Содержание
- 1 Как оформить договор дарения квартиры или доли через МФЦ
- 2 Договор дарения квартиры через МФЦ в 2023 году
- 3 Регистрация права собственности на квартиру в Санкт-Петербурге в 2023
- 4 Оформление права собственности на квартиру в МФЦ: перечень документов, размер госпошлины, сроки
- 5 Документы подоваемые в мфц для оформления собственности на долю в квартире
- 6 Как оформить договор дарения через МФЦ
- 7 Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- 8 Документы для МФЦ для регистрации права собственности
- 9 Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ
- 10 Узнайте: где оформить договор дарения доли квартиры и сколько это стоит
- 11 Как оформить договор дарения доли квартиры родственнику в МФЦ
- 12 Оформить дарственную на квартиру в МФЦ (стоимость)
Как оформить договор дарения квартиры или доли через МФЦ
Регистрация права собственности по договору дарения также запрещена чиновникам. Исключено использование условия о переходе объекта другому владельцу после смерти предыдущего. Дарение и завещание – два абсолютно разных понятия. Передача прав происходит незамедлительно после подписания соглашения, имеющего юридическую силу.
Физическое лицо имеет право самостоятельно распоряжаться собственной недвижимостью, в том числе дарить ее родственникам или третьим лицам. Если одаряемый состоит в родстве с владельцем квартиры, налогообложения сделки не происходит. В остальных ситуациях придется отдать 13%. Предоставление налоговой декларации или справки об уровне дохода не понадобится.
Договор дарения квартиры через МФЦ в 2023 году
- паспорт;
- технические документы на жилое помещение;
- составленный в соответствии с правилами договор дарения;
- справка, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
- свидетельство о праве собственности на передаваемую квартиру;
- справка, позволяющая составить представление о количестве прописанных на территории жилого помещения граждан;
- квитанция, подтверждающая внесение госпошлины.
Владелец недвижимости может не только продать ее, но и подарить. Такое право за ним закреплено в действующем законодательстве. Чтобы действие было выполнено, необходимо заключить договор дарения квартиры в МФЦ в 2023 году. Бумага регламентирует все особенности взаимодействия между дарителем и одаряемым. От положения документа зависит, удастся ли в дальнейшем оспорить сделку. Процедура оформления безвозмездной передачи имущества достаточно проста, однако имеет ряд особенностей, о которых стоит знать заранее.
Регистрация права собственности на квартиру в Санкт-Петербурге в 2023
- чек оплаты госпошлины;
- договор дарения/купли-продажи в 2-х оригинальных экземплярах (1 из них может быть копией, если оригинал заверен нотариусом);
- паспорта заявителей (представителей заявителей);
- доверенность (при регистрации через представителя);
- заявление о регистрации перехода права (заполняет лицо, отчуждающее имущество);
- заявление о регистрации права (заполняет лицо, принимающее имущество);
- заявление о государственном кадастровом учете изменений, если проводилась перепланировка (подписывается собственником);
- заявление о регистрации ипотеки, если она используется (заполняется любой стороной);
- закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений (при использовании ипотеки);
- документ, подтверждающий право собственности лица, отчуждающего имущество;
- согласие собственника государственного или муниципального имущества (при необходимости);
- технический паспорт квартиры, берется в Бюро технической инвентаризации (БТИ) – если проводилась перепланировка;
- документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица (если одна из сторон является юрлицом);
- учредительные документы юридического лица (если одна из сторон является юрлицом);
- документ, подтверждающий отсутствие у супруга прав на имущество (брачный договор, решение суда и т.д.);
- нотариально заверенное согласие супруга или других собственников квартиры на ее отчуждение (если собственников несколько);
- разрешение органа опеки и попечительства (если права на собственность имеют дети до 14 лет или недееспособные граждане).
Какие документы необходимы для регистрации права собственности на квартиру в Санкт-Петербурге, адреса БТИ, Росреестров и МФЦ, бланк заявления на регистрацию для скачивания, размер госпошлин в 2023 году, запись в отделение Росреестра онлайн и дистанционная отправка заявления, сроки оформления документов.
Оформление права собственности на квартиру в МФЦ: перечень документов, размер госпошлины, сроки
Если квартира приобретена в новостройке, потребуется акт передачи жилья от застройщика или договор участия в долевом строительстве, а также бумаги, подтверждающие ввод дома в эксплуатацию. В случае получения имущества по наследству, потребуется завещание или свидетельство о праве наследования от нотариуса. При покупке квартиры с использованием кредитных средств, в процессе регистрации потребуется подача письменного разрешения от залогодержателя, т. е. банка, предоставившего ипотеку.
Приобретая недвижимость или получая имущество в наследство, новому владельцу необходимо зарегистрировать право собственности. В 2023 году россияне могут сделать это путем обращения в многофункциональные центры «Мои документы», филиалы которых расположены во всех уголках страны. Оформление квартиры в собственность в отделении МФЦ отличается простотой и удобством, экономией времени и сил. Центры выполняют функцию посредника, облегчая задачу гражданам, помогая со сбором и оформлением бумаг, а также снимает нагрузку с Регистрационной палаты и ее территориальных подразделений.
