проверять личность обратившихся граждан по единой биометрической системе ЦБ РФ. Во-вторых, в свидетельствах о праве на наследство будут наноситься специальные QR-коды, подделать которые практически невозможно. Эти меры усилят защиту от мошенников.

Станет легче узнать о деньгах наследодателя

27 декабря 2023 года был принят федеральный закон №480-ФЗ. Данным законом были внесены изменения в основы законодательства РФ о нотариате. В первую очередь данный закон затронет наследственные правоотношения.

Как правило, нотариус принимает охранительные меры по отношению к наследству в течение 3 рабочих дней после того, как получает данные об имуществе или заявление с просьбой провести охранные мероприятия.

На каком этапе производится?

• Для оценки недвижимости можно обратиться в организации, занимающиеся подобной деятельностью и имеющие на это лицензию;
• Земельными участками занимаются компании, осуществляющие деятельность по оценке таких участков, а также Росреестр Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии;
• Чтобы оценить стоимость автомобиля, следует обратиться в соответствующие компании или судебно-экспертные учреждения юстиции;
• Другой вид имущества можно оценить, обратившись к эксперту, у которого есть лицензия на осуществление этой деятельности.

Как оценивается?

Смерть кого-то из близких – это не только тяжёлая утрата для семьи, но и необходимость принятия мер по сохранению имущества умершего. Иногда прямые наследники переживают, что имущество будет украдено кем-то из родственников. Обычно вопросом сохранения целостности имущества усопшего занимается нотариус по заявлению некоторых заинтересованных лиц, которыми могут являться не только родственники, но и кредиторы.

Наследство по закону открывается по последнему месту жительства или регистрации наследодателя. При отсутствии регистрации или точных сведений о месте жительства наследство открывается по месту нахождения большей части имущества. В таком случае понадобится документ, подтверждающий место открытия наследства (выписка из ЕГРН, из домовой книги, справка из ГУВМ МВД о снятии умершего с регистрации и т. д.).

Завещание составляется строго в письменной форме, нотариально удостоверяется и подписывается лично наследодателем. При невозможности подписать документ лично за завещателя в присутствии нотариуса это может сделать другой человек с указанием причин, по которым документ не может быть подписан лично. В дальнейшем завещатель вправе в любой момент отменить завещание.

📝 Оформление

Главным отличием наследования по закону является то, что не завещателем, а законодателем устанавливается круг наследников. Другая характерная черта – законодателем также регламентируется очередность призвания к наследству (всего 8 очередей).

Нотариус обязан уведомить преемника о смерти завещателя лишь в том случае, если у него имеются достоверные сведения об адресе проживания и месте его работы. Получить эту информацию специалист может одним из следующих способов:

Полномочия нотариуса не позволяют ему инициировать розыскные мероприятия. Он также не может настаивать на том, чтобы специалистов по розыску нанимали родственники умершего. Эти мероприятия могут проводиться наследниками по собственному желанию с целью получения информации о наследственной массе и поиска других заинтересованных лиц.

Способы поиска претендентов на наследство

Чтобы открыть наследственное дело, нотариус должен получить документальные подтверждения смерти наследодателя. В некоторых случаях процесс может быть инициирован на основании устного обращения заинтересованных лиц, которые не смогли получить подтверждающий документ в отделе ЗАГС.

Если в процессе оформления документов один из наследников скончается, то право наследования переходит к его родственникам. Правопреемнику покойного гражданина нужно будет подтвердить родство с ним. Например, представить свидетельство о рождении или регистрации брака.

Оформление наследства

При возврате оригиналов правоустанавливающих документов нотариус делает на них соответствующую отметку. Она включает дату нотариального действия, регистрационный номер, сведения о нотариусе, его подпись и печать.

Справка о регистрации места жительства наследодателя

Не зная конкретных обстоятельств принятия наследства, нотариус не может определить конечный перечень нужной документации. Помимо доказательства гибели наследодателя и удостоверения личности, специалист вынужден забрать копии или подлинники:

Нотариальное оформление наследственных прав происходит с открытием наследственного дела. Если наследование происходит по закону, то необходимо обратиться для оформления наследства к нотариусу по адресу прописки умершего гражданина. Порядок посещений нотариата:

1. Юридический способ. Его суть заключается в сборе утвержденного перечня документов и подаче его в нотариальную контору или иной орган вместе с заявлением о вступлении в права наследования.
2. Фактический способ. Он является свидетельством того, что наследник владеет наследственным имуществом и использует его.

Юридическое вступление в права наследования

• свидетельство собственности наследодателя на жилую площадь;
• документ, подтверждающий право владения (например, договор купли-продажи или договор дарения);
• кадастровый паспорт (выдается БТИ);
• документ, свидетельствующий об оценке жилой площади.

1. Заявление о принятии наследства. Супругу, пережившему 2-ю половину, разъясняют, что согласно ст. 75 СК РФ он имеет право на ½ долю совместно нажитого имущества. При подаче заявления по почте нотариус отправляет разъяснения в письменной форме.
2. Удостоверение личности наследополучателя (паспорт, свидетельство о рождении).
3. Подтверждение факта смерти. Документ — основание для открытия наследства с указанием даты смерти выдается в ЗАГСе.
4. Документы, удостоверяющие место открытия наследства: справка ЖЭКа или органов внутренних дел, выписка из ЕГРП.
5. Документы, удостоверяющие право собственности. Оригиналы, не связанные с личностью наследополучателя, нотариус подшивает к делу. Впоследствии право собственности оформляется на основании выданного свидетельства о праве на наследство.
6. Доказательства родственных связей: свидетельство о браке, записи в паспорте, справки из органов соцзащиты.
7. Документы, подтверждающие наличие льгот.

