Наниматель Явлется Недееспособным Что Будет С Его Жильем

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Наниматель Явлется Недееспособным Что Будет С Его Жильем. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.

Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.

Федорова Н.С., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Т.Д. и Т.М. обратилась в суд с иском к администрации МО «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского района Ленинградской области, в котором просила:

Наниматель Явлется Недееспособным Что Будет С Его Жильем

Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что квартира по адресу: «адрес» является муниципальной собственностью, собственник данной квартиры — администрация МО «Агалатовское сельское поселение».

Определение СК по гражданским делам Ленинградского областного суда от 04 июня 2023 г. по делу N 33-2768/2023 (ключевые темы: социальный наем — право пользования жилым помещением — члены семьи нанимателя жилого помещения — несовершеннолетние — приватизация)

В свете приведенных обстоятельств, судебная коллегия приходит к выводу, что истице было незаконно отказано в заключении договора социального найма в отношении спорной квартиры, а также незаконно было отказано в передаче данной квартиры в собственность несовершеннолетних детей. С учетом этого требования истицы о признании незаконным решения администрации МО «Агалатовское сельское поселение» от 18 февраля 2013 года об отказе в предоставлении государственной услуги — заключении договора социального найма и передачи квартиры в собственность в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Если вы получили жилье в соцнаем «с освобождением ранее занимаемой жилплощади», то все, кто указан в вашем учетном деле на жилищном учете, должны освободить старое жилье. Те люди, которые проживали с вами по постоянной регистрации, но не были включены в ваше учетное дело, могут и дальше в нем проживать.

• те, кто встал на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (то есть все, кто встал на жилищный учет до 1 марта 2005 года);
• те, кто встал на учет нуждающихся в жилых помещениях (то есть все, кто встал на жилищный учет после 1 марта и был признан малоимущим ).

6. Можно ли оставить за собой старое жилое помещение?

• москвичи, чьи дома признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (в том числе жители сносимых в Москве пятиэтажных домов);
• граждане, проживающие в квартире, занятой несколькими семьями, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними в одной квартире невозможно;
• жители коммунальных квартир после освобождения занимаемой их соседями жилплощади (при условии что они стоят на жилищном учете либо имеют все основания, чтобы быть принятыми на него). Им выдают освободившиеся в их квартире помещения.

Переоформлением договора о социальном найме после смерти нанимателя квартиры происходит непосредственно в муниципальных органах местного управления, которое уполномочено заниматься вопросами жилищного фонда в данном населённом пункте. В некоторых случаях можно переоформить договор через Многофункциональный центр, если это учреждение предоставляет подобные услуги в данном населённом пункте.

Муниципальная квартира после смерти нанимателя

• Обоюдное согласие сторон;
• Подтверждение фактов грубого нарушения условий соглашения со стороны нанимателя;
• Использование квартиры не по назначению;
• Невозможность проживания в помещении по причине его реконструкции, решении о сносе здания или передаче участка земли для государственных нужд.

Соглашение с муниципалитетом

• Регистрировать в данной квартире своих близких родственников и в некоторых случаях иных лиц, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации;
• Передавать жильё в поднаём;
• Осуществлять обмен квартиры на аналогичное жильё по другому адресу;
• Уплачивать меньше за все коммунальные услуги, за исключением взносов на капитальный ремонт.

Претендовать на переоформление соглашения могут только граждане, проживающие с умершим нанимателем, даже если они не состоят в родстве. Если их нет, муниципальный орган имеет право передать право пользования другим лицам, которые никак не связаны с предыдущим владельцем.

Порядок эксплуатации жилого муниципального объекта регулируется ст. 60, 65 и 67 ЖК РФ. В договоре социального найма собственником жилья выступает муниципалитет, то есть наймодатель, а нанимателем считается лицо, которое проживает в этой квартире.

Необходимые документы

Переоформление неприватизированной квартиры после смерти квартиросъемщика производится путем заключения нового соглашения. В заявлении следует указать всех проживающих квартире, а также отметить обстоятельства, из-за которых потребовалось переоформление.

Женщина, которая сейчас проживает с отцом, после его смерти может обратиться в суд, чтобы официально подтвердить свой статус гражданской жены и на этом основании потребовать зарегистрировать ее в квартире. Но суды, как правило, отказывают в таких требованиях.

Как унаследовать квартиру по договору социального найма

Можно предложить отцу отказаться от приватизации на его имя. Если он согласится, вы приватизируете квартиру на себя и станете единственным собственником, а отец будет там прописан. В этом случае, даже если он женится, его супруга не сможет претендовать на квартиру. Но для этого придется подобрать аргументы.

Прописка без согласия считается незаконной и не дает прав на квартиру

Например, схожую ситуацию рассматривал суд в Крыму. Гражданка фактически не проживала в спорном помещении, вселиться обратно не пыталась, и никто ей в этом не мешал. А еще она не платила коммунальные платежи за это помещение. Поэтому суд лишил ее права пользования квартирой.

Практика. Так, по одному из дел гражданин из жилого помещения, располагавшегося в бывшем общежитии, вместе с дочерью выехал в Хостинский район г. Сочи. В общежитии он достаточно долгое время (более 5 лет) не проживал, в связи с чем данное жилое помещение было отдано для пользования поднанимателям на основании договора поднайма.

Вопросы длительного отсутствия в жилом помещении нанимателя и членов семьи собственника

Истец также указал, что с 1989 г. И.Ю. Алехина в жилом помещении не проживает, вещей, принадлежащих ей, а также ее дочери Н.В. Алехиной нет, оплату коммунальных платежей они не производили, внучка в этом жилом помещении никогда не проживала, поскольку ответчицы проживают в квартире родителей супруга И.Ю. Алехиной и имеют в собственности иное жилье.