Документы подоваемые в мфц для оформления собственности на долю в квартире
Важно! В случае регистрации на ребенка, не достигшего совершеннолетия, необходимо присутствие законного представителя. Органы, уполномоченные проводить такие сделки, оформляют процедуру в тридцатидневный срок. Затем право собственности выдается на руки. С этого момента владелец получает полномочия распорядиться подаренным объектом по своему желанию: сдать в аренду, завещать или продать.
- паспортные данные участников сделки;
- описание недвижимого объекта в деталях;
- адрес расположения и этаж;
- подробное описание многоквартирного дома, где находится жилье;
- дробное, либо целое значение передаваемой части;
- инвентарная цена недвижимого имущества и доли;
- список собственников;
- перечень зарегистрированных по месту жительства лиц.
Как оформить договор дарения через МФЦ
ШАГ 2. Выбрать ближайший к вам МФЦ и удостовериться, что там оказывают услугу: «Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость». Достоверный перечень МФЦ по регионам России с телефонами и сайтами представлен на нашем сайте. Оплатить госпошлину, стоимость для физических лиц составляет 2000 руб.
Дарение – популярная форма отчуждения имущества. В статье мы расскажем о том, каковы особенности дарения, как его оформить, куда обратиться для регистрации дарения недвижимости (дома, квартиры или ее доли, земельного участка, гаража) и, в частности, как оформить дарение в МФЦ.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- свидетельства о государственной регистрации права или выписки из ЕГРН, а также договора и иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме, с регистрационной надписью, иных документов, ранее представленных на государственную регистрацию прав и подлежащих выдаче после ее проведения;
- сообщения об отказе в государственной регистрации наличия, возникновения, перехода и прекращения права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с недвижимым имуществом, а также документов, ранее представленных на государственную регистрацию прав и подлежащих выдаче;
- сообщения об отказе во внесении изменений в ЕГРН, в том числе исправлении технической ошибки, повторной выдаче свидетельства о государственной регистрации права, выдаче закладной, регистрации законного владельца закладной, а также документов, представленных заявителем и подлежащих выдаче;
- уведомления о прекращении государственной регистрации вещного права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с недвижимым имуществом, государственной регистрации прекращения вещного права на недвижимое имущество (без его перехода к новому правообладателю), ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с недвижимым имуществом (в том числе при ее расторжении);
- уведомления о возврате приложенных к заявлению о предоставлении государственной услуги документов без рассмотрения при принятии решения об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, если заявление о предоставлении государственной услуги и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, представлены (направлены) одновременно с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества;
- уведомления о зарегистрированном ограничении (обременении) права, в случае если ограничение (обременение) права собственности и иных вещных прав правами третьих лиц регистрируется не правообладателем;
- уведомления об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН;
- уведомления о государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права правообладателем;
- уведомление о непринятии заявления о государственной регистрации и иных необходимых документов к рассмотрению, если по истечении десяти календарных дней с момента их поступления в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах отсутствует информация об уплате государственной пошлины и документ об уплате государственной пошлины не был представлен вместе с заявлением о государственной регистрации прав.
- С заявлениями об осуществлении государственной регистрации прав вправе обращаться:
- правообладатель;
- стороны договора;
- уполномоченное правообладателем, стороной (сторонами) договора на то лицо при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом;
- судебный пристав-исполнитель;
- нотариус (помощник нотариуса).
- С заявлением об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, допущенной при государственной регистрации прав, вправе обратиться любое заинтересованное лицо.
- С заявлениями о внесении в записи ЕГРН изменений, не влекущих за собой существенного изменения объекта недвижимости, а также прекращения или перехода права на него, вправе обращаться лица, которые вправе обращаться с заявлениями об осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- От имени физических лиц заявления о государственной регистрации прав могут подавать, в частности:
- законные представители (родители, усыновители, опекуны) несовершеннолетних в возрасте до 14 лет;
- опекуны недееспособных граждан;
- представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре.
- Несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет может подать заявление на государственную регистрацию прав самостоятельно (без согласия законных представителей).
- От имени юридического лица заявления о государственной регистрации прав могут подавать:
- лица, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами без доверенности;
- представители в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре;
- участники юридического лица в предусмотренных законом случаях.
- От имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований могут действовать:
- уполномоченные должностные лица органов государственной власти, органов местного самоуправления в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов;
- уполномоченные должностные лица иных органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридические лица и граждане в случаях и порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению.
- Судебный пристав-исполнитель обращается для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание в случаях и порядке, предусмотренных Федеральным законом от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
- Нотариус (помощник нотариуса) обращается для проведения государственной регистрации прав в случае, если право возникает на основании нотариально удостоверенной им (нотариусом, помощником которого является заявитель) сделки или иного совершенного им (нотариусом, помощником которого является заявитель) нотариального действия.
