Содержание
- 1 Условия для получения маткапитала на строительство
- 2 Документы для получения материнского капитала на строительство дома
- 3 Если дом строят подрядчики
- 4 Что представляет собой материнский капитал
- 5 Основные правила и сумма
- 6 Отвечает юрист юридической компании «Генезис» Олеся Емельянова:
- 6.1 — Семья из четырех человек, живем в съемной квартире в ХМАО-Югра. Как самому построить дом на своем участке на материнский капитал и субсидии на двух детей? Как правильно оформить и отчитаться в контролирующих органах? Сами все купим и сами все сделаем. Как лучше сделать?
- 6.2 Можно ли купить дачный участок за маткапитал
- 6.3 Сертификат МСК
- 7 Как использовать материнский капитал на строительство собственного дома
- 8 Деньги из материнского капитала – для своего будущего дома
Привет, всем, как Ваши дела? С вами снова я — Евгения Сергеевна, рассказываю, показываю свой большой опыт в юридическом поле, мой опыт небольшой, всего 8 лет, и все равно смогу быстро Вам помочь, а если потребуется проконсультируюсь у своих коллег и сейчас рассмотрим и узнаем о — Как построить дом на мат капитал. Есть возможность, что по какой-то причине в Вашем городе может не быть профессиональных юристов/нотариусов/адвокатов, тогда сможете написать свой вопрос, и по мере возможности смогу ответить всем. А лучшее решение будет для Вас узнать в комментариях у постоянных посетителей/читателей, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделяться с Вами его решением.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Однако зачастую можно встретить предложение обменять материнский сертификат на деньги. Якобы их можно будет потратить на любые цели. Важно понимать: подобные предложения идут вразрез с действующим законодательством.
- документ, удостоверяющий личность;
- СНИЛС;
- сертификат на материнский капитал;
- выписка из ведомости кооператива;
- устав кооператива;
- справка с указанием внесённой части суммы и размер оставшейся задолженности;
- заверение о том, что строящаяся недвижимость будет переоформлена на семью не позже, чем через полгода со дня окончания строительства.
4. Как получить мат капитал на строительство дома в ипотеку 💳
- документ, удостоверяющий личность;
- СНИЛС;
- материнский сертификат;
- ипотечный договор;
- справка из банка, отражающая остаток задолженности;
- документ, подтверждающий право собственности на строящийся или уже построенный объект жилой недвижимости;
- копия документа, разрешающего строительство дома, если возведение ещё не окончено;
- заверение, что дом будет находиться в собственности семьи в течение полугода после получения материнского капитала.
- Направление денег в счет формирования пенсии владельца сертификата. Возможно только по достижению ребенком 3 лет, однако на данный момент не является актуальным, поскольку функционирование накопительной пенсионной системы в будущем остается под вопросом.
- Средства для реабилитации детей-инвалидов. Данное целевое направление расходования средств было введено позже всего – в 2023 году.
- Обучение детей. Расходовать МК можно на оплату услуг учреждений дошкольного, среднего, профессионального и дополнительного образования.
- Улучшение жилищных условий. Решение жилищных вопросов является наиболее распространенной формой расходования средств маткапитала. Каким образом и на что конкретно можно потратить деньги МК определяет ст. 10 закона от 29. 12. 2006 года № 256-ФЗ.
Условия для получения маткапитала на строительство
Граждане вправе определять самостоятельно целевые направления расходования денежных средств маткапитала. Однако перечень их ограничен действующим законодательством. В этой связи многие семьи, у которых имеется сертификат, задаются вопросами относительно возможности постройки жилого дома на государственные деньги.
Можно ли использовать средства материнского капитала на строительство дома
Законодателем было четко определено, что семья может воспользоваться средствами господдержки только после того, как ребенку исполнится 3 года. Данное правило служит для предотвращения возможных мошеннических схем. При этом данное правило не является универсальным.
Материнский капитал на строительство дома по договору подряда вы получите спустя 3 года после рождения второго (и последующего) малыша. ПФРФ на протяжении 30 дней будет проверять поданную вами документацию. Затем в течение 10 дней денежные средства поступят на счет подрядчика.
Документы для получения материнского капитала на строительство дома
- Дом будет построен в Российской Федерации.
- Право на недвижимость возникло позднее 1.01.2007, если маткапитал необходим для приведения в жилое состояние недостроенного дома (на построенные ранее объекты можно получить компенсационные выплаты).
