Продавать Или Нет Квартиру Сейчас

Стоит ли продавать сейчас недвижимость? Продавать ли недвижимость в 2020 году

Стоит ли продавать сейчас недвижимость? Наверняка этот вопрос беспокоит огромное количество жителей нашей необъятной страны. Так или иначе, кризисные явления в экономике и неопределенность намерений покупателей расстаться со своими сбережениями в целях приобретения жилья сегодня пугают продавцов квартир, в результате чего рынок недвижимости «топчется на месте».

Во-первых, речь идет о ситуации, когда продавец незамедлительно инвестирует капитал в другой объект недвижимости. Во-вторых, если продается дешевая квартира в новостройке. В-третьих, если продавцу срочно необходима крупная сумма денежных средств. Также необходимо учесть тот факт, что медлить с совершением сделки не следует: максимальный срок – первые два месяца текущего года. В других случаях с продажей дома или квартиры лучше повременить, иначе можно недополучить порядка 15% от реальной стоимости объекта.

Продавать Или Нет Квартиру Сейчас

Если сейчас начнут громко и везде петь песни про кризис . а народ у нас всю информацию в основном черпает именно из СМИ и из телевизионных передач . то опять упадут продажи . и опять строительные фирмы не будут поднимать цену .
А учитывая . что на первичном рынке как правило — продажи идут именно в рублях . то полагаю Валерия права .
Это на вторичном рынке любят у нас . запросить евро или доллары .

Оль, на твое»Если сейчас начнут громко и везде петь песни про кризис . а народ у нас всю информацию в основном черпает именно из СМИ и из телевизионных передач . то опять упадут продажи . и опять строительные фирмы не будут поднимать цену . »
знаешь, а у нас в 72-й деревне в первую волну народ как раз в недвижку запихивал накопления, и цены застройщики подняли по самое не могу. потом поутихло. но есть еще куда запихать:smiling:
по принципу: Америка-то вона где, а дом-то -вот он, туточки. чо дак кровлю-то сбросимся покрыть:grinning:

Продавать или нет: инвестиционные игры в условиях кризиса

Продавать уже поздно…
А что же сегодня делать с приобретенной собственностью? «Продавать ее сейчас уже поздно, потому что невыгодно, это нужно было делать в августе-сентябре, — разъясняет Омар Гаджиев, управляющий партнер девелоперской и консалтинговой компании Panorama Estate. — Продажи практически встали. На рынок вышло много предложений, конкуренция довольно большая. Продавцам надо быть заранее готовым к существенному дисконту. В этих условиях сдача квартиры в аренду будет хоть и небольшим, но постоянным доходом. Кстати, именно так и поступают сейчас многие инвесторы».

В бизнес-классе перспективными окажутся вложения в проекты, с не очень удачным месторасположением, строящиеся на месте бывших «панелей» и теперь реализуемые по цене квартир эконом-класса. В дальнейшем данные районы будут развиваться за счет высококачественных проектов, в связи с чем, капитализация данных инвестиционных квартир будет расти.

Выгодно ли сейчас продавать лишнюю квартиру

По версии агентства «Итака», цены на жилье в Петербурге не упадут. Сейчас они только притормозили на отметках $2424 за метр на вторичном рынке и $2161 — для строящегося жилья (динамика стоимости квадратного метра на вторичном в 2006 году такова: февраль — $1148, август — $2068, сентябрь — $2286, октябрь — $2424.

Аналитики прогнозировали перелом на рынке, и он случился. Предложений поступает все больше, а спрос падает — полная противоположность того, что наблюдалось полгода назад. «Все инвесторы знают, что для получения максимальной прибыли необходимо покупать товар в период минимальных цен, а продавать — по максимальным. То есть те, кто купил квартиру год назад, могут сейчас получить до 100% годовых, — говорит Леонид Сандалов, зам. директора АН «Бекар». — Однако сейчас это делать уже несколько поздно. Наиболее благоприятная ситуация была 1 — 2 месяца назад. Каждую неделю на рынке появляется до 1000 новых предложений и спрос падает».

Рекомендуем прочесть:  Льготы На Подоходный Налог На Детей В 2020 Году В России

Стоит ли продавать квартиру сейчас

Эти вопросы не теряют своей актуальности и волнуют многих собственников жилья. Наученные горьким опытом потерь денег при резком обесценивании, продавцы хотят принимать взвешенные решения о продаже недвижимости.

