Образец Заключения Эксперта По Судебном Землеустроительной Экспертизе

Содержание

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Образец Заключения Эксперта По Судебном Землеустроительной Экспертизе. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.

Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.

Организация ООО «Стройэкспертиза» на протяжении нескольких лет оказывает качественные услуги, связанные с проведением судебной землеустроительной экспертизы. Потребность в них нередко возникает при организации землеустройства, проведении геодезии, когда требуется получить определённые сведения в сфере ведения кадастра.

Судебная землеустроительная экспертиза

Экспертиза часто проводится при рассмотрении гражданских и арбитражных дел в ситуации, когда возникают споры относительно границ земельных участков. В компании ООО «Стройэкспертиза» работают опытные кадастровые инженеры и геодезисты, имеющие на руках документы, позволяющие им осуществлять кадастровую, геодезическую деятельность.

Особенности судебной землеустроительной экспертизы.

  1. Определения фактического расположения участка земли, его границ, конфигурации, площади.
  2. Выявления соответствия или несоответствия требованиям действующего законодательства.
  3. Определения возможных путей подходов или подъездов, разработки оптимальных вариантов установления сервитута на смежные земельные участки.
  4. Установления возможности раздела земли или выдела доли из общего имущества.
  5. Определения площади земельного участка, который планируются эксплуатировать в качестве площадки при возведении зданий, строений, сооружений.
  6. Установления присутствия или отсутствия реестровой технической ошибки в сведениях ЕГРН по отношению к исследуемому объекту.

Почти всегда кто-то из участников процесса остается недоволен результатами судебной экспертизы. Тут же возникают подозрения, что эксперт «куплен». Это не обязательно так, но за годы работы я заметил, что нередко заключения экспертов носят односторонний уклон. На практике бороться с этим очень тяжело, но можно и нужно.

Земельный адвокат Маковеев Сергей Иванович

Не стоит просить о назначении судебной землеустроительной экспертизы кадастровому инженеру, который ранее обмерял Ваш земельный участок и составлял какие-либо документы по участку. Этот кандидат будет считаться заинтересованным.

С 2003 года я веду дела в судах, а с 2010 года по настоящее время специализируюсь на земельных спорах. Работаю по Москве, по Московской области и соседним областям. Мой телефон: +7 906 074 76 14.

В действительности судьи, как правило, не подвергают заключение эксперта никакой оценке. Судей обычно интересуют только выводы эксперта. В этой связи актуален вопрос рецензирования другим компетентным специалистом заключения эксперта.

Второй этап землеустроительной экспертизы является полевым. На этом этапе проводятся работы непосредственно на земельном участке, производятся замеры, определяются координаты точек, границы участка, определение построек и т.д.

Судебная землеустроительная экспертиза является одним из видов судебных экспертиз и относится к перечню родов (видов) судебных экспертиз 27.1 «Исследование объектов землеустройства, в том числе с определением их границ на местности»приказа Минюста России от 27.12.2012 N 237 (ред. от 13.09.2023). Для того чтобы проводить судебную землеустроительную экспертизу эксперт должен иметь базовое экспертное высшее или среднее профессиональной образование или пройти профессиональную переподготовку и получить диплом эксперта с правом ведения профессиональной деятельности.

Основные этапы землеустроительной экспертизы

Программа профессиональной переподготовки экспертов содержит раздел по изучению этапов и методов всех видов судебной землеустроительной экспертизы. На практических занятиях преподаватели Академии и слушатели совместно проводят экспертизу по выносу границ земельных участков в натуру, экспертизу раздела земельного участка, экспертизу для межевых работ, экспертизу по услугам строительной геодезии, а также составляют рецензию на заключение экспертов по землеустроительной экспертизе. По итогам обучения у каждого слушателя формируется своё портфолио экспертных землеустроительных экспертиз разных видов.

Если суд на основании представленных документов не может вынести решение в чью-либо пользу при земельных спорах, назначается землеустроительная экспертиза. Чаще ее кратко называют «земельная. «Эксперта назначает суд, но участники процесса могут ходатайствовать о назначении выбранного ими эксперта. Экспертизами такого плана занимаются квалифицированные специалисты (кадастровые инженеры). В процессе применяются передовые методики, геодезическое оборудование и специализированное программное обеспечение.

Рекомендуем прочесть:  Куда приставы направляют запрос о банковских счетах должник

Образец Заключения Эксперта По Судебном Землеустроительной Экспертизе

К сожалению, законом четко не регламентируется специализация земельного эксперта. В приказе Минюста РФ от 27 декабря 2012 г. № 237 есть перечень специальностей для всех видов экспертиз. В частности, указывается для земельной экспертизы- «исследование объектов землеустройства, в том числе с определением их границ на местности». То есть кто-то, кто может определять границы на местности. А в основном Федеральном законе о судебно- экспертной деятельности №73 в статье 13 достаточно «общо» перечислены требования к эксперту: он должен быть гражданином РФ, иметь высшее профессиональное образование и подготовку по конкретной экспертной специальности.

