Содержание
Если вы забудете или по другим причинам не исполните его, доля ребенка в квартире родителей не будет определена, вас привлекут к уголовной и административной ответственности. Также вы будете обязаны вернуть все средства маткапитала и оплатить судебные издержки.
Уступка
Во время подачи документов в ПФР вы должны предоставить обязательство о выделении долей. Интересно, что если жилье находится в обременении, то вы не сможете исполнить свое обязательство сразу после распоряжения государственными деньгами.
Нужно ли выделять?
ФЗ №256 гласит, что жилье необходимо делить пропорционально. При этом детям нужно выделить равные части, а оставшееся делится между родителями. Они могут ее записать в совместную собственность или также разделить между собой поровну.
Чаще всего доли выделяются супругами совместно по соглашению о распределении. Это касается случаев приобретения жилья в ипотеку, где они выступают как заемщик и созаемщик, а также покупки недвижимости на собственные средства с привлечением средств материнского капитала.
Всегда ли требуется обязательство
Если же жилье приобреталось без привлечения заемных средств по ДКП, то выдел доли необходимо осуществить в течение полугода после перечисления денежных средств продавцу и снятия соответствующего обременения.
Оформление соглашения об определении долей
- Ипотечный кредит. На весь срок его действия недвижимость,купленная с использованием маткапитала, находится под обременением, то есть в залоге у банка. После исполнения обязательств по договору по заявлению снимается и обременение. Соответственно, спустя полгода после даты его снятия и должны быть выделены доли.
- По ДДУ. Полугодичный срок начинает течь с момента сдачи дома и возникновения права собственности.
- В случае реконструкции жилого дома. Реконструкция может быть признана оконченной с момента получения нового кадастрового паспорта. То же самое касается и строительства нового индивидуального жилого дома.
150 000 рублей полагается на второго ребёнка, если первый ребёнок также родился не раньше 2023 года и на него уже был оформлен маткапитал в размере 466 617 рублей. Таким образом, сумма материнского капитала на двоих детей, рождённых после 1 января 2023 года составит 616 617 рублей.
Кто имеет право на материнский капитал
Однако в случае с недвижимостью, на приобретение или строительство которой были потрачены средства материнского капитала, ситуация обстоит немного другим образом. Такой объект по закону должен быть оформлен в общую долевую собственность всех членов семьи, и даже детей, после рождения которых родители не получали материнский капитал.
Делится ли при разводе материнский капитал
Верховный Суд РФ особо подчеркнул в своём определении, что в законе о материнском капитале конкретно прописан круг лиц, в собственность которых должен перейти объект. Материнский капитал предоставляется строго на целевые нужды, определённые законом, и не может быть включён в массу имущества, подлежащего разделу между супругами. Поэтому дом должен быть поделен не только между родителями, но и детьми. Верховный Суд РФ указал суду первой инстанции пересмотреть дело (Определение СК по гражданским делам ВС РФ от 26 января 2023 г. № 18-КГ15-224).
Впрочем, юристы замечают, что судебная практика по упомянутым вопросам только складывается. Может оказаться и так, что суд не будет отменять сделку, а сочтёт, что раз в новой квартире члены семьи владельца получили свои доли, то фактически права супруга и детей не нарушены.
Некоторые екатеринбуржцы с удивлением обнаружили, что воспользовавшись маткапиталом при покупке жилья, они оказались в ловушке. Риэлторы рассказали о нескольких случаях, когда горожане были готовы даже вернуть маткапитал Пенсионному фонду, лишь бы не наделять детей долями. Подобные ситуации возникали, когда семья решала переехать в другой регион или за границу. Ведь если дети получают доли в квартире, то продать её можно будет только с разрешения органов опеки. Если семья намерена купить жильё в другой стране, то разрешение на продажу квартиры в Екатеринбурге она гарантированно не получит. Даже при переезде внутри страны договорится с «опекой» получается не всегда.
Когда можно сэкономить на нотариусе?
Как пояснили представители Нотариальной палаты, в разных субъектах РФ практика складывается по-разному. В Свердловской области фактически действует правило, что супруг может отказаться от доли, которая ему причитается в той части, которая была приобретена за маткапитал, а вот отказаться от права собственности на совместно нажитое имущество законодатель возможности человеку не предоставил. То есть если при покупке использован не только маткапитал, но и средства семейного бюджета, то совсем отказаться от доли в ней супруг не может. При этом если на момент наделения долями ребёнок супругов, купивших квартиру за маткапитал, достиг совершеннолетия, он вправе отказаться от доли. Запрет касается только родителей.
