Зыкова ес государственный кадастр недвижимости элемент эффективного управления земельными ресурсами или попытка реформирования государственного земельного кадастра стратегия устойчивого развития регионов россии ес зыкова 2020 № 2

Современные земельно-кадастровые системы являются одним из ключевых элементов государственного и муниципального управления территориями. От выбора метода ведения кадастровых систем и организации управления ими зависит уровень социально устойчивой и конкурентоспособной экономики, а также степень защиты национальной и территориальной безопасности страны.

Организационно-информационные механизмы формирования и ведения российских и зарубежных кадастровых систем

Как показывает международная практика, инструментом развития рынка недвижимости являются информационные ресурсы в форме баз данных, содержащих сведения о поставленных на государственный кадастровый учет объектах недвижимости, а также базы, содержащие сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости. В зависимости от полноты, достоверности, актуальности сведений, содержащихся в базах данных, а также возможности доводить информацию до потребителя услуг будет зависеть интенсивность развития рынка недвижимости. Поэтому важна экономическая доступность предоставления и получения необходимой информации по объектам недвижимости для разных групп лиц. Увеличение объемов налогообложения за счет объектов недвижимости. Одной из ключевых целей кадастровой системы является информационное обеспечение налогообложения объектов недвижимого имущества. Поэтому от наличия исчерпывающей кадастровой информации об объекте недвижимости зависят объемы сборов земельных и имущественных налогов.

Теоретические аспекты определения экономической эффективности кадастровой системы

На основании корреляционно-регрессивного анализа было определено, что на функциональность работников Росреестра оказывают сильную связь «Коэффициент интернет активности граждан» и «Доля оказываемых услуг через Интернет». Этот показатель указывает на то, что при увеличении коэффициента эффективности портала будет снижена нагрузка на работников Росреестра при принятии заявлений на регистрацию права, ограничений (обременений) (таблица 35).

Рекомендуем прочесть:  Как получить кадастровый паспорт земельного участка в 2020 году

сведения о стоимости земельной и прочей недвижимости, необходимые для эффективного и справедливого налогообложения имущества и адекватного возмещения их стоимости в случае принудительного отчуждения земельных участков для обшественных нужд;

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ КАДАСТР

Таким образом, земельный кадастр, благодаря своим функциям, является инфраструктурной основой привлечения финансовых средств в экономику, без которой невозможно развитие страны. Как показывает мировой опыт, отсутствие такой системы заметно осложняет процесс развития любой страны.

КАК ЭКОНОМИЧЕСКИЙ МЕХАНИЗМ

в области обеспечения устойчивости землепользования — обеспечение устойчивости прав субъектов земельных отношений на данный участок, его хозяйственного использования, территориальной (пространственной), экономической и экологической устойчивости участков;

в области социальной политики — создание новых рабочих мест, развитие социальной и культурно-бытовой инфраструктуры, развитие туризма, вывод производственных объектов из центров городов, формирование новых социальных слоев.

На уровне управляющих структур можно выделить как минимум четыре группы видов деятельности, в которых земельно-кадастровая информация имеет важное значение. К таким группам можно отнести решение отраслевых проектно-экономических и административно-управленческих задач, а также социально-экологических и экономических задач стратегического планирования.

КАК ЭКОНОМИЧЕСКИЙ МЕХАНИЗМ

Так, по расчетам В. А. Прорвича и других ученых, на 1 м2 площади застроенного земельного участка приватизированного предприятия в городах приходится примерно 0,3. 1,0м2 помещений стоимостью (в пересчете на затраты либо замещение с учетом износа) около 200. 500 долл. США или 6. 15 тыс. р. Соответственно, налог на имущество приватизированного предприятия (2 %) составляет в среднем 200 р. в пересчете на 1 м земельного участка, В тоже время средний размер налога на земли промышленных предприятий составляет около I р/м 2, т. е. в 200 раз меньше. Следовательно, земельный участок в сложившейся системе землепользования города стоит примерно в 100 раз меньше, чем построенные на нем производственные здания и сооружения. Но понятие «недвижимость» начинается и замыкается на понятии «земельный участок», как основы всего объекта недвижимости. Следует отметить, что в странах с рыночной экономикой стоимость земельного участка редко составляет меньше 10 % стоимости расположенных на нем зданий и сооружений.

Ссылка на основную публикацию