Возможно вы надеетесь на то, что вдруг цены на рынке резко вырастут и вы больше выручите за свою недвижимость? Да, такое возможно. Но при этом вырастут цены на всю недвижимость, и покупать альтернативное жилье придется по более высокой цене.

Стоит ли продавать недвижимость сейчас

  • Активный рост стоимости жилья, в частности квартир, не прогнозируется в ближайшее время. Цифры будут варьироваться в пределах от одного до трёх процентов;
  • В первых месяцах года спрос на дорогостоящую недвижимость снижается, что применимо к любому году и связано с введением новых налогов, исчисляемых в зависимости от кадастровой стоимости;
  • Учитывая экономическую ситуацию, собственник, который решил продать недвижимость, должен быть готов к снижению её цены на 10-15% от средней стоимости, что обусловлено малым спросом;
  • Стабильной ситуацией не станет как минимум до лета.

Рынок недвижимости сейчас всё ещё не отошел от кризиса, потенциальных покупателей стало меньше, предложений тоже, но финансовые риски никуда не исчезли. Обстановка недвижимой сферы так же нестабильна, как и экономическая по всей стране. Она меняется в зависимости от множества факторов. Несмотря на то, что достоверно предсказать что-либо крайне непросто, предвидеть картину на несколько шагов всё же можно.

Стоит ли продавать сейчас недвижимость? Продавать ли недвижимость в 2020 году

Необходимо подчеркнуть, что в настоящее время «строительный бум» в нашей стране продолжается, и спрос на новостройки остается неизменным. Вместе с тем эксперты уверены в том, что в период экономической нестабильности активность на вторичном рынке недвижимости будет низкой. В любом случае это не значит, что нужно постараться как можно быстрее найти покупателя на свои апартаменты – после кризиса ситуация выпрямится.

Не знаете, стоит ли продавать недвижимость? В 2020 году вступают в силу поправки к законодательству, которые вводят новый налог на недвижимость. Данный факт также является дополнительным обоснованием того, почему снизился спрос на жилые апартаменты.

Стоит ли продавать сейчас квартиру

Как поступить пенсионеру если есть свободная площадь — квартира в Москве продолжать сдавать ее за относительно небольшие деньги или продать и оформить вклад по повышенному проценту который в коммерческих банках сейчас доходит до 22 % годовых, процентные ставки по вкладам физических лиц Сбербанка России до 10,52 в рублях .

В ближайшее время выходит новый закон который закроет схемы ухода от налогов при продаже квартир с 2020 г. продать квартиру дешевле 70% кадастровой стоимости не получится.
Поправки в Налоговый кодекс , ужесточающие порядок налогообложения доходов граждан от продажи недвижимости, подписал президент Владимир Путин. Предельный срок владения недвижимостью, при котором весь доход освобождается от НДФЛ, увеличится в 2020 г. с трех лет до пяти.

Выгодно ли продавать квартиру сейчас

Многие потенциальные продавцы квартир сомневаются – стоит ли продавать недвижимость, если можно ее сдавать? Сдача квартиры, если она не относится к классу элитных, сейчас невыгодна. Срок окупаемости квартир приближается к 15 годам. Получается, что такой инвестор получит от сдачи квартиры в аренду 6-8% годовых, без учета роста стоимости квартиры. Но если же вместо роста цен будет происходить снижение (а некий «откат» цен на рынке после стабилизации все равно неизбежен), то квартира и вовсе станет убыточной для арендодателя и потери он понесет даже с учетом денег, полученных за аренду.

В ситуации с внезапным переизбытком предложения, продать квартиру быстро будет сложно. Факт остается фактом – снижение цен на жилую недвижимость неизбежно и здесь главное – угадать наилучший момент для продажи – сейчас!

Тема: Продавать квартиру или нет

Ну тогда да, никак. Но и смысла сейчас суетиться тоже особо нет, имхо, если Вам не горит. Пусть продаёт как комнаты. Можете купить за лям-полтора одну из её комнат в ипотеку, также ее сдавать. А последнюю через 4 года выкупите полностью у нового собственника на субсидии за троих. Там же можно предложить собственнику выше рынка немного будет, чтобы согласился.
Понятно, что может в государстве всё поменяться, но так вам и с отцом сейчас тоже не решить же.

Если там вопрос либо как полквартиры продавать, либо никак, то предложите ей дать Вам больше сумму, раз ей так надо.
Например, квартира за 9, она хочет 4,5 плюс ее субсидии 1,5млн.. Итого она 6 получит, а вы 4,5 только. А через 4 года тоже 6 бы получили. Если ей сейчас надо, пусть вам 5 отдаст, например, с продажи.

