Содержание
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Обязан Ли Пристав Уведомлять О Дате Торгов Залогодателя. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.
Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.
Реализация арестованного имущества судебными приставами, как мы уже выяснили, происходит при помощи продажи собственности. Это довольно распространенный случай. То, что было изъято, просто выставляется на продажу приставами на некоторый срок, по ценам, которые выдал оценщик.
Реализация арестованного имущества судебными приставами: порядок, процедура и сроки
Торопиться с реализацией не стоит. Начинается данный процесс с того, что у гражданина изымают его собственность по тем или иным причинам. Судебные приставы уведомляют человека о его задолженности и направляют ему соответствующие документы, которые говорят об изъятии имущества. Этот процесс, пожалуй, самый важный. Ведь никто просто так прийти и отнять собственность не может. Каждому по закону должны дать шанс.
Оценка
Начнем с того, что процедура реализации арестованного имущества судебными приставами регулируется законом. Более того, есть специальная статья в российском законодательстве, которая регламентирует правила реализации арестованного имущества. Приписываются правила в законе «Об исполнительном делопроизводстве». Нам понадобится статья 87.
- убыток кредитора (от неисполнения, ненадлежащего исполнения обязательства) — больше пяти процентов от стоимости предмета залога;
- такой убыток существует дольше трех месяцев;
- при отсутствии иных установлений в залоговом договоре для обязательств, которые исполняются периодическими платежами, таким условием будет систематическое нарушение сроков внесения платежей (более 3 раз за год). После чего (даже при несущественности каждой отдельной просрочки) можно обращаться к правосудию либо уведомлять залогодателя о бессудебности удовлетворения интересов залогодержателя.
Как происходит обращение взыскания на заложенное имущество
Допускается ли обращение взыскания на заложенное имущество? Когда должник не исполняет обязательства, которые он на себя принял (не платит кредит, ипотеку и т. д.), его ждет обращение взыскания на актив, который он заложил. Этот процесс инициирует кредитор.
Внесудебное обращение взыскания
По ГК РФ (п. 4 ст. 349 ), возможно включение сторонами в текст залоговой сделки положения о внесудебном режиме обращения взыскания. Когда документ с таким положением заверен нотариально, появляется шанс обратить взыскание на предмет залога через исполнительную нотариальную надпись. Это происходит с соблюдением «Методических рекомендаций по вопросам действий судебного пристава-исполнителя при обращении взыскания на заложенное имущество» (утв. ФССП России 08.12.2023 № 0014/14), гл. XVI.1 «Основ законодательства РФ о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1) и ст. 78 ФЗ от 02.10.2007 № 229.
В соответствии с абз. 3 п. 5 комментируемой статьи определяется момент возникновения у залогодержателя, которому движимая вещь была передана по договору залога, права собственности на предмет залога, оставленный им за собой. По общему правилу это момент получения в письменной форме залогодателем заявления залогодержателя об оставлении имущества за собой. При этом предусмотрено, что законом может быть установлен иной момент возникновения права собственности на движимые вещи соответствующего вида.
1. Комментируемая статья определяет порядок проведения торгов при реализации заложенного имущества, не относящегося к недвижимым вещам. Ранее соответствующее регулирование содержалось в положениях ст. ст. 28.1 — 28.6 Закона РФ от 29.05.1992 N 2872-1 «О залоге».
Комментарий к ст. 350.2 ГК РФ
Правила, предусмотренные абзацем первым настоящего пункта, применяются в случае оставления залогодержателем предмета залога за собой при обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
Аналогичную позицию со схожей аргументацией высказала О. Орышкова в упомянутой статье «Исполняя — не нарушай!»: «Признание торгов недействительными не может учитывать действия судебного пристава-исполнителя, совершенные до проведения торгов и не обжалованные в срок, предусмотренный статьей 90»*(2).
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа
Наиболее уязвимой с этой точки зрения представляется стадия ареста имущества. Любое нарушение требований законодательства об исполнительном производстве, допущенное при составлении акта описи и ареста имущества, может стать основанием для обжалования действий судебного пристава-исполнителя в судебном порядке, предусмотренном ст. 90 Закона об исполнительном производстве.
