Был Суд По Квартплате

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Был Суд По Квартплате. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.

Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.

Украинское законодательство предусматривает право должника на защиту своих прав и интересов, в частности, у него есть возможность снизить размер платы за коммунальные услуги в случае их непредоставления или предоставления не в полном объеме, а также снижения их качества (п. 5 ч. 1 ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги»).

Рассрочка на услуги ЖКХ и реструктуризация долга 2023

Исковая давность — это срок, в пределах которого лицо может обратиться в суд с требованием о защите своего гражданского права или интереса, а не период, за который кредитор (жкх предприятие) имеет право на предъявление требования к должнику (потребителю) о погашении задолженности.

За какой размер долга по ЖКУ могут отобрать квартиру?

Порядок и условия предоставления рассрочки на оплату услуг централизованного отопления (ЦО) определен постановлением Кабинета Министров Украины №630 «Про затвердження Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення».

Неделю назад мы писали о том как жительница Днепра Юлия Сербина подала иск в Бабушкинский суд с требованием признать действия городских властей противоправными. И судья Элеонора Женеску вынесла судебное определение, в котором до рассмотрения дела по сути запретила городским властям Днепра организовывать конкурс по назначению управителей, который был инициирован после сессии горсовета Днепра 15 ноября 2023 года. Но вот в горсовете Днепра нам подробно рассказали, что выполнять такие решения они не будут, а Элеоноре Женеску осталось недолго быть судьей. Почему – читайте ниже.

Дело о квартплате: почему суд горсовету не указ

«Все три решения суда, на два из которых есть ссылки в вашей статье, они все вынесены судьей Женеску по иску физлица и предъявлены к горсовету. При этом по двум решениям от 30 ноября которые запрещали проводить конкурс по назначению управителей и обслуживанию домохозяйств, горсовет не получал никаких уведомлений или определений суда. Не получал ни в порядке рассылки, ни в порядке принудительного исполнения решения суда. И более того эти определения суда даже в реестр судебных решений попали только 3 или 4 января. То есть уже после того как конкурс был проведен. И соответственно, было нарушено право горсовета на судебную защиту. Таким образом, эти определения являются незаконными и все они уже обжалованы в апелляционном порядке. В то же время все решения, которыми был оформлен конкурс управителей на сегодняшний день действующие, они не отменены. И каких-либо других исков об их отмене к нам не заходили. Более того, в определениях суда не говорится что суд запрещает повышать тариф.

Предупреждать надо!

Конкурсы были проведены прозрачно и публично, все публиковалось, и вся конкурсная документация были опубликована. На конкурс заявлялись по несколько кандидатов на каждый лот. И с той ценой обслуживания с которой выходили участники, с той и выигрывали. В стоимость обслуживания была включена стоимость техобслуживания лифтов. Некоторые могут утверждать, что это незаконно или неправильно. Но хочу сказать – все законно, поскольку закон «О жилищно-коммунальных услугах» услуг у по обслуживанию лифтов включает в общий тариф. Поэтому глупость то что говорят, что стоимость тарифа увеличилась в 2,5-3 раза. Если приплюсовать ту стоимость обслуживания квадратного метра, что была, и стоимость обслуживания лифта, и процент увеличения минимальной зарплаты, то все это суммировав, выходит, что тариф увеличился на 1 гривну.

После всех уведомлений про взыскание задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг и дальнейшей неуплате сотрудники ЖКХ могут приостановить или ограничить предоставление подачи. Потребитель получает акт об отключении электроэнергии (газа, водоснабжения), который передается лично в руки хозяину жилья. Приостановление может быть реализовано с помощью опломбирования, а также поставщик может “отрезать” доступ к коммунальным ресурсам вообще.

Как происходит взыскание задолженности по коммунальным услугам

Если должник внес частичную оплату после получения уведомления, то судебное взыскание задолженности по жилищно-коммунальным платежам невозможно. В противном случае, управляющая компания может требовать погасить задолженность путем продажи имущества.