Рекомендуем прочесть:  Прожиточный Минимум Спб 2020 Пенсионера

Продавать квартиру сейчас или лучше подождать

Я бы рекомендовала Вам исходить из Ваших личных потребностей и ситуации. В настоящее время цены на недвижимое имущество довольно низкие и, возможно, при продаже квартиры Вы получите в денежном эквиваленте значительно меньше, чем потратили на ее приобретение, – это делает данную сделку невыгодной для Вас. В случае, если Вы делали дорогостоящий ремонт, тем более следует воздержаться от сделки, поскольку Вы имеете возможность данную квартиру сдать в аренду и ожидать последующего роста цен на недвижимость.

Эти рекомендации скорее будут полезны тем, кто хочет не просто продать квартиру, но и получить с этого финансовую выгоду. Если же речь идет о том, чтобы в срочном порядке продать квартиру и хотя бы не потерять деньги, то в таком случае будет достаточно дождаться конца 2020 года для продажи «кризисной» квартиры и конца 2020 года для продажи «докризисной» квартиры. Если же сделка будет проводиться раньше, то продать квартиру даже за те деньги, за которые она была куплена, будет достаточно проблематично, и продавец, скорее всего, потерпит убытки.

Продавать ли квартиру или подождать

Этот вопрос мучает каждого второго собственника, который планирует заняться продажей квартиры. Каждому хочется знать, а можно ли продать квартиру сейчас с той выгодой какую он хочет или с минимальным риском.

Поэтому принимаем решение, что на собранные деньги будем улучшать жилищные условия. И, в первую очередь, необходимо получить деньги с той квартиры, в которой сейчас ютимся и продавать ли квартиру или нет — вопрос уже решен нами.

Продавать сейчас квартиру или нет

По словам Ирины Пешич, управляющего директора брокерского департамента «Миэль-сеть офисов недвижимости», лучше всего продаются квартиры, которые адекватно оценены изначально. На падающем рынке ни один покупатель не будет рассматривать вариант дороже, потому что он в любой момент может найти предложение дешевле.

Всем известно, что во время кризиса существенно повышаются расходы на содержание жилья, поэтому многие люди не спешат вкладывать свои сбережения в недвижимость. Они считают, что налоги, текущий ремонт и коммунальные платежи «съедят» всю прибыль, которую может принести это актив. Но, если подойти грамотно к этому делу, недвижимость может стать идеальным вариантом для тех, кто задается вопросом,

Стоит ли сейчас продавать свою квартиру

Продавать квартиру сейчас стоит в нескольких случаях. Например, если вы решили продать одну квартиру, чтобы купить другую. Ведь пока вы будете ждать, пока ваша квартира вырастет в цене, квартира, которую вы хотите приобрести с большой долей вероятности также подорожает. Так как в настоящее время все эксперты отмечают положительную ценовую тенденцию.

Если же вы просто хотите продать, имеющуюся у вас квартиру, то вам тоже стоит задуматься над этим сейчас. Так как, согласно исследованиям, в настоящее время рост стоимости квартир аналогичен росту инфляции, то есть от ожидания вы вряд ли проиграете, но и не выиграете, тогда как, вложив деньги в другой финансовый инструмент, можете еще и прибыль получить.

Стоит ли продавать недвижимость (квартиру) сейчас в 2020: мнения экспертов

По мнению риэлторов, если человек уже настроился приобрести квартиру, то он осуществит задуманное, не смотря на экономические факторы, политическую ситуацию и прочие обстоятельства. Если вы решили продавать квартиру в 2020 году, главное, это не спешить. Продажа должна осуществляться обдуманно, не то, испугавшись низкого спроса, можно согласиться на невыгодные условия и низкую цену, лишь бы не упустить покупателя. Со временем наверняка найдется тот клиент, который примет установленную цену, и не будет стараться ее сбить, вот тогда и следует переходить к заключению сделки.

Если рассматривать вопрос с этой стороны, то обладателям такой недвижимости лучше приступать к продаже как можно скорее, пока еще рынок не переполнен подобными предложениями. Это даст возможность многим россиянам приобрести заветное жилье в столице по приемлемой цене. Даже если это и не будет новый, элитный дом, а скорее сталинка или хрущевка, для многих и это станет исполнением заветного желания.

Ссылка на основную публикацию