В каких случаях проводится землеустроительная экспертиза?

Естественно, все эти документы с момента первого издания (даты в списке) претерпели множество правок и изменений посредством новых федеральных законов. При проведении экспертизы эксперты всегда руководствуются актуальными редакциями.

Согласно статье 82 АПК Для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. В случае, если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором либо необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства, либо если необходимо проведение дополнительной или повторной экспертизы, арбитражный суд может назначить экспертизу по своей инициативе.

Образец Заключения Эксперта По Судебном Землеустроительной Экспертизе

Очевидно, что отличие ГПК АПК в части назначения экспертизы заключается в том, что в судах общей юрисдикции экспертиза может быть назначена и организации, и конкретному эксперту, в арбитраже только конкретному эксперту.

Назначение землеустроительной экспертизы

Согласно статье 86 ГПК эксперт дает заключение в письменной форме. Заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. В случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение. В статья 86 АПК содержаться требования к заключению эксперта. В заключении эксперта или комиссии экспертов должны быть отражены:

  • наименование суда;
  • контактные данные ходатайствующего лица и остальных участников процесса;
  • сведения о предмете спора (земельном участке);
  • обстоятельства конфликта и краткое описание сути дела;
  • цели и значение землеустроительной экспертизы;
  • вопросы для специалистов, которые будут проводить исследование;
  • ссылки законодательства;
  • просьба к суду;
  • дата и личная подпись заявителя.

Судебная экспертная оценка решает различные вопросы, но для ее проведения необходимо располагать современным высокоточным оборудованием, квалифицированными кадрами, которые умеют использовать технику по назначению. Процедура представляет собой комплекс работ, которые проходят в несколько этапов. Лучше всего в самом начале заручиться профессиональной юридической поддержкой и не переживать по поводу того, как пройдет и кто должен организовать землеустроительную экспертизу для суда.

Землеустроительная экспертиза для суда и порядок ее проведения

Альтернативным и удобным решением станет обращение за помощью к компетентному юристу. При этом тратиться на услуги платного адвоката не обязательно, достаточно располагать выходом в интернет. Юридические консультации онлайн и по телефону позволят ответить на возникающие у соискателей вопросы, грамотно организовать подачу ходатайств. Дистанционные услуги от правовых экспертов доступны каждому, к тому же они позволяют сэкономить ресурсы и время.

Оценка (рецензия) вышестоящего органа на ранее вынесенное экспертом заключение по проведенной землеустроительной экспертизе может потребоваться для конфликтующих сторон смежных участков, а также, чтобы развеять сомнения в компетентности специалиста, осуществившего ее.

  1. Первичная – необходима для определения технических параметров земли и ее месторасположения.
  2. Повторная – назначается при необходимости уточнения первичных данных, вызванных сомнением в их достоверности.
  3. Дополнительная – проводится исключительно в случае возникновения новых обстоятельств.
  4. Независимая – такая проверка требуется, если все вышеперечисленные категории вызывают сомнения в легитимности данных.

Образец ходатайства

Каждая категория вышеперечисленных проверок носит определенный характер работ, значимость которых, является неоспоримым фактом в решение имущественных споров, относящихся к земельным правоотношениям. Для того чтобы судебный орган сделал запрос на землеустроительную экспертизу, заявителю (истцу) требуется подать судье ходатайство на ее проведение.

Экспертиза по наложению границ земельных участков представляет собой комплекс мероприятий, осуществляемых высококвалифицированным экспертами в области землеустройства по изучению документов на исследуемый земельный участок, анализу его существенных характеристик и также выявления причин наложения границ и способов их ликвидации.

Порядок проведения землеустроительной экспертизы: что следует знать

Работать на должности эксперта землеустроительной экспертизы могут специалисты с высшим профильным образованием – кадастровые инженеры или геодезисты. Подходящим направлением обучения является «Геодезия и землеустройство». Для работы на должности судебного эксперта необходимо получение дополнительного образования в рамках конкретной экспертной специальности.

Рекомендуем прочесть:  Поле 101 За Аренду Земли Физ Лицо

Землеустроительные экспертизы по наложению границ земельных участков

На стоимость землеустроительной экспертизы оказывают влияние многие факторы, в том числе площадь участка, его удаленность от города и перечень вопросов, которые необходимо разрешить. В настоящий момент средняя стоимость землеустроительного исследования колеблется в районе 20-25 тысяч рублей.