- Вы уведомили подразделение Министерства строительства и архитектуры о том, что планируете построить дом.
- Здание будет возведено с соблюдением технологии строительства, с соблюдением норм СанПиНа, и это подтверждает ПСД (проектно-сметная документация).
- После того как дом будет достроен либо реконструирован, вы оформите право собственности (выделив доли для мужа, жены, а также детей).
- Жилая площадь дома достаточно большая, чтобы соответствовать учетной норме, рассчитанной на одного члена семьи. Узнать, какие габариты должны быть у здания, можно в органах местного самоуправления.
- Деньги, взятые в кредит, используются по целевому назначению, которое прописывается при оформлении договора.
- У вас есть законное право на владение участком, где будет строиться дом. Застройщик может быть собственником земли, взять ее в аренду, бессрочное либо безвозмездное пользование, получить в наследство. Владельцем участка может быть как держатель сертификата (мать), так и ее законный супруг.
5 критериев дома, который можно построить на материнский капитал
- подготовьте требуемую документацию для Пенсионного фонда РФ, чтобы получить сертификат;
- затем оформите заявление на получение маткапитала. Его образец можно найти в интернете, взять в Пенсионном фонде, либо заполнить бланк на портале www.pfrf.ru или www.gosuslugi.ru;
- в указанный день получите сертификат. Именно он доказывает ваше право на материнский капитал, который вы используете, чтобы построить дом;
- определитесь с целевым направлением расходования маткапитала. Деньги можно потратить целиком либо частями. Допустимо многоцелевое использование выделенной суммы;
- соберите пакет документов для Пенсионного фонда РФ, чтобы подтвердить целевое направление, которое вы выбрали;
- подайте заявление в Пенсионный фонд, указав РФ, что хотите использовать семейный капитал. Пропишите требуемую сумму по выбранному целевому направлению;
- в течение двух месяцев работники Пенсионного фонда РФ будут проверять законность вашего заявления. Затем принимается решение, о котором вам сообщат в письме;
- после этого Пенсионный фонд перечислит указанную сумму на ваш счет в банке. Средства поступят в течение третьего месяца после того, как вы подали заявление. Отказывают в выдаче маткапитала достаточно редко. Однако даже в такой ситуации вы можете написать заявление повторно, указав в нем другое целевое направление использования денег. Также можно обжаловать отказ, обратившись в судебную инстанцию.
Вы самостоятельно заключаете договоры на строительство (возведение) объекта ИЖС (жилого дома). Соответственно, все моменты оплаты оговариваются также Вами предварительно. Если Вас не устраивают условия одной строительной организации – обратитесь в другую. Законом это никак не регламентируются. Это договорные правоотношения.
Добрый день!
Скажите, пожалуйста, у меня в собственности дом и земля, на которой он построен.
Я хочу сделать пристройку к дому в виде терраски, на которой буду устанавливать душевую кабину и санузел, для удобства детей.
Могу ли я воспользоваться мат капиталом ( детям по 5 лет)?
Строить будем сами, собственными силами муж и папа, без подрядчиков. Как таковой сметы у нас не будет но мы будем при покупке материалов сохранять все чеки. Можем в процессе делать фото отчет. Какие нам нужны документы, для получения первой части мат капитала на строительство?
Заранее спасибо.
Как получить средства МСК за фактически построенный объект
- маткапитал на строительство дома будет предоставлен равными частями, по 50% при первичном обращении граждан и 50% после подтверждения окончания стройки;
- материнский капитал при строительстве дома собственными силами будет перечисляться на счет одного из супругов, осуществляющего все работы.
Внимание! Материнский капитал на строительство дома собственными силами будет полностью выплачен, если будут соблюдены условия по вводу его в эксплуатацию и постановки объекта на кадастровый учет.
Слышали, что маткапитал можно направить на строительство дома. Нам бы подошел этот вариант: есть участок за городом и небольшие накопления. Если добавить 450 тысяч, можно построить домик. Расскажите, как это сделать, какие документы нужны и можно ли строить своими силами и просто взять деньги на материалы. Повлияет ли на решение пенсионного фонда тот факт, что у нас уже есть квартира?