О суде
На наш взгляд, нельзя полностью согласиться с названными мнениями. Конечно, по смыслу п. 1 ст. 449 Кодекса основанием для признания торгов недействительными является нарушение правил проведения торгов. Однако при толковании этого положения следует принять во внимание то, что ст. 447-449 Кодекса регулируют отношения по организации и проведению всех видов торгов и потому не учитывают специфику торгов, проводимых в порядке исполнительного производства. Их особенность состоит в том, что они неразрывно связаны с иными этапами обращения взыскания на имущество как мерой принудительного исполнения.
Далее приведем ключевые показатели работы с просроченной задолженностью.
Очевидно, что во многих показателях так или иначе используется общий размер задолженности и размер просроченной задолженности, поэтому следует определиться, что мы под этим понимаем.
Если с величиной просроченной задолженности (т.е. суммой, не оплаченной в срок) все достаточно ясно , то определенные допущения необходимы для размера общей задолженности: включать ли в данный размер задолженность, срок оплаты которой не наступил, т.е. «нормальную» или «текущую» дебиторскую задолженность?
———————————
Хотя в ряде методик к просроченной задолженности относят всю сумму задолженности, даже если не оплачена в срок только часть задолженности.
Человек может перепрыгнуть высоту почти 2,5 м, прыгнуть в длину с разбега на 8 м, 17 мин. не дышать, перемножать в уме многозначные цифры быстрее компьютера .
———————————
Двадцатисемилетний француз Алексис Люмьер абсолютно правильно вычислил корень 13 степени из 200-значного числа случайной выборки при возможных 393 трлн. вариантов ответа. На мероприятии, проводимом Лондонским музеем науки, так называемый матлет высчитал правильный ответ, составивший 2407899893032210, за 70,2 сек., побив таким образом свой собственный рекорд в 72,4 сек.
Торги: порядок и особенности проведения, общероссийские источники данных о торгах, проблемы несостоявшихся торгов, способ недопущения вторых торгов, очередность погашения требований при наличии нескольких взыскателей, оставление имущества за собой
Определенным плюсом данной схемы является и то, что при признании договора купли-продажи недействительным денежные средства у кредитора истребованы быть не могут, поскольку кредитор не является стороной договора и на него последствия недействительности не распространяются.
Для исключения риска расторжения договора купли-продажи имущества должником и третьим лицом устанавливается обязанность получения на это согласия взыскателя.
Выделим следующие варианты получения денег взыскателем по данной сделке:
— должник указывает в самом договоре получателем денег взыскателя. То есть в договоре указывается, что покупатель обязан перечислить деньги не должнику, а взыскателю. Как вариант, договор заключается по схеме договора в пользу третьего лица (ст. 430 ГК РФ), при котором только взыскатель вправе требовать исполнения, однако данная схема более рискованна, так как взыскатель становится фактически стороной в обязательстве, что налагает на него определенные права и обязанности;
— должник предоставляет право взыскателю в безакцептном порядке списать поступившие от покупателя денежные средства со счета должника в банке. Для этого между ним и банком подписывается дополнительное соглашение к договору банковского счета о предоставлении взыскателю права списать без согласия должника поступившие суммы. Для этого целесообразно в договоре между взыскателем и должником предусмотреть соответствующее право взыскателя, поскольку банк может потребовать наличия данного пункта в основном договоре;
— должник выдает доверенность взыскателю, все документы по имуществу и само имущество для последующей реализации самим кредитором (для банков — неприемлемый вариант, поскольку банки не вправе заниматься торговой деятельностью). (Отметим, что все варианты, предусматривающие выдачу доверенности, имеют существенный изъян — доверенность может быть отозвана в любое время);
— деньги закладываются в банковскую ячейку или направляются на аккредитив с предоставлением доступа представителю взыскателя ;
———————————
Подробнее о банковской ячейке и аккредитиве см. в параграфе 2.7.
В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям. При отсутствии таковых или отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой — возвращается должнику.
Что нужно, чтобы произошла реализация имущества судебными приставами? Процедура, как мы уже выяснили, начинается с оценки собственности. Итак, гражданину выслали уведомление об изъятии имущества, прошло 30 дней, а долг не погашен. Теперь нужно как можно скорее оценивать собственность и выставлять ее на продажу. Уложиться с вызовом оценщика придется в один месяц. Опись имущества судебными приставами без оценки считается недействительной.
Не всегда можно
Таким образом, реализация арестованного имущества должника производится в установленные законом порядке и сроки при участии не только службы судебных приставов, но и Федерального агентства по управлению государственным имуществом, а также специализированных организаций.
Загрузка...