- От имени правообладателей, стороны (сторон) сделки вправе обратиться их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, в том числе:
- от имени участников общей долевой собственности на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, ‑ их представитель, уполномоченный на это принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания указанных собственников;
- от имени участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (если число этих участников превышает пять) ‑ представитель, уполномоченный на подачу такого заявления принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания этих собственников;
- от имени членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан — представитель, уполномоченный на подачу такого заявления принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения или решением собрания уполномоченных данного некоммерческого объединения.
Документы для МФЦ для регистрации права собственности
Необходимо сначала зарегистрировать право в Росреестре. Пробуйте подать заявление о регистрации права и прикладывайте заверенную нотариусом копию и оплатите госпошлину. Если регистратор откажет — причину пропишет, тогда будет понятно, как далее действовать.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Покупала комнату в квартире в 2023 году, в выписке из ЕГРП и свидетельстве о регистрации права от 2023 года указан полный адрес улица, номер дома , номер квартиры и номер комнаты. Собралась продавать комнату, в свежей выписке из ЕГРП от 2023 года указана улица, номер дома, номер квартиры и всё номер комнаты не указан. Что делать, могут ли возникнуть проблемы при продаже комнаты? Подали документы через МФЦ, в договоре купли -продажи указали адрес как в свидететельстве, т.е. с номером комнаты. Могут ли возникнуть проблемы при перерегисстрации, не приостановят ли сделку.
Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ
- лицо, обратившееся за государственной услугой, не относится к категории заявителей;
- не предъявлен документ, подтверждающий полномочия представителя;
- необходимая документация представлена не в полном объеме, не соответствует установленным требованиям, содержит недостоверную информацию.
Обратите внимание: если при подаче документов на оформление объекта недвижимости в долевую собственность присутствуют не все владельцы долей (например: за 3 гражданами признано право владения квартирой в судебном порядке, доли этих лиц составляют: ½, ¼, ¼; в МФЦ одновременно явились только 2 их них, имеющих доли ½ и ¼), то пошлина уплачивается пропорционально количеству обратившихся лиц (в нашем примере каждый из 2 собственников должен заплатить по 1000 руб. независимо от размера его доли).
Узнайте: где оформить договор дарения доли квартиры и сколько это стоит
- госпошлина в размере 2000 рублей за регистрацию договора в регистрационной палате;
- 1 000 рублей за передачу документов нотариусом в регистрационную палату(статья 22.1 Основ законодательства о нотариате);
- составление дарственной – от 2000 до 6000 рублей ;
- заверение договора: 0,5% от суммы дарственной, но не менее 300 и не более 20 000 рублей в зависимости от кадастровой стоимости квартиры.
- имеется несколько собственников жилого помещения и их доли в квартире четко определены (к примеру, если квартиру получили в наследство дети наследника);
- пай в собственности квартиры является общей совместной собственностью супругов (квартира куплена в общем совместном браке и доли не распределены);
- при передаче своей части жилого помещения супругу (квартира куплена в браке и один из супругов отдает свой пай в праве собственности другому);
- любая сделка по обоюдному желанию дарителя и одаряемого.
Как оформить договор дарения доли квартиры родственнику в МФЦ
- паспорт дарителя;
- паспорт одаряемого;
- свидетельство о браке дарителя (если имеется);
- письменное разрешение супруга дарителя на совершение сделки;
- справка об отсутствии обременений на долю жилого помещения;
- правоустанавливающий документ на переоформляемый объект;
- технический и кадастровый паспорта на жилье;
- разрешение опеки, если в сделке участвуют несовершеннолетние лица.
У обладателей долей в приватизированном жилье есть возможность распоряжаться своей частной собственностью по своему усмотрению. Дарение квадратных метров – самый популярный способ отчуждения такого имущества в пользу родственников или друзей. Как это сделать и можно ли переоформить долю в квартире через МФЦ, давайте разбираться.
Оформить дарственную на квартиру в МФЦ (стоимость)
Когда договор составлен, необходимо оплатить госпошлину, так как данная услуга является платной. Размер её един на всей территории России и составляет 2 тыс. рублей. Денежные средства поступают на счёт регистрирующего органа. Сделать это можно в любом отделении Сбербанка, через банкомат или через терминал, расположенный в помещении Центра. После этого идём в МФЦ и подаём заявление. Срок рассмотрения составит 7 дней, по истечении которых сделка будет считаться совершенной, и можно получать документы на руки.
Договор дарения является одним из наиболее распространённых способов передачи имущества от одного человека к другому. Это связано прежде всего с простотой заключения и оформления сделки, т. к. во многих случаях даже не требуется согласие одариваемого лица. Однако отсутствие у последнего обязанности оплатить получаемую вещь значительно упрощает и сокращает по времени саму процедуру.