Приостановление или ограничение предоставления ЖКУ

Взыскание задолженности в ЖКХ может происходить через суд, когда должник полностью игнорирует все уведомления и не вносит никаких средств. Если на вас подали в суд, избегать его не стоит. В суде вы можете предоставить справки и прочие документы, которые могут быть доказательством неплатежеспособности (справка о потере работы, об утрате кормильца или о состоянии здоровья). Регулирующие органы всегда пойдут навстречу, если проявить свое участие и попытаться найти компромисс. Поэтому пойти на сделку и попросить реструктуризировать свои долги — лучшее решение на данном этапе.

Порядок действий ответчика напрямую зависит от процессуальных особенностей подачи заявления. Например, управляющая компания может подать в суд заявление о выдаче специального приказа. Но сделать это можно лишь в том случае, если размер задолженности не превышает 500 000 рублей. В этом случае судья не приглашает участников спора на судебное заседание, а принимает решение самостоятельно. Должник, в свою очередь, имеет право отменить судебный приказ в строго установленном процессуальным законодательством порядке.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься до 10 числа следующего месяца. Это значит, что отсчет количества дней просрочки начинается со следующего дня после установленного срока для внесения платежа. Как только наступает задержка, на имеющуюся сумму задолженности начисляются так называемые «пени». Такая штрафная санкция должна стимулировать должника поскорее исполнить свои обязанности. Более того, неплательщику постоянно будут приходить извещения о необходимости в срочном порядке погасить долг. Если игнорировать эти уведомления, управляющая компания вправе прислать вам повестку в суд.

Как выиграть суд

Иногда коммунальщики все же готовы пойти на встречу должнику, например, когда у последнего имеются действительно веские основания для просрочки. Эти же обстоятельства обязательно примет во внимание в ходе разбирательства судья. Среди уважительных причин, позволяющих владельцу квартиры пропустить некоторое количество обязательных платежей, можно выделить:

Следует отметить, что судебная практика по этому вопросу в Украине сложилась в пользу коммунальных предприятий. Главными причинами этой ситуации является низкая осведомленность потребителей — населения, а также законодательные изменения, которыми разрешили взыскивать долги за жилищно-коммунальные услуги по упрощенной процедуре — путем получения судебного приказа.

Взыскание задолженности за жилищно — коммунальные услуги

Судебное разбирательство с ЖЕКами за долги по оплате коммунальных услуг не является чем – то удивительным в теперешнее время. Быть должником перед ЖЭком и ему подобным организациям – дело, как минимум, неприятное.

«Адвокатское и риелторское объединение Украины» поможет Вам в любой ситуации, которая возникла у Вас с представителями жилищно – коммунальных предприятий. Опытные юристы нашего адвокатского объединения в данной отрасли привыкли решать самые сложные юридические вопросы. Мы Вам сможем оказать:

В соответствии с Законом Украины «О жилищно-коммунальных услугах» исполнитель (ЖЭК) обязан подготовить и заключить с потребителем договор о предоставлении жилищно-коммунальных услуг, с определением ответственности за несоблюдение условий его исполнения согласно типовому договору. В нем, в частности, предусмотрено взыскание пени за несвоевременное внесение платы потребителями.

Новые владельцы жилья и коммерческой недвижимости в Украине не должны нести ответственность по коммунальным долгам ее бывших владельцев. Об этом говорится в разъяснении Большой палаты Верховного суда по делу №757/45133/15-ц, — сообщает издание «ubr».

Новости Украины

«Новые хозяева квартир и офисов могут ничего не знать о коммунальных долгах, висящих на новоприобретенной недвижимости, из-за обыкновенной беспечности. Забыли проверить — человеческий фактор. Но нередко встречаются и случаи мошенничества, подделки документов. Продавцы квадратных метров предоставляют фальшивые справки якобы от коммунальщиков об отсутствии долгов. И только со временем становится ясно, что все это фикция», — отметил управляющий партнер ЮФ «Можаев и партнеры» Михаил Можаев.

