Вид на жительство италия при покупке недвижимости

Привет, всем, как Ваши дела? С вами снова я — Евгения Сергеевна, рассказываю, показываю свой большой опыт в юридическом поле, мой опыт небольшой, всего 8 лет, и все равно смогу быстро Вам помочь, а если потребуется проконсультируюсь у своих коллег и сейчас рассмотрим и узнаем о — Вид на жительство италия при покупке недвижимости. Есть возможность, что по какой-то причине в Вашем городе может не быть профессиональных юристов/нотариусов/адвокатов, тогда сможете написать свой вопрос, и по мере возможности смогу ответить всем. А лучшее решение будет для Вас узнать в комментариях у постоянных посетителей/читателей, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделяться с Вами его решением.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Однако не стоит унывать, иммиграция в Италию — вполне реальна, и, если уж вы приобрели недвижимость в солнечной стране, то сможете ее осуществить в кратчайшие сроки. Следующий блок расскажет о путях получения заветного документа.

Как определиться с категорией визы?

Но возможно ли приобрести недвижимость в солнечном государстве и, таким образом, оформить получение вида на жительство? Ниже приведена инструкция, как законно получить документ и приобрести недвижимость, и связаны ли данные действия между собой.

Собственники недвижимости в Италии

При выборе любого из данных типов вы можете подать документы на получение вида на жительство. При подаче пакета на наличие собственного жилья смотреть не будут, будет достаточно предоставления договора аренды жилья.

Однако собственники недвижимости в Италии (а также арендаторы) могут претендовать на долгосрочную визу D и, соответственно, вид на жительство при условии финансовой независимости и получения стабильного дохода, достаточного для проживания в стране. Данный вид на жительство не предусматривает право на работу в Италии, но позволяет официально проживать на территории страны. Источники дохода заявителя должны быть пассивными – доход от аренды недвижимости, дивиденды и т.д.

Вид на жительство Италии при инвестициях

  • инвестиции от 500 000 евро в зарегистрированные в реестре инновационные стартапы на срок от 2 лет;
  • от 1 000 000 евро в виде благотворительного пожертвования в различные научно-исследовательские фонды;
  • от 1 000 000 евро в зарегистрированные на территории Италии компании;
  • от 2 000 000 евро в государственные ценные бумаги.

ПМЖ при покупке недвижимости в Италии

Инвестору стоит учесть, что для участие в государственной программе необходимо подтвердить официальный источник происхождения средств. Помимо этого необходим достаточный объем средств для проживания на территории Италии.

После подачи документов на визу рантье придется прождать не менее 3–4 месяцев. Для тех иностранцев, которые желают стать налоговыми резидентами страны, предусмотрен ускоренный порядок рассмотрения документов. ВНЖ Италии для инвесторов сразу выдается на 2 года с возможностью продления еще на 3 года. Основное условие — сохранение инвестиций на первоначальном уровне. Дополнительное условие — инвестор не может покидать пределы полуострова дольше, чем на 365 дней в течение действия визы.

Как получить гражданство Италии гражданину РФ? Основной вопрос, мучащий российских иммигрантов. Но жизнь там нельзя назвать идеальной. Вот сложности, с которыми придется столкнуться каждому иммигранту:

Особенности жизни на Апеннинах

  1. Чудесный средиземноморский климат и масса достопримечательностей.
  2. Республика — постоянный член ЕС. Поэтому любой резидент или гражданин этой страны может беспрепятственно перемещаться, жить и работать в любом государстве-члене Евросоюза. Всего гражданство Италии для россиян открывает границы 171 державы по всему миру: страны Шенгенской зоны, США, Канада, Аргентина, Багамы, Боливия, Бразилия, Венесуэла, Чили, Колумбия, Коста-Рика, Грузия, Иордания, Гренада, Гватемала, Гаити, Гонконг, Израиль, Малайзия, Марокко, Черногория, Норвегия, Новая Зеландия, Панама, Парагвай, Перу, Португалия, Македония, Румыния, Турция, Украина и др.
  3. Экономика полуострова занимает 3-е место среди всех государств ЕС.
  4. Выгодное географическое расположение — на самолете до любой точки ЕС добраться достаточно просто. Кроме того, государство с трех сторон омывается морями. Поэтому живя в любом месте добраться до моря можно максимум за пару часов.
  5. Известная во всем мире вкусная национальная кухня.
  6. Возможность иметь двойное гражданство.
  7. Продовольственные и промышленные товары отличаются высоким качеством.
  8. Более высокий, по сравнению с российским, уровень жизни.
  9. Итальянцы — народ воспитанный, хамы здесь встречаются нечасто.
  10. Республика — государство небольшое (72 место в мире по площади), но довольно разнообразное. На севере жизнь размеренная и неторопливая, на юге — динамичная.
  11. Довольно лояльная налоговая система. Размер налогов нельзя назвать маленьким, но законодательством предусмотрена обширная система льгот и преференций. Нерезиденты платят отчисления только с доходов, полученных на итальянской территории, резиденты — с общемирового дохода. Также предусмотрен особый режим для иностранцев, которые планируют перевести сюда налоговое резидентство. Они освобождаются от уплаты сборов с иностранных доходов и ежегодно уплачивают 100 тысяч евро.
  • отсутствие обладателя ВНЖ в Италии в течение 6 лет или на территории Евросоюза на протяжении года;
  • выявлено, что при оформлении документа были поданы фальшивые бумаги;
  • иностранец совершил преступление;
  • заявитель имеет статус резидента другого государства Евросоюза;
  • условия, способствующие получению ВНЖ, исчезли.
  • виза «D» (помимо студенческой) – 116 евро;
  • студенческая виза «D» – 50 евро;
  • ВНЖ до 12 месяцев – 40 евро;
  • ВНЖ от 1 до 2 лет – 50 евро;
  • государственная пошлина – 16 евро;
  • почтовые услуги – 30 евро;
  • ВНЖ в электронном варианте – 30,46 евро.
Рекомендуем прочесть:  Продажа Доли Земли В 2020

Перечень документов для оформления

Заявление с просьбой предоставить международную защиту рассматривает Территориальная комиссия. В течение трех дней приходит ответ об присвоении статуса беженца или отклонении запроса. Запрос на выдачу ВНЖ беженцам предлагается подать в квестуре. После этого можно отправить нужные документы по почте.

Решение о предоставлении права на ВНЖ в отношении иностранных граждан принимается в консульстве Италии, куда необходимо предоставить необходимые документы — в случае положительного решения предоставляется виза типа «D», то есть виза, дающая право пребывать в Италии 365 дней. После этого иностранец въезжает в Италию и подает документы на ВНЖ в местное полицейское управление. Обычно иммиграционный процесс в вопросах по получению ВНЖ и ПМЖ продолжается около 4-6 месяцев и состоит из нескольких этапов — как на территории Италии, так и в стране проживания.

Получение ВНЖ

Обязательное условие для получения ПМЖ в Италии — проживание на территории этой страны не менее пяти лет с момента выдачи первого ВНЖ, доход от 6000 евро на каждого заявителя и наличие жилья, соответствующего всем необходимым нормам. Для оформления документа необходимо подготовить налоговую декларацию (modello unico redditi), сертификат записи о несудимости в Италии (certificato casellario giudiziale), подтверждение отсутствия заведенных уголовных дел в стране (certificato carichi pendenti), справку о несудимости в России заверенное апостилем и переведенное на итальянский язык согласно требованиям, аттестат, сертификат или тест, удостоверяющий знание итальянского языка не ниже уровня A2. Как правило, россияне не совсем правильно собирают комплект документов, который необходим для итальянского консульства, в результате чего на сегодняшний день наблюдается много отказов.

