Содержание
Пример из судебной практики: гражданка, купив квартиру с долгом за капитальный ремонт, потом просто передумала покупать ее и решила расторгнуть договор купли-продажи в связи с тем, что она полагала, что договор существенно нарушен продавцом, а среди допущенных им нарушений указала в своем иске, что в квартире неисправная электропроводка, ремонт которой будет стоить 18 тысяч рублей, а также имеются долги по взносам на капитальный ремонт.
Расторжение договора купли-продажи из-за долга
В данном конкретном деле кассационной инстанцией отмечено, что суды первой и апелляционной инстанций пришли к правомерному выводу об удовлетворении иска о взыскании суммы неосновательного обогащения, а также начисленных в связи с этим процентов за пользование чужими денежными средствами, проверив их расчет и признав его правильным.
Долг по взносам следует за квартирой
Данные нормы в силу неопределенности нормативного правового содержания допускают возложение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт на лицо, по передаточному акту принявшее от застройщика помещение, до момента возникновения права собственности указанного лица на данное помещение.
Потом он скажет, что избрал такую тактику защиты в уголовном деле, чтобы избежать наказания, и суд не примет в качестве доказательств его пояснения в ходе дознания. Эти признания должны быть оформлены его расписками о долге лично Вам.
Вам нужно подать заявление о зачислении денег на ваш счет в ту организацию, куда оплатили счет. К заявлению приложите документы об оплате. После получения официального отказа или через 30 дней, которые даются для ответа, можно будет обращаться в суд. Исковое заявление оформите по этому образцу. Подавать его будете к мировому судье, если сумма платежа меньше 50000 руб.
Исковое заявление о неосновательном обогащении
Я так и поступила. Продолжаю бороться, хотя надежд мало. Было слушание по такому же делу. Суд проиграли, судья не принял во внимание никакие доводы: опрос свидетелей, предоставленные акты об обследовании дома и т.д. Подскажите, пожалуйста, стоит ли доказывать свою правоту?
Также при невозможности возврата имущества ответчик обязан вернуть его стоимость. Под невозможностью возврата суды понимают и случаи, когда имущество нельзя использовать по прямому назначению ввиду полного его износа.
Взыскание как при наличии, так и при отсутствии договорных отношений проводится по правилам главы 60 второй части Гражданского кодекса. Принципиальное значение имеет признак неосновательности: отсутствие правового основания для приобретения или сбережения имущества. Если по договору передано большее количество товара, это неосновательное обогащение, так как основания для его получения у стороны нет.
Претензия или иск
Иск о неосновательном обогащении в Арбитражный суд — это заявление с требованием о взыскании средств, которые получены другой стороной без каких-либо оснований для этого. Может быть подано и в суд общей юрисдикции, если ответчиком или истцом является гражданин без статуса ИП.
Решением суда первой инстанции в удовлетворении заявленных требований отказано. Руководствуясь статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 7 статьи 1, пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 608, 1102, пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 388 Налогового кодекса Российской Федерации, суд исходил из того, что Предприниматель не доказал факт неосновательного пользования Обществом земельным участком и размер неосновательного обогащения.
Указанная норма права не предоставляет ФГУП возможности владеть земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования. Следовательно, возможной формой оплаты за землю для ответчика является арендная плата, а не земельный налог.
Обобщение практики по спорам, связанным с применением норм о неосновательном обогащении
Исковые требования мотивированы обязанностью ответчика возвратить денежные средства, перечисленные истцом в качестве предоплаты во исполнение незаключенных договоров аренды, и уплатить проценты за пользование указанными денежными средствами.
Был у меня как то в СОЮ спор: истец экс-теща к зятю о взыскании энной суммы денег. Из доказательств ссылки на показания экс-тестя . Мотивы понятны: развод, надо с экс-зятя стрясти все что было когда то передано. Деньги действительно передавались, но были вложены в «семейное гнездышко» (мебель и т.п.)
Первая инстанция отказала, апелляция даже слушать не пожелала про недоказанность размера переданной суммы (ответчик не признавал факта передачи), ни про ст.1109 ГК РФ.
Я бы даже дополнил бы ст.1109 ГК РФ для родственников, распределив обязанности доказывания по типу «имущество, переданное во взаимоотношениях лиц, состоящих в родственных отношениях, предполагаются на условиях дара, если сторонами не доказано иное».