Если дом строят подрядчики
Дом можно строить своими руками или с рабочими без договора. Тогда материнский капитал отдадут вам, но не просто так, а как компенсацию расходов. За них придется отчитаться: пенсионный фонд будет проверять, чтобы у вашей семьи действительно появился дом.
Если у семьи уже есть жилье
- Для получения первых 50% маткапитала нужны те же документы, что и для строительства дома, плюс ваши реквизиты. Деньги придут именно вам на счет.
- Вторую половину пенсионный фонд отдаст только через полгода. Для этого нужно дополнительно представить акт освидетельствования. Это документ, который подтвердит, что на участке на самом деле есть дом. Акт выдает орган, который занимается архитектурными и градостроительными вопросами.
- на образование ребенка (любого из семьи);
- на накопительную часть пенсии матери (при желании, такое распоряжение деньгами может быть отозвано);
- на покупку квартиры, дома;
- на строительство дома, дачи (пригодной для круглогодичного проживания);
- на выплату первого взноса ипотечного кредита;
- на социальную реабилитацию детей-инвалидов.
Что представляет собой материнский капитал
Распорядиться материнским сертификатом наиболее выгодно для всей семьи возможно несколькими способами. Если вы считаете, что материнский капитал на строительство дома собственными руками — самый лучший способ вложения в будущее семьи, то вам необходимо знать подробнее, как его использовать правильно.
Бесплатная консультация юристов
Специальная комиссия, организованная Пенсионным фондом, будет контролировать весь процесс постройки дома. Все документы, счета-фактуры, чеки, должны быть оформлены по правилам финансовых и бухгалтерских отчетов.
Около десяти лет назад многие семьи получили возможность улучшить свои жилищные условия, благодаря материнскому капиталу. Сегодня каждый знает, что субсидию от государства можно потратить не только на образование ребенка, но и на новый ремонт, покупку комнаты, квартиры или дома. Мы расскажем о том, какие требования нужно соблюсти, чтобы погасить часть расходов на строительство дома.
Основные правила и сумма
- Территориально он должен быть расположен в пределах Российской Федерации.
- Участок, на котором проходит (планируется) строительство должен принадлежать либо одному из родителей, либо находиться в аренде, либо в бесплатном пользовании.
- Вид разрешенного использования земли должен предусматривать возможность строительства жилого дома. Это значит, что участок отвечает санитарным, строительным, юридическим и другим нормам.
- У вас есть разрешение на строительство, либо согласованное уведомление. О том, как его получить мы писали ранее.
- Площадь увеличивается не менее, чем на 18кв.м. (при реконструкции). Обратите внимание, что в различных регионах норма площади может отличаться.
Требования к дому
Первое, что нужно знать при планировании расходов — это размер государственной выплаты. Дело в том, что построить дом исключительно на эту сумму не получится, ведь она не превышает 453 тысяч рублей (по состоянию на прошлый год). Следовательно, семье придется воспользоваться собственными накоплениями или взять ссуду в банке. Материнский капитал вы можете потратить:
- документы, подтверждающие цель использования материнского капитала на оплату приобретаемого жилого помещения. При этом размер средств (части средств) материнского капитала, направляемых на оплату обязательств по договору купли-продажи жилого помещения, в том числе с рассрочкой платежа, не может превышать цены договора или размера оставшейся неуплаченной суммы по договору;
- документы, подтверждающие цель использования материнского капитала на уплату цены договора участия в долевом строительстве;
- документы, подтверждающие цель использования материнского капитала на оплату строительства объекта ИЖС, выполняемого с привлечением строительной организации;
- документы, подтверждающие цель использования материнского капитала на строительство или реконструкцию объекта ИЖС без привлечения строительной организации (средства в таком случае перечисляются двумя частями: первоначально — в сумме, не превышающей 50% размера средств материнского капитала, на дату подачи заявления и по истечении шести месяцев), в том числе для получения первой и второй части средств.
Отвечает юрист юридической компании «Генезис» Олеся Емельянова:
Для получения второй части материнского капитала нужно представить документ, подтверждающий осуществление основных строительных работ (монтаж фундамента, возведение стен и кровли), — акт освидетельствования. Он выдается уполномоченным органом (обычно это подразделения архитектуры и градостроительства администрации муниципального района).
— Семья из четырех человек, живем в съемной квартире в ХМАО-Югра. Как самому построить дом на своем участке на материнский капитал и субсидии на двух детей? Как правильно оформить и отчитаться в контролирующих органах? Сами все купим и сами все сделаем. Как лучше сделать?