Получение ПМЖ

Обладание недвижимостью в Италии не может быть достаточным основанием для получения ВНЖ или хотя бы долгосрочной визы. Иностранный владелец недвижимости в стране может рассчитывать только на знакомую многим шенгенскую визу типа «С», которая дает право однократного или многократного въезда в страну на срок до 90 дней в течение полугода. В таком случае в консульство необходимо будет представить документ, подтверждающий владение недвижимостью в Италии. По усмотрению консульства такая мультивиза типа «С» при аналогичных условиях может выдаваться и на более долгие сроки – от года до пяти лет.

  • Ожидаемо дорогое жилье в туристических зонах. Однако, даже приобретая эксклюзивную недвижимость, можно ошибиться с выбором и однажды увидеть под окном бульдозер, который роет котлован для новостройки. Поэтому в качестве стабильных инвестиций подходит недвижимость в исторических центрах городов, на первых и вторых береговых линиях итальянских озер. Россияне останавливают свой выбор на апартаментах и виллах в Милане, на Лигурийском и Тосканском побережьях, озерах Комо, Гарда и Маджоре.
  • Альтернативным вариантом может стать покупка бюджетного жилья под реконструкцию либо исторически ценной недвижимости под реставрацию. Выгода заключается в возможности воспользоваться льготами и кредитами, которые предоставляет итальянское государство обладателям такой недвижимости. К примеру, бонус первого дома, о котором речь пойдет ниже, распространяется не только на покупку, но и на реконструкцию жилья, в частности, в целях повышения его энергоэффективности.
  • Отсутствие вблизи недвижимости должной инфраструктуры — крупных автомагистралей, аэропорта, путей следования общественного транспорта, социально важных объектов — значительно удешевляет стоимость не только скромной квартиры, но и виллы. Однако в погоне за выгодным предложением стоит заглянуть немного вперед. Данное жилье не годится для арендного. Если Вы, как владелец, готовы мириться с неудобствами, то потенциальные арендаторы подыщут себе более комфортный объект.

После того, как Вы остановили свой выбор на наиболее оптимальном варианте жилья, позаботьтесь о защите Ваших прав. Воочию убедитесь в качестве постройки и отделки Вашего будущего дома, а также изучите документацию по жилью. В Италии зачастую требуется проявить настойчивость в требовании документов у настоящих хозяев, так как недостаточно глубокая проверка соответствия жилья всем требованиям и регламентам может привести к печальным последствиям в будущем.

При покупке дома у нестроительной компании или частного лица (вторичный рынок):

Наличие жилья является одним из требований для получения ВНЖ в Италии, или попросту пермессо. Однако итальянские власти не предоставляют преимущество обладателям собственной недвижимости при выдаче ни одного из видов на жительство. Это означает, что если Вашей целью является именно иммиграция, то достаточно просто арендовать недвижимость, не замораживая средства.

  • отсутствие обладателя ВНЖ в Италии в течение 6 лет или на территории Евросоюза на протяжении года;
  • выявлено, что при оформлении документа были поданы фальшивые бумаги;
  • иностранец совершил преступление;
  • заявитель имеет статус резидента другого государства Евросоюза;
  • условия, способствующие получению ВНЖ, исчезли.
Рекомендуем прочесть:  Шумные Работы В Жилом Доме В Выходные

Если консульство одобрит заявку, иностранцу выдается виза «D», которая позволяет находиться на территории страны 1 год. С этим документом можно въезжать в Италию и подавать бумаги на ВНЖ в визовый центр или консульство. А процедура оформления ВНЖ проводится в:

Перечень документов для оформления

В первую очередь требуется стать обладателем долгосрочной визы категории «D». При этом основания для ее оформления и для получения ВНЖ должны совпадать. Например, тем, кто оформил визу для обучения в вузе, ВНЖ надо получать как студенту, а не сотруднику итальянской организации.

Однако собственники недвижимости в Италии (а также арендаторы) могут претендовать на долгосрочную визу D и, соответственно, вид на жительство при условии финансовой независимости и получения стабильного дохода, достаточного для проживания в стране. Данный вид на жительство не предусматривает право на работу в Италии, но позволяет официально проживать на территории страны. Источники дохода заявителя должны быть пассивными – доход от аренды недвижимости, дивиденды и т.д.

