Обьект Недвижимости Бокс

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Обьект Недвижимости Бокс. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.

Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.

Во-первых, приобрести объект как объект НЕДВИЖИМОГО имущества по Договору купли-продажи можно если право собственности на него зарегистрировано в ГУ ФРС РФ и при этом внесена ЗАПИСЬ в реестр прав на недвижимое имущество.

Металлический гараж недвижимость

4.1. Будьте добры. Вопрос (примерно такого плана): если на даче (СНТ) у меня из недвижимости только металлический гараж и контейнер (20 футов), в котором я живу, то я где-нибудь должен это регистрировать как своё имущество и платить за эту, так сказать, недвижимость? Не должны.

2. Является ли металлический гараж без фундамента, но с погребом объектом недвижимости?

По строительству объекта: «Жилой дом. Блок-секции №№3,4,5.» расположенный по адресу ул. Воровского, 11 в Ленинском районе г. Иркутска г. Иркутск Общество с ограниченной ответственностью «Иркутстрой» публикует настоящую Проектную декларацию в соответствии, в порядке и на условиях, предусмотренных статьями 2,3, 19-21 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004 г. №214-Ф 3.
1.Информация о застройщике.
1.1. Фирменное наименование.
ООО «Иркутстрой»
Место нахождения.
Адрес: 664047, РФ. г. Иркутск, ул. Депутатская. 6.
Режим работы.
Время работы: с понедельника по пятницу, с 8-30 до 17-00, обед с 12-00 до 12-30.
1.2. О государственной регистрации Застройщика.
Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юр. лиц от 24.09.2002 г. серия 38 №001342382
1.3. Об учредителях (участниках) Застройщика.
Физические лица:
Крупицкий Дмитрий Михайлович (50% уставного капитала).
Маятников Виктор Анатольевич (50% уставного капитала)
1.4. Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации.
Жилой дом из блок — секций с объектами соцкультбыта, офисами и подземным гаражом стоянкой (I-пусковой комплекс блок-секции №№ 4) по ул. Баумана в Ленинском районе города Иркутска – Плановый срок ввода в эксплуатацию 15 декабря 2010 – Фактический срок ввода в эксплуатацию 31 декабря 2010.
Жилой дом из блок — секций с объектами соцкультбыта, офисами и подземным гаражом стоянкой (2-этап строительства блок-секции №№ 5,6) по ул. Баумана в Ленинском районе города Иркутска – Плановый срок ввода в эксплуатацию 30 декабря 2011 – Фактический срок ввода в эксплуатацию 31 октября 2011.
1.5. Свидетельство о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства,
Свидетельство № 0051.04-2009-3811073213-С-22.
Свидетельство подтверждает право на выполнение видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, указанных в Приложении к Свидетельству.
1.5.3. Срок действия свидетельства.
Свидетельство действительно без ограничения срока и территории.
1.5.4. Орган, выдавший свидетельство.
Некоммерческое партнерство «Саморегулируемая организация строителей Байкальского региона»
1.6.1. Информация о величине собственных денежных средств
31 000 000 рублей.
1.6.2. Финансовый результат текущего года
147 000 рублей.
1.6.3. Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации
25 141 000 рублей.
2.Информация о проекте строительства.
2.1. Цель проекта строительства.
Строительство объекта: «Жилой дом. Блок-секции №№3,4,5.» расположенный по адресу ул. Воровского, 11 в Ленинском районе г. Иркутска
2.2. Этапы и сроки реализации проекта.
Сроки строительства
1 этап б/с 5 — 30 июня 2013 г.
2 этап б/с 3,4 — 30 июня 2023 г.
2.3. О результатах государственной экспертизы.
Проект прошел государственную экспертизу в Агентстве государственной экспертизы в строительстве Иркутской области, получено положительное заключение № 1279-12/97-37-1092/02 от 03 07.2012 г.
2.4. О разрешении на строительство.
Разрешение на строительство б/с №№3,4,5 расположенных по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Ленинский район, ул. Воровского 11. RU 338303000-74/12 от 14 августа 2012 г. выдано отделом выдачи разрешительной документации департамента реализации градостроительной политики комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска.
2.5. О правах застройщика на земельный участок.
Договор аренды земельного участка № 3726 от 14 августа 2007 года.
Договор субаренды земельного участка от 12 октября 2011 г.
2.6. О собственнике земельного участка, предусмотренные проектом.
Собственник земельного участка – Муниципалитет г. Иркутска.
2.7. О границах и площади земельного участка.
Земельный участок, расположенный по адресу: г. Иркутск, Ленинский район, ул. Воровского 11.
Кадастровый номер – № 38:36:000011:0006,
Площадь земельного участка — 7 804 м 2
Границы участка определены на генплане строительства.
2.8.Элементы благоустройства.