Длительное отсутствие в жилом помещении нанимателя по договору социального найма и членов его семьи

В судебном заседании установлено, что жилое помещение А.С. Голодок и В.С. Голодок квартирным органам администрации ЗАТО Александровск сдавалось, оплата коммунальных услуг и квартирной платы не производилась, с заявлением о производстве перерасчета в связи с временным отсутствием по месту жительства ответчики не обращались.

Продать муниципальное жилье нельзя независимо от того, сколько по времени прописанный жилец в ней проживает. Распоряжаться квартирой может только собственник – в данном случае, местная администрация. Чтобы получить право продажи, необходимо сначала приватизировать жилье.

Основные права прописанных жильцов связаны с проживанием в муниципальном жилье. Это действия, которые позволяют пользоваться квартирой без ограничений, вселять и выселять других граждан, сдавать, обменивать и приватизировать жилое помещение.

Чего делать нельзя

Договор социального найма на жилье связывает квартиросъемщика и местную администрацию взаимными правами и обязанностями. Если не выходить за рамки предоставленной свободы, проживать в муниципальном жилье можно долгое время без санкций. Однако спорные вопросы все равно возникают. Сегодня подробно рассмотрим права прописанных жильцов в муниципальном жилье, их основные обязанности и существующие ограничения.

Приватизация допускается только после получения соответствующего разрешения на этот процесс. Оформляется договор на конкретного человека, представленного ответственным квартиросъемщиком. Если по каким-либо причинам его требуется поменять, то для этого переоформляется необходимая документация, в которую входит и этот контракт. Процедура регламентируется нормами законодательства.

Правила использования муниципальной квартиры после смерти квартиросъемщика

Заключение договора найма производится с учетом сведений, содержащихся в ст. 60-62 ЖК, а если планируется приватизировать эту недвижимость, то изучаются данные ФЗ №1541-1, в котором указываются основные правила данного процесса.

Законодательное регулирование вопроса

По ст. 69 ЖК, если у умершего человека имеются родственники, проживавшие с ним в одной недвижимости, а также прописанные в этой квартире, то они могут далее пользоваться этим жилым помещением, но для этого требуется перезаключить договор соцнайма.

• гражданка ухаживает за престарелой матерью, которая является нанимателем муниципального жилья;
• в квартире дочь не прописана, но несет все расходы на содержание жилья;
• главный квартиросъемщик отказывается вписать дочь в договор социального найма, так как обладает на это исключительным правом по действующему законодательству;
• у дочери есть подозрение, что мать болеет психическим расстройством, о чем свидетельствует пребывание на лечении в психиатрической клинике.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Уход за престарелой матерью

1. В жилищный департамент муниципалитета подается заявление об оформлении договора социального найма на внучку. Вероятнее всего в переоформлении будет отказано.
2. Имея на руках письменный отказ и документы, подтверждающие родство, показания свидетелей, и прочие аргументы подтверждающие статус внучки как члена семьи бабушки, гражданка, претендующая на жилплощадь, обращается в суд с исковым заявлением.
3. По решению суда оформляет договор на свое имя.

Здравствуйте! Жила с гражданским мужем 3 года в неприватизированной квартире, в которой был прописан он. Собирались в мае поженится. Он умер вначале января. Квартиру опечатали, я там прописана не была, соседи все меня знают, ключи от квартиры у меня есть, быт совмесный вели, других родственников у него нет. Могу ли я претендовать на эту квартиру или она уйдет государству?

Кому перейдет муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика

Добрый день! Помогите разобраться, пожалуйста, вот в такой ситуации. У моей сестры имеется приемный ребенок. Ранее этот ребенок проживал в квартире со своей матерью и бабушкой. Квартира принадлежала бабушке по договору соцнайма. Бабушка умерла год назад, а мать лишили родительских прав. На сегодняшний день в данной квартире прописана и проживает мать, а также прописан приемный ребенок моей сестры. Является ли этот ребенок членом семьи нанимателя? Ребенок 2010 года рождения, ордер бабушке выдан в 70-хх годах. Заранее огромное спасибо!

Кому достанется неприватизированная квартира после смерти нанимателя?

Здравствуйте такая ситуация, у мамы была комната соц. Найма, жила много лет с ней, я там была не прописана и не внесена в договор, только мама. Мама умерла, имею ли я претендовать на эту комнату? Или у меня её заберёт государство?

Проблемы возникают в связи со смертью лица, на имя которого было оформлено соглашение о найме муниципальной квартиры. Так как такая квартира не является собственностью умершего лица, она не может быть оставлена в качестве наследства. Однако преемство прав в таком случае происходит иначе.

Если умирает ответственный квартиросъемщик в муниципальной квартире

По договору жилец имеет право проживать в квартире, вселять туда родственников или сдавать ее в аренду другим жильцам. Причем выставлять на аренду он может как полную площадь квартиры, так и частично ее отдельные комнаты.

Оформление муниципальной квартиры после смерти квартиросъемщика

Сегодня уже далеко не каждый знает, что такое муниципалитет, поскольку вопросами территориального самоуправления без необходимости интересуются не часто, а правом пользуются достаточно редко. Жилплощадь, предоставленная муниципалитетом, дается гражданам во временное пользование по и принадлежит государству. Иными словами, муниципальная квартира – это собственность территориального органа управления, поэтому жильцы ощущают на себе не только плюсы такого жилья, но и минусы с ограничением прав.