Вид на жительство Италии при инвестициях

Инвестору стоит учесть, что для участие в государственной программе необходимо подтвердить официальный источник происхождения средств. Помимо этого необходим достаточный объем средств для проживания на территории Италии.

ПМЖ при покупке недвижимости в Италии

  • инвестиции от 500 000 евро в зарегистрированные в реестре инновационные стартапы на срок от 2 лет;
  • от 1 000 000 евро в виде благотворительного пожертвования в различные научно-исследовательские фонды;
  • от 1 000 000 евро в зарегистрированные на территории Италии компании;
  • от 2 000 000 евро в государственные ценные бумаги.

Выбранное место жительства получают на основании приобретения недвижимости или заключения долгосрочного договора аренды и высокого пассивного дохода за пределами Италии. ВНЖ выдаётся без права на работу, ведения бизнеса или получения социальных льгот.

Министерство труда и Министерство экономики Италии устанавливают количество квот на выполнение сезонных работ и работы по найму. Декрет о распределении рабочих квот (Decreto flussi immigratori) публикуется в январе каждого года. В нём указывается максимальное число граждан стран, не входящих в ЕС, которые могут приехать для работы по найму в Италию.

Гражданство

Это ВНЖ для высококвалифицированных специалистов. Претендовать на получение «голубой карты» могут сотрудники и руководители итальянских компаний и члены их семей. Минимальная зарплата до выплаты налогов должна составлять 32 000 евро в год.

  • ВНЖ в Италии на время сезонных работ (срок действия — 6-9 месяцев)
  • ВНЖ в Италии для обучения или временного проживания (до года)
  • ВНЖ Италии для переезда к семье, для работы и предпринимательской деятельности, чтобы купить недвижимость, для работы по контракту (до 2 лет).

Оформить ВНЖ в Италии — довольно простой процесс. Если вы задались вопросом, как получить ВНЖ в Италии, то для начала подавайте на стандартную национальную визу типа D , которая действует 1 год: в течение этого года вы можете провести в Италии до 3 месяцев. Виза D получена — что делать дальше, каковы условия и сколько стоит карта ВНЖ?

Оформить ВНЖ в Италии: с чего начать, сколько стоит, условия подачи документов

  • Получить национальную визу D в Консульстве (в России, можно сделать в Мск или Спб)
  • Прибыть в Италию и в течение 8 дней отправить в Questura запрос и документы на получение выбранного типа ВНЖ (подается обязательно через почту — Postale Italiane)
  • Сдать отпечатки пальцев в иммиграционной службе и оплатить все пошлины
  • Получить карту ВНЖ (в среднем процесс рассмотрения и выдачи занимает до 21 дня).

Я живу в Италии уже 9 месяцев. Некоторые из моих друзей иммигрировали сюда и я тоже решил попробовать. Переехал сюда по программе для иммигрантов, имеющих IT специальность. В стране практически никто не разговаривает на английском языке, поэтому лучше сразу начать учить итальянский. Его знание сильно облегчит жизнь соискателей. Хотя безработных в стране сейчас хватает.

При причине отказа в небольших ошибках заполнения документов или незначительном недостатке денег, после исправления можно повторно подать документы. Но повторное обращение не будет рассмотрено, если были допущены грубые нарушения в виде обмана сотрудников посольства.

Срок оформления ВНЖ в Италии

Я много лет мечтал о том, чтобы переехать в Италию. Это желание было у меня с самого детства. Я хотел не только остаться жить в этой стране, но и приобрести свое жилье. Долгое время мои планы не могли осуществиться из-за бизнеса в России. Но два года назад я наконец решился. Продал свое дело и приобрел небольшой ресторанчик. Было много сомнений, но через какое-то время понял, что все просто отлично. Заниматься предпринимательской деятельностью в стране не так сложно. Большой выбор соискателей рабочих мест. И можно выбрать действительно достойные кандидатуры. Привлекает близость морских курортов и великолепная природа. Эта страна замечательно подходит для всех, кто стремиться к размеренной жизни.

Ссылка на основную публикацию