- письменное заявление о распоряжении материнским капиталом;
- страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования;
- паспорт владельца сертификата или паспорт представителя владельца сертификата и документ, подтверждающий его полномочия;
- при необходимости: документы, удостоверяющие личность супруга владельца сертификата, документы, подтверждающие родственные отношения членов семьи владельца сертификата (в частности, свидетельство о браке), а также разрешение органа опеки и попечительства о расходовании средств материнского капитала по выбранным направлениям, если заявление о распоряжении подается опекунами (попечителями) или приемными родителями несовершеннолетних детей;
- при обращении с заявлением о распоряжении материнским капиталом рекомендуется иметь при себе свидетельства о рождении детей.
Для получения разрешения на строительство необходимо иметь при себе градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). ГПЗУ выдается в администрации города после написания заявления. После выдачи ГПЗУ пишется заявление на разрешение строительства. Там вписывается номер участка, кадастровый номер, оригинал плана участка, ксерокопия свидетельства о собственности участка.
В настоящее время покупка участка на государственные средства не предусмотрена законом. Можно арендовать землю или оформить ее на себя, а затем на участке возводить коттедж. Стоит обратить внимание, что земля должна относиться к категории индивидуального жилищного строительства.
Можно ли купить дачный участок за маткапитал
Потратить причитающие деньги можно на реконструкцию дома. Под этим понимается качественное улучшение жилья. Например, к реконструкции относятся создание пристройки, превращение нежилого помещения в жилое, замена коммуникаций. Более полный перечень по данному направлению предоставят специалисты Пенсионного фонда.
Оформить средства МСК можно как на этапе начала строительства, так и по его завершению. В этом случае даже если дом был построен только собственными усилиями без привлечения сторонних лиц, можно получить сразу всю сумму, которая находится на счету маткапитала.
И для первого, и для второго способа перед началом строительства необходимо получить такие документы как сертификат МСК, бумага на земельный участок, разрешение на работы, обязательство на оформление собственности в равных долях.
Сертификат МСК
Если дом предполагается строить собственными усилиями, то при положительном ответе по истечении еще одно месяца владелец сертификата получает на свой счет денежные средства государства. Важно помнить, что зачислены они будут не все сразу, а только 50% от имеющейся суммы МСК. Для получения остальной половины нужно собрать новые документы, свидетельствующие о целевом использовании бюджетных денег. К тому же надо, чтобы прошел определенный срок: не менее полугода.
Закон устанавливает, что эти типы участков должны использоваться для возведения строения, предназначенного как для жилья, так и отдыха, хозпостроек и проведения сельскохозяйственных работ. Государство не выдает разрешение на создание объекта ИЖС на данных видах участка, следовательно, использовать материнский капитал на строительство дома своими силами на ДНП и СНТ не получится.
Как использовать материнский капитал на строительство собственного дома
- Жилплощадь возводится в пределах РФ.
- Надел, на котором планируются работы, предназначен для ИЖС, владелец МСК (или его муж/жена) является его официальным собственником или используется им на других основаниях, установленных законодательно (арендует, получил по наследству и т.д.).
- В наличии документы, подтверждающие разрешение от муниципальных властей на осуществление строительных работ.
На какое жилье допускается расход средства по сертификату
Подобное использование средств из государственного бюджета допускается сразу после того, как родится ребенок, которому полагается господдержка. Дожидаться, пока он достигнет установленного возраста, необязательно.
Многие родители наслышаны, что средства материнского капитала можно потратить на постройку дома. Большинство относятся с опаской, так как считают, что данной суммы не хватит на воздвижение здания. Но не стоит торопиться с выводами, надо сначала посмотреть различные проекты, изучить сметную документацию, посоветоваться с юристами.
Деньги из материнского капитала – для своего будущего дома
Еще немаловажное условие, в конце строительства необходимо представить отчет о потраченных средствах. При строительстве сразу надо собирать подтверждение о том, на какую сумму были куплены стройматериалы, сколько денег было выплачено мастерам. Поэтому надо собирать все чеки, накладные, хранить смету расходов.
Строительство дачи на средства маткапитала
То есть если принято решение потратить средства на реконструкцию дома, надо сразу учесть, что все работы придется выполнять собственными силами, полученные деньги пойдут на приобретение стройматериалов.