Содержание
- 1 Сдать квартиру без мебели
- 1.1 Схема сдачи в аренду квартиры без мебели
- 1.2 Специфика подобных сделок
- 1.3 Как можно дешевле снять пустую квартиру без посредников?
- 1.4 Однако найти пустую квартиру не так просто
- 1.5 Аренда жилья
- 1.6 Как же снять квартиру и не нарваться на мошенников?
- 1.7 Как же снять квартиру и не нарваться на мошенников?
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Москва Аренда Жилья Без Мебели. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.
Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.
1. Опыт работы наших риэлторов в недвижимости не менее 5 лет
2. Основная задача риэлтора – максимум эффективности в короткие сроки
3. Безопасность — собственник работает только с 1 риэлтором. Утечка информации исключена
Сдать квартиру без мебели
Квартиры без мебели сдаются на 10-15% дешевле аналогичных предложений. Специально докупать что- либо не стоит — окупаемость таких вложений не менее 3 — 5 лет. Прежде всего, это относится к новостройкам (читать подробную статью о том, как сдать квартиру в новостройке без мебели)
Схема сдачи в аренду квартиры без мебели
Сначала показываем И ТОЛЬКО с заинтересованными потенциальными нанимателями обсуждаем возможную частичную покупку. Иногда у жильцов есть все свое, но нужен только холодильник или стиральная машина. Тогда проще, естественно, купить только одну вещь, а не обставлять всю квартиру.
Вы можете выделиться из среды конкурентов, просто сделав минимальный ремонт в квартире, которую хотите сдать. Стабильный спрос на жилье порождает желание собственников побыстрее заработать на имуществе, но если вы немного вложитесь в приобретенную недвижимость, то сможете собрать дивиденды в виде слегка повышенной арендной платы.
Так как потребности семьи постоянно меняются из-за изменения достатка или рождения детей, появляется потребность в периодическом обновлении состава мебели. Когда мебель принадлежит хозяевам квартиры, распорядиться ей по своему желанию нет возможности, а хозяева не всегда идут на уступки.
Для арендодателя удобства такого способа более очевидны. В России многие считают недвижимость хорошим способом вложить деньги. Но не желая проживать на купленной жилплощади, не многие могут вложиться в качественный ремонт, чтобы потом перепродать по более выгодной цене.
Специфика подобных сделок
Каждая десятая однокомнатная или двухкомнатная квартира в Подмосковье и Москве, которые являются популярными у нанимателей регионами, сдается без мебели. Это целый сегмент рынка со своими правилами и подводными камнями.
- для жильцов очевидным плюсом является возможность обставить площадь квартиры по своему вкусу и кошельку. При этом они не понесут ответственности, если какой-то предмет интерьера будет испорчен, так как он находится у них в собственности. Этот факт позволяет в квартире, которую сдали без мебели, размещать детей и домашних животных, коих не терпят многие арендодатели.
- Снимать квартиру без мебели более экономично. Обычно цена за месяц аренды меньше на несколько тысяч, чем в аналогичных по параметрам квартирах, но с мебелью. И такая ситуация бывает не только с площадями, заставленными роскошной и новой мебелью. Часто владельцы жилплощади требуют доплачивать за старую мебель и устаревший интерьер.
- Так же не нужно вносить страховой залог на случай значительного повреждения части интерьера. Такое практикуется очень часто, если ремонт и интерьер в комнатах стоят очень дорого, а арендодатель часто меняет клиентов.
Да и цены на недвижимость сильно проседают во время кризисов, участвуя в долевом строительстве, собственники зачастую теряют деньги из-за меняющейся ситуации на рынке. Не желая продавать квартиру себе в убыток, они временно сдают ее в аренду. И так как в ней до этого никто не жил, сдается она без мебели, а зачастую и без отделки.
Как можно дешевле снять пустую квартиру без посредников?
Все сильно зависит от региона и класса недвижимости, которую вы предлагаете рынку. Чтобы вам заплатили побольше, желательно, чтобы это была недвижимость B-класса и выше, расположенная в центре крупного развивающегося города. В таких местах отсутствие скидки на жилплощадь без мебели – обычное дело.