Такая система иногда вызывает затруднения при разводе, ведь супруги продолжают считать, что недвижимость принадлежит именно им и должна делится пополам. Это не так. Она делится поровну, но учитываются лишь принадлежащие им доли.
Если квартира приобретена в кредит с использованием материнского капитала (в качестве первоначального взноса или других вариантов платежей), раздел недвижимости будет идти на общих основаниях, но с учетом положенной каждому супругу доли, как это описано выше. Однако сумма кредита делится не на всех членов семьи, а только на родителей. Как следствие, владея всего 25% от недвижимости, каждый родитель обязан будет погашать 50% от суммы долга.
Особенности использования материнского капитала для оформления ипотеки
Материнский капитал выдается семье после рождения/усыновления второго ребенка. Он представляет собой именной сертификат, который практически всегда получает мать и лишь в редких случаях – отец. Сумма напрямую зависит от количества детей, но важно в данном случае не это, а целевое назначение государственной выплаты. Материнский капитал можно потратить на:
- Семьи, доход которых ниже прожиточного минимума, смогут получать ежемесячные выплаты из маткапитала.
- Оплата услуг дошкольного образовательного заведения разрешена до того, как ребенку исполнится 3 года.
- Заявление на получение материальной поддержки допускается подавать в отделение ПФР в электронном виде.
- Документы на выдачу сертификата государственные служащие должны рассматривать не более 2 недель.
- Возможность реструктуризации долга по ипотеке, взятой до рождения малыша.
Материнский капитал за первого и второго ребенка.
В 2006 г. президент подписал указ о том, что семьям, где после 1 января 2007 года родился второй ребенок, полагается материальная помощь в размере 250 000 руб. За 12 лет существования программы сумма выросла, и в 2023 году составляет более 450 000 руб.
Общие положения по материнскому капиталу.
Федеральный материнский капитал на третьего ребенка выплачивается только в том случае, если он не был получен при рождении в семье второго несовершеннолетнего. Но в регионах предусмотрены дополнительные меры поддержки многодетных родителей.
Материнский, или семейный капитал – одна из самых серьезных и обсуждаемых на сегодняшний день мер социальной поддержки для семей с детьми в РФ. Эта программа была запущена в 2007 году и продолжает действовать и в настоящее время. За этот период программа претерпела значительные изменения, а сумма, выплачиваемая семьям при рождении ребенка, существенно увеличена. Изменения в программе материнского капитала анонсированы и на 2023 год. Разберемся подробнее, что изменится после 31 декабря 2023 года.
💰 Индексация маткапитала и его размер в 2023 году
- женщины, которые родили или усыновили третьего ребенка в период с 2007 года;
- отцы, как биологические, так и приемные, в том случае, если мать утратила право на получение сертификата (лишилась родительских прав, скончалась и т. д.);
- сам ребенок, если его родители или опекуны были лишены родительских прав или скончались.
Другие нововведения
Остался в силе и строгий запрет на обналичивание материнского сертификата. Любая сделка, которая может быть похожа на попытку обменять сертификат на наличные деньги, будет признана незаконной, а ее инициаторы понесут ответственность, в том числе и уголовную.
Важно! Альтернативный вариант – продать жилье, а вырученные средства поделить поровну. Но для этого придется получать согласие органов опеки и предоставлять всем детям другую недвижимость, которая по всем критериям будет лучше продаваемой.
По закону деньгами можно распорядиться на следующие нужды:
- Улучшение жилищных условий: покупка жилья за свои деньги, строительство, реконструкция.
- Внесение первоначального взноса по ипотеке, погашение тела кредита или процентов.
- Получение образования детьми.
- Покупку товаров и средств реабилитации для ребенка-инвалида.
Может ли муж получить маткапитал при разводе?
Если нужно поделить маткапитал между детьми, стоит обратить внимание на ст. 10 ФЗ №256-ФЗ. В ней сказано, что при покупке недвижимости родитель-владелец сертификата обязуется выделить всем членам семьи доли. Соответствующее обязательство подписывается у нотариуса.
В прошлом году программа федерального маткапитала претерпела большие изменения: выплату стали предоставлять не только на 2, но и на 1 ребенка. Изменился размер денежных сумм в зависимости от того, когда именно родились дети. Поэтому размер МСК на 3 ребенка в 2023 году будет зависеть от ситуации, при этом может быть три варианта (см. таблицу ниже).
Однако для поддержки многодетных семей сейчас предусмотрены другие государственные и региональные программы. Например, с 2023 года семьи с тремя детьми и более могут получить от государства социальную выплату в размере 450 тысяч на погашение ипотеки. Кроме того, во многих регионах есть дополнительные региональные программы материнского капитала.