После смерти человека происходит открытие наследства. С этого момента каждый из возможных претендентов по завещанию или закону вправе претендовать на долю имущества умершего. Для оформления наследства необходимо соблюсти ряд правил, а путеводителем по ним станет нотариус — человек, который заводит наследственное дело и координирует все действия с момента подачи заявления до выдачи свидетельства о праве на наследство.

Обращение наследников к нотариусу

В соответствии со ст. 61 «Основ законодательства РФ о нотариате» нотариус обязан поставить в известность об открывшемся наследстве граждан, если известно их место проживания или работы. Такая информация содержится в завещании, но при наследовании по закону нотариус не обладает информацией о наследниках, поэтому поиск остальных претендентов — его личная инициатива. Появление новых правопреемников по истечении определенного времени приводит к тому, что нотариус вынужден пересматривать дело в связи с новыми обстоятельствами.

Появившиеся наследники, которые обратились в суд, могут добиться наложения ареста на недвижимость, что является наследственной массой, и тогда гражданско-правовые сделки с ней осуществить будет уже невозможно.

В первую очередь обращаются дети, родители и супруг умершего. В случае их отсутствия, непринятия или отказа право на имущество получает вторая очередь, состоящая из сестер, братьев, племянников, племянниц, дедушек и бабушек. И далее:

Должен ли нотариус разыскивать наследников?

В электронный сервис передают сведения частные и государственные нотариусы. Это позволяет хранить данные о завещаниях в единой системе, что облегчает поиск документов и процедуру получения наследства после смерти родственника.

Нотариусу необходимо учесть в акте описи полный объем наследственного имущества в жилом помещении (дома, квартиры или комнаты). Если сторонние лица (например, соседи) заявляют о том, что некоторые описываемые вещи принадлежат им, данные факты заносятся в акт описи, а нотариус, со своей стороны, доводит до сведения таких лиц порядок подачи иска в судебные органы с требованием исключить, принадлежащие им вещи из акта описи.

• преамбулу;
• таблицу, содержащую список ценностей;
• итоговую сумму имущества;
• подписи граждан, принимавших непосредственное участие при создании акта описи;
• информацию о количестве составленных экземпляров акта описи;
• отметку о том, что ценности, описанные в акте, изымаются для последующего хранения, при этом указываются сведения о хранителе и ставятся подписи граждан, принявших участие в оформлении акта описи;
• удостоверительную запись, сделанную хранителем, с указанием его ФИО и места нахождения, о получении на хранение вещей.
• печать нотариального учреждения, регистрационный номер акта описи, величину госпошлины и пр.

Когда производится опись наследственного имущества

Охранительная процедура и проводимая в ее рамках опись наследственного имущества, начинается после подачи соответствующего заявления или, реже, по инициативе самого нотариуса (ст. 1171 ГК РФ). Заявление могут подать наследники, исполнители завещания, муниципальные органы власти, органы опеки и попечительства и ряд иных лиц, которые также могут быть заинтересованы в охране имущественных прав (получатели отказа, кредиторы, налоговые органы и т.п. ).

Нотариус выдает свидетельство о праве на наследство по завещанию или о праве на наследство по закону. Получить его можно через шесть месяцев со дня открытия наследства. Если имеются достоверные сведения о том, что все наследники обратились за выдачей свидетельства, оно может быть выдано до истечения шестимесячного срока (ст. 1163 ГК). «Однако на практике нотариусы почти всегда ждут шести месяцев со дня смерти и только после этого выдают свидетельства», – сообщила юрист «Князев и партнеры» Мария Рулькова.

Круг наследников определен, все извещены. Кто и где должен искать имущество наследодателя?

• вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
• принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
• оплатил расходы на содержание наследственного имущества;
• оплатил долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

Что делать, если завещаний несколько?

Существуют наследники, которые имеют право на обязательную долю в наследстве, – их нельзя лишить наследства, даже составив завещание в пользу других лиц. К ним относятся несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы – они наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (ст. 1149 ГК).

Статья 1119 Гражданского кодекса утверждает, что завещатель имеет свободу в определении, кому и в каких долях он планирует завещать свою собственность, а также лишать в завещании наследства указанных лиц, даже имеющих право на него по закону, без указания причин для такого поступка. Можно оставлять наследство как гражданам России, иностранным гражданам, лицам без гражданства, так и международным организациям и другим государствам.

В рассматриваемом случае пришло два ответа от разных банков. В одном банке на счету было 9 (девять, не тысяч, а просто девять) рублей. В Сбербанке были обнаружены два счёта на имя наследодателя. Один на 2700 руб., второй на 1,0 млн.

Схемы обмана со стороны нотариуса

В работу нотариуса входит организация информирования и проверки претендентов на наследство, а именно отправление извещений по месту прописки, проживания или по рабочему адресу. Он не несет ответственности, если сообщение не было доставлено.

Если доля претендента продана, он должен получить соразмерную финансовую компенсацию. Такой поворот доставляет массу неудобств наследникам. Поэтому не стоит рисковать и уповать на то, что претендент вовсе не объявится.

Примечание: Комментарии юристов и адвокатов в данном разделе не является юридической консультацией. Для получения полноценной юридической консультации необходимо лично обратиться к специалисту и представить ему все имеющиеся документы.

Персональная консультация

Найти наследство по фамилии самостоятельно сложно. Для этого придется обратиться во все банки с целью выявления наличия или отсутствия вклада. Целесообразнее привлечь сотрудников нотариальной конторы или взаимодействовать со специалистами по розыску.