Порой вывоз «бабушкиной» мебели играет только на пользу квартире. «Иногда мы сами рекомендуем хозяевам вывезти старую мебель на помойку, так как она портит общий вид квартиры. Иногда квартира с такой мебелью стоит дешевле и будет хуже сдаваться, чем такая же, но пустая», – отмечает Мария Жукова.
Каждая десятая – пустая
По оценкам риелторов, доля квартир без мебели на московском рынке аренды составляет 10-15%. «Всего на рынке по состоянию на 4 октября свыше 36 000 предложений, из них 4051 – без мебели», – уточняет руководитель департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» Юлия Лукина.
Однако найти пустую квартиру не так просто
Однако в отдельных случаях – если речь идет о новом жилье с приличным ремонтом – квартиру без мебели можно сдать вовсе без дисконта. Роман Фракин привел в пример однокомнатную квартиру в районе Павшинской поймы, которую он сдавал для клиента в 2012 году. «В квартире была проведена отделка, установлен кухонный гарнитур и санузел, застеклен балкон. Арендная ставка составляла 35 000 рублей в месяц, что на тот момент было вполне рыночной ценой для однушки в новостройке. И спрос был достаточно высоким: существует множество людей, у которых либо есть мебель, либо они готовы ее купить, чтобы дома все выглядело так, как они хотят», – отмечает риелтор.
Чтобы найти именно свой вариант аренды квартиры, комнаты или загородного дома, нужно воспользоваться гибкой системой фильтрации базы объявлений. Для этого нажмите на кнопку «Все параметры» и заполните появившиеся поля. Чем точнее вы укажете свои предпочтения, тем актуальнее будет рекомендованный набор вариантов.
Более десяти лет портал ГдеЭтотДом.РУ является одной из ведущих и обширных баз объявлений об аренде жилья в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Здесь размещают свои объявления сотни агентств недвижимости, частных риэлторов и собственников жилья. Наша миссия — это качественный сервис позволяющий арендатору найти предложение соответствующее его возможностям.
Аренда жилья
1. Многие предпочитают арендовать жилье у собственников, избегая услуг агентств недвижимости. На самом деле, пользоваться услугами АН зачастую безопаснее, чем связываться с незнакомыми частными лицами. Обратите внимание на плашку «Проверенное агентство» — это юридические лица, которые много лет работают на рынке аренды жилья и имеют множество положительных отзывов.
Двухкомнатная квартира является самым привлекательным и удобным видом жилья и для небольших семей из трех-четырех человек Комфортабельность и удобство для многих становятся решающим фактором при выборе квартиры. Поэтому две обустроенные комнаты для семьи всегда удобнее, чем одна, пускай даже и равноценная по площади.
Все эти особенности имеют сугубо специфическое и профессиональное свойство, которыми не владеют участники арендных отношений. Поэтому участники арендных отношений – желающий снять квартиру в Москве, собственник жилья как арендодатель – оба в первую очередь стараются обратиться к помощи агентств недвижимости.
Как же снять квартиру и не нарваться на мошенников?
- Знание базы имеющегося жилья для сдачи в наем и умелый поиск нужного решения.
- Владение правовыми основами арендных отношений.
- Умение лавировать на рынке недвижимости и контролировать ситуацию с ценообразованием услуг.
- Умение профессионально строить взаимоотношения сторон договора аренды, т.е. арендодателя и арендатора.
Чтобы снять квартиру юридически безопасно, нужно заключить договор между нанимателем квартиры и арендодателем. Договор гарантирует проживание нанимателя в конкретной квартире в продолжение оговоренного срока, а арендодатель получает гарантию получения суммы арендной платы и выполнение квартирантами всех условий, которые указываются в пунктах договора.
Выступая посредником в сделке, агентство недвижимости гарантирует защиту прав сторон и соблюдение всех правовых норм. Только на таком основании арендные отношения будут максимально безопасными и не создавать проблем ни хозяевам квартиры, ни их квартирантам.
Как же снять квартиру и не нарваться на мошенников?
Двухкомнатная квартира является самым привлекательным и удобным видом жилья и для небольших семей из трех-четырех человек Комфортабельность и удобство для многих становятся решающим фактором при выборе квартиры. Поэтому две обустроенные комнаты для семьи всегда удобнее, чем одна, пускай даже и равноценная по площади.