Элементы благоустройства включают в себя: сеть тротуаров, дорог, площадки для автомобилей, детские и хозяйственные площадки, площадки для выгула собак, площадки для мусорных контейнеров.
2.9. О местоположении строящегося многоквартирного дома г. Иркутск, Ленинский район, ул. Воровского.
Проезд к группе жилых домов осуществляется по ул. Воровского. Вокруг группы блок секций предусмотрен проезд вдоль фасадов.
2.10. Об объекте в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство.
Жилой дом представляет собой комплекс из 3-х блок — секций 10 этажей.
Фундаменты – свайные, монолитный ростверк.
Блок – секции – сер 1-135 м.
Кровля – скатная из оцинкованного проф. Листа по деревянным стропильным конструкциям.
Перегородки межквартирные – стеновые блоки.
Перегородки межкомнатные – ГКЛ по серии 1.031.9-2.00, толщ 80 мм.
Наружная отделка:
— Цоколь–1 эт. — лицевой кирпич
— 2-9 эт. – навесной вентилируемый фасад «Ронсон»
— Оконные блоки – пластиковые с двух камерными стеклопакетами
— Двери – металлические.
Внутренняя отделка:
— Стены – затирка.
— Потолки – затирка.
— Полы – цементная стяжка.
Жилой дом оборудован системой водоснабжения, отопления, канализации, электроснабжения, естественной вентиляции, телефонизации, радиофикации
2.11. Информация о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства.
Б/с №3, 10 этажей, количество квартир – 45 в том числе: 27 однокомнатных квартир, предполагаемой площадью (37,4: 42,3; 43,0). 9 двухкомнатных квартир, предполагаемой площадью (67,9). 9 трехкомнатных квартир, предполагаемой площадью (76,4) кв.м.;
Количество офисов на цокольном этаже – 3, предполагаемой площадью (45,9; 61,6; 85,1) кв.м.;
Б/с №4, 10 этажей, количество квартир – 45 в том числе: 18 однокомнатных квартир, предполагаемой площадью: (37,4; 42,2); 18 двухкомнатных квартир, предполагаемой площадью (56,7; 59,6); 9 трехкомнатных квартир, предполагаемой площадью (76,4) кв.м.;
Количество офисов на цокольном этаже – 4, предполагаемой площадью (30,2; 44,7; 44,8; 59,2) кв.м.;
Б/с №5, 10 этажей, количество квартир – 45 в том числе: 27 однокомнатных квартир, предполагаемой площадью: (37,4; 42,2;42,3); 18 трехкомнатных квартир, предполагаемой площадью (777,1) кв.м.;
Количество офисов на цокольном этаже – 4, предполагаемой площадью (30,2; 46,3; 59,2) кв.м.;
2.12. О составе общего имущества в объекте недвижимости, которое будет находится в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и передачи объекта участникам долевого строительства
— помещения в тех. этажах для размещения оборудования, обеспечивающее техническое обслуживание жилых и офисных помещений.
— лифтовые шахты.
— лестничные марши и площадки.
— наружные инженерные сети.
— земельный участок с элементами благоустройства и озеленения.
2.13. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию
1 этап б/с 5 – 30 июля 2013 г.
2 этап б/с 3,4 — 30 июля 2023 г.
2.14. О перечне органов государственной власти, органов самоуправления и организаций, представитель которых участвуют в приемке объекта.
Комитет по управлению Ленинским округом г.Иркутска;
Центр гигиены и эпидемиологии Иркутской области;
Управление государственного пожарного надзора главного управления МЧС России по Иркутской области;
Государственная инспекция безопасности дорожного движения УВД г. Иркутска;
Управление по охране окружающей среды и экологической безопасности администрации г. Иркутска;
Комитет по градостроительной политике администрации г. Иркутска.
Служба государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области.
2.15. О возможных финансовых рисках.
Кроме форс-мажорных обстоятельств, возможны риски повышения цен на строительные материалы в следствии инфляционных процессов в экономике.
2.16. О планируемой стоимости объекта
260 865 000 руб.
2.17. О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы и другие виды работ.
ООО «Иркутстрой»;
ООО «СТМ Классик»
ООО «Контактор»
ООО «Фоампласт»
ООО «Промвентиляция»
2.18. О способах обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.
Исполнение обязательств застройщика обеспечивается законом в порядке, предусмотренном ст. 13-15 Федерального закона «об участии в долевом строительстве многоквартирных домов»
2.19. О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом
— Офисные помещения
2.20. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.
Нет

Рекомендуем прочесть:  На кого заключен договор на обучение при возврате ндфл

— Необходимо ли производить регистрацию изменения правового режима собственности с совместной на личную при заключении соглашения о разделе совместного имущества супругов в случае, если в результате такого раздела недвижимое имущество переходит в личную собственность того супруга, на имя которого оно уже зарегистрировано.