Покупателям жилья можно не платить долги по ЖКХ бывших владельцев — суд

В Верховном суде подчеркивают, что никаких исключений быть не должно. И подключение нового абонента должно происходить по стандартным правилам: поставщик, например, энергии должен предоставить проект договора на протяжении 7 рабочих дней для подключения объекта мощностью до 150 кВт и в течение 14 дней — когда речь идет о большей мощности. Дело №757/45133/15-ц касалось спора нового владельца столичной недвижимости с «Киевэнерго».

Татьяна Провалинская, судья Красноярского крайсуда, предложила дополнить это разъяснение. Дело в том, что нередко возникают ситуации, когда счета на оплату жильцам выставляют и «старая», и «новая» управляющие компании, которые спорят в суде о том, было ли законным решение общего собрания собственности о смене УК. Кому платить в этом случае? Красноярский облсуд считает, что при решении такого вопроса суду необходимо выяснить, какая из компаний фактически предоставляла услуги на основании заключенных договоров или фактически сложившихся договорных отношений с ресурсоснабжающими организациями. Если же оплату получала другая УК, которая услуг не оказывала, фактический поставщик вправе взыскать с нее неосновательное обогащение. Будет ли принята эта поправка, решит редакционная коллегия.

Кроме того, собственник или наниматель может потребовать оплаты, если ему оказывали услуги ненадлежащего качества (низкое напряжение в электросети или едва теплые батареи) или с перерывом, превышающим тот, что установлен договором. Доказать факт ненадлежащего оказания услуг, помимо акта, составленного самим поставщиком, можно свидетельскими показаниями, аудио- и видеозаписями, заключением эксперта и любыми другими средствами, предусмотренными ст. 55 ГПК. Помимо этого ВС напомнил, что на отношения по предоставлению коммунальных услуг распространяется действие закона о защите прав потребителей, что позволяет взыскать с поставщика еще и возмещение убытков, неустойку, компенсацию морального вреда и штраф. Леонид Коржинек назвал это разъяснение «социально направленным» и «соответствующим принципам справедливости», поскольку оно дает «зеленый свет» жильцам, пострадавшим от некачественных поставщиков коммунальных услуг, которых в России немало.

Когда платить?

В отдельном пункте отражены вопросы, связаны с мерами соцподдержки, например, такие как освобождение от оплаты коммунальных услуг или предоставление соответствующих субсидий. К «льготникам» можно отнести ветеранов ВОВ и боевых действий, инвалидов и семьи, имеющие детей-инвалидов, героев Труда, полных кавалеров Ордена Трудовой Славы, пострадавших во время катастрофы на ЧАЭС и других.

Управляющая организация пыталась взыскать задолженность за коммунальные услуги с собственника квартиры, а также с бывшего владельца и его бывшей жены. После развода с женой бывший владелец продал квартиру нынешнему, при этом ни он, ни его бывшая жена не выписались из квартиры.

С кого управляющим компаниям взыскивать долги за — коммуналку

Через год после покупки квартиры суд признал, что у бывших владельцев нет оснований состоять на регистрационном учёте. По этой причине Московский областной суд решил, что долги за коммунальные услуги обязаны оплатить все трое – бывшие супруги были зарегистрированы в квартире, не выписались из неё и не уведомили УО о непроживании.

Что случилось

Верховный Суд РФ помог разобраться, с кого управляющим организациям взыскивать долги за коммунальные услуги при продаже квартиры: с собственника или бывшего собственника. Подробности дела, а также подсказки, как не запутаться при взыскании задолженности, читайте в сегодняшней статье.

В каждой организации, обслуживающей жилые дома, должны отслеживаться неплатежи, должникам нужно рассылать напоминания в виде уведомлений о скопившемся долге. Если эта работа не ведется, то могут накопиться неуплаты по некоторым лицевым счетам за несколько лет.

Существует ли срок исковой давности по коммунальным платежам? Судебная практика

В законодательных актах не конкретизирован срок, после которого могут подать в суд, но судебная практика показывает, что это возможно, начиная с полугода, но бывает, что этот срок исчисляется десятком лет.

Период, после которого управляющая компания может подать в суд

Если неуплата действительно имела место на протяжении нескольких лет, то очень поможет обращение к суду с заявлением о применении срока исковой давности, ведь это шанс сбить сумму возмещения неуплаты.