Судебная экспертная оценка решает различные вопросы, но для ее проведения необходимо располагать современным высокоточным оборудованием, квалифицированными кадрами, которые умеют использовать технику по назначению. Процедура представляет собой комплекс работ, которые проходят в несколько этапов. Лучше всего в самом начале заручиться профессиональной юридической поддержкой и не переживать по поводу того, как пройдет и кто должен организовать землеустроительную экспертизу для суда.

Землеустроительная экспертиза и ее функции в судебном производстве

В России земельные правоотношения находятся на стадии активного развития. В связи с этим споры между физическими и юридическими лицами стали распространенным явлением. Решить конфликты мирно удается не всегда, нередко урегулирование возможно только через суд. Но в суде нередко для выяснения ряда обстоятельств и разъяснения некоторых вопросов нужно мнение специалистов в сфере кадастра, геодезии, картографии. Для этого назначается судебная землеустроительная экспертиза.

Землеустроительная экспертиза и ее задачи

Альтернативным и удобным решением станет обращение за помощью к компетентному юристу. При этом тратиться на услуги платного адвоката не обязательно, достаточно располагать выходом в интернет. Юридические консультации онлайн и по телефону позволят ответить на возникающие у соискателей вопросы, грамотно организовать подачу ходатайств. Дистанционные услуги от правовых экспертов доступны каждому, к тому же они позволяют сэкономить ресурсы и время.

В ходе имущественных споров, могут возникнуть вопросы, решить которые возможно исключительно посредством привлечения профильного специалиста. Споры по границам земельных участков, легализация построек (или прекращение их существования), исправление кадастровых ошибок и т.д. – если эти вопросы решаются мирным путем (не через суд), необходимую документацию может подготовить только кадастровый инженер (подробнее в нашей статье «Кадастровый инженер – кто это и чем он занимается?»). При этом, результатом работ кадастрового инженера, может быть только ТРИ. вида документов: межевой план, технический план и акт обследования (подробнее в нашей статье «Кадастровые работы – что это?»). Посредством только этих трех документов, результаты достигнутых договоренностей или же выявленные достоверные сведения об объектах недвижимости вносятся в Единый Государственный Реестр Недвижимости (далее – «ЕГРН»). Рассчитать стоимость услуг кадастрового инженера можно с помощью онлайн калькулятора земельно-кадастровых работ. Данный сервис в режиме реального времени сформирует по вашему запросу выборку из проверенных специалистов с указанием цены на их работы.

Землеустроительная экспертиза для суда – правила и сроки проведения

Если землеустроительная экспертиза готовится в рамках судебного процесса, то сроки ее исполнения определяются судом. Информация о сроках, объемах, содержании и стоимости, направляется эксперту, для определения им возможности проведения экспертизы.
Во всех остальных случаях, сроки исполнения рассчитываются согласно индивидуальной смете и зависят от объема и сложности испрашиваемых работ.

Судебная экспертиза

Разберем еще один вид земельной экспертизы, который активно предлагается в интернете – досудебная экспертиза земельного участка. Здесь как нельзя лучше подходит фраза «Есть спрос – есть предложения». Поскольку в законе не существует понятия землеустроительная экспертиза (или экспертиза земельного участка), этот вид документа не что иное, как задокументированное/оформленное мнение специалиста, в рамках поставленных ему задач. Да, это мнение формируется на основании подлинных замеров, сведений ЕГРН и т.д., но никакой юридической силы эта экспертиза не имеет. Носит она исключительно добровольный и информативный характер.

Проведение этой процедуры требует специальных знаний и состоит из нескольких обязательных этапов. Это комплекс сложных, а потому не дешевых экспертных работ – стоимость достигает нескольких десятков тысяч рублей.

Землеустроительная экспертиза 2023: виды, особенности, применение

Такая необходимость возникает в случаях:

  • возникновения спора между владельцами смежных земельных участков, выявления самозахвата территорий, признания права собственности на землю;
  • необходимости раздела участков между сособственниками, например, при разделе наследства или общего имущества супругов;
  • образования новых земельных участков путем объединения нескольких наделов в один или создания из одного участка нескольких;
  • определения порядка пользования одним участком несколькими сособственниками;
  • подготовки сделки купли-продажи участка;
  • необходимости установления сервитута и иных ограничений для пользования землей;
  • восстановления границ земельных участков;
  • обеспечения проезда/прохода через участок или к нему;
  • необходимости рассчитать площадь участка;
  • вынесения судебного определения.

Виды землеустроительных экспертиз

Все описанные виды экспертиз имеют собственный спектр целей, а потому применяются в ограниченном ряде случаев. Среди них выделяется землеустроительный аудит границ, который проводится для того, чтобы выявить истинные пределы земельного участка и зафиксировать их в натуре.

Ссылка на основную публикацию