Дарение гаража представляет собой соглашение, по которому совершается безвозмездная передача дарителем своего имущества в собственность одаряемому. Если момент заключения дарственной сделки совпадает с регистрацией перехода права собственности на объект дарения, такая сделка считается реальной. Стороны могут заключить договор дарения гаража, который предусматривает обещание подарить указанное имущество в будущем, через определенный промежуток времени. Такой документ называют консенсуальным и в нем указывают конкретную дату или событие, когда дарение будет исполнено. Хотя определенные общие правила дарения имущества и существуют, однако каждый объект, в том числе и гараж, имеет свои специфические особенности, которые будут раскрыты в данной статье.

Правомерность сноса гаража администрацией

Дмитрий, г. У меня был металлический гараж внутри которого хранилось ценное имущество. Гараж не был оформлен как недвижимость. Находился на временном свободном месте. Каковы права на этот гараж у меня. Имеет ли право администрация города сносить и уничтожать моё имущество? Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:. Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут. Администратор печатает сообщение.

Установила: Истец У. В обоснование своих требований указал, что с Ответчик отказывается признать его право собственности на спорное имущество, ввиду отсутствия регистрационного свидетельства, однако регистрация таких прав производится по желанию правообладателя. В связи с необходимостью сноса указанного гаража для строительства автомобильной дороги, ответчик отказывается выкупить у него данное имущество, стоимость которого по предварительной оценке составляет Затем истец уточнил исковые требования, отказавшись от иска в части возложения на ответчика обязанности выкупить у него отчуждаемую собственность и дополнив требованиями об обязании ответчика внести его в адресный и пофамильный список лиц, владеющих гаражом на праве собственности и представить в префектуру ВАО г.

Гаражый бокс это недвижимое имущество

N ключевые темы: право собственности — гаражный бокс — земельный участок — автостоянка — недвижимое имущество Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 28 апреля г. Москвы для утверждения результат независимой оценки гаража отказать.

Гаражный бокс это здание или помещение?

Оформление гаражей в собственность — актуальная тема, как для их владельцев, так и для властей. И если долгое время гаражи никто не оформлял, то сейчас ситуация меняется. Чаще всего это связано с сильно возросшей стоимостью гаражных боксов либо с целью избежать нежелательного «посредничества» председателя ГСК при смене владельца гаража. Как преодолеть трудности? С чего начать?

В той ситуации, когда гараж является не частью кооператива, а отдельно стоящим зданием, оформление документов будет происходить несколько иначе. Для начала необходимо подготовить право собственности на землю, на которой находится строение согласно статье 39.20 Земельного кодекса РФ.

Гаражи бывают разными. Это могут быть капитальные здания, то есть полноценные строения, металлические сооружения либо иные легкие конструкции. Многих владельцев транспортных средств, которые собираются приобрести для своего железного коня дом, волнует вопрос относительно того можно ли считать гараж зданием либо сооружением.

Признать гараж объектом недвижимости

Они помогут оформить все документы на гараж и сделать его использование полностью законным. В зависимости от того, как именно будет зарегистрировано строение, меняется и дальнейшее налогообложение данного объекта.

Рекомендуем прочесть:  Как узнать кто собственник дома

Кроме того, узаконение объектов недвижимости регулируется нормами градостроительного законодательства. В частности в ст. 52 ГрК РФ установлена процедура получения разрешения на возведение объекта капитального строительства.

Гараж как объект недвижимости

  1. Преамбула – название документа дается по факту, т.е. в бланке так и прописывается: «Договор купли-продажи гаража». Указывается место и дата составления документа. Далее следуют ФИО, паспортные данные, даты рождения продавца и покупателя.
  2. В предмете договора указывается суть сделки. Причем важно, чтобы владелец, продающий объект, сослался на документ, который подтверждает, что он действительно находится у него в собственности. В большинстве случаев гараж имеет свой номер, который также прописывается в этой части договора.
  3. Отдельным пунктом можно выделить стоимость гаража, а также порядок передачи средств – налично или безналично, на какой счет. Как правило, средства передаются в момент подписания документа.
  4. В следующем пункте необходимо указать отдельно, что гараж передается продавцом, а покупатель приобретает его, заведомо зная о всех возможных дефектов. При этом состояние объекта полностью устраивает его – соответственно, своей подписью он подтверждает факт передачи гаража, замка и ключей от него. Можно указать отдельно количество экземпляров замков и ключей, если это имеет значение.
  5. В следующем разделе, который можно назвать «Особые условия» можно прописать отдельно, что гараж как объект недвижимости действительно свободен от каких-либо претензий со стороны иных граждан или организаций. Это необходимо для предотвращения рисков того, что объект под залогом, арестом или другим видом обременения. Соответственно, все риски некорректного предоставления информация берет на себя продавец имущества. Здесь же указывается, что задолженность по налоговым, коммунальным платежам на момент приобретения объекта отсутствует. Т.е. покупатель должен убедиться в этом до подписания бумаги, а своей подписью подтверждает, что подобных претензий не имеет и в будущем уже не предъявит.
  6. Отдельно прописывается, что договор вступает в силу сразу после подписания бумаги, а право собственности регистрирует сам покупатель. В случае с любым недвижимым объектом, в том числе с гаражом, регистрация в местном отделении Росреестра обязательна. Расходы (госпошлина) несет сам покупатель или стороны в одинаковом соотношении.
  7. Наконец, в последнем пункте можно указать отдельно, как покупатель и продавец будут оплачивать регистрацию сделку купли-продажи гаража по этому договору – в бланк можно внести и дополнительные сведения, если это необходимо.