Как итог: экс-затя «ошкурили» при разделе имущества , взыскав деньги и разделив ту саму мебель, которая была куплена за деньги , которые «мама дала» и взыскали деньги. Если быть точным , то ее всю отдал ответчик , не понимая , зачем вообще «дрова» делить :)))
top! Комплексное повышение квалификации юристов
Все дела отправлялись на новое рассмотрение. Внимательное их изучение позволяло сделать вывод о том, что ВС РФ вовсе и не блокирует применение п.п. 4 ст. 1109 ГК РФ, а наоборот его поддерживает. В каждом из этих дел хотя бы одна из сторон спора утверждала об обязательственном характере приобретения имущества, но суды в этих делах поторопились, применили п.п. 4 ст. 1109 ГК РФ, и просто не стали исследовать и расписывать в своих судебных постановлениях довод об обязательственном характере платежей.
Купля- продажа в российском праве
Ст. 1109 ГК РФ содержит ряд исключений, при наличии которых суд должен установить, что имущество, полученное приобретателем за счет потерпевшего, действительно является неосновательным обогащением, но оно не подлежит возврату и должно остаться у его приобретателя.
- Обоснованно выбрать банковское учреждение, где будут находиться собранные финансовые средства.
- Установить период проведения капитальных ремонтных работ для каждого многоквартирного дома на той территории, что относится к их контролю.
- Установить перечень планируемых ремонтных работ.
- Заняться организационными мероприятиями для проведения капремонта, а именно: поиск организаций-подрядчиков, проверка качества, расчет.
Что гласит жилищное законодательство России?
- Взносы являются обязательными к оплате.
- Размер оплаты в квитанции по капремонту формируются для определенного региона в отдельно порядке. Например, в 15 году тарифы столицы на обязательные взносы составляли 15р/м²; для Питера – 2,5 руб., а для Тюменской области – 20 рублей.
- Чтобы посчитать, сколько необходимо оплачивать взносы конкретно для Вашего дома, следует расчеты производить согласно формуле, где площадь жилья (м²) необходимо умножить на установленный размер. Например, в регионе проживания установлен размер в 25 рублей, общая площадь жилья – 45 м², тогда 25 * 45 = 1125 рублей для ежемесячной оплаты по капремонту.
- Оплата в фонду капремонта производиться собственниками как жилого помещения, так и нежилого, в том случае, если они расположены в многоквартирном доме.
- Те средства, что каждый месяц перечисляют собственники предназначаются для проведения ремонтных работ того имущества, которое находится в общей собственности.
- Данные уплаченные средств может зачисляться на счет как регионального фонда, так и на лицевой счет дома.
Кому платить в фонд капитального ремонта?
Собственники квартир, находящиеся в многоквартирных домах, в обязательном порядке должны делать взносы на оплату услуг за коммунальные расходы. А взносы на капитальный ремонт являются его неотъемлемой частью.
Здравствуйте, уважаемые юристы и просто сочувствующие граждане! Была у меня задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт. Лет пять, наверное, копились долги. Ну не хотел платить. Фонд капитального ремонта направил в суд исковое заявление с требованием о взыскании всей задолженности и пени. Суд учел мое требование о применении срока исковой давности (три года) и вынес решение об оплате задолженности и пени за последние три года. С решением согласился, долг за последние три года и пеню за три года оплатил, подтверждающие документы в Фонд капремонта направил.
Дубликаты не найдены
Если исполнитель не будет найден, то собственники вправе изменить требования в будущем и взыскать с Фонда стоимость устранения недостатков (имущественное требование, убытки). В рассматриваем случае экспертиза посчитала, что такая стоимость будет более 800 тыс. рублей. На полученные от Фонда средства собственники вправе в будущем привлечь своих исполнителей и разрешить вопрос по общим нормам ГК РФ.
Юридические истории #273: Автомобиль, которого нет
Дамочка представила акт, подтверждающий передачу автомобиля, ежу понятно — без подписи мужа, но с подписями десятка подруг, которые присутствовали в момент передачи автомобиля, все видели, как мужик Жука получал, но акт подписать отказался.
Загрузка...
