Доверенность Жене На Получение Платежей От Сдачи Квартиры В Аренду

Как написать по образцу доверенность на сдачу квартиры в аренду? Инструкция для собственников жилья

Действительная ли доверенность без заверения нотариуса? Если документ оформляется для совершения сделок, которые требуют нотариальную форму (например, государственная регистрация и т. д), то такие доверенности должны составляться и заверяться в нотариальной конторе.

1. Если доверенность оформляется разово, это значит, что доверенное лицо имеет право на получение каких-либо документов. После того, как документы будут получены, полномочия на этом прекращаются.
2. При составлении генеральной доверенности собственник наделяет доверенное лицо правом сдавать жилое помещение в аренду. Тут не требуются никакие дополнительные уточнения.
3. При составлении специальной доверенности доверенное лицо наделяется правом составления договора аренды, а также регистрации их в уполномоченных органах.

Как получить доверенность на сдачу квартиры в аренду: образец, виды, и содержание документа

Если по какой-то причине владелец жилья не может присутствовать на показах и подписании договора найма в своей квартире, то оформление доверенности станет прекрасным способом решения такой проблемы.

• дата подписания.
• ФИО, паспортные данные, адреса регистрации собственника и поверенного.
• Отметка нотариуса, согласно которой документ имеет юридическую силу.
• Срок действия.
• Есть ли у представителя возможность использовать право передоверия.
• Полный перечень прав представителя.

Особенности доверенности на сдачу квартиры в аренду

Процедура заверения достаточно проста – уполномоченное лицо ставит свою подпись и печать на документе. Это является подтверждением того, что доверенность была составлена в присутствии собственника объекта недвижимости.

1. Доверенность – это документ, на основании которого владелец имущества частично передает свои полномочия другому лицу. Оно пользуется ими для заключения сделки с третьими лицами.
2. Если в сделке участвует несовершеннолетний гражданин, его права и интересы должен представлять родитель или опекун.
3. Доверенность может быть одноразовой или стандартной. Лицо, указанное в ней, имеет право на осуществление лишь тех сделок, которые были поручены собственником.

Оформление доверенности на сдачу квартиры в аренду

• свое удостоверение личности;
• правоустанавливающие бумаги на собственность, которые должен выдать хозяин. Копия в данном случае не подойдет, документ на собственность нужен подлинный, в ином случае сделка может не состояться;
• документ о состоянии лицевого счета, который стоит получить в управляющей компании;
• выписку из домовой книги из паспортного стола.

• место и дату, где и когда она была оформлена;
• ФИО, дату рождения, адрес прописки и данные паспорта обеих сторон;
• сведения о сдаваемой квартире: адрес, ее площадь и другое;
• указываются действия, которые должно осуществлять доверенное лицо;
• срок ее действия. Без срока она не будет действительной;
• подпись доверителя.

Доверенность на аренду квартиры

уполномачиваю Стеганову Анну Сергеевну, 30 марта 1972 года рождения, паспорт гражданина РФ серии 1698 номер 136973513, выдан Отделом УФМС России по Новосибирской области в г. Искитим 05.04.2012 г., зарегистрированной по адресу: г. Искитим, ул. Приобская, дом 187,

Отдельного внимания заслуживает перечень полномочий по сдаче квартиры в аренду. Подразумевается, что договор аренды заключается и подписывается другим лицом, следовательно, такие полномочия должны быть отражены в доверенности. Необходимо изучить Гражданский кодекс РФ и определиться, какие еще права арендатора готов передать доверитель. Если собственник квартиры (т.е. доверитель) намеревается сам определить размер арендных платежей и срок договора аренды – об этом прямо укажите в доверенности. Например, «сдавать в аренду квартиру сроком на 3 (три) месяца с условием о выплате арендной платы в размере 10 000 руб. ежемесячно» или др. Целесообразно и в доверенности определить, каким образом и кому будет перечисляться или передаваться иным способом указанная арендная плата.

Доверенность на сдачу квартиры в аренду образец бланк

Этот документ, как правило, составляется в нотариальной конторе, что позволяет избегать ошибок при его оформлении, но при проверке или решении составить его собственноручно, необходимо учитывать ряд моментов:

В данном случае, он должен взять на себя ответственность за все этапы данного мероприятия, такие как: поиск и выбор арендатора, которые должны производиться выбранным им способом; так же он несет на себе все риски, которые связаны с данным процессом.

Как сделать доверенность на сдачу квартиры в аренду

Гражданин может получить право собственности на квартиру при ее покупке и приватизации, по дарственной, по завещанию или договору мены. С момента завершения процедуры государственной регистрации недвижимости в Росреестре, собственник получает право на сдачу жилья в аренду посторонним лицам. В силу определенных жизненных обстоятельств владелец недвижимого имущества не может лично присутствовать при передаче его другому лицу (например, сопровождает ребенка знакомых с соответствующей доверенностью, или уехал в важную командировку). В этом случае разрешено оформить доверенность на человека, достойного доверия.

На основании оформленной доверенности человеку передается часть прав и обязанностей доверителя. В документе на сдачу в аренду квартиры могут быть зафиксированы такие полномочия доверительного лица, как:

Доверенность на сдачу квартиры

Отдельным пунктом указывается право на переговоры, выступления в суде по различным вопросам исполнения обязательств по сдаче жилья (если будет вписан этот пункт, то не придётся оформлять дополнительную доверенность на предоставление интересов в суде, а также производить осмотр имущества, поверяя на целостность и сохранность).

• нотариус по месту прописки (постоянной или временной) собственника, представителя, расположения недвижимости;
• ответственные лица российского консульства за рубежом;
• руководитель сельской администрации, капитан судна, главврач больницы, иные лица, которые, по законодательству РФ уполномочены выполнять обязанности нотариуса при его отсутствии.

Особенности оформления доверенности на право сдачи квартиры в аренду: содержание и образец бланка

Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.