Варианты легализации

Оформление гаражей в собственность — это прохождения стадий, предусмотренных законом с целью получения на гараж правоустанавливающих документов. Поскольку в 95% случаях в ГСК отсутствуют надлежаще оформленные документы, подтверждающие законность строительства гаражей (акт ввода в эксплуатацию, землеотводные документы) для легализации гаражей члены ГСК вынуждены обращаться в суд и получать на свой гаражный бокс решение о признании права собственности на гараж. Любой владелец гаража (а пока у члена ГСК нет правоустанавливающего документа на гараж он является не более чем его владельцем) вынужден обращаться в суд за легализацией своего гаража только лишь потому, что в ином порядке легализовать гараж не представляется возможным.

  • высота объекта должна быть не более 2,5 м;
  • площадь основания не должна превышать 10 кв. м;
  • должен отсутствовать фундамент;
  • вместо фундамента допускается асфальтобетонное покрытие с заглублением до 0,3 м;
  • располагаться строение должно на расстоянии не менее 20 м от домов, детских площадок, спортивных и образовательных учреждений.
  • Каждое здание в обязательном порядке состоит из надземной и подземной части. Внутреннее пространство разделено на отдельные помещения согласно планировке и целевому назначению. Кроме помещений конструкция включает инженерные и технические сети.

    Что такое некапитальное строение?

    У каждого владельца бокса в ГСК должны иметься документы на право использования помещения. Свидетельство о регистрации недвижимости, а также иные бумаги должны предоставляться в полном объеме при возникновении спорных либо иных ситуаций.

    • может ли такой объект по техническим нормативам быть отделен от основной постройки;
    • надо будет узаконить это отделение от основного объекта и уже оформлять документы о праве собственности на отдельно стоящий объект;
    • после участок земли оформляется как такой, что находится под отдельным объектом недвижимого имущества.

    Чем является гаражный бокс строением или помещение

    Графическая часть технического плана помещения представляет собой план этажа или части этажа здания либо сооружения с указанием на этом плане местоположения соответствующего помещения, а при отсутствии этажей у здания или сооружения — план здания или сооружения либо план соответствующей части здания или сооружения с указанием на этом плане местоположения такого помещения.

    Чем является гаражный бокс строением или помещение

    Некоторые помещения имеют специальное назначение и могут использоваться для получения прибыли либо различных действий, которые не связаны с хранением транспортного средства. К примеру, пол здания может быть оборудован ямой.

    В судебном заседании 27 апреля 2023 года истец уточнил свои исковые требования и просил также взыскать с Префектуры СВАО города Москвы и Департамента городского имущества города Москвы в солидарном порядке в его пользу сумму расходов по оплате услуг экспертов и оформления экспертного заключения степени капитальности спорного гаражного бокса в размере 22 000 рублей.

    Обьект Недвижимости Бокс

    Суд, выслушав объяснения истца, представителя истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, исследовав и огласив материалы гражданского дела №2-2042/06 по иску Ф.А.Д. о признании права собственности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

    Признание права собственности на гаражный бокс в судебном порядке

    Категория спора: признание права собственности на недвижимое имущество, в том числе признание права собственности на постройки, расположенные на земельном участке, который находится в государственной или муниципальной собственности.

    Сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации. Покупая квартиру, мы и мысли не допускаем, чтобы передать жилье в чужие руки посредством какого-нибудь произвольного рукописного договора: обе стороны сделки отправляются за этой целью в специализированную организацию.

    Нужно ли оформлять право собственности на гараж: приватизация и закон

    ГСК представляет собой некоммерческую организацию, которая создается для помощи автовладельцам в размещении их транспорта. Всё имущество такого объединения находится в коллективной собственности.

    Особенности владения гаражом

    В первом случае недвижимость прочно стоит на земле и не может быть транспортирована целиком. Имущество, не имеющее фундамента — это металлические короба, которые можно в любой момент собрать и перевезти на новое место.

    Ссылка на основную публикацию