Дают ли материнский капитал за 3 ребенка в 2023 году
Маткапитал на третьего малыша обычно предполагают региональные программы. Они существуют в подавляющем большинстве регионов РФ. При этом размер выплат в различных регионах отличается, условия для их оформления — тоже. Где-то материнский капитал в 2023 на третьего дают только семьям с низким доходом, где-то требуется прожить в регионе определенное количество лет или соответствовать ряду условий и т.п.
Пример: Супруги Ковалевы, имеющие двоих детей, покупают квартиру в ипотеку. Первый взнос осуществляется за счет материнского капитала. В случае развода, каждый из них будет обязан платить по 50% от кредита, вне зависимости от того, что фактически им принадлежит всего по 25% от недвижимости.
Способы раздела
Выдача материнского капитала – одна из мер государственной помощи семьям с детьми. Материнский капитал выдается в виде именного сертификата на имя матери, которая родила или усыновила второго, третьего или следующего ребенка. И только она, как получатель сертификата, может распорядиться капиталом.
Что такое материнский капитал?
Материнский капитал (сертификат), выдается на мать, родившую второго и последующих детей (к ним приравниваются и усыновленные дети). Конкретно установленная сумма, которая подлежит ежегодной индексации, предоставляется как помощь не детям, а всей семье. Таким образом, дополнительные средства поступают в ячейку общества. Поэтому в бракоразводном процессе возникает вопрос: возможно ли разделить материнский капитал при разводе супругов.
Все имущество, которое супруги приобрели в период брака, за исключением личных подарков и наследства, является совместно нажитым имуществом (ст. 34 СК РФ). Однако в этот перечень не могут входить целевые средства, выделенные государством. А именно к таковым и относится материнский капитал. Т.е. на вопрос, делится ли материнский капитал после развода, ответ однозначный – нет. Определенные исключения делаются для недвижимости, купленной с его использованием.
Делится ли материнский капитал между супругами
Сама же купленная на материнский капитал квартира в 2023 году будет подлежать разделу только после окончательного погашения кредита, а до этого момента она остается в залоге у банка. Как только с долгом будет покончено, следует обратиться к нотариусу, а затем в Росреестр, где зафиксируют выделение долей всем членам семьи.
Если средства использовались в ипотеке
ФЗ № 244 строго устанавливает, что если недвижимость (квартира или дом, или часть дома) были приобретены с использованием материнского капитала, то такая недвижимость должна быть поделена на всех членов семьи. Т.е. если деньги получены после рождения второго ребенка и квартира куплена в браке, то в ней выделяются четыре равноценных доли: на отца, мать и по одной на ребенка.
Если пенсионный фонд направил сертификат в электронном виде, достаточно зайти в личный кабинет на госуслугах или сайте ПФР и скачать файл. Если хочется бумажный вариант, придется идти за ним в Пенсионный фонд России.
Сколько раз можно получить
Улучшение жилищных условий. Маткапитал можно потратить на первоначальный взнос, погашение долга или проценты по ипотеке. Квартира может быть в новостройке или на вторичном рынке. Можно использовать эти деньги на строительство и реконструкцию дома. Или внести часть суммы при оплате жилья без кредита. На аварийный дом материнский капитал потратить нельзя. Также с 2023 года его запретили использовать для погашения кредитов работодателям или ООО — гасить ипотеку можно только через банк с лицензией.
Суммы материнского капитала по годам
До 1 января 2023 решение о выдаче маткапитала ПФР будет принимать в течение 15 рабочих дней со дня поступления сведений из загса, а с 1 января 2023 года — в течение 5 рабочих дней. О решении по поводу выдачи сертификата сообщат через день после того, как примут его.
Улучшение жилищных условий – это не только покупка жилья, но и его расширение, ремонт, и тд. Потратить деньги на эти цели можно только при условии, что сначала жильё будет поделено поровну между родителями и детьми. Соответственно, при разводе не будет важно, как именно были израсходованы средства материнского капитала: раздел жилья будет таким же.
Важно! Если дети остались с отцом, мать обязана участвовать в их содержании и выплачивать алименты. Платить из средств материнского капитала она не сможет, так как сертификат – не её доход, а алименты назначаются с дохода.
Что будет, если дети остаются жить с папой
Если законным представителем и опекуном несовершеннолетних становится отец, распорядиться маткапиталом на благо детей всё равно сможет только мама (или родители сообща, ведь право воспитывать детей остаётся за каждым из них и после развода). И потратить она сможет деньги именно на детей. Если приобретается квартира – то дети автоматически становятся сособственниками.
Загрузка...
